Geld & Recht
alle pijlers
Vraag over plicht huurder
zondag 13 april 2025 om 11:09
Een vriendin en ik hadden een discussie n.a.v. een situatie van een oom van haar en we komen er niet uit.
Alleenstaande oom op leeftijd huurt een woning van de woningbouwvereniging. En heeft een aantal zaken overgenomen toen hij in de woning trok. Gelijmde vloerbedekking, gelijmd parket etc. Wanneer de huurder uit de woning gaat en de volgende huurder deze zaken niet wil overnemen is de huidige huurder verplicht ze te verwijderen.
Maar wat nu als de huidige huurder overlijdt? Er is geen partner, alleen enkele familieleden. Deze zullen de bezittingen van de overleden huurder natuurlijk verwijderen. Maar kan de woningbouwvereniging hen ook aansprakelijk stellen voor het verwijderen van vloerbedekking etc? Zij hebben m.i. geen verplichtingen want zijn geen huurders en hebben geen contract afgesloten met de wbv. Volgens vriendin zullen de siblings van haar om, waaronder haar vader, aansprakelijk worden gesteld.
Weet iemand hoe dit juridisch gezien zit? Of waar je het antwoord op deze vraag zou kunnen krijgen?
Alleenstaande oom op leeftijd huurt een woning van de woningbouwvereniging. En heeft een aantal zaken overgenomen toen hij in de woning trok. Gelijmde vloerbedekking, gelijmd parket etc. Wanneer de huurder uit de woning gaat en de volgende huurder deze zaken niet wil overnemen is de huidige huurder verplicht ze te verwijderen.
Maar wat nu als de huidige huurder overlijdt? Er is geen partner, alleen enkele familieleden. Deze zullen de bezittingen van de overleden huurder natuurlijk verwijderen. Maar kan de woningbouwvereniging hen ook aansprakelijk stellen voor het verwijderen van vloerbedekking etc? Zij hebben m.i. geen verplichtingen want zijn geen huurders en hebben geen contract afgesloten met de wbv. Volgens vriendin zullen de siblings van haar om, waaronder haar vader, aansprakelijk worden gesteld.
Weet iemand hoe dit juridisch gezien zit? Of waar je het antwoord op deze vraag zou kunnen krijgen?
anoniem_67ff71355f130 wijzigde dit bericht op 13-04-2025 11:10
0.79% gewijzigd
zondag 13 april 2025 om 11:20
zondag 13 april 2025 om 11:31
zondag 13 april 2025 om 11:35
https://www.monuta.nl/uitvaart/na-de-u ... overleden/
Ook ben je als erfgenaam verantwoordelijk voor het herstellen van eventuele gebreken in de huurwoning, die normaliter door de huurder voltooid moeten worden voor het einde van het contract. De onderhoudsplicht van de woning ligt na overlijden ook bij de erfgenamen.
Het stappenplan
Je moet het overlijden melden bij de verhuurder. Ook wanneer je de erfenis (nog) niet accepteert, is dit een belangrijke stap. Hierdoor stopt de huur namelijk automatisch aan het einde van de tweede maand na overlijden. Het kan zijn dat de verhuurder om een overlijdensakte en/of andere documenten vraagt.
De volgende stappen gelden voor degenen die de erfenis accepteren:
Wil je de huur eerder opzeggen? Kijk dan in de huurovereenkomst hoe je dit doet. Vaak moet dit per aangetekende brief.
Ga na of er achterstallige huur is, en zorg ervoor dat de huur op tijd wordt betaald zodat er geen schulden ontstaan.
Herstel eventuele gebreken in de woning waarvoor de huurder verantwoordelijk is.
Zorg ervoor dat de woning netjes wordt opgeleverd, volgens de regels en afspraken met de verhuurder.
Ook ben je als erfgenaam verantwoordelijk voor het herstellen van eventuele gebreken in de huurwoning, die normaliter door de huurder voltooid moeten worden voor het einde van het contract. De onderhoudsplicht van de woning ligt na overlijden ook bij de erfgenamen.
Het stappenplan
Je moet het overlijden melden bij de verhuurder. Ook wanneer je de erfenis (nog) niet accepteert, is dit een belangrijke stap. Hierdoor stopt de huur namelijk automatisch aan het einde van de tweede maand na overlijden. Het kan zijn dat de verhuurder om een overlijdensakte en/of andere documenten vraagt.
De volgende stappen gelden voor degenen die de erfenis accepteren:
Wil je de huur eerder opzeggen? Kijk dan in de huurovereenkomst hoe je dit doet. Vaak moet dit per aangetekende brief.
Ga na of er achterstallige huur is, en zorg ervoor dat de huur op tijd wordt betaald zodat er geen schulden ontstaan.
Herstel eventuele gebreken in de woning waarvoor de huurder verantwoordelijk is.
Zorg ervoor dat de woning netjes wordt opgeleverd, volgens de regels en afspraken met de verhuurder.
zondag 13 april 2025 om 11:44
Dit erf je inderdaad mee samen met de rest van de erfenis.
Je zou wel eventueel contact op kunnen nemen met verhuurder om te vragen of er andere mogelijkheden zijn en wat de eventuele kosten zijn. Als er geld nagelaten wordt kan je dat natuurlijk gebruiken om dergelijke zaken af te kopen.
Toen de buren weggingen moesten ze perse een nieuwe toiletbril op de wc zetten. Nog geen kwartier nadat ze weg waren kwamen er werklui die begonnen met het slopen van de gehele wc binnen een paar dagen.
Toen ik wegging dus wel een goed gesprek gehad met de verhuurder zo wist ik dat wc, badkamer en keuken in zijn geheel vervangen ging worden dus heb ik daar (uiterlijk) met goedkeuring niks aan gedaan.
Oftewel bellen kan helpen maar misschien ook niet dat scheelt per situatie.
Je zou wel eventueel contact op kunnen nemen met verhuurder om te vragen of er andere mogelijkheden zijn en wat de eventuele kosten zijn. Als er geld nagelaten wordt kan je dat natuurlijk gebruiken om dergelijke zaken af te kopen.
Toen de buren weggingen moesten ze perse een nieuwe toiletbril op de wc zetten. Nog geen kwartier nadat ze weg waren kwamen er werklui die begonnen met het slopen van de gehele wc binnen een paar dagen.
Toen ik wegging dus wel een goed gesprek gehad met de verhuurder zo wist ik dat wc, badkamer en keuken in zijn geheel vervangen ging worden dus heb ik daar (uiterlijk) met goedkeuring niks aan gedaan.
Oftewel bellen kan helpen maar misschien ook niet dat scheelt per situatie.
Liefhebben
is meer
lief
dan hebben
is meer
lief
dan hebben
zondag 13 april 2025 om 12:05
Dat weet ik, maar dan ben je wel bewust van hetgeen je aanbrengt. Je wordt echt niet blij van een verlijmde kurkvloer, aangepaste keuken, verwijderde muur.Speculaastaart schreef: ↑13-04-2025 11:55Maar ook als je niks overneemt dan moet jouw vloerbedekking er uit als jij het huis verlaat.
zondag 13 april 2025 om 12:34
Waarom moest er dan een nieuwe wc bril komen?!IBIopviva schreef: ↑13-04-2025 11:44Dit erf je inderdaad mee samen met de rest van de erfenis.
Je zou wel eventueel contact op kunnen nemen met verhuurder om te vragen of er andere mogelijkheden zijn en wat de eventuele kosten zijn. Als er geld nagelaten wordt kan je dat natuurlijk gebruiken om dergelijke zaken af te kopen.
Toen de buren weggingen moesten ze perse een nieuwe toiletbril op de wc zetten. Nog geen kwartier nadat ze weg waren kwamen er werklui die begonnen met het slopen van de gehele wc binnen een paar dagen.
Toen ik wegging dus wel een goed gesprek gehad met de verhuurder zo wist ik dat wc, badkamer en keuken in zijn geheel vervangen ging worden dus heb ik daar (uiterlijk) met goedkeuring niks aan gedaan.
Oftewel bellen kan helpen maar misschien ook niet dat scheelt per situatie.
zondag 13 april 2025 om 13:08
Ja, het is bizar. Recent meegemaakt bij een overlijden. Alles moest leeg, rekje voor shampoo etc moet uit de badkamer, pluggen er uit, gaten dichtgesmeerd. De ramen/deuren/sponningen moeten schoon zijn.
Terwijl ze het hele huis van boven tot onder gaan renoveren, want huidige bewoner woonde er al 35+ jaar en zijn huis is grotendeels nog in oude staat. De opzichter wilde niets wegstrepen: de ramen/deuren/kozijnen niet schoon? € 325,- als zij dat moeten doen.
Terwijl ze het hele huis van boven tot onder gaan renoveren, want huidige bewoner woonde er al 35+ jaar en zijn huis is grotendeels nog in oude staat. De opzichter wilde niets wegstrepen: de ramen/deuren/kozijnen niet schoon? € 325,- als zij dat moeten doen.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zondag 13 april 2025 om 14:16
Mijn opa en oma hadden ook zoiets toen zij in 2005 gingen verhuizen uit het huis waar ze vlak na de oorlog in waren getrokken. Anders kregen ze de borg van toen niet terug
Maar goed, netjes achterlaten is wel zo netjes. Ook al weet je dat, zeker als je ergens lang gewoond hebt, alles veranderd gaat worden.
zondag 13 april 2025 om 14:38
Maar het nut van pluggen verwijderen en gaatjes dichten in de badkamer die compleet vernieuwd gaat worden, vind ik dan onzin.
Net als het lappen van de ramen en de binnendeuren, terwijl het 1 stofbende gaat worden en de ramen hoogstwaarschijnlijk ook vervangen gaan worden door beter isolerend glas.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zondag 13 april 2025 om 14:52
Omdat je het moet opleveren zoals ontvangen en deze had een scheurtje.
Met dit in mijn achterhoofd dus gaan bellen met verhuurder tegen de tijd dat ik eruit ging. Ik woonde daar al 25 jaar en wist dus wel dat er veel ging veranderen bij verhuizing inmiddels.
Was nog een heel gedoe en bij opleveringen zei hij nog wel: eigenlijk…. waarop ik zei ja inderdaad als jullie het niet gingen slopen binnen een uur dat ik weg ga had ik dat zeker moeten doen maar we weten beide dat dat nu niet nodig is.
Natuurlijk allemaal keurig achter gelaten hoor maar geen extra kosten/tijd gestoken in zaken die er direct uitgesloopt werden.
Al met al bellen kan helpen als het moment daar is.
Liefhebben
is meer
lief
dan hebben
is meer
lief
dan hebben
zondag 13 april 2025 om 14:56
in zo'n specifiek geval moet je gewoon eerst even overleggen met de verhuurder. Het feit dat iets oud is wil nog niet zeggen dat het per definitie vervangen gaat worden voor een nieuwe huurder.himalaya schreef: ↑13-04-2025 14:38Maar het nut van pluggen verwijderen en gaatjes dichten in de badkamer die compleet vernieuwd gaat worden, vind ik dan onzin.
Net als het lappen van de ramen en de binnendeuren, terwijl het 1 stofbende gaat worden en de ramen hoogstwaarschijnlijk ook vervangen gaan worden door beter isolerend glas.
zondag 13 april 2025 om 15:28
zondag 13 april 2025 om 15:36
De woningbouwvereniging ís langsgeweest voor een vooroplevering, en kwam met een lijst met punten. En de bijbehorende bedragen als je iets niét deed.
Terwijl alle vrijgekomen woningen gerenoveerd worden. En helemaal als er al 35+ jaar alleen het hoogst noodzakelijke is gedaan.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zondag 13 april 2025 om 15:45
Onze huurwoning zou volledig gerenoveerd (en dan verkocht) worden, en in de tussentijd kwam er antikraak/tijdelijke huur in. Bij de inspectie waren ze helemaal blij dat er nog keurige vloerbedekking/laminaat in zat, dat alles netjes geschilderd was etc. Zij konden het zo weer verhuren aan een tijdelijke bewoner en wij hoefden alleen maar schoon te maken.
Hebben we mazzel mee gehad, want voor hetzelfde geld moet je idd allerlei zinloze dingen gaan doen.
Hebben we mazzel mee gehad, want voor hetzelfde geld moet je idd allerlei zinloze dingen gaan doen.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
