Geld & Recht
alle pijlers
Hoeveel servicekosten per maand?
woensdag 26 april 2023 om 14:15
woensdag 26 april 2023 om 14:43
Mijn 1e appartement had 52 woningen. Daar betaalde ik 35 euro. Elke vrijdag werd alleen de benedenverdieping (ingang) en het trappenhuis schoongemaakt. Mijn eigen verdieping werd vrijwel nooit schoongemaakt. Dat weet ik omdat de afdrukken van de plassen gesmolten sneeuw en kruimels etc er vele weken lagen. Ik deed zelf mijn stukje mee zuigen/dweilen als ik mijn huis deed want zoveel moeite was het niet (ik was de enige die dat deed). 1x per jaar kwam er een glazenwasser. We kregen wel elk jaar ongeveer 35-50 euro terug. Voor dat geld had ik liever een keertje vaker de glazenwasser gehad.
Mijn 2e appartement heeft 36 woningen te huur, de overige zijn koop. Nu betaal ik 45 euro en wordt er elke week gezogen en gedweild. De ramen worden ook ongeveer elke maand/2 maanden/3 maanden (ik hou het niet bij, wel vaak in elk geval) gelapt. Alleen die van de zwevende ramen, de ramen die aan mijn balkon grenzen moet ik zelf doen.
Elke dag schoonmaken vind ik wel heel extreem. Hier is het na een week nog steeds niet vies hoor.
Mijn 2e appartement heeft 36 woningen te huur, de overige zijn koop. Nu betaal ik 45 euro en wordt er elke week gezogen en gedweild. De ramen worden ook ongeveer elke maand/2 maanden/3 maanden (ik hou het niet bij, wel vaak in elk geval) gelapt. Alleen die van de zwevende ramen, de ramen die aan mijn balkon grenzen moet ik zelf doen.
Elke dag schoonmaken vind ik wel heel extreem. Hier is het na een week nog steeds niet vies hoor.
woensdag 26 april 2023 om 14:50
30 euro per maand? Dat is echt niet veel. Ik zie ook regelmatig 55 euro staan.PeanutbutterJelly schreef: ↑26-04-2023 14:47Elke doordeweekse dag schoonmaken snap ik ook echt niet.
Op zondag denk ik nooit; hadden ze maar op zaterdag schoongemaakt!
Ik betaal er bijna 30 euro aan servicekosten voor. Ik vind dit echt absurd.
woensdag 26 april 2023 om 14:53
Vind ik niet duur…PeanutbutterJelly schreef: ↑26-04-2023 14:47Elke doordeweekse dag schoonmaken snap ik ook echt niet.
Op zondag denk ik nooit; hadden ze maar op zaterdag schoongemaakt!
Ik betaal er bijna 30 euro aan servicekosten voor. Ik vind dit echt absurd.
Ik heb altijd ongeveer €50 voor servicekosten moeten betalen en ik ken mensen die meer dan €150 moeten betalen..
woensdag 26 april 2023 om 14:56
Worden hun ramen gewassen met vloeibaar goud? Staat er een dienstmeid bij de ingang om je persoonlijk naar je appartement te begeleiden?
woensdag 26 april 2023 om 15:00
Ja.
In mijn oude appartement is de lift een paar keer stuk geweest en hebben de het tapijt van het trappenhuis een keer vervangen. In die 5 jaar dat ik er woonde. In mijn nieuwe appartement is er een paar keer onderhoud geweest aan de lift (we hebben er 2 maar ik betaal denk ik niet voor die 2e lift want die zit niet bij mij), zijn de binnen muren geschilderd, zijn de kozijnen geschilderd hebben we een nieuwe intercom gekregen en is er nieuw tapijt gelegd bij de ingang. Ik woon er nu 1.5 jaar.
woensdag 26 april 2023 om 15:03
Hahaha, nee lijkt me niet
Ik weet niet wat daar precies allemaal onder valt, in ieder geval schoonmaken, ramen lappen in centrale ruimtes, liftonderhoud etc.
Het is vrije sector, weet niet of dat ook verschil maakt.
Ik ga het eens navragen want ik wil het nu zelf ook weten
woensdag 26 april 2023 om 15:07
Ik betaal meer dan 150 euro. Servicekosten dienen niet alleen om schoonmaak, elektriciteit en gas voor de gemeenschappelijke ruimtes te betalen. Er moet ook onderhoud aan het gebouw gepleegd worden, denk aan schilderwerk e.d. en als er een nieuw dak moet komen, zal dat toch ergens van betaald moeten worden. Elk gebouw zal binnen een paar jaar enorme investeringen moeten doen voor de energietransitie. Ook daar moet een buffer voor opgebouwd worden. Een gezonde VvE heeft genoeg in kas om het meerjaren onderhoudsplan uit te kunnen voeren én om onvoorziene kosten (slagboom stuk, brievenbussen worden met nieuwjaar 'opgeblazen'...) te kunnen dragen.loulou39 schreef: ↑26-04-2023 15:03Hahaha, nee lijkt me niet
Ik weet niet wat daar precies allemaal onder valt, in ieder geval schoonmaken, ramen lappen in centrale ruimtes, liftonderhoud etc.
Het is vrije sector, weet niet of dat ook verschil maakt.
Ik ga het eens navragen want ik wil het nu zelf ook weten
woensdag 26 april 2023 om 15:10
In mijn vorige huurappartement (7 appartementen) betaalde ik 40 EUR voor trappenhuis schoonmaken en onderhoud ketel. Kopers in dat complex betaalden EUR 120,00.
In mijn huidige huurappartement (5 appartementen) betaal ik 30 EUR voor trappenhuis schoonmaken, onderhoud ketel en ramen wassen aan de straatkant (alleen buitenkant, 1x per 6 weken). Ik krijg zelfs jaarlijks geld terug als het bedrag niet volledig besteed is.
Beide appartementen particuliere huur.
In mijn huidige huurappartement (5 appartementen) betaal ik 30 EUR voor trappenhuis schoonmaken, onderhoud ketel en ramen wassen aan de straatkant (alleen buitenkant, 1x per 6 weken). Ik krijg zelfs jaarlijks geld terug als het bedrag niet volledig besteed is.
Beide appartementen particuliere huur.
woensdag 26 april 2023 om 15:45
woensdag 26 april 2023 om 15:46
Hier zit een mix van sociale huur en vrije sector huur.Boogschutter10 schreef: ↑26-04-2023 15:00En erbij vermelden of het sociale huur of vrije sector koopwoning of vrije sector huurwoning is. Anders heb je niks aan de antwoorden.
Betreft geen woningcorporatie.
woensdag 26 april 2023 om 15:53
Verder is het complex energiezuinig.
We zijn van het gas af. Dak vol zonnepanelen.
Ramenwassen is een aparte kostenpost in de servicekosten.
Net zoals onderhoud lift etc.
Ik schrik gewoon van 30 euro per maand voor de wandelgangen, 2 entrees, binnenkant liften en ik heb ze nog nooit de trappenhuizen zien doen.. Elke dag schoonmaken hoeft hier gewoonweg niet.
We zijn van het gas af. Dak vol zonnepanelen.
Ramenwassen is een aparte kostenpost in de servicekosten.
Net zoals onderhoud lift etc.
Ik schrik gewoon van 30 euro per maand voor de wandelgangen, 2 entrees, binnenkant liften en ik heb ze nog nooit de trappenhuizen zien doen.. Elke dag schoonmaken hoeft hier gewoonweg niet.
woensdag 26 april 2023 om 16:10
We hebben het over de servicekosten, daar heeft de VVE niks mee te schoften.OlleGrieze schreef: ↑26-04-2023 15:07Ik betaal meer dan 150 euro. Servicekosten dienen niet alleen om schoonmaak, elektriciteit en gas voor de gemeenschappelijke ruimtes te betalen. Er moet ook onderhoud aan het gebouw gepleegd worden, denk aan schilderwerk e.d. en als er een nieuw dak moet komen, zal dat toch ergens van betaald moeten worden. Elk gebouw zal binnen een paar jaar enorme investeringen moeten doen voor de energietransitie. Ook daar moet een buffer voor opgebouwd worden. Een gezonde VvE heeft genoeg in kas om het meerjaren onderhoudsplan uit te kunnen voeren én om onvoorziene kosten (slagboom stuk, brievenbussen worden met nieuwjaar 'opgeblazen'...) te kunnen dragen.
woensdag 26 april 2023 om 16:11
Als bij jou liftonderhoud en ramen wassen er ook nog eens boven op die 30 euro komt, vind ik dat wel veel ja. Ik had gedacht dat dat erin zou zitten.PeanutbutterJelly schreef: ↑26-04-2023 15:53Verder is het complex energiezuinig.
We zijn van het gas af. Dak vol zonnepanelen.
Ramenwassen is een aparte kostenpost in de servicekosten.
Net zoals onderhoud lift etc.
Ik schrik gewoon van 30 euro per maand voor de wandelgangen, 2 entrees, binnenkant liften en ik heb ze nog nooit de trappenhuizen zien doen.. Elke dag schoonmaken hoeft hier gewoonweg niet.
woensdag 26 april 2023 om 16:20
Maar wat is het totale bedrag aan servicekosten en wat is de aparte onderverdeling?PeanutbutterJelly schreef: ↑26-04-2023 15:53Verder is het complex energiezuinig.
We zijn van het gas af. Dak vol zonnepanelen.
Ramenwassen is een aparte kostenpost in de servicekosten.
Net zoals onderhoud lift etc.
Ik schrik gewoon van 30 euro per maand voor de wandelgangen, 2 entrees, binnenkant liften en ik heb ze nog nooit de trappenhuizen zien doen.. Elke dag schoonmaken hoeft hier gewoonweg niet.
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
woensdag 26 april 2023 om 16:27
Dat vind ik wel veel voor alleen schoonmaken, sowieso lijkt me elke dag schoonmaken niet noodzakelijk.PeanutbutterJelly schreef: ↑26-04-2023 15:45De schoonmaakkosten alleen zijn 30 euro per maand. Niet het totale bedrag aan servicekosten.
Ik betaal 20 euro aan servicekosten (sociale huur, zonder lift), waarvan 11 euro aan schoonmaak. Daarvoor komen ze hier eens per twee weken.
(Als ik dat per schoonmaakdag terugreken is het wel veel duurder dan wat jij betaalt!)
woensdag 26 april 2023 om 16:35
In totaal 85 euro per maand. Maar ik moet bijbetalenChienandalou schreef: ↑26-04-2023 16:20Maar wat is het totale bedrag aan servicekosten en wat is de aparte onderverdeling?
Hier zitten nog de energiekosten voor gemeenschappelijke ruimtes in, afschrijving volgens inventarislijst, glasverzekering, overhoud liften, huismeester en overige kosten.(huismeester is al sinds begin 2022 weg)
Een lijst van 15 punten meen ik.
De 30 euro is dus voor de post schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes.
Ik woon op nog geen 36m2. De meeste wonen hier klein.
woensdag 26 april 2023 om 16:49
Bij koopflats wel. Ik zit in het bestuur van de VvE en echt wel dat de ALV aan de hand van de voorgestelde begroting, jaarlijks de hoogte van de servicekosten bepaalt. Toevallig is de ALV volgende week en heb ik met de penningmeester een x % verhoging voorgesteld om het onderhoud dat opgenomen is in het meerjarenplan, uit te kunnen voeren en om de 'spaarpot' die (binnen een paar jaar) nodig is voor de energietransitie van het gebouw, te spekken.
woensdag 26 april 2023 om 16:52
Ja maar energietransitie lijkt me geen onderdeel van de servicekosten, maar van de VVE. Hier betalen ze iets van 160 euro aan VVE geloof ik, ik betaal zelf 45 euro servicekosten. Die energietransitie wordt gedaan door de 160-45=115 euro van de VVE lijkt mij, niet de servicekosten.OlleGrieze schreef: ↑26-04-2023 16:49Bij koopflats wel. Ik zit in het bestuur van de VvE en echt wel dat de ALV aan de hand van de voorgestelde begroting, jaarlijks de hoogte van de servicekosten bepaalt. Toevallig is de ALV volgende week en heb ik met de penningmeester een x % verhoging voorgesteld om het onderhoud dat opgenomen is in het meerjarenplan, uit te kunnen voeren en om de 'spaarpot' die (binnen een paar jaar) nodig is voor de energietransitie van het gebouw, te spekken.
woensdag 26 april 2023 om 16:53
Dat is echt BIZAR duur.PeanutbutterJelly schreef: ↑26-04-2023 16:35In totaal 85 euro per maand. Maar ik moet bijbetalen
Hier zitten nog de energiekosten voor gemeenschappelijke ruimtes in, afschrijving volgens inventarislijst, glasverzekering, overhoud liften, huismeester en overige kosten.(huismeester is al sinds begin 2022 weg)
Een lijst van 15 punten meen ik.
De 30 euro is dus voor de post schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes.
Ik woon op nog geen 36m2. De meeste wonen hier klein.
woensdag 26 april 2023 om 16:57
OlleGrieze schreef: ↑26-04-2023 16:49Bij koopflats wel. Ik zit in het bestuur van de VvE en echt wel dat de ALV aan de hand van de voorgestelde begroting, jaarlijks de hoogte van de servicekosten bepaalt. Toevallig is de ALV volgende week en heb ik met de penningmeester een x % verhoging voorgesteld om het onderhoud dat opgenomen is in het meerjarenplan, uit te kunnen voeren en om de 'spaarpot' die (binnen een paar jaar) nodig is voor de energietransitie van het gebouw, te spekken.
Maar waarom heb je het over VVE's in een topic dat over huren gaat? Onderhoud zit altijd bij de huur in.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
