Thuis
alle pijlers
Makelaar inschakelen of zelf aankopen?
vrijdag 15 maart 2024 om 07:19
Hopelijk staat dit onder het goede kopje, thuis. Bij vrienden in de straat wordt een huis gerenoveerd en is bekend dat het daarna in de verkoop komt. Wij hebben interesse in verhuizen naar deze wijk en misschien wel in dit huis. Is het verstandig om al een bod te doen voordat het op de markt komt? Zouden jullie hiervoor een aankoopmakelaar inschakelen of dit zelf doen? Waar moeten we dan rekening mee houden? Bedankt vast voor het meedenken.
vrijdag 15 maart 2024 om 07:33
Waarom wordt het huis gerenoveerd en dan in de verkoop gedaan? Of is het echt onderhoud dat moet gebeuren? Als ik zou willen verkopen, ga ik niet investeren in bijv nieuwe badkamer of keuken, dat kan koper dan beter naar eigen inzicht en smaak doen.
Ik zou eerst eens gaan kijken. Of aankoopmakelaar handig is, is afhankelijk van hoe comfortabel jij je voelt zonder en de lokale markt.
Ik zou eerst eens gaan kijken. Of aankoopmakelaar handig is, is afhankelijk van hoe comfortabel jij je voelt zonder en de lokale markt.
vrijdag 15 maart 2024 om 07:48
Dit eerste vind ik ook.
Waarschijnlijk gaat het daarna de markt op om de hoogste prijs te vangen en willen ze eerder niet verkopen. Maar proberen kan altijd.
vrijdag 15 maart 2024 om 08:01
vrijdag 15 maart 2024 om 08:16
Je kan altijd een bod doen. Maar wanneer dit mensen zijn die een huis renoveren voor de verkoop, dan is de kans erg klein dat ze huis aan jou willen verkopen. Tenzij je een heel erg goed (lees hoog) bod doet.
Deze mensen hebben uitgerekend hoeveel ze betaald hebben voor de aankoop en de renovatie en wat ze er minimaal voor willen hebben. De kans is erg groot dat ze de markt het werk laten doen, om zo hopelijk een hoger opbrengst te krijgen.
Opknappen en doorverkopen is veel meer een zakelijke exercitie, dan iemand die "zijn huis wil verkopen". Ze knappen het huis niet voor niets zelf op of laten het opknappen. Dat doe je alleen maar om er meer uit te halen.
Je kan altijd met de eigenaar gaan praten en zeggen dat je interesse hebt. En of dat ze open staan om het huis voor de markt uit te verkopen. Ondertussen zorg je dat je weet wat je kan lenen, wat je maximaal voor dit huis wil en kan betalen. En of dat je een bod wil doen met of zonder voorwaarden., en op welk termijn de overdracht kan zijn. De voorkeur gaat uit niet alleen naar het hoogste bod, maar ook een bod zonder voorbehoud van financiering/keuring etc en wat binnen 1 of 2 maanden gepasseerd kan worden.
Deze mensen hebben uitgerekend hoeveel ze betaald hebben voor de aankoop en de renovatie en wat ze er minimaal voor willen hebben. De kans is erg groot dat ze de markt het werk laten doen, om zo hopelijk een hoger opbrengst te krijgen.
Opknappen en doorverkopen is veel meer een zakelijke exercitie, dan iemand die "zijn huis wil verkopen". Ze knappen het huis niet voor niets zelf op of laten het opknappen. Dat doe je alleen maar om er meer uit te halen.
Je kan altijd met de eigenaar gaan praten en zeggen dat je interesse hebt. En of dat ze open staan om het huis voor de markt uit te verkopen. Ondertussen zorg je dat je weet wat je kan lenen, wat je maximaal voor dit huis wil en kan betalen. En of dat je een bod wil doen met of zonder voorwaarden., en op welk termijn de overdracht kan zijn. De voorkeur gaat uit niet alleen naar het hoogste bod, maar ook een bod zonder voorbehoud van financiering/keuring etc en wat binnen 1 of 2 maanden gepasseerd kan worden.
vrijdag 15 maart 2024 om 08:31
Aankopen hebben we altijd zelf gedaan, verkopen wel met makelaar.
Onze makelaar adviseerde ons om de zwaar gedateerde, bruin betegelde keuken NIET te vervangen voor iets nieuws. Verspild geld als de kijkers de nieuwe keuken niet mooi vinden. Bij een zwaar gedateerde keuken weten ze dat ze rustig een nieuwe keuken naar hun eigen smaak kunnen kiezen.
Onze makelaar adviseerde ons om de zwaar gedateerde, bruin betegelde keuken NIET te vervangen voor iets nieuws. Verspild geld als de kijkers de nieuwe keuken niet mooi vinden. Bij een zwaar gedateerde keuken weten ze dat ze rustig een nieuwe keuken naar hun eigen smaak kunnen kiezen.
Je ziet toch liever zo’n strak lijf dan een uitgezakte mokkapunt, weet je wel weet je niet.
vrijdag 15 maart 2024 om 09:29
vrijdag 15 maart 2024 om 15:34
vrijdag 15 maart 2024 om 15:43
Bij ons wel. We kwamen zelf met de woning, maar behalve dat hij veel voor ons geregeld heeft (zoals taxatie, bouwkundige keuring), ons van advies heeft voorzien bij andere woningen, heeft hij ook nog goed onderhandeld en hebben we het huis kunnen kopen voor veel minder dan we zelf hadden kunnen regelen. Als ik het zelf had moeten doen was mijn openingsbod hoger geweest dan waar we het uiteindelijk voor gekocht hebben.
Dit ons ook onze eerste koopwoning, we hadden geen idee wat we aan het doen waren en wat er allemaal op ons afkwam
Dit ons ook onze eerste koopwoning, we hadden geen idee wat we aan het doen waren en wat er allemaal op ons afkwam
vrijdag 15 maart 2024 om 16:41
Ja absoluut! Naast dat het handig is dat ze veel werk uit handen nemen, betaalt een makelaar zichzelf wel terug bij het bepalen van het bod op het huis, is mijn ervaring.
vrijdag 15 maart 2024 om 18:04
Had je dan niet beter kunnen bieden toen het in oude staat was en niet verkocht? Nu gaan ze verbouwen en richten ze zich daarna natuurlijk op de hoogste bieder. Ik kan me niet voorstellen dat ze het dan nog buiten Funda om gaan verkopen…. Tenzij je bereid bent om een gigabod te doen?
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
