Geld & Recht
alle pijlers
Eerste koopovereenkomst ontvangen
vrijdag 13 juni 2025 om 21:31
Goedenavond allemaal,
Het is zo ver, wij gaan ons eerste huis kopen! Inmiddels hebben wij nu dan ook de eerste opzet van de koopovereenkomst ontvangen.
Nu zitten wij met de volgende vraag:
De CV installatie is 5 jaar oud, en alleen onderhouden door de bewoners zelf en niet door een erkend bedrijf.
Dit roept veel vraagtekens bij ons op, aangezien de CV installatie dan ook niet gekeurd is door een gecertificeerd bedrijf.. mag dit zomaar? En wat nou als wij de woning kopen en vervolgens wel een keuring laten doen door een erkend bedrijf en er van alles mis mee blijkt te zijn, of nog erger dat het vervangen moet worden.
Kan iemand ons advies geven hierin? Alvast enorm bedankt voor het meedenken.
Het is zo ver, wij gaan ons eerste huis kopen! Inmiddels hebben wij nu dan ook de eerste opzet van de koopovereenkomst ontvangen.
Nu zitten wij met de volgende vraag:
De CV installatie is 5 jaar oud, en alleen onderhouden door de bewoners zelf en niet door een erkend bedrijf.
Dit roept veel vraagtekens bij ons op, aangezien de CV installatie dan ook niet gekeurd is door een gecertificeerd bedrijf.. mag dit zomaar? En wat nou als wij de woning kopen en vervolgens wel een keuring laten doen door een erkend bedrijf en er van alles mis mee blijkt te zijn, of nog erger dat het vervangen moet worden.
Kan iemand ons advies geven hierin? Alvast enorm bedankt voor het meedenken.
zaterdag 14 juni 2025 om 13:52
Een cv-ketel kost ongeveer 2.500 incl installatie. Een ketel van 5 jaar oud is hooguit 1.250 waard.
Dat ze hem zelf onderhouden, betekent niet dat hij niet door een erkend bedrijf is geplaatst.
Als hij momenteel niet naar behoren werkt, moeten ze dat melden. Dus wellicht moet er een onderdeeltje vervangen worden, als je een onderhoudsbeurt laat uitvoeren Dit zijn echt geen spannende kosten bij een aankoop van een huis.
Dat ze hem zelf onderhouden, betekent niet dat hij niet door een erkend bedrijf is geplaatst.
Als hij momenteel niet naar behoren werkt, moeten ze dat melden. Dus wellicht moet er een onderdeeltje vervangen worden, als je een onderhoudsbeurt laat uitvoeren Dit zijn echt geen spannende kosten bij een aankoop van een huis.
zaterdag 14 juni 2025 om 16:36
Dat. Internet staat zo vol met checklijstjes en zo, dat sommige mensen de indruk krijgen dat je pas een deal moet sluiten als elk detail geregeld en afgedicht is. Ik heb zelfs wel eens iemand gelezen die adviseerde bij een bezichtiging vooral elke kraan te checken of die niet nadruppelt. Tja, dan komt dat eigen huis er natuurlijk nooit.Mette schreef: ↑14-06-2025 10:24Als je nog vrijblijvend van het huis af kan dan is het simpel. Dan zeg je tegen de verkopers dat de koop alleen doorgaat met 2k minder voor nieuwe ketel.
De kans is wel groot dat de verkopers dan met de volgende op de lijst in zee gaan. En dan heb je alsnog geen huis.
TO natuurlijk moet je alert zijn op problemen maar dat gaat over structurele dingen. Lekkage, vocht, een dak dat vernieuwd moet worden en dat soort dingen. Een cv-ketel is te overzien.
zaterdag 14 juni 2025 om 23:38
Heb je de vragenlijst nog niet eerder gehad, of had je hem eerder nog niet goed bekeken?
In dat laatste geval vind ik dat je te laat bent met dit soort commentaar. Je kan niet eerst een prijs onderhandelen en vervolgens er nog iets op afdingen.
Als je de vragenlijst nu pas krijgt, dan zou je met je makelaar kunnen bespreken hoe groot het probleem met de cv ketel is en of het verstandig is om een nieuw lager bod te doen. Ik denk overigens van niet, in deze tijd.
In dat laatste geval vind ik dat je te laat bent met dit soort commentaar. Je kan niet eerst een prijs onderhandelen en vervolgens er nog iets op afdingen.
Als je de vragenlijst nu pas krijgt, dan zou je met je makelaar kunnen bespreken hoe groot het probleem met de cv ketel is en of het verstandig is om een nieuw lager bod te doen. Ik denk overigens van niet, in deze tijd.
zondag 15 juni 2025 om 16:12
Is de ketel echt wat het meeste zorgen geeft? Financieel? Juridisch? Of technisch? In het laatste geval, gewoon een expert bij laten komen zodra je het huis betrekt.
Juridisch lijkt me er niets aan de hand, ze vertellen wat ze verkopen en in welke staat en jij kunt er ja of nee op zeggen.
Als het probleem vooral financieel voelt dan zou ik naar een goedkoper huis kijken. Een nieuwe ketel kost “maar” 3000 euro incl installatie. Althans twee jaar geleden in mijn niet al te grote huis.
Juridisch lijkt me er niets aan de hand, ze vertellen wat ze verkopen en in welke staat en jij kunt er ja of nee op zeggen.
Als het probleem vooral financieel voelt dan zou ik naar een goedkoper huis kijken. Een nieuwe ketel kost “maar” 3000 euro incl installatie. Althans twee jaar geleden in mijn niet al te grote huis.
donderdag 19 juni 2025 om 20:32
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
