Geld & Recht
alle pijlers
Huis kopen - hypotheek
vrijdag 5 januari 2024 om 22:43
Hallo allemaal,
Ik heb al een gesprek ingepland met een hypotheekadviseur maar ik ben even benieuwd naar andere alleenstaanden die wellicht recent een huis hebben gekocht.
Hoeveel hypotheek heb je gekregen bij hoeveel loon/eigen geld?
Ik heb een eenmanszaak (al ruim 10 jaar), spaargeld en een mooi inkomen maar toch ben ik bang dat er weinig mogelijk is met de huidige prijzen…
Eigenlijk ben ik dus op zoek naar wat positieve ervaringen van alleenstaanden die het wél gelukt is om een huis te kopen.
Ik heb al een gesprek ingepland met een hypotheekadviseur maar ik ben even benieuwd naar andere alleenstaanden die wellicht recent een huis hebben gekocht.
Hoeveel hypotheek heb je gekregen bij hoeveel loon/eigen geld?
Ik heb een eenmanszaak (al ruim 10 jaar), spaargeld en een mooi inkomen maar toch ben ik bang dat er weinig mogelijk is met de huidige prijzen…
Eigenlijk ben ik dus op zoek naar wat positieve ervaringen van alleenstaanden die het wél gelukt is om een huis te kopen.
vrijdag 5 januari 2024 om 22:51
Maar zonder feiten is het toch gissen naar vergelijkingen?
Er zullen veel alleenstaande een huis hebben gekocht, ook in deze tijd maargoed dat zegt helemaal niets.
Ik begrijp je enthousiasme want dat voelde ik ook toen ik een huis ging kopen maar begrijp niet goed wat je hier mee wil bereiken met deze topic.
Met het oog op dat niemand zijn eigen situatie gaat delen en al helemaal niet zijn vermogen.
Er zullen veel alleenstaande een huis hebben gekocht, ook in deze tijd maargoed dat zegt helemaal niets.
Ik begrijp je enthousiasme want dat voelde ik ook toen ik een huis ging kopen maar begrijp niet goed wat je hier mee wil bereiken met deze topic.
Met het oog op dat niemand zijn eigen situatie gaat delen en al helemaal niet zijn vermogen.
vrijdag 5 januari 2024 om 22:55
vrijdag 5 januari 2024 om 22:57
vrijdag 5 januari 2024 om 23:04
vrijdag 5 januari 2024 om 23:06
Pak je aangifte inkomstenbelasting erbij van de laatste 3 jaar en kijk naar je saldo fiscale winst. Neem het gemiddelde en vul deze in een online tool, dan zit je redelijk dichtbij de waarheid.
Ligt er ook aan wat je zoekt en wat de prijs categorie is van wat je wenst.
Ik heb zelf 2 jaar geleden een huis gekocht in mijn eentje gekocht en ik ken er in mijn omgeving ook zo 3 mensen die afgelopen 2 jaar alleen een huis hebben gekocht.
Ligt er ook aan wat je zoekt en wat de prijs categorie is van wat je wenst.
Ik heb zelf 2 jaar geleden een huis gekocht in mijn eentje gekocht en ik ken er in mijn omgeving ook zo 3 mensen die afgelopen 2 jaar alleen een huis hebben gekocht.
naomir wijzigde dit bericht op 05-01-2024 23:10
19.00% gewijzigd
vrijdag 5 januari 2024 om 23:11
TO vraagt zich af óf ze überhaupt een huis zou kunnen kopen.
Die websites maken die berekening wel mocht ze dat willen.
Maar ik neem aan dat ze nu nog geen huis op het oog heeft.
vrijdag 5 januari 2024 om 23:21
Hoeveel hypotheek je krijgt hangt natuurlijk van je inkomen af. Bij 10 jaar ondernemerschap en een redelijk constant of stijgend inkomen, lijkt me dat dat wel geaccepteerd wordt door een bank.
Ik heb in loondienst een inkomen waar ik voldoende hypotheek mee krijg om een huis te kopen en mijn huidige huis heb ik ook alleen gekocht.
Ik heb in loondienst een inkomen waar ik voldoende hypotheek mee krijg om een huis te kopen en mijn huidige huis heb ik ook alleen gekocht.
zaterdag 6 januari 2024 om 00:08
Toen mijn dochter eind vorig jaar ging kijken of ze genoeg hypotheek zou kunnen krijgen zat er een verschil van bijna 50.000 tussen verschillende sites.
En het loont dus wel degelijk om rekening te houden met het energielabel. Om de uitkomst zo realistisch mogelijk te zien.
zaterdag 6 januari 2024 om 00:38
Dank voor alle reacties, hier kan ik zeker iets mee.
Ik heb uiteraard ook al wat bereken-sites gecheckt maar was op zoek naar wat ervaringen.
Ik heb nog geen huis op het oog. Puur oriënterend maar het huidige appartement waar ik woon is écht te klein met maar 1 slaapkamer en een kind dat steeds ouder wordt. Particulier huren (wat ik nu ook doe maar nog met de oude prijs) lijkt onbetaalbaar maar met de uitkomsten vd “bereken-je-hypotheek” websites werd ik niet veel hoopvoller.
Enfin, ik ga het gesprek afwachten en hopelijk is er iets mogelijk.
Ik heb uiteraard ook al wat bereken-sites gecheckt maar was op zoek naar wat ervaringen.
Ik heb nog geen huis op het oog. Puur oriënterend maar het huidige appartement waar ik woon is écht te klein met maar 1 slaapkamer en een kind dat steeds ouder wordt. Particulier huren (wat ik nu ook doe maar nog met de oude prijs) lijkt onbetaalbaar maar met de uitkomsten vd “bereken-je-hypotheek” websites werd ik niet veel hoopvoller.
Enfin, ik ga het gesprek afwachten en hopelijk is er iets mogelijk.
zaterdag 6 januari 2024 om 08:55
Een tip: praat met meerdere adviseurs. Eentje schoot mijn plan binnen 3 min af toen ik 3 jaar terug kwam om alleen te kopen. Een kwam niet verder dan die online tool invullen en een nam echt de tijd, gaf uitstekende tips en heeft er voor mij het maximale uitgesleept.
Ik had toen ongeveer 40% van mijn inkomen variabel en nooit genoeg om alleen te kunnen kopen dus heb de rest met spaargeld opgevangen incl. overbieden. Maar het is na ongeveer 4 maanden gelukt in een concurrerende markt.
Edit: overigens zijn leennormen voor alleenstaanden versoepeld sinds dit jaar dus kun je wellicht nog iets meer.
Ik had toen ongeveer 40% van mijn inkomen variabel en nooit genoeg om alleen te kunnen kopen dus heb de rest met spaargeld opgevangen incl. overbieden. Maar het is na ongeveer 4 maanden gelukt in een concurrerende markt.
Edit: overigens zijn leennormen voor alleenstaanden versoepeld sinds dit jaar dus kun je wellicht nog iets meer.
rp7 wijzigde dit bericht op 06-01-2024 08:59
10.42% gewijzigd
zaterdag 6 januari 2024 om 08:58
Die kosten koper zal lager zijn als 1992 het geboortejaar van TO is, dan heb je vrijstelling van overdrachtsbelasting. Ik had toen alleen de notaris (zit veel prijsverschil in), hypotheekadviseur en taxatie dacht ik. Totaal was zo'n 5000/6000 euro.
zaterdag 6 januari 2024 om 09:06
Goed dat je een afspraak met een adviseur hebt gemaakt, dat is echt het enige zinnige om te doen. Hoeveel je kunt lenen hangt bijvoorbeeld ook samen met de actuele hypotheekrente, dus zelfs voor iemand in exact jouw situatie, die 3 maanden geleden een huis kocht, is het anders dan voor jou.
Mijn ervaring is dat bij een hypotheekadviseur eigenlijk altijd meer mogelijk blijkt dan uit zo'n tool komt. Hier wel met 2 gekocht, maar op een moment dat mijn inkomen niet je van het was en zonder vast contract. Ik had geen hoge verwachtingen en dat viel dik mee (zonder dat het risky werd, ook niet onbelangrijk).
Mijn ervaring is dat bij een hypotheekadviseur eigenlijk altijd meer mogelijk blijkt dan uit zo'n tool komt. Hier wel met 2 gekocht, maar op een moment dat mijn inkomen niet je van het was en zonder vast contract. Ik had geen hoge verwachtingen en dat viel dik mee (zonder dat het risky werd, ook niet onbelangrijk).
zaterdag 6 januari 2024 om 09:10
Enkele jaren geleden liepen wij ook tegen ons (toen) droomhuis aan.
Man was zelfstandig, ik had nog een tijdelijk contract.
Niet één bank wilde ons een hypotheek geven, behalve de bank waar m’n man z’n financiële handel en wandel had ondergebracht.
Zij waren bereid het laatste kalenderjaar mee te nemen in de berekening hoewel het pas oktober was. Dat was namelijk een keigoed jaar en door dit wel mee te nemen lukte het wel de hypotheek rond te krijgen.
Misschien heb je hier als zelfstandige iets aan: succes!
Man was zelfstandig, ik had nog een tijdelijk contract.
Niet één bank wilde ons een hypotheek geven, behalve de bank waar m’n man z’n financiële handel en wandel had ondergebracht.
Zij waren bereid het laatste kalenderjaar mee te nemen in de berekening hoewel het pas oktober was. Dat was namelijk een keigoed jaar en door dit wel mee te nemen lukte het wel de hypotheek rond te krijgen.
Misschien heb je hier als zelfstandige iets aan: succes!
conversation = awareness
zaterdag 6 januari 2024 om 10:18
Ik vraag me dan wel af wat jullie hypotheekadviseur allemaal deed eigenlijk. Toevallig zit ik ook in de fase van een huis kopen, als alleenstaande. Hypotheek heb ik nog niet rond en hoeft pas halverwege het jaar rond.
Ik heb nu 2x samen gezeten met de adviseur. Ze heeft me een aantal opties verteld (rentebedenktijd, dagrente) en een berekeningetje gemaakt, waar exact uitkwam waar ik ook al op uitkwam.
Daarnaast heb ik haar nog 2x gemaild met een voorstel van mijn kant. Nou, die verstrekker kende ze nog niet dus ging ze even inlezen. Ja, klonkt goed. En 1x om te vragen wanneer we moeten beginnen met hypotheek afsluiten en hoe het zit met buitenlands spaargeld.
Daar reageert ze netjes op. Maar het ding is, tot nu toe heeft ze echt nog heel weinig gedaan. Voor mijn gevoel kom ik dadelijk over 3 maanden met een plan: "deze verstrekker, deze looptijd rente, etc", dan zegt zij: "ja, is heel persoonlijk, maar klinkt goed" en dan gaat ze het voor me regelen. En dat kost dan 2.5k ofzoiets.
Is dat zo'n beetje hoe het normaal gaat dan? Wil nu niet het topic kapen, maar lijkt me voor TO ook interessant.
Ooh en TO, mij is het dus als alleenstaande gelukt een huis te kopen. Maar ik heb voor mijn gevoel wel echt geluk gehad. En ik woon in niet zo'n heel dure regio.
Ik heb nu 2x samen gezeten met de adviseur. Ze heeft me een aantal opties verteld (rentebedenktijd, dagrente) en een berekeningetje gemaakt, waar exact uitkwam waar ik ook al op uitkwam.
Daarnaast heb ik haar nog 2x gemaild met een voorstel van mijn kant. Nou, die verstrekker kende ze nog niet dus ging ze even inlezen. Ja, klonkt goed. En 1x om te vragen wanneer we moeten beginnen met hypotheek afsluiten en hoe het zit met buitenlands spaargeld.
Daar reageert ze netjes op. Maar het ding is, tot nu toe heeft ze echt nog heel weinig gedaan. Voor mijn gevoel kom ik dadelijk over 3 maanden met een plan: "deze verstrekker, deze looptijd rente, etc", dan zegt zij: "ja, is heel persoonlijk, maar klinkt goed" en dan gaat ze het voor me regelen. En dat kost dan 2.5k ofzoiets.
Is dat zo'n beetje hoe het normaal gaat dan? Wil nu niet het topic kapen, maar lijkt me voor TO ook interessant.
Ooh en TO, mij is het dus als alleenstaande gelukt een huis te kopen. Maar ik heb voor mijn gevoel wel echt geluk gehad. En ik woon in niet zo'n heel dure regio.
Zwetser
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
