Gezondheidsklachten in woning

Hoi,

Ik ben benieuwd of er forummers zijn die dit wellicht (helaas) herkennen en een idee hebben in welke hoek we het probleem moeten zoeken.

Via een familielid ben ik betrokken geraakt bij een situatie van een mevrouw welke sinds 1,5 jaar met urgentie een appartementje heeft gekregen. Omdat ik het wel leuk vind om mij ergens in vast te bijten en het sneu vind dat ze niet verder komt bij de woningbouw heb ik aangeboden haar verder te helpen.

Ze heeft dit huisje met haar spaarcentjes helemaal opgeknapt en de woning ziet er goed uit en vrijwel alles is nieuw. Echter toen ze er ging wonen kreeg ze ernstige klachten van haar luchtwegen. Ze rookt niet, niet bekend met astma of andere luchtwegaandoeningen en is 50+. Ze heeft zulke klachten nooit gehad, hooguit 1 keer per jaar normaal verkouden. Nu heeft ze meerdere keren achter elkaar longontsteking gehad, infecties van haar bovenste luchtwegen, benauwdheid, keelpijn, verstopte neus en hoesten, vermoeidheid, hoofdpijn en algemene malaise. Eigenlijk is het gewoon geen doen en gaat ze van de ene kuur en medicatie over de andere en is dus al ruim 1,5 jaar ziek.

Toen ze in de woning kwam heeft ze oud behang eraf gehaald, sommige plekken op de muur waren zwart (dit was te zien op een filmpje dat achteraf is bekeken). Onwetend als ze was heeft ze hier overheen laten behangen.

Als je zelf in de woning komt merk je dat er geen fijne lucht hangt en na een uurtje of 1,5 ofzo had ik al last van mijn keel en soort drukkend gevoel op de borst. Andere mensen die in de woning komen ervaren hetzelfde, behalve dus de woningbouw.... Het is niet echt een bepaalde sterk aanwezige geur maar je ruikt wel licht een soort muffig/zurig iets. Aan de buurvrouw hebben we gevraagd of er wellicht iemand overleden is of dat de woning zwaar vervuild was maar volgens haar was dat niet aan de orde. En ook dat soort lucht zou toch op den duur moeten vervliegen?

We hebben de GGD laten komen maar die konden niks bedenken of ontdekken. Ook het verhaal en filmpje van die zwarte vlekken laten zien maar die zeiden 'als je geen schimmel ziet (en die zou dus op de muur onder behang en lijm moeten zitten) dan kun je daar geen klachten van hebben, als schimmel klachten geeft moet je het echt zien'. Dat is dus niet het geval. En hun zijn de experts zou je denken.

De woningbouw heeft een binnenklimaat onderzoek uit laten voeren waarbij er 2 weken apparatuur heeft gestaan maar daar kwam niks geks uit. Alleen als advies om het warmer te stoken en te ventileren (het was 17 graden maar dat kwam ook omdat ze niet thuis verbleef tijdens het onderzoek maar ziek bij haar zus op de bank lag te wezen). Daar hebben we niet zo veel aan want zomers met een betere temperatuur in de woning heeft mevrouw dezelfde klachten en ze ventileert juist als bezetene met alle ramen open in de woning omdat ze het anders zeker niet uithoudt daar.

Als het ziek zijn te heftig wordt gaat ze dus naar haar zus of een vriendin om daar tijdelijk te verblijven. Ze knapt dan op maar zodra ze weer teruggaat naar de woning begint het van voor af aan. Het is voor ons dus heel duidelijk dat het aan het klimaat in de woning ligt en dat daar IETS aan de hand is. Maar wat???

Woningbouw wil nu mechanische ventilatie plaatsen en dat is het 'laatste wat ze nog kunnen doen'. Wij hebben weinig vertrouwen dat dit iets gaat oplossen want zoals gezegd komt er al heel veel verse lucht binnen, dag en nacht.

Volgende stap is dus Geschillen- of Huurcommissie. Voor de Huurcommissie moet je alleen volgens mij wel een duidelijk 'gebrek' hebben... en we weten dus niet wat het is? En zoiets vaags als gezondheidsklachten staat ook niet in het Gebrekenboek.

Dus... wie o wie heeft misschien een idee wat dit soort gezondheidsklachten in een woning kan veroorzaken?

Friezin71 schreef: ↑

05-07-2025 21:12

Luchtkwaliteit meten is toch geen schimmel meter?

In het onderzoek hebben ze wel ook op schimmels in de lucht gecheckt zo te zien. Daar zou niks afwijkend uitgekomen zijn en de concentratie is binnen de norm.

https://postimg.cc/213kL6fL

https://postimg.cc/0KC3cp75

Als ik die 300 KVE/m2 voor Cladosporium door chat gpt haal dan zegt die dat dat die 300 juist heel schadelijk is, terwijl het rapport zegt dat het ruim binnen de norm van <500 is.

Chat gpt;
Goed: minder dan 10 KVE/m²
Acceptabel: 10 tot 200 KVE/m²
Slecht (grote schadelijkheid): meer dan 200 KVE/m²

Met de algehele conclusie en de aanbeveling kunnen we alleen ook niet zo veel. In de periode dat de meetapparatuur er heeft gestaan (2 weken in januari) is het namelijk ook gewoon wel regelmatig boven de 20 graden gestookt en ze ventileert juist al super veel uit noodzaak. En in de zomer als de woning droog en warm is zijn de klachten er ook.

https://postimg.cc/MvdgC2FW

Dit zijn de normen die Strooming aanhoudt.
Maar er zijn dus heel veel soorten schimmels en ze hebben er maar van 3 soorten een monster genomen in woon- en slaapkamer. Dus dat is ook nog allemaal niet uitgesloten dat er niks anders zit denk ik.

Nogevendit schreef: ↑

05-07-2025 21:24

Staat het appartement misschien dichtbij een weg waar veel autoverkeer overheen raast of bij industrie?

Nee, best een rustige straat, voor zover Amsterdam rustig kan zijn . T is in t midden van een woonwijkblok met alleen bestemmingsverkeer wat in de straat parkeert.

Maar bedankt voor t meedenken!