Geld & Recht
alle pijlers
Appartementen wisselen
maandag 5 juni 2023 om 19:24
maandag 5 juni 2023 om 22:16
Nog los van bovenstaande vragen. Wat als er geruild/gehuurd wordt (wat fiscaal dus onaantrekkelijk is) en 1 van de 2 wil over een paar jaar verhuizen (andere baan, samenwonen)? Dan moet de ander dus weer terugverhuizen?Marianneke schreef: ↑05-06-2023 21:01Zit er nog een hypotheek op beide woningen? Zijn er nog broers/zussen? Hoe verhouden zich de kosten tov elkaar?
dinsdag 6 juni 2023 om 00:03
Ik denk ook in de richting van gewoon wisselen en klaar. Alleen best wel uitzoeken wat bij brand (wie is aansprakelijk? betaalt de verzekering?), wat bij overlijden, enz. Zorgen dat je niet in één of ander doemscenario terechtkomt waarvan je niet wist dat het kon gebeuren. Of desnoods huren van elkaar voor 1 euro als dat administratief noodzakelijk is of iets in die aard.
dinsdag 6 juni 2023 om 07:04
dinsdag 6 juni 2023 om 07:34
Zelfs andersom kan een probleem zijn. Als moeder minder inkomen heeft dan toen de huidige woning kocht, of bijvoorbeeld van een leeftijd is waarop ze je niet zo graag meer een hypotheek geven van 30 jaar, kan ook de aankoop van een goedkoper huis een probleem worden.
Maar daar kom je simpelweg alleen achter door informatie in te winnen.
dinsdag 6 juni 2023 om 08:16
Nee, want je moet je inschrijven in de Basisregistratie Personen. Daar heeft de Belastingdienst ook toegang tot. Je krijgt dan vanzelf een brief waarom je nog steeds hypotheekrenteaftrek claimt en waarom je geen belasting betaalt in box 3.Rosanna1985 schreef: ↑06-06-2023 00:03Ik denk ook in de richting van gewoon wisselen en klaar. Alleen best wel uitzoeken wat bij brand (wie is aansprakelijk? betaalt de verzekering?), wat bij overlijden, enz. Zorgen dat je niet in één of ander doemscenario terechtkomt waarvan je niet wist dat het kon gebeuren. Of desnoods huren van elkaar voor 1 euro als dat administratief noodzakelijk is of iets in die aard.
Pleeg gewoon geen belastingfraude alsjeblieft, zeker niet op een zo'n domme manier.
dinsdag 6 juni 2023 om 08:29
Ik zou met deze vraag stellen aan een professional.
Je kan de appartementen aan elkaar verkopen. Maar dan moeten jullie beide wel overdrachtsbelasting betalen. Waarschijnlijk 2%, https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... sbelasting.
Stel dat jullie appartementen €250.000 en €300.000 kosten. Dan is dit €5.000 en €6.000. Appartementen moeten wel markconform verkocht worden. Dus niet te laag. Anders kan de belastingdienst die als gift zien. En dat wordt ook belast.
Appartementen aan elkaar verhuren, is ook een mogelijkheid. Maar daar moeten duidelijk afspraken over gemaakt worden. Wie betaald het onderhoud? Wat gebeurt er wanneer iemand wil of moet verhuizen? Of bij overlijden? En zoals hier boven al genoemd, ook particulier verhuurde woningen moeten aan steeds meer eisen voldoen. Heb je nog broers en of zussen, hoe staan zij in dit verhaal? Zeker wanneer de waarde van de appartenten dalen of steigen. Mag je uberhaupt je appartement verhuren van de je hypotheekverstrekker? etc etc
Je kan de appartementen aan elkaar verkopen. Maar dan moeten jullie beide wel overdrachtsbelasting betalen. Waarschijnlijk 2%, https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... sbelasting.
Stel dat jullie appartementen €250.000 en €300.000 kosten. Dan is dit €5.000 en €6.000. Appartementen moeten wel markconform verkocht worden. Dus niet te laag. Anders kan de belastingdienst die als gift zien. En dat wordt ook belast.
Appartementen aan elkaar verhuren, is ook een mogelijkheid. Maar daar moeten duidelijk afspraken over gemaakt worden. Wie betaald het onderhoud? Wat gebeurt er wanneer iemand wil of moet verhuizen? Of bij overlijden? En zoals hier boven al genoemd, ook particulier verhuurde woningen moeten aan steeds meer eisen voldoen. Heb je nog broers en of zussen, hoe staan zij in dit verhaal? Zeker wanneer de waarde van de appartenten dalen of steigen. Mag je uberhaupt je appartement verhuren van de je hypotheekverstrekker? etc etc
dinsdag 6 juni 2023 om 09:54
Wat jij voorstelt, mag allemaal niet. En dan verlies je dus recht op hypotheekrenteaftrek. Dat is ook voordelig voor de staat.Rosanna1985 schreef: ↑06-06-2023 02:26Dat waarschijnlijk de staat daar dan ook weer een hele hoop op wil hebben?
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
