Thuis
alle pijlers
Wie begeeft zich nog meer op de woningmarkt?
maandag 6 maart 2023 om 11:13
Wij zijn ons aan het oriënteren op een nieuwe koopwoning. We willen graag iets ruimer en rustiger wonen, wel in dezelfde woonplaats (grote stad in Randstad).
Wir is er nog meer op zoek en kan mij iets vertellen over de markt op het moment? Is het nog steeds zo overspannen? Moeten we nog steeds enorm gaan overbieden?
Wir is er nog meer op zoek en kan mij iets vertellen over de markt op het moment? Is het nog steeds zo overspannen? Moeten we nog steeds enorm gaan overbieden?
maandag 6 maart 2023 om 11:33
Hi BlauweDruif,
Wij zijn ook op zoek naar een huis. Klushuis met een flinke tuin.
Ik denk dat de markt ook vrij regiospecifiek is. Hier merk ik dat prijsdalingen vaker voorkomen dan voorheen en dat makelaars minder vaak een deadline stellen voor een bieding.
Voor ons voelt alsof er meer te onderhandelen valt.
Wij zijn ook op zoek naar een huis. Klushuis met een flinke tuin.
Ik denk dat de markt ook vrij regiospecifiek is. Hier merk ik dat prijsdalingen vaker voorkomen dan voorheen en dat makelaars minder vaak een deadline stellen voor een bieding.
Voor ons voelt alsof er meer te onderhandelen valt.
maandag 6 maart 2023 om 11:45
Gisteren nog iemand gesproken uit regio Rotterdam die een appartement hebben dat al een half jaar te koop staat. Dat kan aan het specifieke appartement liggen natuurlijk maar het is in ieder geval niet meer zo dat alles wat te koop staat snel en boven de vraagprijs verkocht wordt zoals een jaar geleden wel gezegd werd.
maandag 6 maart 2023 om 12:17
Neem een aankoopmakelaar in de hand als je echt geen idee hebt. Zoiets is altijd woningspecifiek. Ook in de tijd dat mensen elkaar de koppen insloegen om een woning waren er woningen die lang te koop stonden en onder de vraagprijs ging. En ook nu zijn er woningen die verkocht worden boven de vraagprijs.
maandag 6 maart 2023 om 13:56
Mijn zwager heeft ook al een half jaar zijn appartement in Den Haag te koop. Nog geen enkele bieding. Het is ook te duur en geen leuk huis..en alleen maar tegels in zijn tuinZenmomentje schreef: ↑06-03-2023 11:45Gisteren nog iemand gesproken uit regio Rotterdam die een appartement hebben dat al een half jaar te koop staat. Dat kan aan het specifieke appartement liggen natuurlijk maar het is in ieder geval niet meer zo dat alles wat te koop staat snel en boven de vraagprijs verkocht wordt zoals een jaar geleden wel gezegd werd.
Voor iedereen een groene tuin
maandag 6 maart 2023 om 14:55
maandag 6 maart 2023 om 15:01
Ik heb mijn appartement een maand geleden in de verkoop gezet. Rand van een middelgrote stad in de randstad. Binnen een week verkocht, iets onder de vraagprijs. Maar in het complex hiernaast staat een appartement al een half jaar te koop. Lijkt wel een uitzondering. De tijd van overbieden lijkt wel voorbij, maar het aanbod is erg laag. Dus wat komt, en het ziet er ok uit, kan snel weg zijn. Hier is al weken geen eengezinswoning meer in de verkoop gegaan (dan kijk ik tot 6 ton) en appartementen ook echt heel minimaal.
maandag 6 maart 2023 om 15:08
Kan ook zijn dat de vraagprijs te hoog is. Bij ons (randgemeente randstad) staan de huizen echt geen half jaar te koop.Ugli schreef: ↑06-03-2023 14:55Iemand die ik ken heeft een hoekhuis te koop in de Randstad in een gewilde wijk uit de jaren 80, energielabel B. Mooi bijgehouden maar niet extreem modern (beetje landelijk classy). 1 bieding gehad 100.000 onder de vraagprijs en verder biedt niemand. Staat ook al een half jaar te koop.
Er wordt niet meer massaal overboden en de doorlooptijd is over het algemeen wel wat langer. Ik ben zelf 3 jaar geleden verhuisd, maar vrijdag stond er een 2 onder 1 kap uit onze oude wijk (ook jaren 80) te koop en die is nu al verkocht onder voorbehoud.
maandag 6 maart 2023 om 15:08
Nee niet echt. De rente is nu veel hoger en de huizenprijzen zijn nu hoger dan een jaar geleden, dus kan je veel minder lenen en zijn je maandlasten voor hetzelfde leenbedrag veel hoger.BlauweDruif schreef: ↑06-03-2023 15:05Nou dit klinkt toch wel hoopvol allemaal! Heel anders dan een jaar geleden ook. Een aankoopmakelaar gaan we zeker naar op zoek. We zijn nu echt nog in de beginfase en eerst maar eens serieus met de hypotheekadviseur in gesprek.
maandag 6 maart 2023 om 15:09
Ik vind 4 ton voor een grote hoekwoning (120m2) niet te hoog.Pelle schreef: ↑06-03-2023 15:08Kan ook zijn dat de vraagprijs te hoog is. Bij ons (randgemeente randstad) staan de huizen echt geen half jaar te koop.
Er wordt niet meer massaal overboden en de doorlooptijd is over het algemeen wel wat langer. Ik ben zelf 3 jaar geleden verhuisd, maar vrijdag stond er een 2 onder 1 kap uit onze oude wijk (ook jaren 80) te koop en die is nu al verkocht onder voorbehoud.
maandag 6 maart 2023 om 15:12
Het overbieden is alleen wel voorbij. En de rentes zijn natuurlijk ook absurd laag geweest, vind ik ook niet echt een referentiekader.
Maar het aanbod is dan weer laag, hier iig wel. Dus echt voor het kiezen heb je het niet en als er iets komt kunnen er veel bezichtigingen zijn.
Ik had er 7 gepland staan. De 2e hebben een bod gedaan.
Vriend had 11 bezichtigingen gepland staan, de 4e kwam met een bod.
Dus als je iets wil zou ik wel zo snel mogelijk bezichtigen.
soumis wijzigde dit bericht op 06-03-2023 15:13
7.10% gewijzigd
maandag 6 maart 2023 om 15:21
Ik vind 120m2 niet groot. Maar zo zonder verdere gegevens kan ik er niks over roepen.
Als ik in mijn gemeente kijk, staan er momenteel zo'n 140 woningen te koop op Funda, waarvan 15 langer dan 6 maanden.
en 5 daarvan 1.5 miljoen of hoger.
Als een woning van 4 ton in een gewilde wijk in de randstad langer dan 6 maanden te koop staat, is er meestal wel iets mis. Vaak de staat van het huis of toch duurder dan vergelijkbare woningen.
Maar mijn punt was dat de gemiddelde woning geen 6 maanden te koop staat. Maar dat de markt wel minder oververhit is dan een paar jaar geleden.
maandag 6 maart 2023 om 15:33
Ik zie rijtjeshuizen van 3.5-3.7 ton van 100-120m2 ook al opnieuw op Funda komen voor minder (wel de iets mindere lokaties binnen de gewilde wijk, zoals vlakbij sociale huur). Niet veel, maar 50.000-10.000 euro. Maar toch.Pelle schreef: ↑06-03-2023 15:21Ik vind 120m2 niet groot. Maar zo zonder verdere gegevens kan ik er niks over roepen.
Als ik in mijn gemeente kijk, staan er momenteel zo'n 140 woningen te koop op Funda, waarvan 15 langer dan 6 maanden.
en 5 daarvan 1.5 miljoen of hoger.
Als een woning van 4 ton in een gewilde wijk in de randstad langer dan 6 maanden te koop staat, is er meestal wel iets mis. Vaak de staat van het huis of toch duurder dan vergelijkbare woningen.
Maar mijn punt was dat de gemiddelde woning geen 6 maanden te koop staat. Maar dat de markt wel minder oververhit is dan een paar jaar geleden.
Langer dan 6 maanden staat hij nog niet, maar toch al wel een poos. Kan best hoor dat er meer aan moet dan het lijkt, het is toch al een oud huis natuurlijk.
maandag 6 maart 2023 om 15:37
We hebben eind voorjaar onze nieuwe woning aangekocht. In de zomer de oude woning verkocht. We zaten net in het omslagmoment en merkten toen al dat mensen voorzichtiger werden. De makelaar kon ook niet inschatten hoe ons oude huis het zou gaan doen. Er zijn veel bezichtigingen aangevraagd, maar daar zaten ook onzin-bezichtigingen bij, of mensen die later afhaakten. Toch 3 biedingen gekregen, nog alledrie boven de vraagprijs, maar niet zo gek als waar een paar maanden eerder een minder mooi huis verderop in onze straat wegging. Toch ons 'verlies' gepakt. Wat alleen maar aanvoelt als 'verlies' omdat we zelf nog wel in de overbied-gekte zaten met ons nieuwe huis... maar ergens mogen we in onze handjes knijpen want dat verlies wil alleen maar zeggen minder overwaarde dan we gedacht hadden.
De mensen die ons huis kochten, zitten nu nog steeds met hun oude huis. Ik denk dat veel mensen die mindswitch nog niet hebben gemaakt, dat ze het willen weg doen voor veel minder... simpel omdat het nog niet zo lang geleden is dat de sky the limit was. Als je een woningeigenaar treft die er wel van doordrongen is, dan kun je nu een redelijke slag slaan. Los van de rente natuurlijk... want die ligt wat minder gunstig t.o.v. vorig jaar.
De mensen die ons huis kochten, zitten nu nog steeds met hun oude huis. Ik denk dat veel mensen die mindswitch nog niet hebben gemaakt, dat ze het willen weg doen voor veel minder... simpel omdat het nog niet zo lang geleden is dat de sky the limit was. Als je een woningeigenaar treft die er wel van doordrongen is, dan kun je nu een redelijke slag slaan. Los van de rente natuurlijk... want die ligt wat minder gunstig t.o.v. vorig jaar.
maandag 6 maart 2023 om 16:14
Wij zijn ook aan het zoeken naar een ander huis, maar in onze ervaring is het nog niet echt makkelijk om er tussen te komen. Wij zoeken een huis van minimaal 150 m2 met ruime tuin in een middelgrote stad in de Randstad.
Het aanbod van huizen in die klasse is vrij beperkt en de prijzen zijn nog steeds behoorlijk hoog, zeker aangezien alle huizen die vrijkomen enorme kluswoningen zijn. Desondanks zijn alle huizen die we tot nu toe bekeken hadden binnen een paar weken voor ruim boven de vraagprijs verkocht.
Dus ik denk dat het heel erg ligt aan het soort huis wat je zoekt. Er wordt op sommige type huizen nog steeds (flink) overboden.
Overigens kan ik een aankoopmakelaar nu van harte aanbevelen. Het kan per wijk verschillen wat de markt doet, dus dan is het fijn als iemand kan adviseren.
Het aanbod van huizen in die klasse is vrij beperkt en de prijzen zijn nog steeds behoorlijk hoog, zeker aangezien alle huizen die vrijkomen enorme kluswoningen zijn. Desondanks zijn alle huizen die we tot nu toe bekeken hadden binnen een paar weken voor ruim boven de vraagprijs verkocht.
Dus ik denk dat het heel erg ligt aan het soort huis wat je zoekt. Er wordt op sommige type huizen nog steeds (flink) overboden.
Overigens kan ik een aankoopmakelaar nu van harte aanbevelen. Het kan per wijk verschillen wat de markt doet, dus dan is het fijn als iemand kan adviseren.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
