Geld & Recht
alle pijlers
Aflossen hypotheek
zondag 22 januari 2023 om 23:04
Wat is wijsheid,
We hebben nog een Lineaire hypotheek van 37.000 over. Begonnen met 150.000.
Dus we mogen ieder jaar 15.000 boete vrij aflossen. Nu kan ik kiezen tussen kortere looptijd of lagere maandlasten.
Kortere looptijd word het bedrag 191,33 pm eind datum word dan 01-03-2036 ipv 01-03-2045
lagere maandlasten word het 135,22 pm
Nog 7 jaar staat onze rente vast.
Ook zijn we rustig aan het zoeken naar een ander eventueel ander huis. Is het dan verstandiger om je looptijd te verkorten? Of misschien lossen we wel alles af in de komende 3 jaar als we niet ons droom huis vinden.
We hebben nog een Lineaire hypotheek van 37.000 over. Begonnen met 150.000.
Dus we mogen ieder jaar 15.000 boete vrij aflossen. Nu kan ik kiezen tussen kortere looptijd of lagere maandlasten.
Kortere looptijd word het bedrag 191,33 pm eind datum word dan 01-03-2036 ipv 01-03-2045
lagere maandlasten word het 135,22 pm
Nog 7 jaar staat onze rente vast.
Ook zijn we rustig aan het zoeken naar een ander eventueel ander huis. Is het dan verstandiger om je looptijd te verkorten? Of misschien lossen we wel alles af in de komende 3 jaar als we niet ons droom huis vinden.
maandag 23 januari 2023 om 17:37
TO, ik neem aan dat je verder voldoende buffer hebt?
Want aan de ene kant is 15k veel geld, maar aan de andere kant ook weer niet. Ligt er aan wat je er mee gaat doen. Daarnaast kun je er ook voor kiezen om bijvoorbeeld 5k af te lossen.
Bij extra aflossen zou ik zelf altijd kiezen voor een kortere looptijd, want dat heeft het hoogste rendement. En ik weet dat ik het reguliere termijn prima kan betalen.
In jouw geval is het restbedrag van de lening best laag en het voordeel uit de verlaging van het maandelijkse bedrag vrij beperkt.
Als je meer dan genoeg buffer hebt (en zeker als je boven de drempel komt), dan zou ik een deel aflossen en er voor kiezen om de looptijd te verkorten.
Want aan de ene kant is 15k veel geld, maar aan de andere kant ook weer niet. Ligt er aan wat je er mee gaat doen. Daarnaast kun je er ook voor kiezen om bijvoorbeeld 5k af te lossen.
Bij extra aflossen zou ik zelf altijd kiezen voor een kortere looptijd, want dat heeft het hoogste rendement. En ik weet dat ik het reguliere termijn prima kan betalen.
In jouw geval is het restbedrag van de lening best laag en het voordeel uit de verlaging van het maandelijkse bedrag vrij beperkt.
Als je meer dan genoeg buffer hebt (en zeker als je boven de drempel komt), dan zou ik een deel aflossen en er voor kiezen om de looptijd te verkorten.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
maandag 23 januari 2023 om 17:46
Helemaal mee eens.dianaf schreef: ↑23-01-2023 17:37TO, ik neem aan dat je verder voldoende buffer hebt?
Want aan de ene kant is 15k veel geld, maar aan de andere kant ook weer niet. Ligt er aan wat je er mee gaat doen. Daarnaast kun je er ook voor kiezen om bijvoorbeeld 5k af te lossen.
Bij extra aflossen zou ik zelf altijd kiezen voor een kortere looptijd, want dat heeft het hoogste rendement. En ik weet dat ik het reguliere termijn prima kan betalen.
In jouw geval is het restbedrag van de lening best laag en het voordeel uit de verlaging van het maandelijkse bedrag vrij beperkt.
Als je meer dan genoeg buffer hebt (en zeker als je boven de drempel komt), dan zou ik een deel aflossen en er voor kiezen om de looptijd te verkorten.
maandag 23 januari 2023 om 18:12
Gebruiken ze echt jouw aflossing om iemand anders geld uit te lenen? Zo ja, dan kloppen al die youtubefilmpjes over ons monetair stelsel niet
dinsdag 24 januari 2023 om 21:42
Om en nabij de 2000 euro houden we over.Boogschutter10 schreef: ↑23-01-2023 22:48Hoeveel verdienen jullie en hoeveel houden jullie per maand over?
Spaar geld een goede 40.000
Rente staat vast op 3%
Hoe minder we betalen hoe meer we kunnen besparen. En het lijkt me toch dat als je huis verkoopt het geld weer terug komt.
Zie het voordeel van looptijd verkorten niet zo 1,2,3
dinsdag 24 januari 2023 om 21:48
Het voordeel van looptijd verkorten zit er vooral in als je elk jaar het maximum aflost.bevertje88 schreef: ↑24-01-2023 21:42Om en nabij de 2000 euro houden we over.
Spaar geld een goede 40.000
Rente staat vast op 3%
Hoe minder we betalen hoe meer we kunnen besparen. En het lijkt me toch dat als je huis verkoopt het geld weer terug komt.
Zie het voordeel van looptijd verkorten niet zo 1,2,3
Dan blijft je vaste aflossingsbedrag hetzelfde en ben je dus eerder klaar.
Terwijl als je voor lagere maandlasten gaat, wordt je aflossingsbedrag lager en ben je dus langer bezig en betaal je uiteindelijk meer rente.
dinsdag 24 januari 2023 om 21:52
Bij looptijdverkorting ga je in verhouding meer aflossen. Daarnaast ga je over de resterende looptijd minder rente betalen.bevertje88 schreef: ↑24-01-2023 21:42Om en nabij de 2000 euro houden we over.
Spaar geld een goede 40.000
Rente staat vast op 3%
Hoe minder we betalen hoe meer we kunnen besparen. En het lijkt me toch dat als je huis verkoopt het geld weer terug komt.
Zie het voordeel van looptijd verkorten niet zo 1,2,3
Want als je 10.000 over 10 jaar aflost, betaal je gewoon meer rente dan wanneer je in 5 jaar aflost.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
dinsdag 24 januari 2023 om 21:57
Je hebt nog nauwelijks hypotheek, netjes gedaan!
Als je wilt verhuizen binnen 3 jaar, dan zou ik het geld gaan opsparen. Stel je kunt nu €2000,- per maand sparen, dan zit je in 4 jaar op bijna 100.000! Een leuke inbreng voor een andere woning. Stel dat je met een overbruggingshypotheek of langere tijd 2 hypotheken te maken hebt, dan is geld op de rekening altijd handiger dan wanneer je het al hebt afgelost.
Als je wilt verhuizen binnen 3 jaar, dan zou ik het geld gaan opsparen. Stel je kunt nu €2000,- per maand sparen, dan zit je in 4 jaar op bijna 100.000! Een leuke inbreng voor een andere woning. Stel dat je met een overbruggingshypotheek of langere tijd 2 hypotheken te maken hebt, dan is geld op de rekening altijd handiger dan wanneer je het al hebt afgelost.
woensdag 25 januari 2023 om 09:00
+ anders moet je voor het bedrag dat je nu nog open hebt staan aan hypotheek een nieuwe hypotheek afsluiten met waarschijnlijk hogere rente en dus hogere kosten.xxxfamke schreef: ↑24-01-2023 21:57Je hebt nog nauwelijks hypotheek, netjes gedaan!
Als je wilt verhuizen binnen 3 jaar, dan zou ik het geld gaan opsparen. Stel je kunt nu €2000,- per maand sparen, dan zit je in 4 jaar op bijna 100.000! Een leuke inbreng voor een andere woning. Stel dat je met een overbruggingshypotheek of langere tijd 2 hypotheken te maken hebt, dan is geld op de rekening altijd handiger dan wanneer je het al hebt afgelost.
woensdag 25 januari 2023 om 10:25
Ja maar je gaat waarschijnlijk een duurder huis kopen. De hypotheek rente nu is 4.9% of iets dergelijks. Die 37.000 kost je nu 3% - HRA. Waarschijnlijk wel 3% aangezien je weinig hypotheek hebt en dit wegschrijft tegen het eigen woningforfait. Dus dat is het voordeel van een afgeloste hypotheek dat je (bijna) geen eigen woningforfait meer betaald, wordt afgebouwd dus kun je nu nog gebruik van maken.bevertje88 schreef: ↑24-01-2023 21:42Om en nabij de 2000 euro houden we over.
Spaar geld een goede 40.000
Rente staat vast op 3%
Hoe minder we betalen hoe meer we kunnen besparen. En het lijkt me toch dat als je huis verkoopt het geld weer terug komt.
Zie het voordeel van looptijd verkorten niet zo 1,2,3
Over een kleine hypotheek van 37.000 zal het waarschijnlijk allemaal niet zo heel veel uitmaken.
donderdag 26 januari 2023 om 00:12
donderdag 26 januari 2023 om 04:47
Laat je niet teveel afschrikken door de hoogte van de vrijstelling voor Box 3. Je betaalt alleen belasting over het meerdere bedrag boven € 114 K (als partners) en voor spaargeld wordt vanaf afgelopen jaar een lager tarief toegepast. <weg ermee>
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... nslag-2023#
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... nslag-2023#
anoniem_655bb3a5270cd wijzigde dit bericht op 26-01-2023 07:25
8.38% gewijzigd
donderdag 26 januari 2023 om 05:02
De openstaande hypotheekschuld valt in box 1, die mag je er niet van aftrekken.puntillita schreef: ↑26-01-2023 04:47Laat je niet teveel afschrikken door de hoogte van de vrijstelling voor Box 3. Je betaalt alleen belasting over het meerdere bedrag boven € 114 K (als partners) en voor spaargeld wordt vanaf afgelopen jaar een lager tarief toegepast. Bovendien mag je je openstaande (hypotheek)schuld aftrekken.
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... nslag-2023#
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
