Thuis
alle pijlers
Hoe lang staat/stond jouw huis te koop?
dinsdag 31 oktober 2023 om 15:19
Dat het niet meer is zoals de gekte in 2021/22 wisten we. Maar nu staat ons huis al bijna 10 weken te koop. Tot nu toe zijn er ca 14 bezichtigingen geweest. Mensen leken wel enthousiast, maar een bod is er nog niet gekomen. Ik word er mega onrustig van en maak me zorgen.
Het is een eengezinswoning van ca 5 jaar oud, netjes afgewerkt, in een middelgrote stad, niet ver van het centrum (niet in de Randstad).
Bij wie duurt of duurde het ook zo lang en kwam het uiteindelijk goed?
Het is een eengezinswoning van ca 5 jaar oud, netjes afgewerkt, in een middelgrote stad, niet ver van het centrum (niet in de Randstad).
Bij wie duurt of duurde het ook zo lang en kwam het uiteindelijk goed?
dinsdag 31 oktober 2023 om 21:02
Hier geen huis in de verkoop. Wel aan het zoeken. Wat ik zelf merk in die zoekttocht is dat de prijs erg bepalend is voor wat je verwacht en de rente daar nu ook invloed op heeft. Zelf zoeken we in een, maar mijn mening, forse vraagprijs (7,5t) maar ik kan daarvoor hier in de regio en het gewenste zoekgebied kiezen voor kleine maar zeer afgewerkte huizen die qua opp vele malen kleiner zijn dan mijn huidige huis maar wel worden geadverteerd als gasloos, toekomstbestendig. En aan andere kant voor het bedrag een soortgelijk huis met meer grond maar waar weer van alles aan moet gebeuren waardoor die 7,5t uiteindelijk 8,5 of meer wordt. Kortom, het moet voor ons echt een pareltje zijn willen we tot aankoop overgaan want de rente is nu gelijk aan de rente van 12 jaar geleden toen we ons huidige huis kochten. Alleen de vraagprijzen zijn verdubbeld en daarmee ook dr maandlasten en dat moet wel echt de moeite zijn.
Lang verhaal kort, hoe is je vraagprijs ten opzichte van wat je te bieden hebt als je kijkt naar de huidige rente en maandlasten en wie is je doelgroep kunnen die het nog steeds betalen?
Lang verhaal kort, hoe is je vraagprijs ten opzichte van wat je te bieden hebt als je kijkt naar de huidige rente en maandlasten en wie is je doelgroep kunnen die het nog steeds betalen?
woensdag 1 november 2023 om 07:29
De vraagprijs (320k) is naar ons weten redelijk tov wat je krijgt. Alles is vrij nieuw, label A, vloerverwarming, zonnepanelen, woonoppervlakte 106 m2, volledig instapklaar. De vraagprijs is bepaald door onze makelaar. Een vergelijkbare woning in de wijk naast de onze had een vraagprijs van bijna 20k boven die van ons, en is nu verkocht onder voorbehoud. Die wijk is qua populariteit ook vergelijkbaar.
De doelgroep zijn denk ik starters en doorstromers die op zoek zijn naar een iets groter, of juist kleiner of nieuwer, onderhoudsarm huis.
Misschien is het op dit moment normaal dat het zo gaat, en hebben we gewoon pech dat mensen telkens net niet kiezen voor ons huis, en is het een kwestie van geduld. Of misschien moeten we maar zakken in de prijs. Maar dat zou ik wel echt een domper vinden. Hoe dan ook, ik heb er bijna slapeloze nachten van.
De doelgroep zijn denk ik starters en doorstromers die op zoek zijn naar een iets groter, of juist kleiner of nieuwer, onderhoudsarm huis.
Misschien is het op dit moment normaal dat het zo gaat, en hebben we gewoon pech dat mensen telkens net niet kiezen voor ons huis, en is het een kwestie van geduld. Of misschien moeten we maar zakken in de prijs. Maar dat zou ik wel echt een domper vinden. Hoe dan ook, ik heb er bijna slapeloze nachten van.
woensdag 1 november 2023 om 10:51
Tien weken is nog niet heel lang dus zou nog niet zakken en proberen rustig te blijven. Qua prijs en doelgroep denk ik dat het zeker goed zit en ook qua m2 en nieuwbouwwaarde zie ik, zo snel lezend niks gek (ken het huis natuurlijk niet)
Wat misschien wel meespeelt is de stijgende rente, zoals gezegd toen wij onze woning 12 jaar geleden kochten voor 2 ton was de rente ook 4,5% en de maandlasten waren toen, voor starters al fors. Dit is nu wederom het geval maar de prijzen zijn ook toegenomen dus voor starters is het soms ook gewoon echt lastig iets te vinden wat financieel mogelijk is.
Ik zou vooral rustig aankijken, het is niet gek in deze tijd dat woningen langer te koop staan. Hopelijk komt er snel een koper:)
Wat misschien wel meespeelt is de stijgende rente, zoals gezegd toen wij onze woning 12 jaar geleden kochten voor 2 ton was de rente ook 4,5% en de maandlasten waren toen, voor starters al fors. Dit is nu wederom het geval maar de prijzen zijn ook toegenomen dus voor starters is het soms ook gewoon echt lastig iets te vinden wat financieel mogelijk is.
Ik zou vooral rustig aankijken, het is niet gek in deze tijd dat woningen langer te koop staan. Hopelijk komt er snel een koper:)
zaterdag 4 november 2023 om 08:00
Ja, goed punt wb de rente. Inmiddels ook nog even de voortgang besproken met onze makelaar. Die zegt ook dat zakken nu nog niet nodig is. Er is nog animo, volgende week weer 2 bezichtigingen. We hebben ook geen haast gezien onze nieuwe woning nog in aanbouw is. Dus een kwestie van m'n hoofd rustig en koel houden.
Dankjewel voor het meedenken en helpen relativeren!
Dankjewel voor het meedenken en helpen relativeren!
zaterdag 4 november 2023 om 08:17
Ons laatste huis is verkocht in 2021 dus dat was zo weg, ons eerste huis hebben we verkocht in 2006 en dat heeft vier maanden geduurd maar uiteindelijk is het boven de vraagprijs verkocht.
Heeft de makelaar een idee waarom andere huizen sneller verkopen?
Heeft de makelaar een idee waarom andere huizen sneller verkopen?
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
zaterdag 4 november 2023 om 08:25
Een week. Twee weken geleden is het huis op funda gegaan, werden er direct 18 bezichtigingen gepland, en is het huis een week later verkocht aan iemand die 35.000 boven de vraagprijs bood.
Betreft wel ook een redelijk nieuwe woning in de randstad in een hele mooie populaire wijk, dus dat heeft vast geholpen.
Betreft wel ook een redelijk nieuwe woning in de randstad in een hele mooie populaire wijk, dus dat heeft vast geholpen.
zaterdag 4 november 2023 om 09:25
Ons huis begin 2020 verkocht, stond 6 weken te koop uiteindelijk. Dat was echt precies toen corona uitbrak in Nederland en er veel onzekerheid heerste wat het ging doen met de huizenmarkt dus dat was een zenuwslopende tijd. Vraagprijs 449.000 en voor 451.000 verkocht, we hebben een open huis gedaan, direct de eerste week. Wij hadden toen al een huis gekocht. Dat huis stond toen 'al' 4 maanden te koop. In 2019 op de markt gekomen, ik lees wel eens dat 2019 een beetje een dip jaar was. Geen klushuis en populaire wijk maar een vraagprijs van 889.000 dus dat gaat sowieso minder snel waarschijnlijk.
zaterdag 4 november 2023 om 10:27
Ik denk dat je geduld moet hebben.
Wij verkochten ons huis in 2018 binnen 24 uur, maar dat is niet te vergelijken met nu. En heel eerlijk met deze rentestand en hoge prijzen Als we geen eigen woning zouden hebben zou ik een huis van 320.000 niet eens eens kunnen betalen qua maandlasten en zo zijn er veel starters op de koopmarkt denk ik.
Wij verkochten ons huis in 2018 binnen 24 uur, maar dat is niet te vergelijken met nu. En heel eerlijk met deze rentestand en hoge prijzen Als we geen eigen woning zouden hebben zou ik een huis van 320.000 niet eens eens kunnen betalen qua maandlasten en zo zijn er veel starters op de koopmarkt denk ik.
zondag 5 november 2023 om 08:27
zondag 5 november 2023 om 21:33
Ons huis was in 2022 binnen een week verkocht boven de vraagprijs. Dat ging ongelofelijk snel. Maar we hebben een stuk langer geleden ook een huis verkocht in een lastigere tijd. Toen heeft het ruim vier maanden geduurd en dat voelde echt heel lang, vooral omdat er na de eerste stormloop totaal geen animo meer was. We begonnen de moed al bijna te verliezen maar uiteindelijk kwamen er ineens toch weer twee bezichtigingen, precies toen wijzelf op vakantie waren. En toen was het huis dan toch verkocht.
Ik zou echt nog niet gaan wanhopen hoor. Zakken met prijs zou ik zo snel ook niet doen. Met weer twee bezichtigingen die gaan komen, jullie koper zou er zomaar eens tussen kunnen zitten. Succes
Ik zou echt nog niet gaan wanhopen hoor. Zakken met prijs zou ik zo snel ook niet doen. Met weer twee bezichtigingen die gaan komen, jullie koper zou er zomaar eens tussen kunnen zitten. Succes
dinsdag 7 november 2023 om 14:26
Dank jullie voor het delen van jullie ervaringen. Dat helpt me het hoofd wat koel te houden! De makelaar heeft er geen verklaring voor, maar geeft ook aan dat 10 weken nog niet heel erg lang is, en dat zakken nog niet nodig is. Ik lees en hoor hier en daar ook dat de huizenprijzen weer aan het stijgen zijn, dus zakken gaan we nu zeker niet doen.
dinsdag 7 november 2023 om 14:34
Denk dat gezien het soort huis, dat er wel een koper zijn. De stijgende rente maakt het minder bereikbaar voor starters. De vraag is of het huis bijvoorbeeld groot genoeg is voor een gezin. Je weet het soms niet. Apart dat de makelaar geen verklaringen heeft. Informeert hij niet bij de kijkers waarom ze toch geen interesse hebben?
Je hebt nu vaak dat er overgeboden wordt, waardoor mensen kijken naar een goedkoper huis met het idee dat er toch overgeboden wordt. Dat het huis nog te koop staat, zien mensen misschien ook als een teken dat ze misschien niet al te veel hoeven te overbieden, waardoor dit 'duurdere' huis dus prima binnen bereik is.
Dus geef het tijd.
Je hebt nu vaak dat er overgeboden wordt, waardoor mensen kijken naar een goedkoper huis met het idee dat er toch overgeboden wordt. Dat het huis nog te koop staat, zien mensen misschien ook als een teken dat ze misschien niet al te veel hoeven te overbieden, waardoor dit 'duurdere' huis dus prima binnen bereik is.
Dus geef het tijd.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
dinsdag 7 november 2023 om 21:00
Jeetje dat is ook wel echt heel lang. Heb je wel kijkers gehad? En wat zegt de makelaar. Wel balen zeg jeetje, hopelijk snel succes.Plentyplenty schreef: ↑07-11-2023 17:31Ons huis staat nu bijna 2 jaar te koop...wel het hoge segment. Maar het is echt doodstil. Dus voor mij klinkt een paar weken als niks.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
