Geld & Recht
alle pijlers
Ervaring gezocht huis kopen met familielid
dinsdag 6 oktober 2020 om 04:56
Goedemorgen,
Zijn hier mensen die ervaring hebben met de aankoop van een huis, samen met een familielid? Mijn man en ik willen samen een huis gaan kopen. De bedoeling is dat daarna het betreffende familielid bij ons intrekt. Nou ja, intrekken is een grot woord. De bedoeling is dat deze op ons terrein woont, maar wel een eigen ingang en voorzieningen heeft.
Aangezien ik ook nog extra ruimte wil voor mijn bedrijf, hebben we toch wel wat vierkante meters nodig. Mijn man en ik krijgen samen een redelijke hypotheek maar dat blijkt in de praktijk niet hoog genoeg voor onze plannen. Met het inkomen van familielid erbij komen we daar gemakkelijk aan. Het vertrouwen is 100%. Maar we weten niet of dit bijvoorbeeld fiscaal gezien heel onaantrekkelijk is. En lopen we ook nog tegen andere zaken aan?
Iedere ervaring positief of negatief is welkom!
Zijn hier mensen die ervaring hebben met de aankoop van een huis, samen met een familielid? Mijn man en ik willen samen een huis gaan kopen. De bedoeling is dat daarna het betreffende familielid bij ons intrekt. Nou ja, intrekken is een grot woord. De bedoeling is dat deze op ons terrein woont, maar wel een eigen ingang en voorzieningen heeft.
Aangezien ik ook nog extra ruimte wil voor mijn bedrijf, hebben we toch wel wat vierkante meters nodig. Mijn man en ik krijgen samen een redelijke hypotheek maar dat blijkt in de praktijk niet hoog genoeg voor onze plannen. Met het inkomen van familielid erbij komen we daar gemakkelijk aan. Het vertrouwen is 100%. Maar we weten niet of dit bijvoorbeeld fiscaal gezien heel onaantrekkelijk is. En lopen we ook nog tegen andere zaken aan?
Iedere ervaring positief of negatief is welkom!
dinsdag 6 oktober 2020 om 07:18
dinsdag 6 oktober 2020 om 07:20
dinsdag 6 oktober 2020 om 07:22
Ik heb er geen ervaring mee, maar het idee klinkt goed en is in elk geval praktisch mogelijk. Je zou dan gaan voor een huis en hypotheek op drie namen. Laat je wel goed voorlichten over bijvoorbeeld de testamenten die jullie hierbij kunnen opstellen om onaangename verrassingen te voorkomen als bijvoorbeeld het derde familielid overlijdt. Of andersom jou en jouw man iets overkomt.
dinsdag 6 oktober 2020 om 07:25
https://www.nationalehypotheekvoorlicht ... kopen.html
Eerste hit op Google, gratis adviesgesprek.
Eerste hit op Google, gratis adviesgesprek.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
dinsdag 6 oktober 2020 om 07:27
Ben je erg op je privacy gesteld, en hoe is dat voor je man?
Wat als dat familielid te pas en te onpas door de deur komt? Zou je dat fijn vinden of krijg je daar, of je man, last van?
Denk over dit soort zaken na, en bespreek het met je man. Het is goed om het over evt nadelen te hebben, van te voren al, zonder dat het aan de orde is.
Zorg dat je dit familielid niet gaat 'gebruiken' om er te kunnen wonen.
Wat als dat familielid te pas en te onpas door de deur komt? Zou je dat fijn vinden of krijg je daar, of je man, last van?
Denk over dit soort zaken na, en bespreek het met je man. Het is goed om het over evt nadelen te hebben, van te voren al, zonder dat het aan de orde is.
Zorg dat je dit familielid niet gaat 'gebruiken' om er te kunnen wonen.
dinsdag 6 oktober 2020 om 07:30
Zoals ik al aangaf, ben ik eerder bang voor fiscale nadelen. Het enige voordeel hieraan zou denk ik zijn dat we een veel hogere hypotheek kunnen krijgen. Deze zouden wij zelf ook kunnen dragen, alleen niet krijgen ivm onder andere leaseauto's en mijn eigen bedrijf. Zaken gaan goed maar denk ik nog niet (lang) genoeg om een (goede) hypotheek te krijgen.
dinsdag 6 oktober 2020 om 07:33
Begrijpelijke vraag. Dit gebeurt nu eigenlijk ook al. Hier lijkt het altijd open huis te zijn. Familie en vrienden zijn altijd welkom en kan altijd aanschuiven. Dit familielid staat zo dicht bij ons, dat ik dat absoluut niet erg vind, eerder het tegenovergestelde.reizende schreef: ↑06-10-2020 07:27Ben je erg op je privacy gesteld, en hoe is dat voor je man?
Wat als dat familielid te pas en te onpas door de deur komt? Zou je dat fijn vinden of krijg je daar, of je man, last van?
Denk over dit soort zaken na, en bespreek het met je man. Het is goed om het over evt nadelen te hebben, van te voren al, zonder dat het aan de orde is.
Zorg dat je dit familielid niet gaat 'gebruiken' om er te kunnen wonen.
dinsdag 6 oktober 2020 om 07:34
dinsdag 6 oktober 2020 om 07:35
Ja, dat gaan we zeker doen. Het advies hier zal ook niet bepalend zijn. Maar ben wel nieuwsgierig naar ervaringen.viva-amber schreef: ↑06-10-2020 07:32Ga met zijn 3-en naar een goede onafhankelijke financieel adviseur.
dinsdag 6 oktober 2020 om 08:00
Er spelen hier meerdere zaken.
1) mag je op het terrein een bedrijf vestigen en een extra woning plaatsen? Wat is het bestemmingsplan en wat zegt de gemeenten?
2) ga eens met een hypotheekadviseur praten over de mogelijkheden. Er gelden andere regels voor een woon/werk situatie.
3) Heeft het familielid "cash geld". Dat zou de makkelijkste optie zijn. Door bijvoorbeeld geld uit verkoop eigen huis in dit project stoppen. Of een schenking/lening aan jullie
Het gaat hier ook om een woon/werk pand. Bespreek ook de mogelijkheden met je accountant. Het is namelijk iets minder rechttoe rechtaan dan het kopen van alleen een woonhuis.
Dit soort constructies worden wel vaker gedaan. Alleen win je goed advies in niet van het viva forum maar van een hypotheekadviseur en je accountant.
1) mag je op het terrein een bedrijf vestigen en een extra woning plaatsen? Wat is het bestemmingsplan en wat zegt de gemeenten?
2) ga eens met een hypotheekadviseur praten over de mogelijkheden. Er gelden andere regels voor een woon/werk situatie.
3) Heeft het familielid "cash geld". Dat zou de makkelijkste optie zijn. Door bijvoorbeeld geld uit verkoop eigen huis in dit project stoppen. Of een schenking/lening aan jullie
Het gaat hier ook om een woon/werk pand. Bespreek ook de mogelijkheden met je accountant. Het is namelijk iets minder rechttoe rechtaan dan het kopen van alleen een woonhuis.
Dit soort constructies worden wel vaker gedaan. Alleen win je goed advies in niet van het viva forum maar van een hypotheekadviseur en je accountant.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
dinsdag 6 oktober 2020 om 08:13
Ga eerst eens praten met een adviseur om te kijken wat jullie zelf kunnen lenen. Kunnen die leaseauto's ingeruild worden voor gekochte tweedehands exemplaren? Als dat aftrek scheelt van je inkomen, is dat ook wat waard.evane schreef: ↑06-10-2020 07:30Zoals ik al aangaf, ben ik eerder bang voor fiscale nadelen. Het enige voordeel hieraan zou denk ik zijn dat we een veel hogere hypotheek kunnen krijgen. Deze zouden wij zelf ook kunnen dragen, alleen niet krijgen ivm onder andere leaseauto's en mijn eigen bedrijf. Zaken gaan goed maar denk ik nog niet (lang) genoeg om een (goede) hypotheek te krijgen.
Wat gebeurt er als jouw bedrijf niet goed meer loopt of zelfs failliet gaat? Zijn jullie dan persoonlijk aansprakelijk? Of als familielid iets overkomt en geen inkomen meer heeft en/of schulden opbouwt. Het lijkt me heel naar als je familielid dan ook zijn of haar huis kwijt zou raken.
dinsdag 6 oktober 2020 om 08:21
dinsdag 6 oktober 2020 om 08:32
Ik zou dit niet doen.
Ik zou zoeken naar een perceel waar dit alles op zit, en dan je vader of moeder laten huren. En dat meenemen in je hypotheek. Dat er dus huuropbrengsten zijn. Ik heb wel eens gehoord dat dat kon. Ik kan het mis hebben.
Als dat niet kan, zoek je dus eigenlijk iets wat je niet kunt betalen. Slecht idee.
Ik zou zoeken naar een perceel waar dit alles op zit, en dan je vader of moeder laten huren. En dat meenemen in je hypotheek. Dat er dus huuropbrengsten zijn. Ik heb wel eens gehoord dat dat kon. Ik kan het mis hebben.
Als dat niet kan, zoek je dus eigenlijk iets wat je niet kunt betalen. Slecht idee.
dinsdag 6 oktober 2020 om 08:58
Als het familielid overlijdt (klinkt als een ouder?), wat wordt dan de functie van de woonruimte en van wie is die?
Mbt zorgwoningen en kangaroe woningen mag er van de gemeente qua (tijdelijke) uitbreiding van de woonbestemming meer dan anders. Maar als je daarna een B&B wilt starten, vinden ze dat niet altijd goed.
Mbt zorgwoningen en kangaroe woningen mag er van de gemeente qua (tijdelijke) uitbreiding van de woonbestemming meer dan anders. Maar als je daarna een B&B wilt starten, vinden ze dat niet altijd goed.
anoniem_327275 wijzigde dit bericht op 06-10-2020 09:07
47.37% gewijzigd
