Geld & Recht
alle pijlers
Vraag over huurrecht
woensdag 7 december 2022 om 19:02
Mag een verhuurder van een kantoor/bedrijfspand bij een huurovereenkomst van 10 jaar, eisen dat de huur al die tijd wordt doorbetaald door de huurder indien de huurovereenkomst door omstandigheden (bijvoorbeeld als het bedrijf niet goed loopt) vroegtijdig wordt beëindigd door de huurder? Of stopt dan ook de huurbetalingsverplichting?
Groetjes!
woensdag 7 december 2022 om 19:07
Ja natuurlijk. Je gaat niet voor niks een contact voor 10 jaar aan. Alleen als in er het contract staat dat er opgezegd kan worden, kan er opgezegd worden.
Waarom denk jij van niet?
Overigens gaan verhuurders er wel vaak mee akkoord als je een vervangende huurder regelt. Zij hebben ook niks aan een huurder die niet meer kan betalen.
Waarom denk jij van niet?
Overigens gaan verhuurders er wel vaak mee akkoord als je een vervangende huurder regelt. Zij hebben ook niks aan een huurder die niet meer kan betalen.
woensdag 7 december 2022 om 20:00
Ik neem aan dat er redenen zijn om een contract voor 10 jaar af te sluiten, en dat zal waarschijnlijk ook een voordeel in de hoogte van de huur opleveren. Als je daar voor tekent lijkt me niet dat je daar zomaar zonder boete vanaf kunt wijken, ook al wil je er weg.
Maar bij zaken van dit kaliber (het zal best om veel geld gaan), echt even een advocaat inschakelen. Die kunnen ook onderhandelen.
Maar bij zaken van dit kaliber (het zal best om veel geld gaan), echt even een advocaat inschakelen. Die kunnen ook onderhandelen.
woensdag 7 december 2022 om 20:04
In geval van particuliere huur geldt wettelijk gezien dat je je huur mag opzeggen per betaaltermijn. En wet gaat boven contract dus daar kun je bezwaar tegen maken.
Ik heb dat ooit gehad toen in mijn contract stond 3 maanden opzegtermijn maar ik betaalde per maand. En mijn moeder is advocate dus die heeft toen direct aangegeven dat dat niet kon en een brief gemaakt
Ik heb dat ooit gehad toen in mijn contract stond 3 maanden opzegtermijn maar ik betaalde per maand. En mijn moeder is advocate dus die heeft toen direct aangegeven dat dat niet kon en een brief gemaakt
where ever you go, go with your heart
woensdag 7 december 2022 om 20:08
Voor bedrijfsruimte?Skawa schreef: ↑07-12-2022 20:04In geval van particuliere huur geldt wettelijk gezien dat je je huur mag opzeggen per betaaltermijn. En wet gaat boven contract dus daar kun je bezwaar tegen maken.
Ik heb dat ooit gehad toen in mijn contract stond 3 maanden opzegtermijn maar ik betaalde per maand. En mijn moeder is advocate dus die heeft toen direct aangegeven dat dat niet kon en een brief gemaakt
Ik weet niet beter dan dat de huurtermijn bindend is, een in de plaats stelling kan dan wel of een afkoop
woensdag 7 december 2022 om 20:08
https://www.advocaten.nl/huur-van-midde ... jfsruimte/
Misschien heb je hier wat aan. Maar echt, bel even een advocaat (welke partij je ook bent).
Misschien heb je hier wat aan. Maar echt, bel even een advocaat (welke partij je ook bent).
woensdag 7 december 2022 om 20:16
Skawa schreef: ↑07-12-2022 20:04In geval van particuliere huur geldt wettelijk gezien dat je je huur mag opzeggen per betaaltermijn. En wet gaat boven contract dus daar kun je bezwaar tegen maken.
Ik heb dat ooit gehad toen in mijn contract stond 3 maanden opzegtermijn maar ik betaalde per maand. En mijn moeder is advocate dus die heeft toen direct aangegeven dat dat niet kon en een brief gemaakt
Niet voor zakelijke verhuur
Langjarige contracten zijn daar heel normaal.
woensdag 7 december 2022 om 20:32
Skawa schreef: ↑07-12-2022 20:04In geval van particuliere huur geldt wettelijk gezien dat je je huur mag opzeggen per betaaltermijn. En wet gaat boven contract dus daar kun je bezwaar tegen maken.
Ik heb dat ooit gehad toen in mijn contract stond 3 maanden opzegtermijn maar ik betaalde per maand. En mijn moeder is advocate dus die heeft toen direct aangegeven dat dat niet kon en een brief gemaakt
Maar het is geen particuliere huur. Het is zakelijk.
woensdag 7 december 2022 om 22:04
woensdag 7 december 2022 om 22:19
Aan ‘’als het bedrijf niet goed loopt” zal een verhuurder weinig boodschap hebben. Mogelijk tijdelijk korting op de huur. Of je zoekt inderdaad een andere huurder. Soms kan men stoppen met het bedrijf maar betaalt men gewoon de huur van het pand door en is dat goedkoper. Maar no way dat de huur stopt en je als huurder zomaar kan stoppen met betalen. Mijn advies; ga in gesprek, laat het niet te lang lieren.
Vanaf eind juli worden er weer egeltjes geboren, zorg voor een schuilplekje in je tuin, en een klein en laag bakje water. Nooit melk. Dank je wel.
woensdag 7 december 2022 om 22:41
Zorg dat je ook weet wat je plichten zijn.
Vanaf eind juli worden er weer egeltjes geboren, zorg voor een schuilplekje in je tuin, en een klein en laag bakje water. Nooit melk. Dank je wel.
woensdag 7 december 2022 om 22:46
Ik las ook net: “ In tegenstelling tot huur van woonruimte, is de regeling voor bedrijfsruimte grotendeels van regelend recht. Huurder en verhuurder bepalen dus grotendeels zelf de inhoud. Voor woonruimte zijn de algemene en bijzondere bepalingen uit de wet dwingend van aard. Dat wil zeggen dat er niet van mag worden afgeweken. Voor bedrijfsruimte geldt dit niet. De huurder van bedrijfsruimte heeft een minder vergaande wettelijke bescherming dan de huurder van woonruimte.”
donderdag 8 december 2022 om 00:05
Je vraagstelling klopt niet. De vraag is: mag je de overeenkomst vroegtijdig beeindigen en wat zijn daar de consequenties van? En dat moet je in je contract nalezen. Want je mag dus niet zomaar een 10 jarig contract eenzijdig vroegtijdig beeindigen dus dan zou de betalingsverplichting ook doorlopen.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
