Thuis
alle pijlers
Architect of aannemer?
dinsdag 12 december 2023 om 15:22
Hoi allemaal,
Een tijdje geleden heb ik hier gepost over ons nieuwe huis. Nu heb ik daar een vraag over.
We willen ons huis graag gaan verbouwen, een grote verbouwing. We willen o.a. een nieuw dak, nieuwe kozijnen, grotere ramen boven, beneden muren doorbreken. Niks aanbouwen!
Vandaag is de bouwkundige keuring geweest en er hoeft voor nu nog niks noodzakelijk. We willen daarom samen gaan zitten met een aannemer of architect. We zouden graag een plan willen maken en een tijdspad en daarnaast willen weten wat het gaat kosten (kunnen waarschijnlijk niet alles in 1x). Is het dan slimmer om contact op te nemen met een architect of een aannemer? Ik kan het op internet niet echt vinden....
Wie heeft hier verstand van?
Groetjes Girlie
Een tijdje geleden heb ik hier gepost over ons nieuwe huis. Nu heb ik daar een vraag over.
We willen ons huis graag gaan verbouwen, een grote verbouwing. We willen o.a. een nieuw dak, nieuwe kozijnen, grotere ramen boven, beneden muren doorbreken. Niks aanbouwen!
Vandaag is de bouwkundige keuring geweest en er hoeft voor nu nog niks noodzakelijk. We willen daarom samen gaan zitten met een aannemer of architect. We zouden graag een plan willen maken en een tijdspad en daarnaast willen weten wat het gaat kosten (kunnen waarschijnlijk niet alles in 1x). Is het dan slimmer om contact op te nemen met een architect of een aannemer? Ik kan het op internet niet echt vinden....
Wie heeft hier verstand van?
Groetjes Girlie
dinsdag 12 december 2023 om 15:25
dinsdag 12 december 2023 om 15:51
Ipv een architect kun je ook een bouwkundig tekenaar in de arm nemen. Denk dat dat iets goedkoper is. Het ligt er ook aan of je zelf al helemaal weet hoe je het wil hebben, of dat je wil dat iemand meedenkt.
Als er vergunningen nodig zijn, dan is een goede tekening wel handig om te hebben voor de gemeente. Dus dan zou ik sowieso een bouwkundig tekenaar erbij halen. Je kunt zelf wel wat op papier krijgen, maar dat is een hoop werk en gepruts
Als er vergunningen nodig zijn, dan is een goede tekening wel handig om te hebben voor de gemeente. Dus dan zou ik sowieso een bouwkundig tekenaar erbij halen. Je kunt zelf wel wat op papier krijgen, maar dat is een hoop werk en gepruts
dinsdag 12 december 2023 om 15:54
Je gaat dingen vernieuwen/verbeteren, dus een aannemer heb je nodig.
Als je op zoek gaat naar een totaal nieuwe indeling en gebruik van de woning (bijzondere aanbouwen, indelingen wijzigen etc) dan kan een architect daarin met je meedenken.
Voor de doorbraken en vergroten van de ramen heb je wellicht een constructeur nodig. De aannemer kan je daaraan helpen.
Als je op zoek gaat naar een totaal nieuwe indeling en gebruik van de woning (bijzondere aanbouwen, indelingen wijzigen etc) dan kan een architect daarin met je meedenken.
Voor de doorbraken en vergroten van de ramen heb je wellicht een constructeur nodig. De aannemer kan je daaraan helpen.
dinsdag 12 december 2023 om 16:22
Een aannemer heeft vaak goede contacten met tekenaar en architect. Ik zou een aannemer inschakelen en vragen naar hun advies. Doe meerdere aannemers voor een goed beeld.
Je kunt voor nu een offerte maken met alles wat je graag gedaan wilt hebben. Een goede aannemer maakt een goede uitgesplitste offerte. Mocht dit te hoog zijn, dan kun je gaan schrappen. Als je er tzt aan toe bent kun je een nieuwe offerte aanvragen voor die zaken die je nu niet laat uitvoeren.
Je kunt voor nu een offerte maken met alles wat je graag gedaan wilt hebben. Een goede aannemer maakt een goede uitgesplitste offerte. Mocht dit te hoog zijn, dan kun je gaan schrappen. Als je er tzt aan toe bent kun je een nieuwe offerte aanvragen voor die zaken die je nu niet laat uitvoeren.
dinsdag 12 december 2023 om 16:23
Een architect is een volledig andere discipline als een aannemer.
Je kunt de architect iets laten ontwerpen en de aannemer voert het uit. Of de klusjesman of jij zelf. Als het geen moeilijke bouwkundige verbouwing is lijkt me een aannemer hier voldoende. De grotere aannemers hebben bouwkundige tekenaars in dienst en de hele grote zelfs een architect
Je kunt de architect iets laten ontwerpen en de aannemer voert het uit. Of de klusjesman of jij zelf. Als het geen moeilijke bouwkundige verbouwing is lijkt me een aannemer hier voldoende. De grotere aannemers hebben bouwkundige tekenaars in dienst en de hele grote zelfs een architect
dinsdag 12 december 2023 om 17:11
TiumPerfectum schreef: ↑12-12-2023 15:55Ik zou zeker een architect doen, je ziet zo veel lelijke renovaties. Ik vind dat wel echt een toegevoegde waarde, iemand die ook echt naar de stijl van je huis kijkt.
Ik snap dat het van waarde kan zijn. Maar voor grotere verbouwingen hoor ik dat je zo aan 15.000 euro zit. Dan is er nog geen steen verplaatst, dat is alleen de architect. Ik snap wel dat mensen die kostenpost als eerste schrappen. Of dat ook een terechte keuze is laat ik even in het midden, maar je moet wel erg overtuigd zijn van het belang van de architect om zulke bedragen op tafel te leggen.
dinsdag 12 december 2023 om 18:14
Ik heb mijn huis volledig gestript en opnieuw opgebouwd van binnen, maar daar heb je geen architect voor nodig hoor. Als je echt uiterlijke veranderingen gaat doen, zou je daar over na kunnen denken. Maar voor een nieuw dak en muren doorbreken heb je geen dure architect nodig. Dat zou ik echt bewaren voor als je het aangezicht erg veranderd, of de indeling echt compleet anders (dus niet de keuken openbreken of zo, maar echt compleet andere indeling ook weer opbouwen).
Aannemer dus. Overigens zitten die mega vol, en zal er echt geen aannemer zitten te wachten om een meerjarenplan voor je uit te schrijven incl kosten. Dat kan sowieso al niet omdat zij ook niet weten wat de kosten over bv 5 jaar gaan zijn. Stel je voor dat een aannemer dat in 2018 gedaan zou hebben, dan zou die er nu echt compleet naast zitten. Dus ik zou vooral ook zelf bedenken wat je nu meteen gedaan wilt hebben, en wat eventueel kan wachten. Als je dan offertes gaat opvragen, kun je dat aangeven, dan kunnen zij evt melden als je ergens iets onhandigs van plan bent (bv iets waardoor een ander deel weer helemaal opnieuw moet).
Aannemer dus. Overigens zitten die mega vol, en zal er echt geen aannemer zitten te wachten om een meerjarenplan voor je uit te schrijven incl kosten. Dat kan sowieso al niet omdat zij ook niet weten wat de kosten over bv 5 jaar gaan zijn. Stel je voor dat een aannemer dat in 2018 gedaan zou hebben, dan zou die er nu echt compleet naast zitten. Dus ik zou vooral ook zelf bedenken wat je nu meteen gedaan wilt hebben, en wat eventueel kan wachten. Als je dan offertes gaat opvragen, kun je dat aangeven, dan kunnen zij evt melden als je ergens iets onhandigs van plan bent (bv iets waardoor een ander deel weer helemaal opnieuw moet).
dinsdag 12 december 2023 om 21:45
dinsdag 12 december 2023 om 21:48
Dank voor je reactie! Manlief en ik hebben allebei totaal geen verstand van (ver)bouwen en de mogelijkheden daarin. We zouden ons ook kunnen voorstellen dat een architectmet ideeën komt waar we niet aan hebbem gedacht (huis is vrij donker van zichzelf). We hebben een jaren 30 woning en houden enorm van het karakter van het huis. Zijn ergens een beetje bang dat dit verloren gaat bij een aannemer. De reden dat ik dat "stappenplan" zou willen maken is wederom onwetendheid, ik heb geen idee of zoiets 80.00, 150.000 of 200.000+ zal gaan kosten. En door de prijs van NU op te vragen weet je wel waar je voor spaart.nausicaa schreef: ↑12-12-2023 18:14Ik heb mijn huis volledig gestript en opnieuw opgebouwd van binnen, maar daar heb je geen architect voor nodig hoor. Als je echt uiterlijke veranderingen gaat doen, zou je daar over na kunnen denken. Maar voor een nieuw dak en muren doorbreken heb je geen dure architect nodig. Dat zou ik echt bewaren voor als je het aangezicht erg veranderd, of de indeling echt compleet anders (dus niet de keuken openbreken of zo, maar echt compleet andere indeling ook weer opbouwen).
Aannemer dus. Overigens zitten die mega vol, en zal er echt geen aannemer zitten te wachten om een meerjarenplan voor je uit te schrijven incl kosten. Dat kan sowieso al niet omdat zij ook niet weten wat de kosten over bv 5 jaar gaan zijn. Stel je voor dat een aannemer dat in 2018 gedaan zou hebben, dan zou die er nu echt compleet naast zitten. Dus ik zou vooral ook zelf bedenken wat je nu meteen gedaan wilt hebben, en wat eventueel kan wachten. Als je dan offertes gaat opvragen, kun je dat aangeven, dan kunnen zij evt melden als je ergens iets onhandigs van plan bent (bv iets waardoor een ander deel weer helemaal opnieuw moet).
dinsdag 12 december 2023 om 22:33
Grotere ramen gaat óók over de buitenkant. En een nieuw dak ook.girlie1989 schreef: ↑12-12-2023 21:45We willen de buitenkant niet veranderen, alleen de binnenkant.
woensdag 13 december 2023 om 07:24
Oh natuurlijk! Ik ga me er eens in verdiepen, goeie tip dan. Had ik zelf niet aan gedacht, dankjewel!vivapimpelmees schreef: ↑12-12-2023 22:33Grotere ramen gaat óók over de buitenkant. En een nieuw dak ook.
woensdag 13 december 2023 om 09:03
Voor de grotere ramen zou ik bijvoorbeeld een architect vragen en eventueel ook voor het doorbreken van de muur. Als je de kozijnen precies vervangt zoals ze nu zijn niet. Wij hebben achter een aanbouw (door de vorige bewoners gerealiseerd) en het is zo mooi gedaan. Eigenlijk zie je niet dat het een aanbouw is, er is een stukje naar de zijkant uitgebouwd, 1 meter dus geen lomp stuk eraan en 4 meter naar achter. De boeidelen en pootjes zijn aan de buitenkant precies zoals de rest van het huis. Aan de zijkant zijn hele mooie verdeelde ramen gekomen en achter dezelfde soort ramen en in het midden openslaande deuren, hierdoor hebben we geen lelijk daklicht nodig maar komt er wel veel licht binnen. Het plafond is glad, geen balken te zien, die zitten weggewerkt boven het plafond, alleen een klein stukje van de oude muur zie je nog aan de zijgevel.girlie1989 schreef: ↑12-12-2023 21:48Dank voor je reactie! Manlief en ik hebben allebei totaal geen verstand van (ver)bouwen en de mogelijkheden daarin. We zouden ons ook kunnen voorstellen dat een architectmet ideeën komt waar we niet aan hebbem gedacht (huis is vrij donker van zichzelf). We hebben een jaren 30 woning en houden enorm van het karakter van het huis. Zijn ergens een beetje bang dat dit verloren gaat bij een aannemer. De reden dat ik dat "stappenplan" zou willen maken is wederom onwetendheid, ik heb geen idee of zoiets 80.00, 150.000 of 200.000+ zal gaan kosten. En door de prijs van NU op te vragen weet je wel waar je voor spaart.
Wij hebben een kennis die architect is en soms dingen voor ons tekent en hij bedenkt altijd dingen waar ik niet aan denk terwijl ik heel creatief ben.
woensdag 13 december 2023 om 09:24
girlie1989 schreef: ↑13-12-2023 07:24Oh natuurlijk! Ik ga me er eens in verdiepen, goeie tip dan. Had ik zelf niet aan gedacht, dankjewel!
Hier in de buurt had ook iemand zonder vergunnen de ramen veranderd. Hij moest het toch echt weer in de originele staat terugbrengen.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
