Thuis
alle pijlers
Verbouwen of verhuizen
vrijdag 2 december 2022 om 13:55
Wij wonen nu 5 jaar in een mooie bovenwoning in een geliefde wijk aan de rand van het centrum in een van de grote steden. Het is een oud huis, we hebben het toen we hier kwamen wonen naar onze smaak verbouwd en daarbij ook flink geïnvesteerd in verduurzaming/isolatie. Toch is het naar de standaarden van nu nog lang niet genoeg. Om in deze woning van het gas af te kunnen zullen we nog een keer een serie kozijnen moeten vervangen, moet waarschijnlijk een dakkapel boven de trap vervangen (of in elk geval heel grondig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, komt qua kosten waarschijnlijk op hetzelfde uit).
We zitten in de VVE met 1 buurman, in principe zijn we helemaal zelfvoorzienend. Er komt de komende jaren nog wel wat onderhoud vanuit de VVE op ons af, oa aan de goten. En het is een oude wijk gebouwd op palen, dus ooit zal de fundering wel een investering vragen (al is er nu geen aanleiding om daar problemen mee te verwachten)
Als ik alles bij elkaar op tel, aan onderhoud, extra isolatie, WTW-systeem en overstap op een warmtepompsysteem en zonnepanelen zijn we zo nog een keer 50-60.000E verder. We zijn dan wel helemaal zelfvoorzienend, niet afhankelijk van stadswarmte of de VVE. Met de fundering kunnen we geluk of pech hebben.
We hebben nu ruim 2 ton overwaarde. De verkopen in de wijk lopen iets minder hard dan een jaar geleden, maar huizen zijn hier heel geliefd en worden nog steeds makkelijk verkocht.
Qua maandlasten vind ik het wel genoeg zoals we nu wonen, dus ik schrik wel een beetje van die investering. Die hele verbouwing is me ook niet in de koude kleren gaan zitten. Mijn man staat daar veel laconieker in, voor hem telt vooral de financiële afweging.
Als we een nieuw gebouwd huis willen gaan we er qua locatie altijd op achteruit, al zijn er in onze stad best nieuwe wijken te vinden waar we zouden willen wonen. Qua prijzen zullen we ongeveer quitte spelen zoals de markt nu is. We zullen onze overwaarde moeten inleggen en dan kom je ongeveer op hetzelfde uit, maar woon je wel met een comfort van nieuwbouw.
We komen er niet goed uit wat nu wijsheid is. Ik maak me meer zorgen dan mijn man. Zo zie ik nog wel gebeuren dat deze wijk minder populair wordt als de gasprijzen hoog blijven. Mijn man zegt: we zitten nu goed en wie dan leeft wie dan zorgt.
Wat zouden jullie doen?
We zitten in de VVE met 1 buurman, in principe zijn we helemaal zelfvoorzienend. Er komt de komende jaren nog wel wat onderhoud vanuit de VVE op ons af, oa aan de goten. En het is een oude wijk gebouwd op palen, dus ooit zal de fundering wel een investering vragen (al is er nu geen aanleiding om daar problemen mee te verwachten)
Als ik alles bij elkaar op tel, aan onderhoud, extra isolatie, WTW-systeem en overstap op een warmtepompsysteem en zonnepanelen zijn we zo nog een keer 50-60.000E verder. We zijn dan wel helemaal zelfvoorzienend, niet afhankelijk van stadswarmte of de VVE. Met de fundering kunnen we geluk of pech hebben.
We hebben nu ruim 2 ton overwaarde. De verkopen in de wijk lopen iets minder hard dan een jaar geleden, maar huizen zijn hier heel geliefd en worden nog steeds makkelijk verkocht.
Qua maandlasten vind ik het wel genoeg zoals we nu wonen, dus ik schrik wel een beetje van die investering. Die hele verbouwing is me ook niet in de koude kleren gaan zitten. Mijn man staat daar veel laconieker in, voor hem telt vooral de financiële afweging.
Als we een nieuw gebouwd huis willen gaan we er qua locatie altijd op achteruit, al zijn er in onze stad best nieuwe wijken te vinden waar we zouden willen wonen. Qua prijzen zullen we ongeveer quitte spelen zoals de markt nu is. We zullen onze overwaarde moeten inleggen en dan kom je ongeveer op hetzelfde uit, maar woon je wel met een comfort van nieuwbouw.
We komen er niet goed uit wat nu wijsheid is. Ik maak me meer zorgen dan mijn man. Zo zie ik nog wel gebeuren dat deze wijk minder populair wordt als de gasprijzen hoog blijven. Mijn man zegt: we zitten nu goed en wie dan leeft wie dan zorgt.
Wat zouden jullie doen?
vrijdag 2 december 2022 om 14:17
Ben je je huis al zat? Zie jij jezelf ergens anders wonen?
Ik vind persoonlijke 60k niet zoveel, gezien de hele rompslomp van verkopen, verhuizen, daarin investeren en naar de zin maken.
En die 60k is niet in een keer zoals ik je lees, maar in gedeelten.
Ik zou blijven zitten en verder investeren. Dan word je huis ook voor de lange termijn aantrekkelijker in de verkoop. En rand centrum zal altijd wel gewild blijven.
Ik vind persoonlijke 60k niet zoveel, gezien de hele rompslomp van verkopen, verhuizen, daarin investeren en naar de zin maken.
En die 60k is niet in een keer zoals ik je lees, maar in gedeelten.
Ik zou blijven zitten en verder investeren. Dan word je huis ook voor de lange termijn aantrekkelijker in de verkoop. En rand centrum zal altijd wel gewild blijven.
Je kunt het leven ook met een vrolijk gezicht serieus nemen - Irmgard Erath
vrijdag 2 december 2022 om 14:19
Als je voor dezelfde prijs een nieuw huis wat geen bovenhuis is, ook een fijne locatie en zonder VVE (dus alles zelf beslissen) kan krijgen zou ik dat doen.
Lijkt mij persoonlijk ook makkelijker en leuker dan verbouwen.
Maar alles hangt of staat met je prioriteiten. Als je liever op je huidige locatie wil blijven wordt het ander verhaal.
Lijkt mij persoonlijk ook makkelijker en leuker dan verbouwen.
Maar alles hangt of staat met je prioriteiten. Als je liever op je huidige locatie wil blijven wordt het ander verhaal.
vrijdag 2 december 2022 om 14:35
Ik heb er geen moeite mee dat het een bovenhuis is. We hebben geen kinderen dus ik hoef niet in een wijk met twee onder kappen te wonen, dat voelt niet als verbetering. En we vind tuinieren allebei echt verschrikkelijk. We vielen juist op dit huis omdat het hoog ligt, daardoor heel licht is en mooie oude details heeft. We hebben een heerlijk terras aan de woonkeuken. Als we echt oud en krakkemikkig worden dan wordt de trap een keer een ding, maar dat duurt nog wel 20 jaar. Zolang we stads blijven wonen zitten we altijd aan een VVE vast, dus dat is niet echt een overweging.
@Doreia, ik vind het heel moeilijk om die financiële afweging goed te maken, en voel me daarin ook weinig gesteund door mijn man en door bijvoorbeeld vrienden/kennissen. Het voelt nu als een soort bodemloze put waarin we steeds maar bij blijven storten. Juist omdat het steeds en in beetjes komt. Maar ik weet niet hoe ik het echt eerlijk op een rijtje moet zetten en er een rationele beslissing over kan nemen.
@Doreia, ik vind het heel moeilijk om die financiële afweging goed te maken, en voel me daarin ook weinig gesteund door mijn man en door bijvoorbeeld vrienden/kennissen. Het voelt nu als een soort bodemloze put waarin we steeds maar bij blijven storten. Juist omdat het steeds en in beetjes komt. Maar ik weet niet hoe ik het echt eerlijk op een rijtje moet zetten en er een rationele beslissing over kan nemen.
vrijdag 2 december 2022 om 14:44
Aan een andere woning blijf je ook kosten houden.
Jullie willen van het gas af. Dat is nog meer investering. Maar in een andere woning wil je misschien zonnepanelen, een warmtepomp of een nieuwe badkamer en keuken. Ben je ook zo 50k verder natuurlijk.
Je kunt natuurlijk gewoon eens gaan rondneuzen op Funda. Kijken hoe het voelt om weg te gaan. Een huis te bezichtigen. En dan te kijken wat dat je aan gevoel oplevert.
Jullie willen van het gas af. Dat is nog meer investering. Maar in een andere woning wil je misschien zonnepanelen, een warmtepomp of een nieuwe badkamer en keuken. Ben je ook zo 50k verder natuurlijk.
Je kunt natuurlijk gewoon eens gaan rondneuzen op Funda. Kijken hoe het voelt om weg te gaan. Een huis te bezichtigen. En dan te kijken wat dat je aan gevoel oplevert.
Je kunt het leven ook met een vrolijk gezicht serieus nemen - Irmgard Erath
vrijdag 2 december 2022 om 15:17
Dit.Zenmomentje schreef: ↑02-12-2022 14:46Team verbouwen.
Een huis is een bodemloze put waar je geld in blijft steken. Het is niet alsof het ooit 'af' is een nooit meer iets aan betaald hoeft te worden. Elk huis moet steeds onderhouden en ge-update worden.
Het noodzakelijke onderhoud en verbeteren gaat ook om jullie woongenot. Dat maakt namelijk dat jullie in dit huis kunnen wonen, wat je zo te horen toch wel heel fijn vindt!
vrijdag 2 december 2022 om 17:08
Wij hebben een keer een 'verbouwregisseur' in huis gehad die met ons door het huis liep over wat we wilden laten doen en ook advies gaf over wat volgens hem moest gebeuren. Wij hebben uiteindelijk gekozen voor verhuizen maar dat kwam omdat wij toch naar een andere locatie (echt andere stad, in andere provincie) wilden, maar het gaf zeker inzicht.
vrijdag 2 december 2022 om 23:31
Maar ben je dan vooral bang dat verbouwen financieel heel erg tegen zal vallen?
In je tweede post spreekt veel meer door dat je eigenlijk wel wil blijven wonen waar je woont.
Zijn de financiën het belangrijkste of zou(den) je/jullie ook kunnen accepteren dat het misschien net duurder uitpakt maar je dan wel precies hebt wat je wil? Verhuizen is ook niet bepaald gratis en voordeel van verbouwen is dat het eventueel in stappen kan
zaterdag 3 december 2022 om 00:08
Als je nu naar je zin woont, waarom zou je dan verhuizen?
Jullie hebben nu 2 ton overwaarde, dus als je alle klussen geleidelijk aanpakt dan heb je aan het eind nog steeds ergens tussen de 100.000 en 150.000 overwaarde - en je kunt tussentijds nog (verder) sparen want het hoeft niet allemaal op één dag. te gebeuren
Nu verhuizen naar een andere woning zal ook veel kosten met zich mee brengen.
Dus dat is eigenlijk alleen maar een echte verbetering qua 'rust en financieel overzicht' als je daar helemaal niets meer hoeft te doen qua verbouwen en het een A+++ woning is.
De kosten die je -in de loop der tijd- aan de huidige woning krijgt, kun je nu misschien niet exact overzien/inplannen.
Maar tegelijk weet je dat, zelfs al zou er iets aan de fundering moeten gebeuren, jullie voldoende overwaarde hebben om ook die kosten eventueel te kunnen betalen.
Misschien kun je eens een prijsopgave opvragen, dan heb je een duidelijker beeld van hetgeen je te wachten staat qua kosten?
Jullie hebben nu 2 ton overwaarde, dus als je alle klussen geleidelijk aanpakt dan heb je aan het eind nog steeds ergens tussen de 100.000 en 150.000 overwaarde - en je kunt tussentijds nog (verder) sparen want het hoeft niet allemaal op één dag. te gebeuren
Nu verhuizen naar een andere woning zal ook veel kosten met zich mee brengen.
Dus dat is eigenlijk alleen maar een echte verbetering qua 'rust en financieel overzicht' als je daar helemaal niets meer hoeft te doen qua verbouwen en het een A+++ woning is.
De kosten die je -in de loop der tijd- aan de huidige woning krijgt, kun je nu misschien niet exact overzien/inplannen.
Maar tegelijk weet je dat, zelfs al zou er iets aan de fundering moeten gebeuren, jullie voldoende overwaarde hebben om ook die kosten eventueel te kunnen betalen.
Misschien kun je eens een prijsopgave opvragen, dan heb je een duidelijker beeld van hetgeen je te wachten staat qua kosten?
zaterdag 3 december 2022 om 10:59
We hebben die overwaarde wel, maar het moet in de maandlasten ook nog allemaal uit blijven kunnen en daar maak ik me wel zorgen over.
Als we de overwaarde uit dit huis halen en terug investeren in een woning die al klaar is voor de toekomst, dan hebben we daar wel het gewone onderhoud maar niet al die extra’s.
Qua locatie en sfeer gaan we er altijd op achteruit, maar qua comfort is het waarschijnlijk wel beter.
Als we de overwaarde uit dit huis halen en terug investeren in een woning die al klaar is voor de toekomst, dan hebben we daar wel het gewone onderhoud maar niet al die extra’s.
Qua locatie en sfeer gaan we er altijd op achteruit, maar qua comfort is het waarschijnlijk wel beter.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
