Huizencrisis in NL

Maris_90 donderdag 11 april 2024 om 18:47

Het is een groot drama de afgelopen jaren op de huizenmarkt, zowel qua sociale huurwoningen (in sommige steden heb je al ruim 30(!) jaar meettijd nodig), als particulier (3-4x inkomenseis) en als koop waarbij je als alleenstaande al bijna niets meer kunt kopen al heb je een topsalaris.

Inmiddels hebben ze een "nieuwe oplossing", huizensplitsing: https://nos.nl/artikel/2516324-veel-won ... izen-delen
Lijkt haast alsof we teruggaan naar vlak na de 2e w.o. waarbij men (gedwongen) vreemden in huis moest nemen. Ik vind het zorgelijk.

Bamboetafeltje zaterdag 27 april 2024 om 05:01

Ugli schreef: ↑
26-04-2024 23:05
Oh je hebt dus helemaal niet iets alleen gekocht maar op basis van twee salarissen. Heb jij even mazzel dat je een extra salaris erbij hebt om te kunnen kopen.

Een of twee salarissen zegt niks toch? Ik heb nu een salaris wat zeker voor twee geldt maar toen ik mijn eerste huis kocht was dat veel minder en gold het als 1 salaris. Niet iedereen verdient hetzelfde.

Regenboog zaterdag 27 april 2024 om 05:55

Rondstruiner1 schreef: ↑
26-04-2024 21:47
Feit: er was vorig jaar een tekort van 400.000 woningen in Nederland. Intussen misschien wel een half miljoen?

Dan kun je eindeloos dit soort uitspraken blijven herhalen hier, maar het is gewoon niet waar en niet relevant. Ook als iedereen opeens bereid is om naar de andere kant van het land te verhuizen en daar in een kleine armoedige tochtige woning te gaan wonen lost dat niets op, dan zijn er nog steeds 400.000 woningen te weinig.

Ik vind sommige (jonge) mensen ook heel verwend (net als ongetwijfeld mijn ouders mijn generatie destijds), maar dat doet er in deze discussie helemaal niet toe, want er zijn gewoon veel te weinig woningen.

https://nos.nl/l/2482485

Nou, dat valt best mee hoor. Onze plaggenhut is best groot en niet eens heel armoedig.

De relevantie schuilt er in, dat een deel van het probleem is dat mensen blijven zitten waar ze zitten omdat ze er van overtuigd zijn niks anders te kunnen krijgen. Of omdat ze te hoge eisen hebben.
Voor een deel van de mensen zal dat inderdaad gelden, maar niet voor iedereen. Dat zijn de mensen waar vofea en ik het over hebben.

Zolang er nog duizenden huizen op Funda staan gaat er denk ik eerder iets mis in de wet- en regelgeving, niet alleen maar in het aantal huizen.

Regenboog zaterdag 27 april 2024 om 06:02

Bamboetafeltje schreef: ↑
27-04-2024 05:01
Een of twee salarissen zegt niks toch? Ik heb nu een salaris wat zeker voor twee geldt maar toen ik mijn eerste huis kocht was dat veel minder en gold het als 1 salaris. Niet iedereen verdient hetzelfde.

Eens. Mijn appartement kocht ik in 2015 op één salaris. Het huis waar we nu wonen hebben we om bepaalde redenen weer op één (parttime) salaris gekocht. Wel jarenlang hard voor gespaard en keuzes gemaakt. Wel een klein autootje, maar geen luxe vakanties. Dat soort keuzes.

Het kan.

Bamboetafeltje zaterdag 27 april 2024 om 06:05

Het is idd echt appels met oeren vergelijken. Sommige stellen verdienen bv samen 4000 per maand. En een ander die alleenstaand is 6000. Dan kan die alleenstaande dus wel dat ene huis kopen in zijn of haar eentje en het stelletje niet..

Rondstruiner1 zaterdag 27 april 2024 om 06:22

vofea schreef: ↑
27-04-2024 00:03
Maar dat is toch juist ontzettend mooi dat je je ouders nog hebt en dat ze je zoiets groots kunnen geven? Dat vind ik dan weer geluk hebben.

De omstandigheden zijn onwijs rot, dat spijt me voor je, maar niet iedereen heeft überhaupt nog ouders op onze leeftijd, laat staan dat ze je een huis cadeau kunnen doen.

Ik zou eerlijk gezegd mijn ouders liever nog hebben, daar zou ik mijn koophuis zo voor opgeven.

Wow. Jij bent echt niet lekker.

merano zaterdag 27 april 2024 om 06:23

Zullen we het dan nu weer over de huizencrisis hebben?

If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.

Anoniem_6751dde553cb8 zaterdag 27 april 2024 om 06:31

merano schreef: ↑
27-04-2024 06:23
Zullen we het dan nu weer over de huizencrisis hebben?

Ik denk dat de beste oplossing is bouwen bouwen bouwen. Zoals al eerder is gezegd.

Gemeenten moeten veel makkelijker vergunningen afgeven, ook voor mantelzorgwoningen op eigen grond, bestemmingsplannen kunnen wijzigen en meewerken aan initiatieven van burgers om bijvoorbeeld woningen te bouwen op voormalig landbouwgrond.

Hypotheekeisen voor zzpers/ondernemers aanpassen zodat zij ook makkelijker een (hogere) hypotheek kunnen afsluiten.

Inzetten op het bouwen van knarrenhofjes met gecentraliseerde zorg ter plaatse.

anoniem_6751dde553cb8 wijzigde dit bericht op 27-04-2024 06:41
Reden: Typfout het is nog vroeg....

0.15% gewijzigd

Rondstruiner1 zaterdag 27 april 2024 om 06:32

Regenboog schreef: ↑
27-04-2024 06:02
Eens. Mijn appartement kocht ik in 2015 op één salaris. Het huis waar we nu wonen hebben we om bepaalde redenen weer op één (parttime) salaris gekocht. Wel jarenlang hard voor gespaard en keuzes gemaakt. Wel een klein autootje, maar geen luxe vakanties. Dat soort keuzes.

Het kan.

Het kan dus niet bij iedereen, want er zijn 400.000 woningen tekort in dit land. Zoals iemand al zei: alleen je eigen ervaring als maatstaf nemen is niet zo slim, kijk eens wat verder.

Hoewel je vast dingen hebt gelaten en hard gewerkt, heb je ook geluk gehad. Helemaal dat je op een parttime salaris hebt kunnen kopen. Veel alleenstaanden met een modaal inkomen of daaronder lukt het gewoon niet. Ook niet als ze hard werken en sparen, geen auto hebben en nauwelijks op vakantie gaan.

https://www.ad.nl/economie/in-je-eentje ... ~a09002be/

Bamboetafeltje zaterdag 27 april 2024 om 06:34

MrsMorrison schreef: ↑
27-04-2024 06:31
Ik denk dat de beste oplossing is bouwen bouwen bouwen. Zoals al eerder is gezegd.

Gemeenten moeten veel makkelijker vergunningen afgeven, ook voor mantelzorgwoningen op eigen grond, bestemmingsplannen kunnen wijzigen en meewerken aan initiatieven van burgers om bijvoorbeeld woningen te bouwen op voormalig landbouwgrond.

Hypotheekeisen voor zzpers/ondernemers aanpassen zodat zij ook makkelijker een (hogere) hypotheek kunnen afsluiten.

Inzetten op het bouwen van knartenhofjes met gecentraliseerde zorg ter plaatse.

Wat zijn knartenhofjes?

Ladylola2022 zaterdag 27 april 2024 om 06:36

Wat een arrogantie zeg.

In mijn situatie, ik huur een spotgoedkoop huis, 4 slaapkamers, tuin op het zuiden.
20 minuten van mijn werk. Twee kinderen nog thuis ( 15 en 20)

Mijn partner, woont in een appartement in een binnenstad, op 5 minuten van zijn werk, 3 kinderen, leeftijd tussen de 10 en de 15.
Een ex waarmee is afgesproken dat er niet buiten een straal van 20 kilometer van elkaar gewoond mag worden.

Wij willen graag samen kopen, onze inkomens zouden een paar jaar geleden voldoende zijn om aan bovenstaande voorwaarden te kunnen voldoen.

We zouden in mijn huurhuis kunnen wonen ( maar die ex he)
Dus willen we in zijn stad wonen. Helaas, met onze goede inkomens, en de ruimte die we wel nodig hebben, en de afspraken met zijn ex gaat dat dus niet.

Dus? ik blijf in mijn ruime huurwoning zitten ( 700 betaal ik, ik lach me rot) En hij in zijn appartement in de binnenstad ( waar hij middels kastenwanden een extra kamer heeft gemaakt, voor de privacy van zijn kinderen onderling ( want kom niet aan dat zoon en dochter van 12 en 14 maar samen op een kamer moeten gelul)

Wij houden dus beiden ieder een woning vast.
Ik een grote gezinswoning sociale huur ( waar ik nu met mijn inkomen en gezinssamenstelling geen recht op zou hebben, iets met passend toewijzen)
En hij houdt een appartement vast ( particuliere huur, maar niet torenhoog ) voor een stel of klein gezin.

Maar gelukkig is alles maakbaar, en zouden wij met veel wil en kracht enz in bovenstaande situatie echt wel als we maar graag genoeg willen kunnen kopen.

Nu liggen wij er niet wakker van, het is zoals het is, en blijven we beiden waar we zitten. Lekker twee woningen bezetten. Een voor een gezin in de sociale huur,( in een fijn rustig dorp, met goede uitvalswegen naar grotere steden) En een voor een alleenstaande, een stel met of zonder kind, in een middelgrote binnenstad.

Dat er mensen hier roepen dat je maar concessies moet doen, dat gaat dus niet altijd, er zijn zoveel redenen te bedenken, waar je met alleen maar willen en doen niet ver gaat komen.

Ik vind het schrijnend dat mijn kinderen, en andere jonge mensen straks geen woning kunnen krijgen ( die houden mijn partner en ik nu bezet)
Evenals mijn veelal bejaarde buren al dan niet weduwe/weduwnaar.
Een heel blok grote woningen in mijn straat wordt bewoond door alleenstaande bejaarden.
Niet zo heel gek dat alles moer vast zit, het alternatief is kleiner en duurder. Ik ben ook gekke Henkie niet hoor.

Maar waar een wil is een weg voor een enkeling hier kennelijk.

People sometimes ask, why do you always choose the hardest road. Who says there was an easier way?

Bamboetafeltje zaterdag 27 april 2024 om 06:39

Niet iedereen kan concessies doen. Rot om te lezen hoe dat bij jou gaat. En die straal van 20 km maakt het allesbehalve makkelijk. De rest ook niet trouwens.

Niet dat je er nu wat aan hebt dat realiseer ik me volledig. Maar over 8 jaar zijn jullie vrij om te wonen waar jullie willen toch? En ik hoop dat je dit goed opvat want ik snap heel goed dat 8 jaar echt lang is als je samen wilt wonen. Lastig soms iets uit te leggen. Het is een oprechte vraag en niet bedoeld als ach joh over 8 jaar kan je wonen waar je wilt.

Anoniem_6751dde553cb8 zaterdag 27 april 2024 om 06:41

Bamboetafeltje schreef: ↑
27-04-2024 06:34
Wat zijn knartenhofjes?

https://www.gebiedsontwikkeling.nu/arti ... op-elkaar/

Rondstruiner1 zaterdag 27 april 2024 om 06:45

MrsMorrison schreef: ↑
27-04-2024 06:31
Ik denk dat de beste oplossing is bouwen bouwen bouwen. Zoals al eerder is gezegd.

Gemeenten moeten veel makkelijker vergunningen afgeven, ook voor mantelzorgwoningen op eigen grond, bestemmingsplannen kunnen wijzigen en meewerken aan initiatieven van burgers om bijvoorbeeld woningen te bouwen op voormalig landbouwgrond.

Hypotheekeisen voor zzpers/ondernemers aanpassen zodat zij ook makkelijker een (hogere) hypotheek kunnen afsluiten.

Inzetten op het bouwen van knartenhofjes met gecentraliseerde zorg ter plaatse.

Gemeenten moeten echt meer buiten de gebaande paden denken ook inderdaad.

Woningen splitsen kan ook best wat opleveren, maar dat is lang niet overal makkelijk door gedoe met gemeenten, terwijl de landelijke overheid het wel wil.

Alles wat afwijkt, dat vinden gemeenten vaak maar moeilijk en willen ze niet.
https://eenvandaag.avrotros.nl/item/won ... evoegd.%22

Bamboetafeltje zaterdag 27 april 2024 om 06:45

Oei dat lijkt mij persoonlijk niks...

Anoniem_6751dde553cb8 zaterdag 27 april 2024 om 06:49

Rondstruiner1 schreef: ↑
27-04-2024 06:45
Gemeenten moeten echt meer buiten de gebaande paden denken ook inderdaad.

Woningen splitsen kan ook best wat opleveren, maar dat is lang niet overal makkelijk door gedoe met gemeenten, terwijl de landelijke overheid het wel wil.

Alles wat afwijkt, dat vinden gemeenten vaak maar moeilijk en willen ze niet.
https://eenvandaag.avrotros.nl/item/won ... evoegd.%22

Gemeenten werken in veel gevallen eerder tegen dan mee heb ik gemerkt. Daar mogen ze vanuit de provincie en anders landelijk wel wat strenger op zijn.

Rondstruiner1 zaterdag 27 april 2024 om 06:58

MrsMorrison schreef: ↑
27-04-2024 06:49
Gemeenten werken in veel gevallen eerder tegen dan mee heb ik gemerkt. Daar mogen ze vanuit de provincie en anders landelijk wel wat strenger op zijn.

Ja, ik herinner me dat ik mensen op tv zag die dit wilden die echt het gevoel hadden te worden tegengewerkt door hun gemeente.

rosanna08 zaterdag 27 april 2024 om 07:04

Bamboetafeltje schreef: ↑
27-04-2024 06:45
Oei dat lijkt mij persoonlijk niks...

Tja we moeten allemaal concessies doen toch…

I was born in the sign of water, and it's there that I feel my best

Bamboetafeltje zaterdag 27 april 2024 om 07:11

rosanna08 schreef: ↑
27-04-2024 07:04
Tja we moeten allemaal concessies doen toch…

Ik heb al een huis waar ik blij mee ben dus hoef nu geen concessies meer te doen. Had ik die niet ja dan had ik dat kunnen doen.

vofea zaterdag 27 april 2024 om 07:12

Baggal schreef: ↑
27-04-2024 00:48

Echt - hoe krijg je het je toetsenbord uit… Je zin begint zelfs met “maar” - Oef.

Haar ouders deden haar geen huis cadeau: ze kon een huurcontract overnemen. De carrière die zij voor ogen had, is door ziekte (externe factoren - je weet wel, buiten schuld en eigen verantwoordelijkheid) aan haar neus voorbij gegaan (ondanks de vooropleiding) met alle gevolgen van dien, maar je vindt het passend om te schrijven dat ze “maar” blij moet zijn met het huis dat haar ouders schonken? Feitelijk onjuist: betrof een huurcontract.

Iedereen maakt weleens een onhandige opmerking (ik had het zelf een paar weken terug toen ik iets schreef over mijn vermogende maar ernstig zieke vader) en daar kom je dan vervolgens van terug neem ik aan. Achteraf zag ik dat het in de context van dat topic gewoon niet handig was. Ik begrijp echt niet dat je niet WIL inzien dat je posts hier totaal ongepast zijn. Zeker niet nadat je er herhaaldelijk op gewezen wordt, ook voor mensen die niet direct en persoonlijk geraakt worden door de crisis.

Om toch maar even iets van context te geven, mijn moeder is overleden toen ik nog jong was en mijn vader is in het buitenland gaan wonen, omdat hij daar een tweede leg kreeg.

Het had mij echt heerlijk geleken om een huis van mijn ouders over te nemen, huur of koop maakt niet uit. Gewoon een dak boven je hoofd hebben en iemand die zich om je bekommert.

Bedenk even dat veel mensen dat allemaal niet hebben. Wat een geluk dat je zomaar een huurcontract kan overnemen (wist niet dat dit mocht).

Als ik hier lees dat mensen 700 euro betalen voor een mooi huurhuis, dan kan ik alleen maar denken: goed voor elkaar! Geniet ervan!

Een koophuis is echt geen heilige graal, maar als je die wens wel hebt, dan kunnen een hoop mensen tot hun doel komen door concessies te doen, dat is het enige wat meerdere mensen hier in het topic schrijven.

En nee niet iedereen, er zijn altijd mensen die om allerlei redenen niet kunnen werken, of single zijn en te weinig verdienen, maar er zijn daarnaast echt heel veel stelletjes die best zouden kunnen kopen, maar niet waar ze precies willen in de huizen die zij mooi vinden.

Purplepeanut zaterdag 27 april 2024 om 07:13

Regenboog schreef: ↑
27-04-2024 05:55
Nou, dat valt best mee hoor. Onze plaggenhut is best groot en niet eens heel armoedig.

De relevantie schuilt er in, dat een deel van het probleem is dat mensen blijven zitten waar ze zitten omdat ze er van overtuigd zijn niks anders te kunnen krijgen. Of omdat ze te hoge eisen hebben.
Voor een deel van de mensen zal dat inderdaad gelden, maar niet voor iedereen. Dat zijn de mensen waar vofea en ik het over hebben.

Zolang er nog duizenden huizen op Funda staan gaat er denk ik eerder iets mis in de wet- en regelgeving, niet alleen maar in het aantal huizen.

Mensen blijven zitten omdat er niets anders is dat ze in de huidige markt kunnen betalen of omdat ze het misschien wel net kunnen betalen maar er op zwaar achteruit gaan tegen veel meer geld per maand.
Dat heeft niet te maken met veeleisend zijn. De markt is totaal overspannen en alleen mensen met veel geld of een topsalaris kunnen iets fatsoenlijks kopen.

Ik woon alleen met mijn dochter in een huis met 5 slaapkamers. Gekocht in een gunstige tijd op 2 salarissen. Inmiddels gescheiden en zoon uit huis. Ik zou kleiner willen wonen in de stad ipv het dorp maar krijg zelfs met de overwaarde van huidige woning de hypotheek niet rond of het moet in een achenebbisbuurt een 2 kamerflat zijn. Sorry maar daar ben ik niet toe bereid, dan maar een huis bezet houden voor een groot gezin. Dat is niet omdat mijn eisen te hoog zijn maar omdat er in deze prijsklasse bijna niets koop komt en ik moet concureren met starters met 2 salarissen.

Baggal zaterdag 27 april 2024 om 07:14

rosanna08 schreef: ↑
27-04-2024 07:04
Tja we moeten allemaal concessies doen toch…

A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.

merano zaterdag 27 april 2024 om 07:25

Rondstruiner1 schreef: ↑
27-04-2024 06:45
Gemeenten moeten echt meer buiten de gebaande paden denken ook inderdaad.

Woningen splitsen kan ook best wat opleveren, maar dat is lang niet overal makkelijk door gedoe met gemeenten, terwijl de landelijke overheid het wel wil.

Alles wat afwijkt, dat vinden gemeenten vaak maar moeilijk en willen ze niet.
https://eenvandaag.avrotros.nl/item/won ... evoegd.%22

Ik vraag me wel af of het splitsen van bestaande sociale huurwoningen nou zo'n goed idee is. Er is in dat segment nou ook niet bepaald een overschot aan eengezinswoningen. Bovendien zij de woningen in die sector sowieso al kleiner.

Je zou beter kunnen sturen op splising van particuliere woningen in het hogere segment als die vrijkomen. Die zijn ruimer dus in meer eenheden op te delen en
daarvoor gleden de problemen waar gemeenten voor vrezen ( Overlast, parkeerdruk) ook minder.

Er is hier in een dorp in de omgeving een vrijstaand oud herenhuis dat in vier koopappartementen is gesplitst. Klein, maar je zit wel op een leuke locatie en voldoende parkeerplek daar.

If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.

rosanna08 zaterdag 27 april 2024 om 07:28

Bamboetafeltje schreef: ↑
27-04-2024 07:11
Ik heb al een huis waar ik blij mee ben dus hoef nu geen concessies meer te doen. Had ik die niet ja dan had ik dat kunnen doen.

Lekker makkelijk lullen dus

I was born in the sign of water, and it's there that I feel my best

rosanna08 zaterdag 27 april 2024 om 07:29

vofea schreef: ↑
27-04-2024 07:12
Om toch maar even iets van context te geven, mijn moeder is overleden toen ik nog jong was en mijn vader is in het buitenland gaan wonen, omdat hij daar een tweede leg kreeg.

Het had mij echt heerlijk geleken om een huis van mijn ouders over te nemen, huur of koop maakt niet uit. Gewoon een dak boven je hoofd hebben en iemand die zich om je bekommert.

Bedenk even dat veel mensen dat allemaal niet hebben. Wat een geluk dat je zomaar een huurcontract kan overnemen (wist niet dat dit mocht).

Als ik hier lees dat mensen 700 euro betalen voor een mooi huurhuis, dan kan ik alleen maar denken: goed voor elkaar! Geniet ervan!

Een koophuis is echt geen heilige graal, maar als je die wens wel hebt, dan kunnen een hoop mensen tot hun doel komen door concessies te doen, dat is het enige wat meerdere mensen hier in het topic schrijven.

En nee niet iedereen, er zijn altijd mensen die om allerlei redenen niet kunnen werken, of single zijn en te weinig verdienen, maar er zijn daarnaast echt heel veel stelletjes die best zouden kunnen kopen, maar niet waar ze precies willen in de huizen die zij mooi vinden.

Je gebrek aan inlevingsvermogen is echt stuitend.

I was born in the sign of water, and it's there that I feel my best

Charlotta zaterdag 27 april 2024 om 07:29

Bamboetafeltje schreef: ↑
27-04-2024 06:39
Niet iedereen kan concessies doen. Rot om te lezen hoe dat bij jou gaat. En die straal van 20 km maakt het allesbehalve makkelijk. De rest ook niet trouwens.

Niet dat je er nu wat aan hebt dat realiseer ik me volledig. Maar over 8 jaar zijn jullie vrij om te wonen waar jullie willen toch? En ik hoop dat je dit goed opvat want ik snap heel goed dat 8 jaar echt lang is als je samen wilt wonen. Lastig soms iets uit te leggen. Het is een oprechte vraag en niet bedoeld als ach joh over 8 jaar kan je wonen waar je wilt.

Dat klinkt simpeler dan het is. Want zijn over 8 jaar alle kinderen uit huis? Hebben die dan wel een plek gevonden in deze woningmarkt? En zo niet, ga je dan met een aantal jongvolwassenen een nieuwe start maken op een plek waar toevallig de huizen betaalbaar zijn, ook al is dat heel ver van hun studie en vrienden?
Dit is overigens niet perse een huizenmarkt probleem denk ik, maar wel een gescheiden mensen probleem… ik zit met mijn partner in een soortgelijke situatie. Samenwonen willen we nu niet (want 4 pubers in totaal) maar is ook onbetaalbaar. Ik overweeg daarom over een x aantal jaar mijn en zijn kinderen (die dan nog geen eigen stek hebben) in mijn huis te laten wonen (of het te verkopen en er een studenten-vriendelijk appartement voor terug te kopen) en zelf bij mijn vriend in te trekken. Nou ja, helemaal geen probleem eigenlijk hè? Alleen maar heel erg luxe als dit zou kunnen.

Actieve topics