Thuis
alle pijlers
Gebrekkig onderhoud monumentaal pand
zondag 7 mei 2023 om 13:29
Dag VIVA,
Ik huur een appartementje in een monumentaal pand waar meerdere appartementen én aan de andere kant studentenwoningen zitten. Het pand staat in een zeer oude straat vol 16e, 17e en 18e eeuwse panden. Het pand zelf komt ook uit de 16e eeuw.
Nu de issue: ik vind dat het pand echt niet goed genoeg onderhouden wordt. Denk afbladderende verf van kozijnen etc. wat totaal misstaat in de straat. De straat staat ook ieder weekend vol met toeristen, en dit pand staat op een opvallende plek en is een doorn in het oog. Ook is er 'per ongeluk' een monumentaal deel van het pand gesloopt etc. omdat de verhuurder het in mijn ogen gewoon totaal niet interesseert en alleen maar geld wil verdienen.
Met name nu het probleem is de voordeur. De voordeur is kapot (mist een stuk aan de onderkant), mat geworden en afgebladderde verf. Dit is al zo sinds ik er woon en wordt steeds erger. Ik heb het meerdere malen aangekaart bij mijn verhuurder, A. Die zeggen weer dat zij het bij de eigenaren van het pand, B leggen. Resultaat: er gebeurt helemaal niks.
Ik vind het eerlijk gezegd schandalig dat er zo wordt omgegaan met een monumentaal pand en schaam me de ogen uit de kop naar de rest van de straat. Het ziet er echt niet uit.
Misschien ben ik een beetje een zeikerd, maar ik hecht gewoon waarde aan het mooi houden van eeuwenoude binnensteden. Wat kan ik nu nog doen, behalve rechtstreeks naar de gemeente stappen? Tips om de eigenaren/verhuurders tot actie te bewegen?
Dank!
Ik huur een appartementje in een monumentaal pand waar meerdere appartementen én aan de andere kant studentenwoningen zitten. Het pand staat in een zeer oude straat vol 16e, 17e en 18e eeuwse panden. Het pand zelf komt ook uit de 16e eeuw.
Nu de issue: ik vind dat het pand echt niet goed genoeg onderhouden wordt. Denk afbladderende verf van kozijnen etc. wat totaal misstaat in de straat. De straat staat ook ieder weekend vol met toeristen, en dit pand staat op een opvallende plek en is een doorn in het oog. Ook is er 'per ongeluk' een monumentaal deel van het pand gesloopt etc. omdat de verhuurder het in mijn ogen gewoon totaal niet interesseert en alleen maar geld wil verdienen.
Met name nu het probleem is de voordeur. De voordeur is kapot (mist een stuk aan de onderkant), mat geworden en afgebladderde verf. Dit is al zo sinds ik er woon en wordt steeds erger. Ik heb het meerdere malen aangekaart bij mijn verhuurder, A. Die zeggen weer dat zij het bij de eigenaren van het pand, B leggen. Resultaat: er gebeurt helemaal niks.
Ik vind het eerlijk gezegd schandalig dat er zo wordt omgegaan met een monumentaal pand en schaam me de ogen uit de kop naar de rest van de straat. Het ziet er echt niet uit.
Misschien ben ik een beetje een zeikerd, maar ik hecht gewoon waarde aan het mooi houden van eeuwenoude binnensteden. Wat kan ik nu nog doen, behalve rechtstreeks naar de gemeente stappen? Tips om de eigenaren/verhuurders tot actie te bewegen?
Dank!
"Wine in the morning, and some breakfast at night. Oh baby, I'm beginning to see the light!"
zondag 7 mei 2023 om 13:34
https://www.huurcommissie.nl/huurcommis ... eken-check
Een voordeur met een kier van meer dan 1 cm is een gebrek waar je huurverlaging voor aan kunt vragen.
Een voordeur met een kier van meer dan 1 cm is een gebrek waar je huurverlaging voor aan kunt vragen.
zondag 7 mei 2023 om 13:36
zondag 7 mei 2023 om 13:52
Dank. Het gaat inderdaad om een Rijksmonument. Het gaat ook om de voordeur van het hele pand, daarachter zitten de brievenbussen en deuren naar verdere appartementen. Het gaat me dus ook niet om huurverlaging (en ik denk ook niet dat dat van toepassing is bij gemeenschappelijke voordeuren).
Ander deel van het complex is overigens aangewezen als beeldbepalend pand door de gemeente, dat is later gebouwd en heeft ook een andere voordeur. Heel de straat is ofwel Rijksmonument, ofwel gemeentemonument ofwel beeldbepalend pand.
Maar melden bij gemeente dus, geen tussenstappen meer?
Ander deel van het complex is overigens aangewezen als beeldbepalend pand door de gemeente, dat is later gebouwd en heeft ook een andere voordeur. Heel de straat is ofwel Rijksmonument, ofwel gemeentemonument ofwel beeldbepalend pand.
Maar melden bij gemeente dus, geen tussenstappen meer?
"Wine in the morning, and some breakfast at night. Oh baby, I'm beginning to see the light!"
zondag 7 mei 2023 om 14:38
Als je liever niet meldt bij de gemeente of de huurcommissie (al denk ik dat dat wel heel effectief kan zijn, omdat dan gebrekkig onderhoud opeens de eigenaar geld kost) dan kun je ook nog melden bij een erfgoedvereniging.
Bijvoorbeeld hier: https://www.heemschut.nl/help-mee/meldpunt/
Bijvoorbeeld hier: https://www.heemschut.nl/help-mee/meldpunt/
zondag 7 mei 2023 om 14:50
Kan me voorstellen dat dit echt aan je hart gaat, verpaupering van een historisch pand vol geschiedenis. Wij wonen in een huis gebouwd in de 17de eeuw.
Als het een rijksmonument betreft kom je bij de gemeente niet zoveel verder, die gaat dan alleen over brandveiligheid of instortingsgevaar.
Er zijn diverse instanties waar je advies kunt vragen:
- 'Monumentenwacht' in jouw gemeente, de eigenaar van het pand moet daar lid van zijn cq betalen en dat lijkt mij hier niet van orde. Bellen kan altijd!
- Unesco Nederland: www.unesco.nl/nl/bureau-nederlandse-unesco-commissie
- Overheid: www.cultureelerfgoed.nl/onderwerpen/veilig-erfgoed
Mijn ervaring dat daar medewerkers zijn die meedenken en je advies kunnen geven zonder direct direct gedoe met de eigenaar. Bij ons kwam via de lokale erfgoed org. enthousiaste studenten (geschiedenis, archeologie) langs die een rapport opstelden over de unieke ornamenten en hoe te bewaren. Met zo'n document kom je een stap verder. Succes!
Als het een rijksmonument betreft kom je bij de gemeente niet zoveel verder, die gaat dan alleen over brandveiligheid of instortingsgevaar.
Er zijn diverse instanties waar je advies kunt vragen:
- 'Monumentenwacht' in jouw gemeente, de eigenaar van het pand moet daar lid van zijn cq betalen en dat lijkt mij hier niet van orde. Bellen kan altijd!
- Unesco Nederland: www.unesco.nl/nl/bureau-nederlandse-unesco-commissie
- Overheid: www.cultureelerfgoed.nl/onderwerpen/veilig-erfgoed
Mijn ervaring dat daar medewerkers zijn die meedenken en je advies kunnen geven zonder direct direct gedoe met de eigenaar. Bij ons kwam via de lokale erfgoed org. enthousiaste studenten (geschiedenis, archeologie) langs die een rapport opstelden over de unieke ornamenten en hoe te bewaren. Met zo'n document kom je een stap verder. Succes!
Alles sal reg kom
zondag 7 mei 2023 om 17:35
Is beschermd stadsgezicht bij dit pand mogelijk aan de orde?
Totaal geen verstand hiervan maar ik weet wel dat de mooie witte huizen in Gelderland met de groen-wit-rode luiken ook tot beschermd stadsgezicht behoorden want huizen van de commissaris van de koning(in) ( zoiets, het is me als kind uitgelegd tijden mijn logeerpartijtjes in Arnhem
)
Mocht dat wel het geval zijn dan biedt dat mogelijke bescherming als de woning dreigt te vervallen.
Totaal geen verstand hiervan maar ik weet wel dat de mooie witte huizen in Gelderland met de groen-wit-rode luiken ook tot beschermd stadsgezicht behoorden want huizen van de commissaris van de koning(in) ( zoiets, het is me als kind uitgelegd tijden mijn logeerpartijtjes in Arnhem
)Mocht dat wel het geval zijn dan biedt dat mogelijke bescherming als de woning dreigt te vervallen.
Get on, boogie, turnin' me on
(Shine up, shine up) - Doris D And the Pins
(Shine up, shine up) - Doris D And the Pins
Morgen vrij, dus ik zal de verhuurder maar weer eens gaan irriteren.
zondag 7 mei 2023 om 18:31
Ik neem aan dat de stad ook wel ogen in zijn hoofd heeft en dat er af en toe iemand langswandelt?
Het kan hen blijkbaar ook niet echt veel schelen hoe de buitenkant van het pand eruit ziet.
Als zij het als beschermd zien moeten zij de eigenaar maar aanspreken.
Kan natuurlijk ook dat ze wachten tot de eigenaar de boel ooit een keer verkoopt, zij het opkopen en een grondige renovatie doen.
Hoe meer verpauperd het dan is, hoe beter voor hen, want dan kunnen ze opkopen aan lagere prijs.
Het kan hen blijkbaar ook niet echt veel schelen hoe de buitenkant van het pand eruit ziet.
Als zij het als beschermd zien moeten zij de eigenaar maar aanspreken.
Kan natuurlijk ook dat ze wachten tot de eigenaar de boel ooit een keer verkoopt, zij het opkopen en een grondige renovatie doen.
Hoe meer verpauperd het dan is, hoe beter voor hen, want dan kunnen ze opkopen aan lagere prijs.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
