Geld & Recht
alle pijlers
Huis kopen - hypotheek
vrijdag 5 januari 2024 om 22:43
Hallo allemaal,
Ik heb al een gesprek ingepland met een hypotheekadviseur maar ik ben even benieuwd naar andere alleenstaanden die wellicht recent een huis hebben gekocht.
Hoeveel hypotheek heb je gekregen bij hoeveel loon/eigen geld?
Ik heb een eenmanszaak (al ruim 10 jaar), spaargeld en een mooi inkomen maar toch ben ik bang dat er weinig mogelijk is met de huidige prijzen…
Eigenlijk ben ik dus op zoek naar wat positieve ervaringen van alleenstaanden die het wél gelukt is om een huis te kopen.
Ik heb al een gesprek ingepland met een hypotheekadviseur maar ik ben even benieuwd naar andere alleenstaanden die wellicht recent een huis hebben gekocht.
Hoeveel hypotheek heb je gekregen bij hoeveel loon/eigen geld?
Ik heb een eenmanszaak (al ruim 10 jaar), spaargeld en een mooi inkomen maar toch ben ik bang dat er weinig mogelijk is met de huidige prijzen…
Eigenlijk ben ik dus op zoek naar wat positieve ervaringen van alleenstaanden die het wél gelukt is om een huis te kopen.
zaterdag 6 januari 2024 om 11:00
Na 1x begreep ik t al wel ja
Klopt wat je zegt. Maar je kunt bv ook zelf via independer afsluiten. Ben je voor 800 euro ofzo klaar. Dus ik betaal nog 1700 voor advies, ondersteuning en bemiddeling. Lijkt me vrij veel geld als ik kijk naar de hulp tot nu toe. Maar ik laat me verrassen. Is in ieder geval wel fijn om een professional te hebben die meekijkt.
Zwetser
zaterdag 6 januari 2024 om 11:03
Ik had 5 weken om alles rond te krijgen en daar zaten nog feestdagen in. Adviseur heeft de banken gekozen waar we het gingen aanvragen omdat hij kennis had waar ik het beste terecht kon met een (gedeelte) variabel inkomen. Zo doen sommige verstrekkers niet zo moeilijk bij bijv 30% variabel, zijn sommige meer geschikt bij zzp etc. Daarnaast bij sommige de doorlooptijd veel te lang. Verder ontraadde hij er 1 sterk en zo tot keuze van 2 banken gekomen. Bij beide aanvragen gedaan en pas achteraf vertelde hij dat ze nog aanvullende vragen gesteld hebben en moeilijk gedaan hebben vanwege variabele inkomen. Dat terwijl ik slechts 2/3e financierde in een markt waar de prijzen elke week 1000 euro stegen, en 20% per jaar bij kwam. Met super lage rente (1,2%), dus die bank loopt geen enkel risico. Want ook met vaste deel inkomen kon ik sowieso de hypotheek betalen, en nog met NHG ook. Daar heeft hij dus tussen gezeten. Daarnaast advies welke taxateur, en daar snel de afspraken mee geregeld. Die was absoluut niet te duur ook.Student201 schreef: ↑06-01-2024 10:18Ik vraag me dan wel af wat jullie hypotheekadviseur allemaal deed eigenlijk. Toevallig zit ik ook in de fase van een huis kopen, als alleenstaande. Hypotheek heb ik nog niet rond en hoeft pas halverwege het jaar rond.
Ik heb nu 2x samen gezeten met de adviseur. Ze heeft me een aantal opties verteld (rentebedenktijd, dagrente) en een berekeningetje gemaakt, waar exact uitkwam waar ik ook al op uitkwam.
Daarnaast heb ik haar nog 2x gemaild met een voorstel van mijn kant. Nou, die verstrekker kende ze nog niet dus ging ze even inlezen. Ja, klonkt goed. En 1x om te vragen wanneer we moeten beginnen met hypotheek afsluiten en hoe het zit met buitenlands spaargeld.
Daar reageert ze netjes op. Maar het ding is, tot nu toe heeft ze echt nog heel weinig gedaan. Voor mijn gevoel kom ik dadelijk over 3 maanden met een plan: "deze verstrekker, deze looptijd rente, etc", dan zegt zij: "ja, is heel persoonlijk, maar klinkt goed" en dan gaat ze het voor me regelen. En dat kost dan 2.5k ofzoiets.
Is dat zo'n beetje hoe het normaal gaat dan? Wil nu niet het topic kapen, maar lijkt me voor TO ook interessant.
Ooh en TO, mij is het dus als alleenstaande gelukt een huis te kopen. Maar ik heb voor mijn gevoel wel echt geluk gehad. En ik woon in niet zo'n heel dure regio.
Alles keurig na 4 weken rond ondanks die feestdagen.
Dus als je adviseur naar jou idee te weinig doet dan kun je toch nog switchen als je zoveel tijd hebt?
zaterdag 6 januari 2024 om 11:12
Maar ik heb al 2 gesprekken gehad, mailcontact etc. Denk niet dat ik nu zomaar kan switchen toch?
En vraag me vooral af wat ze dan nog meer voor me kan betekenen op dit moment. Denk dat het werk pas begint als ik echt de hypotheek wil gaan afsluiten.
Wat ik wel bijzonder vond: ik vroeg haar wanneer ik moest beginnen met het regelen van de hypotheek. Haar antwoord: normaal is het binnen 4 weken altijd rond. Ik zou safe gaan zitten en 5 weken pakken. Dat vind ik allemaal toch erg kort dag, eerlijk gezegd. We moeten ook nog bespreken welke bank, welke rentelooptijd etc. Dus dat advies vond ik bijzonder, om t maar zo te zeggen.
Deze hypotheekadviseur staat wel goed aangeschreven. Maar ze hebben verschillende adviseurs. Dus zal ook nog wel verschil in zitten welke dat je dan exact krijgt.
En vraag me vooral af wat ze dan nog meer voor me kan betekenen op dit moment. Denk dat het werk pas begint als ik echt de hypotheek wil gaan afsluiten.
Wat ik wel bijzonder vond: ik vroeg haar wanneer ik moest beginnen met het regelen van de hypotheek. Haar antwoord: normaal is het binnen 4 weken altijd rond. Ik zou safe gaan zitten en 5 weken pakken. Dat vind ik allemaal toch erg kort dag, eerlijk gezegd. We moeten ook nog bespreken welke bank, welke rentelooptijd etc. Dus dat advies vond ik bijzonder, om t maar zo te zeggen.
Deze hypotheekadviseur staat wel goed aangeschreven. Maar ze hebben verschillende adviseurs. Dus zal ook nog wel verschil in zitten welke dat je dan exact krijgt.
Zwetser
zaterdag 6 januari 2024 om 11:19
Ik had het met 4 weken rond inclusief keuze banken, rvp, en aanleveren van alle documenten zoals werkgeversverklaringStudent201 schreef: ↑06-01-2024 11:12Maar ik heb al 2 gesprekken gehad, mailcontact etc. Denk niet dat ik nu zomaar kan switchen toch?
En vraag me vooral af wat ze dan nog meer voor me kan betekenen op dit moment. Denk dat het werk pas begint als ik echt de hypotheek wil gaan afsluiten.
Wat ik wel bijzonder vond: ik vroeg haar wanneer ik moest beginnen met het regelen van de hypotheek. Haar antwoord: normaal is het binnen 4 weken altijd rond. Ik zou safe gaan zitten en 5 weken pakken. Dat vind ik allemaal toch erg kort dag, eerlijk gezegd. We moeten ook nog bespreken welke bank, welke rentelooptijd etc. Dus dat advies vond ik bijzonder, om t maar zo te zeggen.
Deze hypotheekadviseur staat wel goed aangeschreven. Maar ze hebben verschillende adviseurs. Dus zal ook nog wel verschil in zitten welke dat je dan exact krijgt.
zaterdag 6 januari 2024 om 11:24
Hmm ja ok, misschien is dat ook wel normaal. Ze kent mijn financiële plaatje natuurlijk en ik had zelf aangegeven dat ik het wilde uitstellen ivm de huidige ontwikkelingen enzo.
Dus misschien nog niet zo'n gek advies. Maar ik denk dat ik iets vroeger al wil gaan samenzitten weer, voor mn eigen rust. Want als ik het niet rond heb, heb ik wel een probleempje natuurlijk.
Zwetser
zaterdag 6 januari 2024 om 11:26
Student201 schreef: ↑06-01-2024 11:12Maar ik heb al 2 gesprekken gehad, mailcontact etc. Denk niet dat ik nu zomaar kan switchen toch?
En vraag me vooral af wat ze dan nog meer voor me kan betekenen op dit moment. Denk dat het werk pas begint als ik echt de hypotheek wil gaan afsluiten.
Wat ik wel bijzonder vond: ik vroeg haar wanneer ik moest beginnen met het regelen van de hypotheek. Haar antwoord: normaal is het binnen 4 weken altijd rond. Ik zou safe gaan zitten en 5 weken pakken. Dat vind ik allemaal toch erg kort dag, eerlijk gezegd. We moeten ook nog bespreken welke bank, welke rentelooptijd etc. Dus dat advies vond ik bijzonder, om t maar zo te zeggen.
Deze hypotheekadviseur staat wel goed aangeschreven. Maar ze hebben verschillende adviseurs. Dus zal ook nog wel verschil in zitten welke dat je dan exact krijgt.
Jij bent in loondienst, dan is het allemaal wat eenvoudiger. Bij mij kostte het twee jaar geleden zes weken, en dat was supersnel. In januari, dus nog geen boekhoudrapport van het laatste jaar. Wel van de jaren daarvoor, maar dat waren de coronajaren. Mijn adviseur heeft echt wel goed zijn best gedaan voor mij om de financiering rond te krijgen, tegen gunstige voorwaarden, op korte termijn. Zijn geld wel waard.
Coffee is never my cup of tea
zaterdag 6 januari 2024 om 11:36
Ik heb nooit anders meegemaakt dan een langdurige frustrerende exercitie, zelfs met een muurvast ambtenarendienstverband en ruim voldoende inkomen. Onlangs hoorde ik weer van een collega dat bij hem het IKB niet werd meegeteld. Dat kun je ook als uren opnemen dus ze vonden het geen inkomen. 6 weken klinkt voor mij dus al behoorlijk snel.
zaterdag 6 januari 2024 om 12:00
Mijn hypotheekadviseur heeft juist ook echt op snelle doorlooptijden geselecteerd, is dat dan gedaan? Of gewoon op gerekend dat het wel goed kwam. IKB is trouwens een bekend fenomeen dat dat niet (geheel) meetelt onder bepaalde voorwaarden. Als je daar ook wat anders mee kan dan laten uitbetalen is dat ook niet per definitie inkomen natuurlijk.KamilleT schreef: ↑06-01-2024 11:36Ik heb nooit anders meegemaakt dan een langdurige frustrerende exercitie, zelfs met een muurvast ambtenarendienstverband en ruim voldoende inkomen. Onlangs hoorde ik weer van een collega dat bij hem het IKB niet werd meegeteld. Dat kun je ook als uren opnemen dus ze vonden het geen inkomen. 6 weken klinkt voor mij dus al behoorlijk snel.
zaterdag 6 januari 2024 om 12:03
Ja zeg, jij hebt een compleet persoonlijk Viva-adviesteam achter jeStudent201 schreef: ↑06-01-2024 10:18Ik vraag me dan wel af wat jullie hypotheekadviseur allemaal deed eigenlijk. Toevallig zit ik ook in de fase van een huis kopen, als alleenstaande. Hypotheek heb ik nog niet rond en hoeft pas halverwege het jaar rond.
Ik heb nu 2x samen gezeten met de adviseur. Ze heeft me een aantal opties verteld (rentebedenktijd, dagrente) en een berekeningetje gemaakt, waar exact uitkwam waar ik ook al op uitkwam.
Daarnaast heb ik haar nog 2x gemaild met een voorstel van mijn kant. Nou, die verstrekker kende ze nog niet dus ging ze even inlezen. Ja, klonkt goed. En 1x om te vragen wanneer we moeten beginnen met hypotheek afsluiten en hoe het zit met buitenlands spaargeld.
Daar reageert ze netjes op. Maar het ding is, tot nu toe heeft ze echt nog heel weinig gedaan. Voor mijn gevoel kom ik dadelijk over 3 maanden met een plan: "deze verstrekker, deze looptijd rente, etc", dan zegt zij: "ja, is heel persoonlijk, maar klinkt goed" en dan gaat ze het voor me regelen. En dat kost dan 2.5k ofzoiets.
Is dat zo'n beetje hoe het normaal gaat dan? Wil nu niet het topic kapen, maar lijkt me voor TO ook interessant.
Ooh en TO, mij is het dus als alleenstaande gelukt een huis te kopen. Maar ik heb voor mijn gevoel wel echt geluk gehad. En ik woon in niet zo'n heel dure regio.
conversation = awareness
zaterdag 6 januari 2024 om 12:04
Ik had het idee dat de vertraging vooral bij de Hypotheker (jazeker) lag. Bij ons is het IKB wat voorheen je vakantiegeld en 13e maand was. Toen het nog zo heette kon je er ook uren voor kopen maar nu wordt daar ineens moeilijk over gedaan. Maar goed, is niet relevant voor TO.RP7 schreef: ↑06-01-2024 12:00Mijn hypotheekadviseur heeft juist ook echt op snelle doorlooptijden geselecteerd, is dat dan gedaan? Of gewoon op gerekend dat het wel goed kwam. IKB is trouwens een bekend fenomeen dat dat niet (geheel) meetelt onder bepaalde voorwaarden. Als je daar ook wat anders mee kan dan laten uitbetalen is dat ook niet per definitie inkomen natuurlijk.
zaterdag 6 januari 2024 om 12:14
Maar telt die dan compleet niet mee of alleen het deel waarvan je verlof mag kopen?KamilleT schreef: ↑06-01-2024 12:04Ik had het idee dat de vertraging vooral bij de Hypotheker (jazeker) lag. Bij ons is het IKB wat voorheen je vakantiegeld en 13e maand was. Toen het nog zo heette kon je er ook uren voor kopen maar nu wordt daar ineens moeilijk over gedaan. Maar goed, is niet relevant voor TO.
zaterdag 6 januari 2024 om 12:17
Dat is wel waarMiss_Communicatie schreef: ↑06-01-2024 12:03Ja zeg, jij hebt een compleet persoonlijk Viva-adviesteam achter je
Zwetser
zaterdag 6 januari 2024 om 12:22
Geen idee, ik weet wel dat mijn collega er paarse pukkeltjes van kreeg. Sowieso was het inkomen zonder IKB al voldoende, maar ze vonden het allemaal maar lastig en vonden dat de werkgeversverklaring niet klopte. Die krijgen wij maar in 1 modelletje, dus daar moeten ze het mee doen.
Ik kan me nog herinneren dat ik destijds de werkgeversverklaring heb geprint, er een mooie slagstempel op heb gezet en de directeur laten tekenen (gewoon een locatiedirecteur dus die heeft niets van doen met mijn salaris). Toen was het ineens wel betrouwbaar.
maandag 8 januari 2024 om 19:58
Haha, ja, ze wilden bij mij ook een keer de handtekening van de mevrouw van personeelszaken. Die nul beslissingsbevoegdheid heeft over mijn salaris of contract verlengingen of zo. Maar ok, wat zij willen.KamilleT schreef: ↑06-01-2024 12:22Geen idee, ik weet wel dat mijn collega er paarse pukkeltjes van kreeg. Sowieso was het inkomen zonder IKB al voldoende, maar ze vonden het allemaal maar lastig en vonden dat de werkgeversverklaring niet klopte. Die krijgen wij maar in 1 modelletje, dus daar moeten ze het mee doen.
Ik kan me nog herinneren dat ik destijds de werkgeversverklaring heb geprint, er een mooie slagstempel op heb gezet en de directeur laten tekenen (gewoon een locatiedirecteur dus die heeft niets van doen met mijn salaris). Toen was het ineens wel betrouwbaar.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
