Geld & Recht
alle pijlers
Mag ik iemand gratis in mijn tweede huis laten wonen?
woensdag 14 december 2022 om 20:55
Ik bezit 2 huizen. Het huis waarin ik woon en een appartement in de stad waar ik werk. Voor het appartement in de stad waar ik werk geldt gedurende 4 jaar na aankoop een verhuurverbod. Mag ik wel iemand gratis onderdak bieden in mijn tweede huis? Of geldt dat alsnog als verhuur tegen een prijs van 0 euro?
Zijn er andere mogelijkheden om iemand die het moeilijk heeft onderdak te bieden aangezien ik twee huizen heb en maar in één huis kan wonen?
Zijn er andere mogelijkheden om iemand die het moeilijk heeft onderdak te bieden aangezien ik twee huizen heb en maar in één huis kan wonen?
woensdag 14 december 2022 om 21:03
Hoe krijg je "de huurder zonder huur" er weer uit als je het pand wel zelf nodig hebt?
Hoe goed ken je hem of haar en wat als hij na een tijd de boel afbreekt?
En ik gok dat hij of zij er niet officieel zijn adres mag hebben.
Hoe goed ken je hem of haar en wat als hij na een tijd de boel afbreekt?
En ik gok dat hij of zij er niet officieel zijn adres mag hebben.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
woensdag 14 december 2022 om 21:06
Ik heb het geld nu niet nodig maar wel tegen de tijd dat ik met pensioen wil. Als ik het huis nu verkoop dan staat er een smak geld op mijn bankrekening wat ieder jaar minder waard wordt. Als ik het huis aanhoud dan kan ik er in de tussentijd nog iets zinvols mee doen zoals iemand helpen die buiten iedere regelgeving valt om zelf op korte termijn een huis te krijgen.
Tegen de tijd dat ik met pensioen wil dan zou het zomaar kunnen dat het appartement groot genoeg is voor mij en dan verkoop ik liever mijn eengezinswoning.
woensdag 14 december 2022 om 21:14
De huurder zonder huur zou ik er op de zelfde manier uit krijgen als je een ex partner die weigert te vertrekken uit je huis krijgt: aangetekende brief sturen en als ze weigeren te vertrekken naar de rechter.
Ik ken haar redelijk goed. De kans dat ze mijn huis sloopt is ongeveer net zo groot als de kans dat iemand zijn/haar eigen huis kort en klein slaat. Mensen kunnen natuurlijk altijd doordraaien maar eindelijk een veilige plek om te wonen hebben is niet bepaald een reden om door te draaien.
Waarom zou ze er niet haar officiële adres mogen hebben? Toen ik ging samenwonen moest ik als eigenaar van de woning toestemming geven dat mijn partner in de woning kwam wonen. Zou dat anders zijn als ik zelf niet in de woning sta ingeschreven maar wel eigenaar ben?
woensdag 14 december 2022 om 21:25
Bedankt voor de tip. Ik had geen idee dat iets als een 'vastgoedjurist' bestaat. Ik ga er een zoeken.WollenStone schreef: ↑14-12-2022 21:21Ik denk dat de periode ook uitmaakt. 3 weken is logeren. 3 maanden al niet meer.
Mijn tip: laat je hierover goed voorlichten door iemand die hier veel verstand van heeft, misschien een vastgoedjurist of zoiets.
woensdag 14 december 2022 om 21:35
Op welk adres sta je zelf ingeschreven als bewoner/inwoner gemeente? Als dat dit appartement is, zou die persoon zich misschien kunnen inschrijven als medebewoner met jouw toestemming.perzikboom6 schreef: ↑14-12-2022 21:14De huurder zonder huur zou ik er op de zelfde manier uit krijgen als je een ex partner die weigert te vertrekken uit je huis krijgt: aangetekende brief sturen en als ze weigeren te vertrekken naar de rechter.
Ik ken haar redelijk goed. De kans dat ze mijn huis sloopt is ongeveer net zo groot als de kans dat iemand zijn/haar eigen huis kort en klein slaat. Mensen kunnen natuurlijk altijd doordraaien maar eindelijk een veilige plek om te wonen hebben is niet bepaald een reden om door te draaien.
Waarom zou ze er niet haar officiële adres mogen hebben? Toen ik ging samenwonen moest ik als eigenaar van de woning toestemming geven dat mijn partner in de woning kwam wonen. Zou dat anders zijn als ik zelf niet in de woning sta ingeschreven maar wel eigenaar ben?
Ik zou alleen wel alles goed navragen bij iemand die hier goed in onderlegd is. En je weet nooit hoe iemand zich in het nauw gedraagt. Wat als je die persoon de toegang wil ontzeggen?
chienandalou wijzigde dit bericht op 14-12-2022 21:35
0.08% gewijzigd
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
woensdag 14 december 2022 om 21:36
Even over "iemand die buiten iedere regelgeving valt", mocht je overwegen iemand zonder papieren (ongedocumenteerde/illegale inwoner afhankelijk van je politieke voorkeur) weet dan dat dit strafbaar is. Een heel enkele keer kan dit gedoogd worden maar dan zul je dat vooraf met de juiste instanties en in overleg met de gemeente moeten afdichten.
woensdag 14 december 2022 om 21:38
Als het huis van jou is kan ze zich inschrijven op dat adres als jouw huisgenoot, dan hoeft het verder geen huur contract of zoiets, maar het is wel een soort van samenwonen en dat kan gevolgen hebben voor belastingen ed. Dus je licht opsteken bij een professional is verstandig. Ik denk dat het wel lukt.
woensdag 14 december 2022 om 21:39
woensdag 14 december 2022 om 21:39
TO heeft het erover dat van haar die persoon zich zou mogen inschrijven op dit adres, dus dat lijkt me dan niet aan de orde. Maar idd wel een goeie om mee te nemen als dat wel een issue is.sprankelend schreef: ↑14-12-2022 21:36Even over "iemand die buiten iedere regelgeving valt", mocht je overwegen iemand zonder papieren (ongedocumenteerde/illegale inwoner afhankelijk van je politieke voorkeur) weet dan dat dit strafbaar is. Een heel enkele keer kan dit gedoogd worden maar dan zul je dat vooraf met de juiste instanties en in overleg met de gemeente moeten afdichten.
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
woensdag 14 december 2022 om 21:47
Juist makkelijker.
Een bruikleenovereenkomst is geen huurovereenkomst, maar een overeenkomst waarbij een object 'om niet' (gratis) in gebruik wordt gegeven. Bewoners hebben dan dus géén huurbescherming.
woensdag 14 december 2022 om 21:51
Voor eerstegraadsfamilieleden is er vaak een uitzondering mogelijk. Maar concreet advies kunnen we alleen geven als we weten om welke gemeente het gaat. De regels zijn niet overal gelijk. Vaak gaat het om een zelfbewonigsplicht en is voor elk ander gebruik een vergunning nodig. Juist om te voorkomen dat goedkope woningen opgekocht worden als beleggingsobject zoals topicstarter blijkbaar heeft gedaan.SweetFirefly schreef: ↑14-12-2022 21:39Hoe doen ouders dat dan die hun kind in een tweede huis laten wonen dan? Dat gebeurt toch ook?
woensdag 14 december 2022 om 22:25
Volgens mij kan het als je volledig beschikkingsrecht behoudt. Het valt dan onder een gedoogconstructie. Er is dan geen sprake van een schenking waar belasting over betaald moet worden.
De term: "help" in caps-lock als topic-titel is over het algemeen omgekeerd evenredig aan de ernst van het betreffende probleem.
woensdag 14 december 2022 om 22:46
Die laten hun kind vaak huur betalen en schenken dat dan via de jaarlijkse belastingvrije schenking weer terug.SweetFirefly schreef: ↑14-12-2022 21:39Hoe doen ouders dat dan die hun kind in een tweede huis laten wonen dan? Dat gebeurt toch ook?
Am Yisrael Chai!
woensdag 14 december 2022 om 22:47
Als je geen huur betaald is dat een schenking. Dat mag voor familie iets van 5500 belastingvrij zijn, de rest is belast. De huur moet zelfs (redelijk) marktconform zijn anders is het verschil ook een schenking.SweetFirefly schreef: ↑14-12-2022 21:39Hoe doen ouders dat dan die hun kind in een tweede huis laten wonen dan? Dat gebeurt toch ook?
donderdag 15 december 2022 om 01:49
Nee, dit klopt niet. Het is pas een schenking als er “verarming” van de gever is. Dus er gaat een bedrag naar de ontvanger. Niet een mogelijk misgelopen huur.
Het is dan wel zaak dat het huis volledig eigendom blijft van TO en dat TO alle zeggenschap houdt. Ook moet er dan geen huurcontract zijn.
donderdag 15 december 2022 om 03:46
Per gemeente zijn er verschillende regels en ook uitzonderingen voor.
In Amsterdam mag je het bijvoorbeeld wel verhuren, maar dan voor een maximum bedrag (ergens rond de 1000 euro per maand).
Ook geldt vaak dat er wel familieleden in mogen wonen etc.
Dus navragen bij je gemeente of en welke uitzonderingen er gelden.
In Amsterdam mag je het bijvoorbeeld wel verhuren, maar dan voor een maximum bedrag (ergens rond de 1000 euro per maand).
Ook geldt vaak dat er wel familieleden in mogen wonen etc.
Dus navragen bij je gemeente of en welke uitzonderingen er gelden.
donderdag 15 december 2022 om 04:07
TO heeft twee huizen; het huis waarin zij woont en dit appartement.slekire schreef: ↑14-12-2022 21:38Als het huis van jou is kan ze zich inschrijven op dat adres als jouw huisgenoot, dan hoeft het verder geen huur contract of zoiets, maar het is wel een soort van samenwonen en dat kan gevolgen hebben voor belastingen ed. Dus je licht opsteken bij een professional is verstandig. Ik denk dat het wel lukt.
Het huis waarin zij zelf woont is haar eigen woning in box I. Hier moet zij dus ook ingeschreven staan bij de gemeente.
Het appartementen valt dan als tweede woning in box III. Dit is wel haar eigendom, maar hier staat zij niet ingeschreven bij de gemeente als bewoner.
Je kunt wel honderd panden hebben, maar er is er maar eentje waar je ingeschreven staat.
Aangezien TO zelf in het box I pand woont en de huurder in het box III pand is er helemaal geen sprake van samenwonen en op dat gebied heeft het geen invloed op de belastingen.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
