Geld & Recht
alle pijlers
Hoeveel servicekosten per maand?
woensdag 26 april 2023 om 14:15
woensdag 26 april 2023 om 17:12
We praten naast elkaar door: Ik heb het over de VvE: dat zijn dus alle eigenaren die allemaal naar rato van hun eigendom, servicekosten in de pot storten en samen de hoogte van dat bedrag vastleggen gelet op de begroting en de verdere toekomst.Ugli schreef: ↑26-04-2023 16:52Ja maar energietransitie lijkt me geen onderdeel van de servicekosten, maar van de VVE. Hier betalen ze iets van 160 euro aan VVE geloof ik, ik betaal zelf 45 euro servicekosten. Die energietransitie wordt gedaan door de 160-45=115 euro van de VVE lijkt mij, niet de servicekosten.
Sommige eigenaren verhuren hun eigendom en rekenen servicekosten door aan de huurder. Dan bepaalt de verhuurder inderdaad hoeveel servicekosten hij in rekening brengt.
woensdag 26 april 2023 om 17:21
Meestal niet hoor. De woningmaatschappij of particuliere verhuurder neemt als ‘eigenaar’ wel zitting in de VvE, maar mag meestal zaken als onderhoud pand of energietransitie niet zomaar doorberekenen aan de huurder in de vorm van servicekosten.OlleGrieze schreef: ↑26-04-2023 17:12We praten naast elkaar door: Ik heb het over de VvE: dat zijn dus alle eigenaren die allemaal naar rato van hun eigendom, servicekosten in de pot storten en samen de hoogte van dat bedrag vastleggen gelet op de begroting en de verdere toekomst.
Sommige eigenaren verhuren hun eigendom en rekenen servicekosten door aan de huurder. Dan bepaalt de verhuurder inderdaad hoeveel servicekosten hij in rekening brengt.
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
woensdag 26 april 2023 om 18:11
Nee, die servicekosten zijn geen doorgerekende VVE. Die doorgerekende VVE zit gewoon in de huurprijs doorberekend neem ik aan, maar niet in de servicekosten.OlleGrieze schreef: ↑26-04-2023 17:12We praten naast elkaar door: Ik heb het over de VvE: dat zijn dus alle eigenaren die allemaal naar rato van hun eigendom, servicekosten in de pot storten en samen de hoogte van dat bedrag vastleggen gelet op de begroting en de verdere toekomst.
Sommige eigenaren verhuren hun eigendom en rekenen servicekosten door aan de huurder. Dan bepaalt de verhuurder inderdaad hoeveel servicekosten hij in rekening brengt.
woensdag 26 april 2023 om 18:14
Hier betaal ik via de VVE 9,20 per maand aan schoonmaak. In totaal 151 per maand en daar komen de stookkosten nog bovenop, dat is 238 bij elkaar. Ik krijg van de stookkosten vaak wel 500 per jaar terug doordat ik weinig thuis ben 's avonds en de verwarming dan ook niet aan zet.
Schoonmaak is hier geloof ik 1 dag in de week maar er wonen hoofdzakelijk ouderen. Het wordt niet vies.
Schoonmaak is hier geloof ik 1 dag in de week maar er wonen hoofdzakelijk ouderen. Het wordt niet vies.
woensdag 26 april 2023 om 18:57
Complex met 140 appartementen.
10 euro schoonmaakkosten, 1 euro (vrijwillige) glasverzekering en 12.50 elektra (gallerijen, trappenhuis, schuren en opladen scootmobielen)
1 keer per week worden de liften, trappenhuizen en entree schoongemaakt.
Ramen van het trappenhuis worden eens per jaar gewassen en de buitenkant van de schotten van de gallerijen en balkons eens per 5 jaar.
Warm water en verwarming zitten ook in het voorschot maar die zijn zo persoonlijk dat het geen zin heeft om die te vergelijken.
10 euro schoonmaakkosten, 1 euro (vrijwillige) glasverzekering en 12.50 elektra (gallerijen, trappenhuis, schuren en opladen scootmobielen)
1 keer per week worden de liften, trappenhuizen en entree schoongemaakt.
Ramen van het trappenhuis worden eens per jaar gewassen en de buitenkant van de schotten van de gallerijen en balkons eens per 5 jaar.
Warm water en verwarming zitten ook in het voorschot maar die zijn zo persoonlijk dat het geen zin heeft om die te vergelijken.
woensdag 26 april 2023 om 19:44
Ik vind het ook niet zo gek veel. Ik woon in een complex met ongeveer 250 appartementen/studio's en betaal 26 euro. Ze komen hier 1x per week schoonmaken, en dan wordt het nog niet echt goed gedaan.PeanutbutterJelly schreef: ↑26-04-2023 15:45De schoonmaakkosten alleen zijn 30 euro per maand. Niet het totale bedrag aan servicekosten.
woensdag 26 april 2023 om 19:50
Er zit wel enorm verschil tussen sociaal en vrije sector huur. Sociaal varieert meestal van 15 - 40 euro.
Bij vrije sector huur begint het pas vanaf 50 euro per maand. Heb al bedragen voorbij zien komen van 120 euro. Dat schijnt dan alleen voor schoonmaak/elektra/verwarming van de gemeenschappelijke ruimten te zijn. Nou ammehoela. Voor dat bedrag trek ik zelf wel een bezem door de gangen.
Bij vrije sector huur begint het pas vanaf 50 euro per maand. Heb al bedragen voorbij zien komen van 120 euro. Dat schijnt dan alleen voor schoonmaak/elektra/verwarming van de gemeenschappelijke ruimten te zijn. Nou ammehoela. Voor dat bedrag trek ik zelf wel een bezem door de gangen.
woensdag 26 april 2023 om 19:52
Roozeboom_ schreef: ↑26-04-2023 19:50Er zit wel enorm verschil tussen sociaal en vrije sector huur. Sociaal varieert meestal van 15 - 40 euro.
Bij vrije sector huur begint het pas vanaf 50 euro per maand. Heb al bedragen voorbij zien komen van 120 euro. Dat schijnt dan alleen voor schoonmaak/elektra/verwarming van de gemeenschappelijke ruimten te zijn. Nou ammehoela. Voor dat bedrag trek ik zelf wel een bezem door de gangen.
Heb je een keuze dan? De servicekosten zijn niet optioneel hè.
woensdag 26 april 2023 om 21:33
Nou nee dus. Mijn vorige woning was vrije sector huur en ik betaalde 35 euro, en mijn huidige is ook vrije sector huur en nu betaal ik 45 euro. Iemand die ik ken in vrije sector huur betaalt ook 45 euro en ik heb ook een keer op een advertentie gereageerd waar het 55 euro was. Ik heb in mijn (toegegeven, zeer korte) zoektochten naar een huis nooit zulke hoge bedragen gezien.Roozeboom_ schreef: ↑26-04-2023 19:50Er zit wel enorm verschil tussen sociaal en vrije sector huur. Sociaal varieert meestal van 15 - 40 euro.
Bij vrije sector huur begint het pas vanaf 50 euro per maand. Heb al bedragen voorbij zien komen van 120 euro. Dat schijnt dan alleen voor schoonmaak/elektra/verwarming van de gemeenschappelijke ruimten te zijn. Nou ammehoela. Voor dat bedrag trek ik zelf wel een bezem door de gangen.
woensdag 26 april 2023 om 21:40
Ik kan me zo voorstellen dat bij een woningcorporatie de kosten van het schoonmaken lager zijn omdat ze een veel groter contract aan kunnen bieden aan schoonmaakbedrijven vanwege het grotere aantal schoon te maken objecten.Roozeboom_ schreef: ↑26-04-2023 19:50Er zit wel enorm verschil tussen sociaal en vrije sector huur. Sociaal varieert meestal van 15 - 40 euro.
Bij vrije sector huur begint het pas vanaf 50 euro per maand. Heb al bedragen voorbij zien komen van 120 euro. Dat schijnt dan alleen voor schoonmaak/elektra/verwarming van de gemeenschappelijke ruimten te zijn. Nou ammehoela. Voor dat bedrag trek ik zelf wel een bezem door de gangen.
woensdag 26 april 2023 om 22:03
Omdat mijn verhuurder meerde studio's en panden bezit hebben ze zelf schoonmakers in dienst. Dat scheelt ook weer in de kosten.
Ze huren soms extern in.
woensdag 26 april 2023 om 22:27
Allemaal appartementen. Ik zag een rijtjeshuis met iets van 4-10 euro service kosten.Roozeboom_ schreef: ↑26-04-2023 21:39Naar een huis of appartement? Een huis heeft sowieso lagere service
Ik denk dat er heel erg wordt gesjoemeld ja, ik hoorde van iemand ook dat ze de huur met 50 euro heeft laten verlagen en de service kosten met 50 omhoog omdat dat voor toeslagen beter uit kwam. Dat was wel in 2016.
woensdag 26 april 2023 om 23:02
Mijn woningbouwvereniging heeft 12.000 woningen. Denk niet dat dat een optie is hier.PeanutbutterJelly schreef: ↑26-04-2023 22:03Omdat mijn verhuurder meerde studio's en panden bezit hebben ze zelf schoonmakers in dienst. Dat scheelt ook weer in de kosten.
Ze huren soms extern in.
woensdag 26 april 2023 om 23:04
Dat kan helemaal niet want de huurtoeslag wordt berekend over de kale huur. Ook al in 2016Ugli schreef: ↑26-04-2023 22:27Allemaal appartementen. Ik zag een rijtjeshuis met iets van 4-10 euro service kosten.
Ik denk dat er heel erg wordt gesjoemeld ja, ik hoorde van iemand ook dat ze de huur met 50 euro heeft laten verlagen en de service kosten met 50 omhoog omdat dat voor toeslagen beter uit kwam. Dat was wel in 2016.
woensdag 26 april 2023 om 23:30
Ik weet dus niet hoe het zat want ik heb nog nooit toeslagen gehad of een sociale huurwoning, maar zij liet volgens mij de kale huur onder de grens zakken. Nu ik er langer over nadenken betaalde ze geloof ik extra voor een parkeerplaats of zo, dus dan geen extra servicekosten.
donderdag 27 april 2023 om 10:52
De kale huur is de vaste huur zonder de variabele kosten als schoonmaak, elektra van de gezamenlijke ruimtes, warm water, verwarming enz. De kale huur kan je nooit aanpassen en de servicekosten kunnen jaarlijks aangepast worden aan de hand van je verbruik.Ugli schreef: ↑26-04-2023 23:30Ik weet dus niet hoe het zat want ik heb nog nooit toeslagen gehad of een sociale huurwoning, maar zij liet volgens mij de kale huur onder de grens zakken. Nu ik er langer over nadenken betaalde ze geloof ik extra voor een parkeerplaats of zo, dus dan geen extra servicekosten.
De huur van een parkeerplaats zit niet bij de kale huur in en daarvoor krijg je vanzelfsprekend geen huurtoeslag.
Ik denk dat je vriendin een iets te dikke duim had.
donderdag 27 april 2023 om 11:03
granny71 schreef: ↑27-04-2023 10:52De kale huur is de vaste huur zonder de variabele kosten als schoonmaak, elektra van de gezamenlijke ruimtes, warm water, verwarming enz. De kale huur kan je nooit aanpassen en de servicekosten kunnen jaarlijks aangepast worden aan de hand van je verbruik.
De huur van een parkeerplaats zit niet bij de kale huur in en daarvoor krijg je vanzelfsprekend geen huurtoeslag.
Ik denk dat je vriendin een iets te dikke duim had.
Kan wel hoor. Toen de partner van mijn zus met de noorderzon vertrok en haar met de kinderen achterliet heeft de wbv uit coulance de huur met een paar tientjes verlaagd zodat die net onder de huurtoeslaggrens kwam.
Ze doen het niet vaak maar het komt voor.
donderdag 27 april 2023 om 11:17
Hier is dat wel degelijk nodig. Ik woon in een flat met 400 woningen. Zodra de schoonmakers weg zijn is het al weer ranzig omdat iemand in de lift heeft gekost, een vuilnis zal heeft laten lekken en niet.oogeruimd etc. Maar hier wonen helaas gewoon vieze varkens. Mensen erop aanspreken werkt niet want de meesten spreken geen nederlands.PeanutbutterJelly schreef: ↑26-04-2023 14:47Elke doordeweekse dag schoonmaken snap ik ook echt niet.
Op zondag denk ik nooit; hadden ze maar op zaterdag schoongemaakt!
Ik betaal er bijna 30 euro aan servicekosten voor. Ik vind dit echt absurd.
donderdag 27 april 2023 om 11:22
Dat inderdaad. En katten die tegen je voordeur pissen, zoals hier.
30 euro voor elke dag schoonmaken is ook helemaal niet veel. Ik betaal bijna de helft en mag blij zijn als ze eens in de twee weken komen.
donderdag 27 april 2023 om 11:35
Je zegt: elke dag schoonmaken. Maar komen ze dan ook jouw gang/lift elke dag schoonmaken? In een groot complex met 200 woningen zul je elke dag wel iets moeten doen denk ik, om het een beetje bij te houden. Dat wil niet zeggen dat jouw gang elke dag gedaan wordt. Ik kan me ook voorstellen dat liften bv wel elke dag gecheckt worden, want als erin gekotst is wil je dat niet laten liggen, maar niet per se schoongemaakt als dat niet nodig is.
Ik vind 30 euro voor het schoonhouden van een wooncomplex trouwens niet veel.
Ik vind 30 euro voor het schoonhouden van een wooncomplex trouwens niet veel.
.
donderdag 27 april 2023 om 13:32
Wellicht nuttige toevoeging: Het betrof een zelfstandige studentenkamer van ik gok een huisjesmelker. Ik weet het verder ook niet, ik heb het verhaal voor waarheid aangenomen. Ze vertelde het omdat ik toentertijd met 10 euro boven de huurgrens zou komen. Maar ik verdiende sowieso ook al te veel (50 euro bruto per maand haha) dus ik heb er uiteindelijk toch niks aan gedaan.granny71 schreef: ↑27-04-2023 10:52De kale huur is de vaste huur zonder de variabele kosten als schoonmaak, elektra van de gezamenlijke ruimtes, warm water, verwarming enz. De kale huur kan je nooit aanpassen en de servicekosten kunnen jaarlijks aangepast worden aan de hand van je verbruik.
De huur van een parkeerplaats zit niet bij de kale huur in en daarvoor krijg je vanzelfsprekend geen huurtoeslag.
Ik denk dat je vriendin een iets te dikke duim had.
donderdag 27 april 2023 om 15:21
Ja, werk voornamelijk thuis en zie ze elke doordeweekse dag. Dan ook in mijn gang.impala schreef: ↑27-04-2023 11:35Je zegt: elke dag schoonmaken. Maar komen ze dan ook jouw gang/lift elke dag schoonmaken? In een groot complex met 200 woningen zul je elke dag wel iets moeten doen denk ik, om het een beetje bij te houden. Dat wil niet zeggen dat jouw gang elke dag gedaan wordt. Ik kan me ook voorstellen dat liften bv wel elke dag gecheckt worden, want als erin gekotst is wil je dat niet laten liggen, maar niet per se schoongemaakt als dat niet nodig is.
Ik vind 30 euro voor het schoonhouden van een wooncomplex trouwens niet veel.
We hebben hele makkelijke vloeren om schoon te houden. Het is glad. Geen voegen. Maar het is op eerste tot en met de laatste verdieping echt niet nodig om dat elke doordeweekse dag te doen. Op mijn gang zet niemand wat buiten de deur, dat is echt ten strengste verboden. Dus geen troep hier.
Ik snap wel dat de entree en begane grond elke dag gedaan moeten worden.
Maar de kosten zijn verdubbeld sinds 2 jaar geleden. Van alle appartementen vangen ze nu 13k per maand.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
