Hoeveel ben je waard?

GroenTuintje schreef: ↑

13-10-2024 12:09

En daarvoor kom je speciaal een account aanmaken

DingDong schreef: ↑

13-10-2024 11:08

Overwaarde is inderdaad dynamisch, het kan alleen maar meer worden zolang het tekort aan huizen aanhoudt. De overwaarde die TO nu heeft geeft haar bijvoorbeeld meer vrijheid als ze bij de bank een flink geldbedrag wil lenen aangezien ze veel overwaarde heeft. Daarnaast is TO echt niet de enige die "in een gunstige tijd" een huis heeft gekocht, en toch zullen niet allen net financieel succesvol zijn als TO.

Wat triggert jou zo enorm in haar lijstje dat je het zoveel mogelijk onderuit wil sleuren dat het TO's eigen verdienste is?

Luna500 schreef: ↑

13-10-2024 08:00

Dit topic is bedoeld voor mensen die het leuk vinden om hun bezittingen te vergelijken. De titel is wat ongelukkig gekozen, waarschijnlijk geïnspireerd door het gelijknamige tv-programma. Maar goed, daar kun je het zijne van vinden en niet reageren denk ik. Het is wel een beetje menseigen om te vergelijken met anderen en als je het over nettowaarde hebt dan hoort overwaarde daar nu eenmaal ook bij.

Matisse schreef: ↑

13-10-2024 12:16

Leeftijd: 50+
Overwaarde huis/pand: weinig tot niets
Hypotheek: 0
Spaargeld: 95.000 + 5000 in beleggingen
Bezittingen: 10.000 incl auto (denk ik)
Vaste lasten: rond 1300

15 jaar geleden zijn mijn man en ik een bedrijf begonnen. Daarvoor waren we allebei in loondienst en zat ik in een heftige burn-out en mijn man stevende daar op af.

We konden niet zo door gaan en toen we de kans kregen om grond en een pand te kopen voor een prikkie hebben we dit met beide handen aangepakt. Ons toenmalige huis met flink verlies verkocht en alle resterende spaarcenten in het bedrijf gestopt. Er zat een bedrijfswoning bij en daar zijn we gaan wonen. Het was een hele spannende tijd met veel ups en downs.

Inmiddels staat de hypotheek op 0 maar het pand is weinig meer waard. We hebben grond op een gewilde plek. Ons geld zit niet in stenen maar in de grond.

Matisse schreef: ↑

13-10-2024 12:52

Helemaal 0 zal het niet zijn maar het is een bedrijfspand uit ca 1954. Opgebouwd uit stalen binten. Een energielabel is hier ook niet van toepassing! Als wij er uit gaan (wonen en bedrijf) dan zal het hoogstwaarschijnlijk gesloopt gaan worden. Het pand heeft daarom weinig waarde

Matisse schreef: ↑

13-10-2024 12:52

Helemaal 0 zal het niet zijn maar het is een bedrijfspand uit ca 1954. Opgebouwd uit stalen binten. Een energielabel is hier ook niet van toepassing! Als wij er uit gaan (wonen en bedrijf) dan zal het hoogstwaarschijnlijk gesloopt gaan worden. Het pand heeft daarom weinig waarde

Olea schreef: ↑

13-10-2024 12:57

Maar is die hypothetische overwaarde van TO dan niet eigenlijk 170.000?
En zou die niet pas (nog steeds hypothetisch) 300.000 genoemd kunnen worden als ze haar hypotheek volledig heeft afgelost.

Wat TO volgens mij bedoelt is niet dat ze 300.000 euro overwaarde heeft maar dat de actuele geschatte woningwaarde op dit moment 300.000 hoger ligt dan dan de prijs die hij zelf heeft betaald (zeg: woning gekocht voor 400.000 en nu 700.000 taxatiewaarde). Maar volgens mij moet je daarbij altijd nog de hypotheek die erop rust er af trekken...

Olea schreef: ↑

13-10-2024 12:57

Maar is die hypothetische overwaarde van TO dan niet eigenlijk 170.000?
En zou die niet pas (nog steeds hypothetisch) 300.000 genoemd kunnen worden als ze haar hypotheek volledig heeft afgelost.

Wat TO volgens mij bedoelt is niet dat ze 300.000 euro overwaarde heeft maar dat de actuele geschatte woningwaarde op dit moment 300.000 hoger ligt dan dan de prijs die hij zelf heeft betaald (zeg: woning gekocht voor 400.000 en nu 700.000 taxatiewaarde). Maar volgens mij moet je daarbij altijd nog de hypotheek die erop rust er af trekken...

Luna500 schreef: ↑

13-10-2024 13:17

Taxatiewaarde: 300k
Hypotheek: 130k
Overwaarde: 170k

Taxatiewaarde: 430k
Hypotheek: 130k
Overwaarde: 300k

Taxatiewaarde: 700k
Hypotheek: 130k
Overwaarde: 570k

Laatste lijkt me de minst waarschijnlijke optie die hij bedoelt.

OudEnWijs schreef: ↑

13-10-2024 13:07

Klinkt inderdaad niet extreem waardevol. En de grond? Ligt daar een latente claim op wegens gif ofzo? Anders heeft die wel waarde

Pelle schreef: ↑

13-10-2024 13:04

Maar je grond dus wel. Dus heb je wel degelijk overwaarde, waarde van een huis is toch inclusief grond, daarom heet het ook onroerend goed.

Pelle schreef: ↑

13-10-2024 13:28

Ik denk de middelste. Maar dan is overwaarde noemen genoeg.
Ik vind overigens de eerste de minst waarschijnlijke. Niemand noemt toch de waarde van zijn/haar huis overwaarde?

Luna500 schreef: ↑

13-10-2024 15:09

Je moest eens weten Van vrouwen wier man ´de hypotheekdingetjes regelt'.

Pelle schreef: ↑

13-10-2024 13:28

Ik denk de middelste. Maar dan is overwaarde noemen genoeg.
Ik vind overigens de eerste de minst waarschijnlijke. Niemand noemt toch de waarde van zijn/haar huis overwaarde?

Olea schreef: ↑

13-10-2024 15:46

Nou ja, als er geen hypotheek meer op zit, dan is toch de volledige waarde van de woning (taxatiewaarde, de te verwachten opbrengst uit verkoop) je overwaarde. Lijkt mij.

Pelle schreef: ↑

13-10-2024 15:52

Huh, het ging toch om het voorbeeld uit de OP?
Iemand zet een rijtje neer met mogelijke interpretaties. Mogelijkheid 1 was dat de marktwaarde 300.000 is en hypotheek 130.000. Dus dan is de overwaarde 170.000. Hierop zeg ik dat ik het niet waarschijnlijk vind dat iemand met overwaarde de marktwaarde bedoelt.
En dan kom jij met een voorbeeld waarbij de hypotheekschuld 0 is. Ja, dan is marktwaarde gelijk aan overwaarde. Maar dat is de casus niet.

Nana_Mouskouri schreef: ↑

12-10-2024 09:11

1. Op het internet kan iedereen maar iets roepen, hoe weet je zeker of het waar is?
2. Ik ben van arm naar (relatief) rijk gegaan en alhoewel het absoluut niet mijn waarde als mens bepaalt, groeien mijn kinderen een stuk prettiger op dan man en ik dat deden.
3. Niet alles is jouw verdienste, soms is dat wel zo, vaker heb je gewoon geluk gehad.
4. Ik zou graag hier over mijn financiële situatie praten, maar dat durf ik niet.
5. Uiteindelijk moet je gewoon een oké mens zijn.

Olea schreef: ↑

13-10-2024 15:59

Je hebt helemaal gelijk. Ik had het lijstje voor mijzelf alleen anders opgesteld en was uitgegaan van mijn bezittingen/schulden door uit te gaan van een WOZ-waarde (tenzij ik een prijs moet bepalen voor verkoop) en zou dan dus de WOZ-waarde hebben genoemd van de woning als "bezit" en de hypotheek die nog open staat als "schuld".