Onderhandelen nieuwbouw

30-10-2022 10:20 8 berichten
Alle reacties Link kopieren Quote
Goedemorgen!

Op internet las ik net toevallig iets over de mogelijkheid om bij nieuwbouw te onderhandelen over meer-en minderwerk. Dit was eerder nog niet in me opgekomen.
Heeft iemand er ervaring mee?
Alle reacties Link kopieren Quote
Houd er rekening mee dat vooral de aannemer daar veel ervaring mee heeft.
Wat ik zo hoor en lees komt er op neer dat het een enorm verdienmodel is: Je krijgt bij wijze van spreken te weinig stopcontacten op plekken waar je ze niet wilt, en een extra kost dan vele honderden euro's.

Net als bij accesoires in auto's: Omdat je al een groot bedrag uitgeeft, doe je die honderden euro's er ook makkelijk bij, voor iets dat de fabrikant heel erg weinig kost.
Geef mensen geen informatie waar ze niet mee om kunnen gaan.
Alle reacties Link kopieren Quote
KooktMetKnoflook schreef:
30-10-2022 10:42
Houd er rekening mee dat vooral de aannemer daar veel ervaring mee heeft.
Wat ik zo hoor en lees komt er op neer dat het een enorm verdienmodel is: Je krijgt bij wijze van spreken te weinig stopcontacten op plekken waar je ze niet wilt, en een extra kost dan vele honderden euro's.

Net als bij accesoires in auto's: Omdat je al een groot bedrag uitgeeft, doe je die honderden euro's er ook makkelijk bij, voor iets dat de fabrikant heel erg weinig kost.
Verschilt heel erg per project. Bij ons nieuwbouwhuis. Zaten er meer dan genoeg bij. Op andere plaats was gratis. Wij moesten er alleen in de keuken bij laten plaatsen. Zouden wij zelf doen maar bouwer maakte foutje hadden ze allemaal aangelegd
Het is wel goed vergelijken. Het was bij ons goedkoper om cementdekvloer eruit te laten en zelf de vloerverwarming te laten installeren. Wij keken vooral wat kan achteraf nog makkelijk worden aangepast en wat is handiger om al gedaan te hebben
Alle reacties Link kopieren Quote
83angel schreef:
30-10-2022 10:49
Verschilt heel erg per project. Bij ons nieuwbouwhuis. Zaten er meer dan genoeg bij. Op andere plaats was gratis. Wij moesten er alleen in de keuken bij laten plaatsen. Zouden wij zelf doen maar bouwer maakte foutje hadden ze allemaal aangelegd
Het is wel goed vergelijken. Het was bij ons goedkoper om cementdekvloer eruit te laten en zelf de vloerverwarming te laten installeren. Wij keken vooral wat kan achteraf nog makkelijk worden aangepast en wat is handiger om al gedaan te hebben
Interessante om eens uit te zoeken, dat zal ook een grote kostenpost zijn! Wij hebben bijv inclusief standaard badkamer, maar die is zó standaard, dat je eigenlijk van alles nog wilt aanpassen. Alleen betaal je voor alles dan weer duizenden euro's. Ik denk dat we zelf maar een kast, spiegel en douchewanden gaan monteren.
Alle reacties Link kopieren Quote
Looooz schreef:
30-10-2022 11:02
Interessante om eens uit te zoeken, dat zal ook een grote kostenpost zijn! Wij hebben bijv inclusief standaard badkamer, maar die is zó standaard, dat je eigenlijk van alles nog wilt aanpassen. Alleen betaal je voor alles dan weer duizenden euro's. Ik denk dat we zelf maar een kast, spiegel en douchewanden gaan monteren.
Wij hebben die dingen daarom casco laten opleveren. Het aanpassen van de standaard badkamer was lastiger dan alles zelf (laten) plaatsen. Dat kon dus mooi in mindering op de prijs.
Alle reacties Link kopieren Quote
sowieso is meerwerk via project aannemer 9 van de 10 keer duurder dan zelf iemand ervoor inhuren. Onderhandelen met project aannemer is zinloos.. Iedereen betaalt hetzelfde, want project
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik heb aan de andere kant van de tafel gezeten. Ik gaf alleen korting als iemand echt puissant veel geld uitgaf. Als ik een koper aardig vond wilde ik ook wel eens opties combineren zodat ik er een mooie prijs voor kon maken. Dus bijvoorbeeld een hele andere indeling van een verdieping. Maar als je 5 wandcontactdozen en een buitenkraan extra neemt, krijg je geen korting (bij ons).

Daarnaast is het bij ons momenteel niet mogelijk om kortingen te geven. De marges zijn in deze markt momenteel minimaal, de prijsstijging van halffabrikaten en materialen zijn echt niet bij te benen. Wij lijden momenteel serieus verlies op lopende werken.
Alle reacties Link kopieren Quote
Noekie-Noek schreef:
30-10-2022 11:15
Wij hebben die dingen daarom casco laten opleveren. Het aanpassen van de standaard badkamer was lastiger dan alles zelf (laten) plaatsen. Dat kon dus mooi in mindering op de prijs.
Wij hebben op 3 muren de standaard tegel gedaan op 1 muur en de vloer een contrasterende tegel. Bad wel laten plaatsen en duurdere verwarming en douche putje. Meubel en douchewand zelf geplaatst

Gebruikersavatar
Anonymous
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn

Terug naar boven