Thuis
alle pijlers
Ervaringen gezocht, eerste huis kopen!
donderdag 2 maart 2023 om 13:38
Hey hallo, ik ben nieuw! Kreeg advies dat hier wel mensen zitten met goede tips en/of ervaringen. Dus ik doe een poging.
Ik en mijn vriend gaan voor het eerst dus een huis kopen, ons bod is geaccepteerd. Heulemaal blij! We hebben te weinig hypotheek om alles te kunnen financieren, we willen dit aanvullen met een starterslening waar we recht op hebben. Heeft iemand hier al ervaringen mee? Zo ja, vertel!
Verder is het onder voorbehoud van een bouwtechnische keuring, en natuurlijk financiering.
Ik google me suf, en ben eigenlijk een beetje opzoek naar ervaringen en misschien mensen die een handig stappenplan hebben wat er precies doorlopen moet worden. Waar moeten we aan denken, rekening mee houden? We moeten naar een notaris, hoe kunnen we het beste het hypotheek gesprek bij de bank aanpakken? Etc etc. Het is voor ons allemaal nieuw en natuurlijk retespannend, dus alle tips en adviezen zijn meeeer dan welkom!
Ik en mijn vriend gaan voor het eerst dus een huis kopen, ons bod is geaccepteerd. Heulemaal blij! We hebben te weinig hypotheek om alles te kunnen financieren, we willen dit aanvullen met een starterslening waar we recht op hebben. Heeft iemand hier al ervaringen mee? Zo ja, vertel!
Verder is het onder voorbehoud van een bouwtechnische keuring, en natuurlijk financiering.
Ik google me suf, en ben eigenlijk een beetje opzoek naar ervaringen en misschien mensen die een handig stappenplan hebben wat er precies doorlopen moet worden. Waar moeten we aan denken, rekening mee houden? We moeten naar een notaris, hoe kunnen we het beste het hypotheek gesprek bij de bank aanpakken? Etc etc. Het is voor ons allemaal nieuw en natuurlijk retespannend, dus alle tips en adviezen zijn meeeer dan welkom!
donderdag 2 maart 2023 om 14:11
Ga niet alleen naar een bank, maar vooral ook naar een onafhankelijke tussenpersoon.
Bij een bank 'verkopen' ze doorgaans alleen hun eigen hypotheken, een onafhankelijke tussenpersoon vergelijkt alle aanbieders met elkaar en zoekt de beste voor jullie.
Op de website van Advieskeuze kun je zoeken naar adviseurs bij jou in de buurt, en reviews lezen.
Bij een bank 'verkopen' ze doorgaans alleen hun eigen hypotheken, een onafhankelijke tussenpersoon vergelijkt alle aanbieders met elkaar en zoekt de beste voor jullie.
Op de website van Advieskeuze kun je zoeken naar adviseurs bij jou in de buurt, en reviews lezen.
donderdag 2 maart 2023 om 14:14
Gefeliciteerd dat jullie bod geaccepteerd is! Ik snap je bericht alleen niet helemaal. Het klinkt alsof jullie nog niet weten wat jullie aan financiering kunnen krijgen en dat het dus de vraag is of jullie bod niet te hoog is geweest. Klopt dat?
Hebben jullie al een eerste gesprek met een bank of hypotheekadviseur gehad (eerste gesprek is vaak gratis)? Daarin zijn dit soort dingen toen bij ons besproken en krijg je een indicatie van de mogelijkheden. En hebben jullie een aankoopmakelaar? Die van ons had goede tips over deze zaken.
Overigens zou ik alles snel in gang gaan zetten als het bod al geaccepteerd is, want het voorbehoud van financiering houdt ook in dat de koop ontbonden kan worden als jullie de financiering in principe wel rond kunnen krijgen, maar niet op tijd rond hebben gekregen. Bij ons was niks ingewikkelds (1 lening van 90% van de waarde) en toch duurde het 5 weken voor het rond was!
Hebben jullie al een eerste gesprek met een bank of hypotheekadviseur gehad (eerste gesprek is vaak gratis)? Daarin zijn dit soort dingen toen bij ons besproken en krijg je een indicatie van de mogelijkheden. En hebben jullie een aankoopmakelaar? Die van ons had goede tips over deze zaken.
Overigens zou ik alles snel in gang gaan zetten als het bod al geaccepteerd is, want het voorbehoud van financiering houdt ook in dat de koop ontbonden kan worden als jullie de financiering in principe wel rond kunnen krijgen, maar niet op tijd rond hebben gekregen. Bij ons was niks ingewikkelds (1 lening van 90% van de waarde) en toch duurde het 5 weken voor het rond was!
donderdag 2 maart 2023 om 14:18
donderdag 2 maart 2023 om 14:37
Om een beroep te doen op het voorbehoud van financiering, moet je een afwijzing kunnen overleggen.
donderdag 2 maart 2023 om 14:42
donderdag 2 maart 2023 om 14:44
Ah ok, dat wist ik niet. Ons was toen verteld dat als we de financiering niet op tijd rond hadden, we uitstel konden aanvragen, maar dat als de verkopers dat zouden afwezen, dat de koop dan niet door zou gaan. Maar als ik jou goed begrijp gaat de koop dan gewoon door, alleen vervalt je recht om er boetevrij vanaf te zien? Dus dat zolang je het geld maar meebrengt bij de overdracht het goed is? (Had me veel grijze haren gescheeld als ik dat geweten had, wij wisten dat het wel rond zou komen, alleen deed de hypotheekverstrekker lang over goedkeuring en was het spannend of we binnen de afgesproken termijn goedkeuring kregen).MissMuppet schreef: ↑02-03-2023 14:37Om een beroep te doen op het voorbehoud van financiering, moet je een afwijzing kunnen overleggen.
amaryllis wijzigde dit bericht op 02-03-2023 14:47
13.22% gewijzigd
donderdag 2 maart 2023 om 14:47
Ja, als de verkopers je geen uitstel willen verlenen, en je kunt niet op tijd ontbinden, dan ben je verplicht om af te nemen. Kun je dat niet, dan moet je de afgesproken boete te betalen. In standaard contracten is dat 10%.Amaryllis schreef: ↑02-03-2023 14:44Ah ok, dat wist ik niet. Ons was toen verteld dat als we de financiering niet op tijd rond hadden, we uitstel konden aanvragen, maar dat als de verkopers dat zouden afwezen, dat de koop dan niet door zou gaan. Maar als ik jou goed begrijp gaat de koop dan gewoon door, alleen vervalt je recht om er boetevrij vanaf te zien? Dus dat zolang je het geld maar meebrengt bij de overdracht het goed is? (Had me veel grijze haren gescheeld als ik dat geweten had, wij wisten dat het wel rond zou komen, alleen niet of het op tijd zou lukken).
Als je de hypotheek alsnog na de ontbindingsdatum rond krijgt, is er niks aan de hand natuurlijk.
donderdag 2 maart 2023 om 14:49
Hey! Dit is allang gebeurd natuurlijk. Ben gewoon opzoek naar ervaringen en welk pad er nu ongeveer bewandeld moet worden. Natuurlijk kan ik dat vinden op internet, maar persoonlijke ervaringen zijn altijd fijn. We hebben dus al gesprekken gehad met hypotheekadviseurs en de bank, dus we weten wat we kunnen lenen etc.
donderdag 2 maart 2023 om 14:51
En soms zelfs meerdere, ik heb het wel eens gehad dat ik van 3 banken afwijzing moest overleggen. En zelfs dat moet je binnen de gestelde tijd regelen.MissMuppet schreef: ↑02-03-2023 14:37Om een beroep te doen op het voorbehoud van financiering, moet je een afwijzing kunnen overleggen.
donderdag 2 maart 2023 om 14:52
donderdag 2 maart 2023 om 15:11
In je koopakte MOET meestal ook staan "onder voorbehoud van verkrijgen starterslening" dat staat in de voorwaarden van de starterslening. Overigens is die starterslening je startpunt ook dus die moet je als eerste aanvragen. Ik zou daar goed achter heen zitten maar als je snel je gegevens aanlevert heb je ook snel antwoord.
donderdag 2 maart 2023 om 15:24
Maar als jullie alle informatie al hebben, dan weet je toch welke stappen je moet nemen en is het een kwestie van de aanvraag in gang zetten? Wat voor tips en ervaringen ben je precies naar op zoek?Dorpsgek schreef: ↑02-03-2023 14:49Hey! Dit is allang gebeurd natuurlijk. Ben gewoon opzoek naar ervaringen en welk pad er nu ongeveer bewandeld moet worden. Natuurlijk kan ik dat vinden op internet, maar persoonlijke ervaringen zijn altijd fijn. We hebben dus al gesprekken gehad met hypotheekadviseurs en de bank, dus we weten wat we kunnen lenen etc.
donderdag 2 maart 2023 om 15:36
Ik ben heel blij dat wij voor onze eerste (en tot nu toe enige) huisaankoop een hypotheekadviseur in de hand hebben genomen. Kost wel wat, maar ontzorgd ook enorm.
Hij vertelde ons precies wat we wanneer moesten inleveren/overleggen, legde ons alle risico's, voordelen en nadelen van de mogelijke hypotheekvormen uit in onze specifieke situatie. En in de 9 jaar sinds het afsluiten van de hypotheek (en bijkomende verzekeringen) heeft hij ons bij door ons gewenste veranderingen altijd fantastisch geholpen of van advies voorzien.
Hij vertelde ons precies wat we wanneer moesten inleveren/overleggen, legde ons alle risico's, voordelen en nadelen van de mogelijke hypotheekvormen uit in onze specifieke situatie. En in de 9 jaar sinds het afsluiten van de hypotheek (en bijkomende verzekeringen) heeft hij ons bij door ons gewenste veranderingen altijd fantastisch geholpen of van advies voorzien.
donderdag 2 maart 2023 om 16:06
Ik snap hem ook niet helemaal, als je weet wat je kunt lenen en wat voor jullie gunstigste is ga je daar langs om met de hyptoheekadviseur alles te regelen. Hierin heb je zelf niet veel te doen, anders als dat aanleveren wat hij vraagt.
In principe neemt hij alle regelzaken op zich ook de starterslening en overleggen van stukken bij de noataris van jullie keuze. Hij bespreekt ook de voorwaarden van de starterslening etc.
Ik snap dus even niet goed met welke info w3 jou kunnen helpen, sorry.
Mbt starterslening overigens wel ervaring maar dat is ruim 12 jaar geleden. Mijn tip, zorg dat je de voorwaarden goed leest en weet wat e.a. betekent, de voorwaarden verschillen per gemeente dus daar kunnen wij niet echt bij helpen.
In principe neemt hij alle regelzaken op zich ook de starterslening en overleggen van stukken bij de noataris van jullie keuze. Hij bespreekt ook de voorwaarden van de starterslening etc.
Ik snap dus even niet goed met welke info w3 jou kunnen helpen, sorry.
Mbt starterslening overigens wel ervaring maar dat is ruim 12 jaar geleden. Mijn tip, zorg dat je de voorwaarden goed leest en weet wat e.a. betekent, de voorwaarden verschillen per gemeente dus daar kunnen wij niet echt bij helpen.
donderdag 2 maart 2023 om 16:06
donderdag 2 maart 2023 om 16:20
Oké, nou.. mijn ervaring is dat mijn hypotheek adviseur mij overal de weg in wees en adviseerde en de verkoopmakelaar advies gaf over welke notaris handig was in de gemeente. En de notaris mij vertelde wat ik voor hem moest doen. (Ik koos niet voor de goedkoopste maar diegene met de meeste ervaring/kennis en kunde)Dorpsgek schreef: ↑02-03-2023 14:49Hey! Dit is allang gebeurd natuurlijk. Ben gewoon opzoek naar ervaringen en welk pad er nu ongeveer bewandeld moet worden. Natuurlijk kan ik dat vinden op internet, maar persoonlijke ervaringen zijn altijd fijn. We hebben dus al gesprekken gehad met hypotheekadviseurs en de bank, dus we weten wat we kunnen lenen etc.
Dit zijn allemaal een hoop documenten om aan te leveren dus ik zou direct beginnen.
donderdag 2 maart 2023 om 17:33
Dit inderdaad. Maar dan dat het potje in "mijn" gemeente al standaard na een paar weken leeg is.madamecannibale schreef: ↑02-03-2023 16:06Gefeliciteerd!! Ik zou zo snel mogelijk contact opnemen met de gemeente om de starterslening te bespreken. Hier is die lening altijd erg populair maar het budget beperkt. Dat betekent dat binnen een paar maanden het potje al leeg kan zijn waarna je de lening niet meer aan kan vragen.
Dus mijn eerste vraag is of je weet of er nog voldoende in de pot zit van jouw gemeente.
donderdag 2 maart 2023 om 17:50
Heeft vrij weinig zin de gemeente hierover te contacten. Vaak is de ambtenaar die daar over gaat amper pf niet bereikbaar. Je moet gewoon op svn.nl de aanvraag invullen en tempo maken.madamecannibale schreef: ↑02-03-2023 16:06Gefeliciteerd!! Ik zou zo snel mogelijk contact opnemen met de gemeente om de starterslening te bespreken. Hier is die lening altijd erg populair maar het budget beperkt. Dat betekent dat binnen een paar maanden het potje al leeg kan zijn waarna je de lening niet meer aan kan vragen.
donderdag 2 maart 2023 om 19:08
Dit en helemaal als je een eigen bedrijf hebt.MEFunny schreef: ↑02-03-2023 16:20Oké, nou.. mijn ervaring is dat mijn hypotheek adviseur mij overal de weg in wees en adviseerde en de verkoopmakelaar advies gaf over welke notaris handig was in de gemeente. En de notaris mij vertelde wat ik voor hem moest doen. (Ik koos niet voor de goedkoopste maar diegene met de meeste ervaring/kennis en kunde)
Dit zijn allemaal een hoop documenten om aan te leveren dus ik zou direct beginnen.
Gelukkig had mijn financieel adviseur (die ook hypo doet) ook contact met onze accountant.
Wel zo handig.
Autopsies tonen onomstotelijk de injectieschade aan.
donderdag 2 maart 2023 om 19:14
De gemeente kon mij toen wel vertellen hoeveel er nog in het potje zat en hoeveel kans ik er op maakte. Dat was nihil, dus heb ik niet zitten wachten op antwoord van de SVN maar een andere keuze gemaakt.
donderdag 2 maart 2023 om 19:14
De gemeente kon mij toen wel vertellen hoeveel er nog in het potje zat en hoeveel kans ik er op maakte. Dat was nihil, dus heb ik niet zitten wachten op antwoord van de SVN maar een andere keuze gemaakt.
donderdag 2 maart 2023 om 19:17
Bijzonder dat je dit soort vragen hebt als je al naar een hypotheekadviseur bent geweest. Die zou je wegwijs moeten maken in dit alles.
Inderdaad , de starterslening moet als ontbindende voorwaarden opgenomen worden. De aanvraag duurt soms langer dan de reguliere 4 tot 6 werken.
Ik zou daar ook nu mee beginnen, de geldverstrekker heeft nl een toekenning van de starterslening nodig om een offerte te kunnen maken.
Inderdaad , de starterslening moet als ontbindende voorwaarden opgenomen worden. De aanvraag duurt soms langer dan de reguliere 4 tot 6 werken.
Ik zou daar ook nu mee beginnen, de geldverstrekker heeft nl een toekenning van de starterslening nodig om een offerte te kunnen maken.
donderdag 2 maart 2023 om 22:09
Bij mij kon ik degene die er over ging nooit bereiken. Ik moest tempo maken en na 5x bellen had ik ze nog niet aan de telefoon.madamecannibale schreef: ↑02-03-2023 19:14De gemeente kon mij toen wel vertellen hoeveel er nog in het potje zat en hoeveel kans ik er op maakte. Dat was nihil, dus heb ik niet zitten wachten op antwoord van de SVN maar een andere keuze gemaakt.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
