Thuis
alle pijlers
Nieuw huis kopen oude hypotheek meenemen?
dinsdag 14 maart 2023 om 10:33
Goedemorgen,
Ik ben van plan om iets nieuws te kopen. Naar ik heb begrepen kan ik dan mijn oude hypotheek meenemen.
Weet iemand of ik dan wel gevonden ben aan mijn huidige hypotheekverstrekker? En hoe kan ik dit het beste aanpakken? Met die online rekentools kom ik er niet uit. Ik kan er in ieder geval geen eentje vinden waar mijn reeds bestaande hypotheek ik kan worden meegenomen.
Ik ben van plan om iets nieuws te kopen. Naar ik heb begrepen kan ik dan mijn oude hypotheek meenemen.
Weet iemand of ik dan wel gevonden ben aan mijn huidige hypotheekverstrekker? En hoe kan ik dit het beste aanpakken? Met die online rekentools kom ik er niet uit. Ik kan er in ieder geval geen eentje vinden waar mijn reeds bestaande hypotheek ik kan worden meegenomen.
dinsdag 14 maart 2023 om 10:52
Dit, je bent dan wel gevonden aan je huidige hypotheekverstrekker. Soms mag je het nieuwe deel wel bij een andere bank afsluiten. Ik zou inderdaad een gesprek aanvragen met een financiële adviseur.
dinsdag 14 maart 2023 om 10:55
dinsdag 14 maart 2023 om 11:16
Ik neem aan dat ze haar bestaande hypotheek wil meenemen in verband met de gunstige voorwaarden. Het rentepercentage en misschien ook omdat deze aflossingsvrij is en voor 2013 is afgesloten en ze dus wel hypotheekrenteaftrek heeft.
dinsdag 14 maart 2023 om 11:18
dat neem ik ook aan. Maar TO is niet duidelijk, daarom vraag ik het nog even.
Want het lijkt mij toch duidelijk dat een nieuwe hypotheekverstrekker niet de lage rente van een eerdere hypotheek gaat overnemen.
en zelfs met een hogere rente kan een nieuwe hypotheek gunstiger zijn door een langere looptijd.
Of ze wil een deel aflossingsvrij houden, maar daar hoeft ze haar oude hypotheek niet mee te nemen.
dinsdag 14 maart 2023 om 11:20
als je voor 2013 een deel aflossingsvrij had, mag je dit bij een nieuwe hypotheek ook nog steeds. Met hypotheekrenteaftrek. Voor max 50% van je hypotheek. Daar hoef je je bestaande hypotheek niet voor mee te nemen.sneeuwwitje80 schreef: ↑14-03-2023 11:16Ik neem aan dat ze haar bestaande hypotheek wil meenemen in verband met de gunstige voorwaarden. Het rentepercentage en misschien ook omdat deze aflossingsvrij is en voor 2013 is afgesloten en ze dus wel hypotheekrenteaftrek heeft.
Maar ik vraag het liever aan TO, ipv te reageren obv aannames,
dinsdag 14 maart 2023 om 11:24
Vriend en ik hebben een tijdje terug ook onze oude hypotheek meegenomen bij een nieuwbouwwoning. Inderdaad vanwege de lagere rente. Het nieuwe hypotheekdeel moesten we daarom ook bij dezelfde hypotheekverstrekker afsluiten en die rente was juist iets minder gunstig (volgens mij 3,9% terwijl er toen ook aanbieders rond de 3,75% zaten). Maar omdat we de rente van het oude deel mee konden nemen, was het uiteindelijk toch gunstiger. Dus ja, vaak kan het wel bij dezelfde hypotheekverstekker, maar het is niet vanzelfsprekend altijd gunstiger. Een hypotheekadviseur kan dat voor je uitzoeken.
En oja, je bent dan ook gebonden aan andere voorwaarden van de oude hypotheekverstrekker. Dus bv. de geldigheidsduur van de offerte. In ons geval was die maar 6 maanden, zonder mogelijkheid om te verlengen. En met nieuwbouw is dat nog wel spannend, omdat de overdracht vaak nog niet bekend is maar afhangt van een aantal ontbindende voorwaarden (bepaald % woningen verkocht, onherroepelijke vergunning etc.). Gelukkig lukte het binnen die 6 maanden, anders hadden we alsnog onze hypotheek ergens anders moeten afsluiten.
En oja, je bent dan ook gebonden aan andere voorwaarden van de oude hypotheekverstrekker. Dus bv. de geldigheidsduur van de offerte. In ons geval was die maar 6 maanden, zonder mogelijkheid om te verlengen. En met nieuwbouw is dat nog wel spannend, omdat de overdracht vaak nog niet bekend is maar afhangt van een aantal ontbindende voorwaarden (bepaald % woningen verkocht, onherroepelijke vergunning etc.). Gelukkig lukte het binnen die 6 maanden, anders hadden we alsnog onze hypotheek ergens anders moeten afsluiten.
hoppípolla wijzigde dit bericht op 14-03-2023 11:31
30.63% gewijzigd
dinsdag 14 maart 2023 om 11:29
dinsdag 14 maart 2023 om 11:42
Ik weet hoe het werkt, maar ik neem nog steeds aan dat dat de beweegreden van TO is. Dat was waar ik een reactie op gaf, niet op de rekenmethodieken van een bank.daenerys79 schreef: ↑14-03-2023 11:29De bank rekent met de huidige rente om te kijken wat je kan lenen. als het met de huidige rente niet lukt dan kan het niet ook al zou je de oude hypotheek en rente meenemen.
dinsdag 14 maart 2023 om 11:52
Maar oude hypotheek meenemen is toch wel veel gunstiger als rente laag is? Zou ik nu verhuizen dan zou ik mijn hypotheek met 1,5% rente waarschijnlijk ook willen meenemen.daenerys79 schreef: ↑14-03-2023 11:29De bank rekent met de huidige rente om te kijken wat je kan lenen. als het met de huidige rente niet lukt dan kan het niet ook al zou je de oude hypotheek en rente meenemen.
dinsdag 14 maart 2023 om 12:27
dinsdag 14 maart 2023 om 12:32
Dat hangt af van het renteverschil en de looptijd. als jij een hypotheek hebt met 1.5% dan is deze nog niet zo oud.
Maar weten toch niet welk % TO heeft en wat haar resterende looptijd is?
dinsdag 14 maart 2023 om 15:14
Ja, je bent gebonden aan de huidige verstrekker. Of het überhaupt kan, hangt af van de voorwaarden waar je bij afsluiten mee akkoord bent gegaan, dus dat kan niemand je hier vertellen. Het kan zijn dat je helemaal niks ‘mee mag nemen’, het kan zijn dat je alle voorwaarden ‘mee mag nemen’, en het kan zijn dat je bv alleen de rente over mag nemen voor een deel van je nieuwe hypotheek. Maar dat moet je echt uit de voorwaarden van je huidige hypotheek halen. Dus in gesprek met de huidige verstrekker.
Of, in gesprek met een onafhankelijk adviseur die je voorziet van alle informatie over je huidige hypotheek, zodat hij/zij kan uitrekenen wat gunstiger voor je is, dit meenemen (als dat kan) of iets anders.
Of, in gesprek met een onafhankelijk adviseur die je voorziet van alle informatie over je huidige hypotheek, zodat hij/zij kan uitrekenen wat gunstiger voor je is, dit meenemen (als dat kan) of iets anders.
woensdag 15 maart 2023 om 15:09
Bedankt voor de reacties . Inderdaad vanwege de huidige rente. Ik heb het huis in 2018 gekocht. Ik heb nu een vrijblijvend adviesgesprek bij mijn huidige hypotheekverstrekker aangevraagd. Als ik dan een globaal beeld heb van wat ik kan lenen, wil ik een verblijvende marktwaardebepaling bij de makelaar bij wie ik mijn huidige huis heb gekocht aanvragen (al over gecommuniceerd). Daarna een hypotheekverstrekker bij een intermediair. Goede volgorde? Of nog op-of aanmerkingen?
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
