Geld & Recht
alle pijlers
Eigen kantoorruimte huren
vrijdag 29 juli 2022 om 10:41
Ik ben van plan om kantoorruimte te gaan huren. Om daar te kunnen werken en meer ruimte te hebben voor mijn creatieve hobbyprojecten. Ik heb thuis al een werkkamer, heel luxe natuurlijk, maar ik wil meer ruimte. Om spullen uit te stallen, inspirerende dingen op te hangen en gewoon een eigen plek waar ik heen kan om te werken of te frøbelen.
Anyhoe. Ik heb nu 25m2 kantoorruimte op het oog. Op nog geen 10 minuten fietsen van mijn huis. Huurprijs 250 euro all in, in een prachtig nieuw pand.
Maar voor ik ergens een handtekening onder zet: Wat zijn goede zaken om te checken of potentiële valkuilen? Wie heeft er eigen kantoorruimte of een atelier en wat zijn je tips bij het kiezen van de ruimte en het inrichten ervan?
Anyhoe. Ik heb nu 25m2 kantoorruimte op het oog. Op nog geen 10 minuten fietsen van mijn huis. Huurprijs 250 euro all in, in een prachtig nieuw pand.
Maar voor ik ergens een handtekening onder zet: Wat zijn goede zaken om te checken of potentiële valkuilen? Wie heeft er eigen kantoorruimte of een atelier en wat zijn je tips bij het kiezen van de ruimte en het inrichten ervan?
zaterdag 30 juli 2022 om 10:44
Kan dus allemaal prima in een kantoorruimte.
Schaf een goed gevulde EHBO doos aan
Zijn jouw spulletjes kostbaar? Inboedel hoef je niet te verzekeren. Een bankstel of bureau wordt niet zomaar gestolen. Jouw waterkoker kun je zelf nog wel vervangen.
Als onwetendheid schreeuwt, dan zwijgt intelligentie ~ Unknown
(Het gras is blauw, het verhaal van de ezel en de tijger)
(Het gras is blauw, het verhaal van de ezel en de tijger)
zaterdag 30 juli 2022 om 11:20
Maak een praatje met andere huurders in het pand. Geschikte lui of een beetje vaag, pas je ertussen? Hoe is de verhuurder, beetje redelijk, goede service of juist niet?
Verhuur van dit soort ruimtes is meestal voor 5 jaar; je kunt een andere termijn afspreken maar check goed hoe het zit met de opzegtermijn (dat is soms heel ruim van te voren!). Kun je bv. toch wel tussentijds opzeggen of kan je een ander in jouw plaats het contract over laten nemen?
Wat mag je veranderen aan de ruimte en wat niet? (vloer, wandbekleding etc), wat moet je in originele staat terug brengen?
Inboedel en aansprakelijkheidsverzekering doorgaans zelf afsluiten.
check bij de verhuurder of je ook glasverzekering moet doen of dat het bij de opstal verzekering van de verhuurder in zit.
Aansprakelijkheid is wel nodig om goed te regelen, een ongelukje gebeurt zo en kan voor schade zorgen bij anderen. bv. je vergeet een warmhoudplaatje uit te zetten en daardoor blijkt er brand te ontstaan dan heb je een probleem met de eigenaar en ook de andere huurders...
Heeft de ruimte een eigen adres (huisnummer) en staat dat ook zo bekend bij de gemeente (basisregistratie adressen)?
Dan moet je soms het gebruikersdeel van bepaalde belastingen zelf betalen (afval, waterschap), check dat bij de gemeente.
Hoe is het ophalen van afval geregeld?
Heb je een eigen internet aansluiting of deel je die met anderen, in dat geval ook kijken naar de beveiliging daarvan.
Kun je in geval van nood/lekkage zelf de hoofdkraan van water/gas en elektra (groepen) zelf aan en uit zetten in je eigen ruimte of kun je daarbij?
Verhuur van dit soort ruimtes is meestal voor 5 jaar; je kunt een andere termijn afspreken maar check goed hoe het zit met de opzegtermijn (dat is soms heel ruim van te voren!). Kun je bv. toch wel tussentijds opzeggen of kan je een ander in jouw plaats het contract over laten nemen?
Wat mag je veranderen aan de ruimte en wat niet? (vloer, wandbekleding etc), wat moet je in originele staat terug brengen?
Inboedel en aansprakelijkheidsverzekering doorgaans zelf afsluiten.
check bij de verhuurder of je ook glasverzekering moet doen of dat het bij de opstal verzekering van de verhuurder in zit.
Aansprakelijkheid is wel nodig om goed te regelen, een ongelukje gebeurt zo en kan voor schade zorgen bij anderen. bv. je vergeet een warmhoudplaatje uit te zetten en daardoor blijkt er brand te ontstaan dan heb je een probleem met de eigenaar en ook de andere huurders...
Heeft de ruimte een eigen adres (huisnummer) en staat dat ook zo bekend bij de gemeente (basisregistratie adressen)?
Dan moet je soms het gebruikersdeel van bepaalde belastingen zelf betalen (afval, waterschap), check dat bij de gemeente.
Hoe is het ophalen van afval geregeld?
Heb je een eigen internet aansluiting of deel je die met anderen, in dat geval ook kijken naar de beveiliging daarvan.
Kun je in geval van nood/lekkage zelf de hoofdkraan van water/gas en elektra (groepen) zelf aan en uit zetten in je eigen ruimte of kun je daarbij?
zaterdag 30 juli 2022 om 13:06
Ik huur een kantoor van 20m2. Bij ons in het pand zitten ook wat creatieven met een atelier.
Ben je al in gesprek gegaan met de makelaar of verhuurder? Ik zou dat eerst doen, voor je het weet zitten ze al vol of hebben ze al een wachtlijst, of willen ze alleen met termijnen van 5 jaar werken, etc. Kan je meteen vragen naar bijkomende kosten.
Misschien ook meer dan één pand/verhuurder bekijken/spreken zodat je een gevoel krijgt bij wat er zoal op de markt is.
Ben je al in gesprek gegaan met de makelaar of verhuurder? Ik zou dat eerst doen, voor je het weet zitten ze al vol of hebben ze al een wachtlijst, of willen ze alleen met termijnen van 5 jaar werken, etc. Kan je meteen vragen naar bijkomende kosten.
Misschien ook meer dan één pand/verhuurder bekijken/spreken zodat je een gevoel krijgt bij wat er zoal op de markt is.
zaterdag 30 juli 2022 om 14:11
Mijn appartement is een keer afgebrand. Het zal je verbazen hoeveel inboedel je blijkt te hebben en wat de kosten van schoonmaak, afvoer, herstel en vervanging zijn.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
