Thuis
alle pijlers
Hoe kom ik aan een woning in de vrije huur sector?
zaterdag 28 oktober 2023 om 08:52
Hallo!
Ik zoek een woning en omdat sociale huur (wachttijd 10 jaar) nu geen optie is en kopen ook niet, ben ik mij gaan verdiepen in de vrije sector huur.
De meeste makelaars vragen ongeveer 3,5x de huurprijs aan bruto loon. Ik zoek een woning met 2 a 3 slaapkamers voor max 1200 per maand.
In mijn geval betekent dit dat ik ongeveer 1000 bruto te weinig verdien om aan de inkomenseis te voldoen.
Mijn ex-partner is bereid om partneralimentatie te geven zodat ik rond kan komen. Maar bij de verhuurmakelaren kijken ze alleen naar je bruto jaarsalaris dus kom ik nooit in aanmerking!
Heeft iemand tips voor mij?
Ik heb al een tip gekregen om cijfers te fotoshoppen (!) maar daar ben ik niet van gecharmeerd. Of samen met iemand inschrijven die er uiteindelijk niet gaat wonen.
Kortom, allerlei praktijken waar ik mij liever niet aan waag. Al begint de verleiding wel steeds groter te worden aangezien de situatie zo kansloos is.
Groetjes!
Ik zoek een woning en omdat sociale huur (wachttijd 10 jaar) nu geen optie is en kopen ook niet, ben ik mij gaan verdiepen in de vrije sector huur.
De meeste makelaars vragen ongeveer 3,5x de huurprijs aan bruto loon. Ik zoek een woning met 2 a 3 slaapkamers voor max 1200 per maand.
In mijn geval betekent dit dat ik ongeveer 1000 bruto te weinig verdien om aan de inkomenseis te voldoen.
Mijn ex-partner is bereid om partneralimentatie te geven zodat ik rond kan komen. Maar bij de verhuurmakelaren kijken ze alleen naar je bruto jaarsalaris dus kom ik nooit in aanmerking!
Heeft iemand tips voor mij?
Ik heb al een tip gekregen om cijfers te fotoshoppen (!) maar daar ben ik niet van gecharmeerd. Of samen met iemand inschrijven die er uiteindelijk niet gaat wonen.
Kortom, allerlei praktijken waar ik mij liever niet aan waag. Al begint de verleiding wel steeds groter te worden aangezien de situatie zo kansloos is.
Groetjes!
zaterdag 28 oktober 2023 om 09:19
zaterdag 28 oktober 2023 om 09:37
Is er wat te doen aan je inkomen? Zodat je een ‘normaal’ inkomen verdient en kan voldoen aan de inkomenseis? Misschien meer werken? Of een andere sector met betere lonen?
Zo niet, zou je met spaargeld wellicht nog het e.e.a. voor elkaar kunnen krijgen (borg/ vooruitbetalen/ aantonen voldoende vermogen).
Soms mag er ook iemand garant voor je staan.
Ik zou contact opnemen met een (aantal) makelaar(s) en daar de mogelijkheden bespreken. Ik zou in ieder geval geen illegale fratsen uithalen, hoe frustrerend deze situatie ook is.
Succes, ik hoop dat er snel een leuke woning op je pad komt!
Zo niet, zou je met spaargeld wellicht nog het e.e.a. voor elkaar kunnen krijgen (borg/ vooruitbetalen/ aantonen voldoende vermogen).
Soms mag er ook iemand garant voor je staan.
Ik zou contact opnemen met een (aantal) makelaar(s) en daar de mogelijkheden bespreken. Ik zou in ieder geval geen illegale fratsen uithalen, hoe frustrerend deze situatie ook is.
Succes, ik hoop dat er snel een leuke woning op je pad komt!
zaterdag 28 oktober 2023 om 09:39
Ik huur vrije sector via een woningbouw. Ik kon reageren op middenhuurwoningen waarbij er altijd een inkomensrange werd aangegeven. Hier in de hoofdstad toch binnen een halfjaar een heerlijke woning gevonden die ik kon betalen. Maar... Die ellendige huurverhogingen is wel iets waar ik jaarlijks buikpijn van krijg. Vraag me af hoe ik het over 5 jaar ga betalen allemaal.
Lang verhaal kort: kijk op de websites van de woningbouwverenigingen in jouw woonplaats.
Lang verhaal kort: kijk op de websites van de woningbouwverenigingen in jouw woonplaats.
This is not kosher!
zaterdag 28 oktober 2023 om 09:40
Ik ben al van 24 naar 40 uur gegaan.Herfstweer schreef: ↑28-10-2023 09:19Heb je spaargeld zodat je huur voor een periode vooruit kunt betalen? Of iemand die borg wil staan? Is het een optie om meer te gaan werken zodat je inkomen omhoog gaat?
Ik heb inderdaad flink wat spaargeld en mijn ex partner wil garant staan. Maar tot nu toe kijken ze naar wat je bruto jaarinkomen is.
Dan kom ik onder aan de stapel.
zaterdag 28 oktober 2023 om 10:14
Ik blijf het bijonder vinden dat er steeds wordt geroepen: dan moet je wat aan je inkomen doen.
Mensen: een modaal salaris fulltime is niet genoeg voor de vrije sector. Ik snap wel dat het het makkelijkst en fijnst is om te denken dat iemand gewoon harder moet werken, maar dat kan voor een grote groep gewoonweg niet en levert ook nog steeds niet voldoende op.
On topic; sommige verhuurders willen er wel akkoord mee gaan als er iemand borg wil staan. Misschien zijn daar mogelijkheden in?
Mensen: een modaal salaris fulltime is niet genoeg voor de vrije sector. Ik snap wel dat het het makkelijkst en fijnst is om te denken dat iemand gewoon harder moet werken, maar dat kan voor een grote groep gewoonweg niet en levert ook nog steeds niet voldoende op.
On topic; sommige verhuurders willen er wel akkoord mee gaan als er iemand borg wil staan. Misschien zijn daar mogelijkheden in?
zaterdag 28 oktober 2023 om 10:18
zaterdag 28 oktober 2023 om 10:21
Als meer inkomen vergaren geen optie is, dan is het antwoord simpel. Gaat niet lukken. Te weinig inkomen betekent dat je het huis dat je wilt niet gaat krijgen. Tenzij je geluk hebt en iets met garant staan kan regelen. Maar die optie kent to al.La_Galette schreef: ↑28-10-2023 10:14Ik blijf het bijonder vinden dat er steeds wordt geroepen: dan moet je wat aan je inkomen doen.
Mensen: een modaal salaris fulltime is niet genoeg voor de vrije sector. Ik snap wel dat het het makkelijkst en fijnst is om te denken dat iemand gewoon harder moet werken, maar dat kan voor een grote groep gewoonweg niet en levert ook nog steeds niet voldoende op.
On topic; sommige verhuurders willen er wel akkoord mee gaan als er iemand borg wil staan. Misschien zijn daar mogelijkheden in?
zaterdag 28 oktober 2023 om 10:23
Ik begrijp dat ze nu 3,5 x 1200 - 1000 verdient. Dat is toch geen abnormaal inkomen? Veel mensen komen er nooit aan. Maar ja, voor vrije sector wel te weinig in het algemeen.Aussiedoodle80 schreef: ↑28-10-2023 09:37Is er wat te doen aan je inkomen? Zodat je een ‘normaal’ inkomen verdient en kan voldoen aan de inkomenseis? Misschien meer werken? Of een andere sector met betere lonen?
Zo niet, zou je met spaargeld wellicht nog het e.e.a. voor elkaar kunnen krijgen (borg/ vooruitbetalen/ aantonen voldoende vermogen).
Soms mag er ook iemand garant voor je staan.
Ik zou contact opnemen met een (aantal) makelaar(s) en daar de mogelijkheden bespreken. Ik zou in ieder geval geen illegale fratsen uithalen, hoe frustrerend deze situatie ook is.
Succes, ik hoop dat er snel een leuke woning op je pad komt!
zaterdag 28 oktober 2023 om 10:26
Nemophilista schreef: ↑28-10-2023 09:57Sociale huur is geen optie zeg je. Maar steeds meer woningen worden via loting verhuurd. Daar zou je dan wel op kunnen reageren.
Dat is zo kansloos. Daar reageren duizenden mensen op.
zaterdag 28 oktober 2023 om 10:30
Heb je wel eens gekeken hoeveel mensen daarop reageren?Nemophilista schreef: ↑28-10-2023 09:57Sociale huur is geen optie zeg je. Maar steeds meer woningen worden via loting verhuurd. Daar zou je dan wel op kunnen reageren.
De staatsloterij winnen is waarschijnlijker.
zaterdag 28 oktober 2023 om 10:31
Ik weet het. Maar het is een kans.VeerleVeertje schreef: ↑28-10-2023 10:30Heb je wel eens gekeken hoeveel mensen daarop reageren?
De staatsloterij winnen is waarschijnlijker.
Heb jij nog een constructieve bijdrage voor to?
zaterdag 28 oktober 2023 om 10:38
Nee. De woningmarkt is compleet verziekt. En er is geen redden aan. Dus heel veel jongeren zullen nog heel lang (lees 30+) thuiswonen. Heel veel gescheiden/singles zullen illegaal moeten wonen in caravans/vakantiewoningen.Nemophilista schreef: ↑28-10-2023 10:31Ik weet het. Maar het is een kans.
Heb jij nog een constructieve bijdrage voor to?
Totdat er meer betaalbaar gebouwd wordt.
Of de hypotheeknormen eindelijk eens aangepast worden.
zaterdag 28 oktober 2023 om 10:57
Je zoekgebied uitbreiden naar andere steden/dorpen. Je eisen qua grootte, ligging aanpassen, samenwonen met een vriend of vriendin, anti-kraak.
Zit kopen er ook niet in als je in een minder populaire stad gaat wonen?
Oh, ik begrijp dat je kinderen hebt, dat maakt het niet gemakkelijk. Dan kun je antikraak al afschrijven en naar een compleet andere regio verhuizen zit er meestal ook niet in.
Waar heb je nu onderdak? Woon je nog bij je ex?
Is het een idee dat de kinderen daar blijven en jij iets huurt wat haalbaar is en de kinderen opzoekt ipv dat ze bij jou wonen?
Ik snap dat je dat anders zou willen, maar als er geen mogelijkheden zijn dan moet je wat.
Zit kopen er ook niet in als je in een minder populaire stad gaat wonen?
Oh, ik begrijp dat je kinderen hebt, dat maakt het niet gemakkelijk. Dan kun je antikraak al afschrijven en naar een compleet andere regio verhuizen zit er meestal ook niet in.
Waar heb je nu onderdak? Woon je nog bij je ex?
Is het een idee dat de kinderen daar blijven en jij iets huurt wat haalbaar is en de kinderen opzoekt ipv dat ze bij jou wonen?
Ik snap dat je dat anders zou willen, maar als er geen mogelijkheden zijn dan moet je wat.
anoniem_6563753b3e7ee wijzigde dit bericht op 28-10-2023 11:03
50.74% gewijzigd
zaterdag 28 oktober 2023 om 11:00
Als tijdelijk extra veel inkomen vergaren een optie is, bijvoorbeeld een avondbaan erbij, of wat dan ook, dan kan dat soms ook werken.
Ik ken iemand die dat een half jaar gedaan heeft om in aanmerking voor een woning. Zit je er eenmaal en betaal je netjes, dan kun je die extra baan weer opzeggen. Als je de paperassen maar kunt overleggen op moment van tekenen.
Extreme optie, natuurlijk. Maar wie weet is het een mogelijkheid.
Ik ken iemand die dat een half jaar gedaan heeft om in aanmerking voor een woning. Zit je er eenmaal en betaal je netjes, dan kun je die extra baan weer opzeggen. Als je de paperassen maar kunt overleggen op moment van tekenen.
Extreme optie, natuurlijk. Maar wie weet is het een mogelijkheid.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
