Geld & Recht
alle pijlers
Huis verkocht dmv bewindvoerder
vrijdag 26 april 2024 om 22:36
Ik wil een bod uitbrengen op een huis dat door een makelaar in opdracht van een bewindvoerder wordt verkocht. De bewoners zijn in een verzorgingshuis en hebben geen familie. Ik ga uiteraard met een financieel adviseur om de tafel maar heeft iemand hier toevallig ervaring met een verkoop in opdracht van bewindvoerder, als koper bedoel ik? Dingen waar ik rekening mee moet houden? Tips?
zaterdag 27 april 2024 om 09:49
Ik zou dit zeker niet doen. Als je een huis koopt moet je altijd voldoende geld achter de hand hebben voor onvoorziene reparaties, maar als je al weet dat het in slechte staat is en dat je geen (extra) geld hebt dan is het bijna zeker dat je geld tekort gaat komen. Dan is het verliefde er snel af hoor.
zaterdag 27 april 2024 om 10:24
Het huis is waard wat de gek ervoor geeft. Als het een gewilde locatie is dan kan je erop rekenen dat er overboden wordt. Je moet dan goed afwegen wat jij kan en wil bieden en dan er maar het beste van hopen. Maar hou er rekening mee dat je het dan niet krijgt.Purplepeanut schreef: ↑27-04-2024 07:36Klopt er is een niet zelfbewoonclausule,en een as is where is dinges. Mijn budget voor renoveren is inderdaad niet enorm dus wil de basis na aankoop door vakmensen laten doen en de rest zelf en in de loop vd tijd. Maar dan nog ben ik bang dat iemand vet boven de vraagprijs gaat bieden wat het technischgezien absoluut niet waard is. Maar het is zooo leuk en de buurt is goed
zaterdag 27 april 2024 om 10:25
Het is niet anders dan wanneer je koopt van een particuliere koper. De verkoper heeft een iets ander proces. De koper niet. Je hebt niet meer of minder rechten. Ook niet meer of minder kansen.Purplepeanut schreef: ↑27-04-2024 07:43Behalve dat verkopende partij dus niets weet van gebreken behalve de zichtbare, en ik dus een keuring moet laten doen. De bewindvoerder zal uiteindelijk beslissen overhet bod en mag die ook tekenen voor overdracht of moet er een kantonrechter aan te pas komen uiteindelijk
zaterdag 27 april 2024 om 10:28
Je moet met verbouwen niet denken aan ‘bewoonbaar’ maken en aan het interieur maar aan de constructie. Dak, vloer, muren, kozijn, gevels. Die dingen. Een goed bouwkundig rapport kan je een inzage geven van hoeveel je moet besteden om ervoor te zorgen dat het huis niet lekt of instort of dat je jezelf elektrocuteert bij het inhangen van een lampje. Dat zijn ook klussen die je zelf niet kunt en algauw in de tienduizenden euro’s gaan lopen.Purplepeanut schreef: ↑27-04-2024 08:00De kant en klare huizen huizen kan ik niet betalen helaas. En behalve de gewilde wijk is het huis verder ook echt om verliefd op te worden, als het af is. Het is een speciaal type huis.
Ik denk dan ook dat ik niet het hele huis ga (en kan) verbouwen maar het moet technisch gezien wel bewoonbaar worden gemaakt. Maar verder is het net een museumpje van binnen en ikwil niet de hele boel eruitslopen.
Verstandelijk gezien is het geen goede deal maar ik wil het erg graag.
zaterdag 27 april 2024 om 11:12
Dit huis kun je ook niet betalen, zelfs niet met de hoogstnoodzakelijke klussen. Straks zit je jaren in een bouwval en er hoeft maar iets te gebeuren of je hele financiële plaatje stort in.
Purplepeanut schreef: ↑27-04-2024 08:00Verstandelijk gezien is het geen goede deal maar ik wil het erg graag.
Luister naar je verstand.
zaterdag 27 april 2024 om 12:49
De bewindvoerder mag tekenen maar heeft wel goedkeuring van de kantonrechter nodig. Dat komt waarschijnlijk als ontbindende voorwaarde in het koopcontract. De goedkeuring moet er zijn als je tekent bij de notaris.Purplepeanut schreef: ↑27-04-2024 07:43Behalve dat verkopende partij dus niets weet van gebreken behalve de zichtbare, en ik dus een keuring moet laten doen. De bewindvoerder zal uiteindelijk beslissen overhet bod en mag die ook tekenen voor overdracht of moet er een kantonrechter aan te pas komen uiteindelijk
zondag 28 april 2024 om 16:54
Eerst en vooral vraag je uiteraard een bouwkundig rapport aan. Weet je tenminste een klein beetje waar je de komende jaren voor staat als je dit pand zou kopen.
Daarnaast bepaal je heel strak de aankoopprijs die je aan dit pand kan geven*. En je gaat er geen cent overheen.
Begin je eerste bod dan ook niet met dit maximum, zodat je eventueel wel 1 keer omhoog kan.
Als iemand zo gek is om er een heel stuk overheen te bieden dan is dat jammer de bammer, maar was dit huis niet "ment to be".
Heb je 200.000 te spenderen aan de aankoop dan laat je je toch niet gek maken om toch nog even 205 te bieden. Als een ander er dan wel 220 voor wil neerleggen ... ook goed, maar dat is financieel voor jou geen optie.
*Hou bij die prijs dus rekening met wat je kan lenen, maar ook met de verbouwingskosten. En met het feit dat verbouwen altijd meer geld kost dan nu gepland.
Daarnaast bepaal je heel strak de aankoopprijs die je aan dit pand kan geven*. En je gaat er geen cent overheen.
Begin je eerste bod dan ook niet met dit maximum, zodat je eventueel wel 1 keer omhoog kan.
Als iemand zo gek is om er een heel stuk overheen te bieden dan is dat jammer de bammer, maar was dit huis niet "ment to be".
Heb je 200.000 te spenderen aan de aankoop dan laat je je toch niet gek maken om toch nog even 205 te bieden. Als een ander er dan wel 220 voor wil neerleggen ... ook goed, maar dat is financieel voor jou geen optie.
*Hou bij die prijs dus rekening met wat je kan lenen, maar ook met de verbouwingskosten. En met het feit dat verbouwen altijd meer geld kost dan nu gepland.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
