Nieuwbouw: KDV/BSO in straat. Ervaringen?

01-11-2023 07:17 40 berichten
Alle reacties Link kopieren Quote
Lieve forummers, ik lees hier al jaren mee en vroeg me af of jullie mij van wat wijsheid kunnen voorzien.

Man en ik (40/36) wonen de afgelopen 12 jaar samen in vrije sector huurwoning in een buitenwijk van Amsterdam. De wijk is de afgelopen jaren erg veranderd, helaas niet in positieve zin. We hebben een tijdje geleden besloten de drukte en overlast van de stad te verlaten.

1,5 week geleden stuitten we op een nieuwbouwproject in een leuk dorp in de buurt van waar ik ben opgegroeid. We staan op het punt om te tekenen, maar gisteren kwamen we erachter dat zich aan het eind van de straat, zo’n 40m van onze geplande voorgevel, de buitenspeelplaats van een kleinschalig KDV/BSO bevindt.

We hebben in Amsterdam ook al eens tegenover een basisschool gewoond (veel verschillende klassen, dus overdag min of meer doorlopend speelkwartier, incl muur van geluid) en naast een KDV gewerkt waar de kindjes met box en al huilend buiten werden gezet terwijl de leidsters binnen koffie gingen drinken. Onze nieuwste (directe) buren hebben 4 kinderen en hebben deze zomer een trampoline, schommel en klimrek in de voor- en achtertuin geplaatst waarbij het gegil (van plezier en verdriet) in het weekend rond 8:30 begon en in de zomer vaak tot na 22:00 doorging.

De nieuwe woning staat, zeker vergeleken met ons huidige huis, op een mooie, ruime, rustige plek. Ik begrijp ook echt dat er in NL nu eenmaal geen plekken zijn waar je alleen maar de vogeltjes hoort (tenzij je misschien de loterij wint of zo). Ik kan alleen niet inschatten hoeveel overlast dit geeft… Ik ben bang dat we straks door de week non-stop in het gekrijs zitten. Anderzijds is dat niet wat we hebben gehoord de 2 keer dat we de bouwplaats nu hebben bezocht.

Mijn vraag is een beetje: maak ik het niet veel te groot of juist te klein? Wat kunnen we van een KDV/BSO op die afstand tot ons nieuwe huis verwachten? Zijn er forummers die tegenover/in de straat van een KDV/BSO wonen? Wat zijn jullie ervaringen? Positief en negatief en alles ertussenin: alle input is welkom!

Alvast heel erg bedankt :)
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik zou graag willen weten hoe de woning gesitueerd is tegenover het kdv/bso en hoe de inrichting van het pand is.
Kdv waar onze kinderen zaten had je nooit last van omdat de speelplaatsen achter zaten.

Om hoeveel groepen gaat het? Is er ruimte voor uitbreiding in de toekomst?

Hou wel rekening met veel verkeer!!
Ik zou even kijken welke organisatie het kdv gaat krijgen. Als het een grote organisatie is hoef je vaak niet bang te zijn voor dit soort rare uitwassen. Dan kun je op hun site kijken waar ze belang aan hechten, pedagogisch beleid etc.
Ik herken het vanuit mezelf niet maar ik vind 40 m wel kort erop als je er niet goed tegen kan.
Werk je vanuit huis, het is toch alleen maar overdag en door de week?
Alle reacties Link kopieren Quote
Wij hebben bij een basisschool gewoond in nieuwbouw. Daar zat ook een kinderdagverblijf. Omdat het nieuwbouw was, was alles heel goed geïsoleerd. Wij hadden er echt geen last van.
Enige nadeel vond ik het verkeer rondom het wegbrengen en ophalen. Maar als het alleen kdv en bso is, zal dat misschien wel meevallen.

Daarnaast werk je mogelijk ook? Een kdv en bso is doordeweeks, op schappelijke tijden. Avond/nachtoverlast heb je er dus niet van en als je één vervelende buur hebt die op die momenten geluidsoverlast veroorzaakt is dat echt 1000x vervelender dan een kdv of bso.
Alle reacties Link kopieren Quote
Dank voor het meedenken en de vragen!

De speelplaats zit aan de achterzijde van het pand van KDV/BSO.
De huizen worden als het ware achter de straat van het KDV gebouwd. Ik weet niet zo goed hoe ik het anders moet uitleggen… Als je van onze voorgevel links de straat uit kijkt, kijk je uit op hun speelplaats.

Ik werk inderdaad vanuit huis, als zelfstandige. Man begint ‘s ochtends om 5:00 en is vaak rond 14:00 weer thuis.

Geen idee hoeveel groepen er zijn en of er ruimte is voor uitbreiding. Ik zal eens bellen. Volgens mij zit er geen grote organisatie achter…
pimpelmees36 wijzigde dit bericht op 01-11-2023 08:19
38.30% gewijzigd
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik zou inderdaad kijken naar wat voor organisatie er zit. Vlakbij mijn huis (ik denk 100m) zit een behoorlijke basisschool. In de zomer hoor ik ze wel, maar overdag zit ik tegenwoordig toch op kantoor.

Het lijkt mij relevanter om in de schatten wat de samenstelling van deze straat wordt. Blijkbaar schatten ze in dat er genoeg jonge gezinnen in de buurt zullen zijn om een KDV/BSO rendabel te maken.
Ik woon in een straat met alleen maar starterswoningen, dus relatief veel kinderen in basisschoolleeftijd. Die spelen veel op straat, dus in de zomer goed opletten als je in de straat rijdt en soms spelen ze tot laat op straat.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
Alle reacties Link kopieren Quote
dianaf schreef:
01-11-2023 08:18
Ik zou inderdaad kijken naar wat voor organisatie er zit. Vlakbij mijn huis (ik denk 100m) zit een behoorlijke basisschool. In de zomer hoor ik ze wel, maar overdag zit ik tegenwoordig toch op kantoor.

Het lijkt mij relevanter om in de schatten wat de samenstelling van deze straat wordt. Blijkbaar schatten ze in dat er genoeg jonge gezinnen in de buurt zullen zijn om een KDV/BSO rendabel te maken.
Ik woon in een straat met alleen maar starterswoningen, dus relatief veel kinderen in basisschoolleeftijd. Die spelen veel op straat, dus in de zomer goed opletten als je in de straat rijdt en soms spelen ze tot laat op straat.
Heel gemengd, zeker niet alleen maar starters. Een stuk of 6 grote 2-onder-1 kappers van 6-7 ton, een stuk of 6 ‘levensloop bestendige’ woningen van 5-6 ton, en dan een stuk of 10-12 ‘gewone’ rijtjeswoningen (3,5-4 ton voor de tussenwoningen, iets meer voor de hoeken), verdeeld over 2 blokken, en dan nog 2 vergelijkbare blokken die sociale huur worden.
pimpelmees36 wijzigde dit bericht op 01-11-2023 08:25
1.57% gewijzigd
Alle reacties Link kopieren Quote
Op basis van je bericht zou ik het niet doen. Ik heb zelf naast een schoolplein gewoond en heb daar nooit wat van gemerkt, omdat ik me simpelweg niet stoor aan dergelijke geluiden.

Een vriendin haar tuin zit aan de speelplaats van een kdv. Ik heb daar hele zomers gezeten tijdens de hittegolf. Overdag spelen de kinderen meermaals buiten, zeker met mooi weer. Ik vind dat altijd heel gezellig klinken en het gehuil vind ik sneu, maar ervaar ik niet als storend. Als je echter niets met kinderen hebt, begrijp ik dat zoiets je eerder stoort.

Daarnaast werk je thuis, dus je kunt je er niet aan onttrekken. Ik zou verder zoeken, of wellicht toch ergens een werkplek huren.
Alle reacties Link kopieren Quote
dianaf schreef:
01-11-2023 08:18
Ik zou inderdaad kijken naar wat voor organisatie er zit. Vlakbij mijn huis (ik denk 100m) zit een behoorlijke basisschool. In de zomer hoor ik ze wel, maar overdag zit ik tegenwoordig toch op kantoor.

Het lijkt mij relevanter om in de schatten wat de samenstelling van deze straat wordt. Blijkbaar schatten ze in dat er genoeg jonge gezinnen in de buurt zullen zijn om een KDV/BSO rendabel te maken.
Ik woon in een straat met alleen maar starterswoningen, dus relatief veel kinderen in basisschoolleeftijd. Die spelen veel op straat, dus in de zomer goed opletten als je in de straat rijdt en soms spelen ze tot laat op straat.

Het zit er al hè? En met de nieuwbouw is er kans dat ze gaan uitbreiden/het drukker zal worden.
Alle reacties Link kopieren Quote
Als ik de samenstelling van de huizen lees dan verwacht ik eerlijk gezegd wel veel gezinnen met kinderen in de basisschoolleeftijd. Ik denk dat je daar meer geluidshinder van ervaart, gezien jouw openingspost, dan de BSO/KDV omdat deze vaste openingstijden heeft.
Alle reacties Link kopieren Quote
Nieuwbouw heb je sowieso veel jonge gezinnen. Ik woon zelf tegenover een school met opvang, dat hoor je wel overdag, maar niet heel storend.
Belangrijkste is dat ik achter niets heb (geen tuinen met kinderen met trampoline etc. ) daar hoor ik echt niets. Ook de school niet.

Ik zou het persoonlijk niet doen.
Ik zou het niet doen. kans op overlast is groot. Ik denk ook dat er veel gezinnen met kinderen komen wonen.
Alle reacties Link kopieren Quote
Je woont onder de rook van tatasteel, aan een drukke weg, in een verpauperde buurt, in een wijk waar de huizen onbetaalbaar zijn, naast afschuwelijke buren, in een dorp terwijl je een stadsmens bent, in de stad terwijl je een dorp zoekt, op maximum afstand die toegestaan is vanwege je ex, in de middle of nowhere waar dus geen OV komt, op ruime afstand van het spoort maar toch rinkelen de ramen als er een trein voorbij komt, in de aanrijroute naar een ziekenhuis, in een oersaaie wijk met bejaarden die er vanuit gaan dat jij hun tuin er even bij doet, naast iemand die zijn enorme hond in jouw tuin laat kakken, naar iemand die fulltime zijn hottub stookt met bijbehorend geluid, óf naar een kdv/BSO.
Ik weet het wel, doe mij die laatste maar! Na 19.00 is het daar stil en omdat het kleinschalig is zijn er nou ook weer niet zo enorm veel kinderen. En wat betreft dat er een krijsend kind zou zitten: tja…. Je nu mog kinderloze buren kunnen ook een huilbaby krijgen!
Ik zou ervoor gaan!

Ik zou trouwens met een gerust hart direct naast het dagverblijf waar mijn kinderen gezeten hebben. 6 groepen, maar ik heb er als ik het passeerde nog NOOIT meer dan wat gebabbel en geklets gehoord. Natuurlijk zingt er af en toe iemand een liedje of valt er wel eens iemand, maar echt nooit herrie!
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik woon boven een KDV. Heb er zelf als thuiswerker absoluut geen last van, ik vind het geluid van die spelende kleintjes wel gezellig. En als ze erg veel lawaai maken, doe ik mijn balkondeur dicht en dan hoor ik er niets van.

Maar ik ben jou niet, dus dat zegt niet zoveel.

Ik zou zeker eens gaan kijken als de BSO open is (dus in de middag) en het mooi weer is. Dan spelen de kinderen vast buiten, en dat geeft een aardige indicatie van het geluidsniveau. Weet je ook meteen of je dat gezellig vindt of dat je irritatie en ongemak ervaart.

In dat laatste geval zou ik zeggen: niet doen.
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik heb tegenover een school/kdv gewoond. Ik vond dat juist gezellig, al die spelende kinderen tegenover ons. Had er totaal geen last van, en woonde destijds in een oud, slecht geïsoleerd huis. Nieuwbouw zal ook veel geluid tegenhouden.
Voordeel vond ik dat het in de avond, nacht en weekenden zo lekker rustig was. Ik werkte destijds niet, en de school/kdv gaf me juist wat dagritme (ik had toen ook nog geen kinderen).
Alle reacties Link kopieren Quote
En hoe werk je thuis? Als ik thuis werk (incidenteel want werk in de zorg), doe ik een headset op met klassieke muziek omdat ik anders afgeleid ben. Dan hoor ik ook niets van buiten. Of misschien met van die loops?
Zelf wel een x een huis laten schieten met enkel glas tegenover een basisschool, mr ik werk ook onregelmatig en dan lijkt me overdag slapen weer matig met continu de school bel en spelende kinderen. Al heb ik een tijdelijk huis gehad tegenover een basisschool met slaapkamer grenzend aan t speelplein, met oordoppen in nergens last van gehad.

Als het huis verder jullie ideaal plaatje is en het is goed geïsoleerd, lijkt t me wel te overzien. Ik vind kindergeluiden minder erg dan bv muziek in achtertuinen of keihard bellende buren. Daar stoor ik me meer aan. Mr dat is aan jezelf om te bepalen hoeveel last je ervan krijgt
Alle reacties Link kopieren Quote
Nieuwbouw is erg goed geïsoleerd, niet te vergelijken met oudere huizen in de stad. Als ik jou zo lees dan is jullie voorkant gericht naar hun achterkant/speelkant? Dan lijkt het me niet zo'n probleem, want in jullie achtertuin heb je dan weer iets meer afstand.
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik woon schuin tegenover een basisschool/BSO Hun schoolplein is wel aan de achterkant van hun pand. Als ik binnen zit met de terrasdeuren dicht hoor ik niks. Als ik op mijn dakterras zit hoor ik ze wel maar niet alsof ze los gaan in mijn woonkamer of zo. Het is meer een soort zee van geluid. Ik vind het eigenlijk wel gezellig. En na 6-en is er geen kip meer.

Zelf heb ik snel last van buren maar niet van deze. Ik zou me inderdaad meer druk maken om de andere huizen om je heen. Als bijna iedereen kinderen heeft zul je daar veel meer van horen.
Alle reacties Link kopieren Quote
moizer schreef:
01-11-2023 08:45
Je woont onder de rook van tatasteel, aan een drukke weg, in een verpauperde buurt, in een wijk waar de huizen onbetaalbaar zijn, naast afschuwelijke buren, in een dorp terwijl je een stadsmens bent, in de stad terwijl je een dorp zoekt, op maximum afstand die toegestaan is vanwege je ex, in de middle of nowhere waar dus geen OV komt, op ruime afstand van het spoort maar toch rinkelen de ramen als er een trein voorbij komt, in de aanrijroute naar een ziekenhuis, in een oersaaie wijk met bejaarden die er vanuit gaan dat jij hun tuin er even bij doet, naast iemand die zijn enorme hond in jouw tuin laat kakken, naar iemand die fulltime zijn hottub stookt met bijbehorend geluid, óf naar een kdv/BSO.
Ik weet het wel, doe mij die laatste maar! Na 19.00 is het daar stil en omdat het kleinschalig is zijn er nou ook weer niet zo enorm veel kinderen. En wat betreft dat er een krijsend kind zou zitten: tja…. Je nu mog kinderloze buren kunnen ook een huilbaby krijgen!
Ik zou ervoor gaan!

Ik zou trouwens met een gerust hart direct naast het dagverblijf waar mijn kinderen gezeten hebben. 6 groepen, maar ik heb er als ik het passeerde nog NOOIT meer dan wat gebabbel en geklets gehoord. Natuurlijk zingt er af en toe iemand een liedje of valt er wel eens iemand, maar echt nooit herrie!
Relativerende post :D je hebt een punt.

Ik heb voorheen nooit moeite gehad met een paar ‘gewoon’ spelende kinderen op straat. Harde muziek vind ik ook irritanter. De moeite kwam eigenlijk pas met onze huidige buren + speeltoestellen, die vinden dat gillen en schreeuwen nu eenmaal bij spelen hoort en dat dus niet willen corrigeren (wij zijn anders opgevoed). Verder hadden ze ook geen zin om afspraken te maken over tijden, etc.
Ergens snap ik dat ook wel, de huizen zijn hier klein (65 m2) en die kids moeten ergens heen… maar kennelijk was de speeltuin dan weer te ver.

Met buren kan je natuurlijk altijd pech hebben, maar hiervan weten we al dat het er zit. Dat veroorzaakt de twijfel. We zouden ook niet boven een kroeg gaan wonen.
Ook twijfel omdat de ene KDV/BSO de andere niet is…. Wij snappen ook wel dat het waarschijnlijk niet gangbaar is om huilende baby’s gewoon maar buiten te zetten.

Ik kan verder idd ook kijken hoe ik het thuiswerken eventueel anders kan inrichten. En inderdaad zal dit nieuwe huis ook een stuk beter geïsoleerd zijn dan de huidige doorwaaiwoning waar we nu zitten.

Stof tot nadenken, ik ga ze vandaag even bellen om te vragen hoeveel groepen de hebben en hoe groot die zijn etc.
pimpelmees36 wijzigde dit bericht op 01-11-2023 09:33
0.02% gewijzigd
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik woon tegenover basisschool met BSO en KDV. We hebben daar geen last van.
Enige wat er wel eens is, is dat mensen wat aso parkeren bij het brengen/halen van hun kinderen.

Als jullie allebei heel veel thuis zouden zijn (geen baan of heel veel thuis werken) dan zou ik me wel voor kunnen stellen dat het soort.
Het is zoals het is
Alle reacties Link kopieren Quote
Veel kdv's hebben wel de kinderen bijna de hele dag buiten, als het weer het toelaat. En als je dan een kdv hebt waar niet wordt ingegrepen bij gillen, kan dat best vervelend zijn.
Maar als het een kdv met een fijne rustige sfeer, merk je er weer weinig van. Valt kortom niet zo veel van te zeggen voordat je er woont.
Alle reacties Link kopieren Quote
Oh je werkt inderdaad veel thuis. Dan zou ik er een keer in de middag een uur in de buurt gaan zitten. Dan heb je pas een realistisch beeld.
Het is zoals het is
Het ligt heel erg aan de situatie en hoe jullie t.o.v. de opvang wonen. Ik heb een speeltuin op minder dan 40 meter, maar door de ligging (ik kijk er niet op uit, er zit nog een blok huizen tussen) hoor ik daar echt nooit wat van.
Grote kans dat je meer geluid gaat horen van kinderen van de buren, en dan ook buiten kantoor en KDV-openeningstijden.
*Elfje* schreef:
01-11-2023 08:44
Ik zou het niet doen. kans op overlast is groot. Ik denk ook dat er veel gezinnen met kinderen komen wonen.
Ja hier is het in de nieuwe buurt bijvoorbeeld s ochtends een groot huilfestijn. Al die peuters en dreumesen beginnen hun dag heel dramatisch, valt me op.
Overdag ook veel gekrijs met de trampolines in de tuinen.
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik heb een kind op KDV en een op BSO. Sowieso 9 maanden per jaar wordt er hier minimaal buiten gespeeld ivm weer en er is ruimte zat binnen, maar dat kan overal anders zijn. Je tuin zit aan de andere kant van het huis, en je woning zelf zal goed geïsoleerd zijn. Ik zou het er niet om laten. Maar misschien idd bellen of ze het daar leuk vinden om met harde muziek buiten te spelen. Dat doet de basisschool hier wel omdat de meiden dan dansjes willen leren, maar dat is dan maar 30min per dag.

Gebruikersavatar
Anonymous
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn

Terug naar boven