Overig
alle pijlers
Koophuis andere gemeente
zaterdag 24 februari 2024 om 23:39
Hoi allemaal,
Ik wil een koophuis kopen aangezien ik al langere tijd particulier huur en graag naar een andere gemeente verhuis.
Echter ben ik helemaal nieuw op deze markt en kom er niet uit.
Ik heb een droomhuis gezien op 3 uur rijden ongeveer. Echter lijkt het mij onmogelijk zonder eigen inbreng het huis te kunnen kopen. Mijn vaste contract heb ik in mijn huidige woonplaats. Ik zou dus een nieuwe baan moeten vinden, maar daarvoor heb je ook weer een verblijf nodig.
Hoe doen mensen dit? En met een aankoopmakelaar. Regelen zij ook veel zaken online? Het is niet handig om voor één huis een aankoopmakelaar in te schakelen of zie ik dit verkeerd? Het is een huis wat vermoed ik erg gewild is en waar de kans klein is deze te kunnen kopen. Ik heb wel eens gehoord dat je werkt met pakketten bij een aankoopmakelaar en daar langere tijd gebruik van kan maken.
Misschien kan ik hier wat informatie op doen hoe het een beetje in zijn werking gaat en of meerderen in deze situatie hebben gezeten.
Ik wil een koophuis kopen aangezien ik al langere tijd particulier huur en graag naar een andere gemeente verhuis.
Echter ben ik helemaal nieuw op deze markt en kom er niet uit.
Ik heb een droomhuis gezien op 3 uur rijden ongeveer. Echter lijkt het mij onmogelijk zonder eigen inbreng het huis te kunnen kopen. Mijn vaste contract heb ik in mijn huidige woonplaats. Ik zou dus een nieuwe baan moeten vinden, maar daarvoor heb je ook weer een verblijf nodig.
Hoe doen mensen dit? En met een aankoopmakelaar. Regelen zij ook veel zaken online? Het is niet handig om voor één huis een aankoopmakelaar in te schakelen of zie ik dit verkeerd? Het is een huis wat vermoed ik erg gewild is en waar de kans klein is deze te kunnen kopen. Ik heb wel eens gehoord dat je werkt met pakketten bij een aankoopmakelaar en daar langere tijd gebruik van kan maken.
Misschien kan ik hier wat informatie op doen hoe het een beetje in zijn werking gaat en of meerderen in deze situatie hebben gezeten.
zondag 25 februari 2024 om 09:50
Ik vind dat dus best wel verrassend en inderdaad wat jij zegt had ik dit niet verwacht. Juist omdat je baangarantie zo belangrijk is. Ook wordt het ons eerste huis. Geen overwaarde, puur afhankelijk van onze inkomsten.Koffiepot schreef: ↑25-02-2024 08:51Wat bedoel je met dat je dacht dat het niet mogelijk was een hypotheek te krijgen in een andere gemeente?
Bij een koopwoning wordt er niet gekeken in welke gemeente je nu ingeschreven staat. Er wordt gekeken of je de hypotheeklast kan dragen en verder maakt het de hypotheekverstrekker niets uit. Of je van Groningen naar Limburg gaat, van Zeeland naar Friesland, zolang je op moment van aanvragen van de hypotheek maar voldoet aan de financiële eisen maakt het verder niets uit.
zondag 25 februari 2024 om 09:55
Deze tip zie ik meer voorbij komen, dat is een goede start. Gaan wij ons op oriënteren.Marianneke schreef: ↑25-02-2024 09:11Wil je graag naar die regio, of is het specifiek dit huis wat je wilt, en als deze niet lukt zou een huis weer heel ergens anders ook een optie kunnen zijn?
Ik denk dat het voor jezelf fijn is als je eens gaat praten met een hypotheekadviseur en een makelaar, dan weet je beter hoe de woningmarkt werkt.
De regio trekt ons wat betreft de prijzen en aanbod aan. Net ook het baanaanbod gekeken en redelijk wat vacatures wat qua kilometerafstand te doen is. Ook willen wij graag naar een rustigere omgeving.
Wonen nu in de randstad en krijgen voor die prijzen niet voldoende slaapkamers, etc. Gezinsuitbreiding is niet mogelijk.
Baanaanbod is hier wel erg gunstig.
zondag 25 februari 2024 om 09:58
Dit snapte ik ook niet, je krijgt toch geen hypotheek van een gemeente?
Ben je in de war TO met inschrijven als woningzoekende? Daarvoor moest je soms wel economisch of sociaal gebonden zijn aan de regio, ik weet niet of dat nog steeds zo is.
zondag 25 februari 2024 om 09:58
zondag 25 februari 2024 om 09:59
Het is de bedoeling dat wij het beiden dragen, om het leefbaar te houden.
Het reizen naar de bezichtigingen is ook intensief inderdaad. Een aankoopmakelaar is wel iets waar ik gebruik van ga maken, omdat ik echt 0% kennis heb van de woningmarkt, het kijken met een juiste blik naar het huis en de waarde en het opstellen van de volgende stappen. Dat geeft een hoop rust zo te lezen.
Het reizen naar de bezichtigingen is ook intensief inderdaad. Een aankoopmakelaar is wel iets waar ik gebruik van ga maken, omdat ik echt 0% kennis heb van de woningmarkt, het kijken met een juiste blik naar het huis en de waarde en het opstellen van de volgende stappen. Dat geeft een hoop rust zo te lezen.
zondag 25 februari 2024 om 10:04
Dat is slim, dat je ook nog een beetje leuk kunt leven. Maar besef wel dat ook al kun je het in je eentje feitelijk betalen, als je vriend weggaat dan moet je de hypotheek op je eigen naam zetten en krijg je gewoon weer een toets of je de hypotheek in je eentje kunt dragen. En als je het huis nu niet alleen kunt kopen, is het antwoord dan ook ‘nee’. Tenzij je gestegen bent in inkomen. En zoals gezegd moet je ook nog je vriend uitkopen als er overwaarde is.Wooz schreef: ↑25-02-2024 09:59Het is de bedoeling dat wij het beiden dragen, om het leefbaar te houden.
Het reizen naar de bezichtigingen is ook intensief inderdaad. Een aankoopmakelaar is wel iets waar ik gebruik van ga maken, omdat ik echt 0% kennis heb van de woningmarkt, het kijken met een juiste blik naar het huis en de waarde en het opstellen van de volgende stappen. Dat geeft een hoop rust zo te lezen.
zondag 25 februari 2024 om 10:14
Het is omgeving Emmen, ik ga het eens uitzoeken. Ligt wel tegen de grens van Groningen aan. Goed om mee te nemen!GreenLadyFern schreef: ↑25-02-2024 10:03Vraagje, zit je niet toevallig in aardbevingengebied te kijken? Aangezien je vooral voor de prijzen lijkt te willen verhuizen; er is een reden dat sommige regios goedkoop zijn
zondag 25 februari 2024 om 10:21
Ik zie dat ik niet helemaal duidelijk ben. Ik had verwacht dat je niet zomaar een hypotheek zou krijgen als het koophuis ver buiten jouw werkgebied ligt. Wel dat je als je eenmaal je huis zou hebben gekocht je van baan kan veranderen. Ik kan met onze huidige banen een hypotheek krijgen oa door een vaste aanstelling.
De plaats waar ik op het moment interesse in heb biedt meerdere voorzieningen aan. Ook de groene omgeving trekt mij erg aan. Maar ik ga er absoluut niet van uit dat dit huis überhaupt een optie is, maar heeft mij wel flink doen nadenken of het überhaupt mogelijk zou zijn. En ik vind dit soort stappen altijd erg spannend. Ouders hebben altijd gehuurd en vriend heeft geen ouders meer, waardoor goede kennis niet beschikbaar is welke stappen te ondernemen. Vrienden en familie huren bijna allemaal (nog).
De plaats waar ik op het moment interesse in heb biedt meerdere voorzieningen aan. Ook de groene omgeving trekt mij erg aan. Maar ik ga er absoluut niet van uit dat dit huis überhaupt een optie is, maar heeft mij wel flink doen nadenken of het überhaupt mogelijk zou zijn. En ik vind dit soort stappen altijd erg spannend. Ouders hebben altijd gehuurd en vriend heeft geen ouders meer, waardoor goede kennis niet beschikbaar is welke stappen te ondernemen. Vrienden en familie huren bijna allemaal (nog).
zondag 25 februari 2024 om 10:22
zondag 25 februari 2024 om 10:26
Een huis kopen is ook heel spannend, maar ik ken wel iemand die huurde en een huis heeft gekocht, omdat ze bang was dat ze door de huurverhogingen financieel in de problemen zou komen.
zondag 25 februari 2024 om 10:28
Ja dat dus. En tegenwoordig ken ik heel veel mensen die gaan scheiden.
Voor iedereen een groene tuin
zondag 25 februari 2024 om 10:30
Maar TO, Ben je wel bekend in die omgeving? Ik bedoel: woongenot hangt niet alleen af van het huis maar ook van de straat, de wijk, de gemeente, de regio.
Inclusief de cultuur en gebruiken die daarmee samenhangen.
Als je die kant op wil, zou ik eerst dáár gaan huren en vanuit daar op zoek gaan naar een koophuis. Is in die omgeving ook wel te doen denk ik.
Inclusief de cultuur en gebruiken die daarmee samenhangen.
Als je die kant op wil, zou ik eerst dáár gaan huren en vanuit daar op zoek gaan naar een koophuis. Is in die omgeving ook wel te doen denk ik.
zondag 25 februari 2024 om 10:33
Juist. En hoe goedkoper het huis hoe meer kans op overlast of andere ellende..smorre schreef: ↑25-02-2024 10:30Maar TO, Ben je wel bekend in die omgeving? Ik bedoel: woongenot hangt niet alleen af van het huis maar ook van de straat, de wijk, de gemeente, de regio.
Inclusief de cultuur en gebruiken die daarmee samenhangen.
Als je die kant op wil, zou ik eerst dáár gaan huren en vanuit daar op zoek gaan naar een koophuis. Is in die omgeving ook wel te doen denk ik.
Voor iedereen een groene tuin
zondag 25 februari 2024 om 10:38
Hou oud zijn jullie? En hoelang zijn jullie bij elkaar?
Wat ik veel zie gebeuren, wanneer jonge stellen direct opzoek gaan naar hun ‘droomwoning’ - de 1 gezinswoning of groter, ze er een flinke hypotheek op hebben en dat het mis gaat.
Waarom niet eerst een tussenstap? Een leuk appartement. Kijk het een aantal jaren aan en als jullie nog samen zijn, kijk dan voor die droomwoning. Kans is groter dat je met overwaarde er ook makkelijker 1 kan vinden.
Wat ik veel zie gebeuren, wanneer jonge stellen direct opzoek gaan naar hun ‘droomwoning’ - de 1 gezinswoning of groter, ze er een flinke hypotheek op hebben en dat het mis gaat.
Waarom niet eerst een tussenstap? Een leuk appartement. Kijk het een aantal jaren aan en als jullie nog samen zijn, kijk dan voor die droomwoning. Kans is groter dat je met overwaarde er ook makkelijker 1 kan vinden.
zondag 25 februari 2024 om 10:38
Om naar een heel ander gebied te verhuizen om kans te maken om een woning te kopen, zou ik wel heel goed over nadenken. Huren is niet perse een slecht iets.
Is het enige is wat het nieuwe gebied aan te bieden heeft is betaalbare woningen?
Waar wonen je familie en vrienden? Ook in de Randstad? Die ga je dus bijna nooit meer zien. Ja, wanneer jij hun kant op komt.
Ruimte en rust klinkt heel leuk, maar ik denk dat je deze woning iets te romantiseerd.
Is het enige is wat het nieuwe gebied aan te bieden heeft is betaalbare woningen?
Waar wonen je familie en vrienden? Ook in de Randstad? Die ga je dus bijna nooit meer zien. Ja, wanneer jij hun kant op komt.
Ruimte en rust klinkt heel leuk, maar ik denk dat je deze woning iets te romantiseerd.
zondag 25 februari 2024 om 11:04
[/b]Wooz schreef: ↑25-02-2024 09:48De hypotheek zal ongeveer gelijk kunnen liggen aan particuliere huur die wij op het moment betalen. Met moeite kan ik die alleen dragen. Ik ben echt helemaal nieuw hoor en zal vast wat 'domme' vragen stellen. Zou je online deze zaken kunnen bespreken met de aankoopmakelaar? Het is ver reizen, maar ik vermoed qua prijzen dat wij wel in die plaatsen een huis gaan zoeken. Het liefst natuurlijk het beschikbare huis, maar met die prijs en aanbod zie ik die snel verkocht worden.
En heb je een tip welke hypotheekadviseurs redelijk betrouwbaar zijn? De grote banken of juist de wat kleinere verstrekkers?
Het bedrag (rente en aflossing) dat je maandelijks gaat betalen voor je hypotheek is vaak een heel ander bedrag dan je aan huur moet/ kan betalen. (Vaak veel lager, omdat je als woning eigenaar ook andere kosten hebt)).
Ga naar een hypotheek adviseur om te laten berekenen hoeveel hypotheek je zou kunnen krijgen.
Je kan naar een bank, maar ook naar bijvoorbeeld de hypotheker.
Net wat je voorkeur heeft.
lotje75 wijzigde dit bericht op 25-02-2024 11:05
Reden: Twijfel over de spelling
Reden: Twijfel over de spelling
0.41% gewijzigd
zondag 25 februari 2024 om 11:21
Dit is zo maar ik heb eens gehoord - geen idee of het waar is - dat tot de formele overdracht (en dus het geld op de rekening van de notaris gestort is) je wel je baan aan moet houden omdat ze soms nog een check doen voor het overmaken. Dan zou je dus in de problemen kunnen komen. Ik dacht met tijdelijke contracten met intentieverklaringen die aflopen tussen aankoop en overdracht ofzo.
Bij ons was het niet aan de orde maar mocht je van baan willen veranderen voor de overdracht van het huis zou ik even navragen bij de hypotheekadviseur of dat zomaar kan.
Statistics are used much like a drunk uses a lamppost: for support, not illumination.
zondag 25 februari 2024 om 11:25
Wooz schreef: ↑25-02-2024 09:48De hypotheek zal ongeveer gelijk kunnen liggen aan particuliere huur die wij op het moment betalen. Met moeite kan ik die alleen dragen. Ik ben echt helemaal nieuw hoor en zal vast wat 'domme' vragen stellen. Zou je online deze zaken kunnen bespreken met de aankoopmakelaar? Het is ver reizen, maar ik vermoed qua prijzen dat wij wel in die plaatsen een huis gaan zoeken. Het liefst natuurlijk het beschikbare huis, maar met die prijs en aanbod zie ik die snel verkocht worden.
En heb je een tip welke hypotheekadviseurs redelijk betrouwbaar zijn? De grote banken of juist de wat kleinere verstrekkers?
Een aankoopmakelaar klinkt als een heel goed plan als je zo ver weg gaat zoeken.
Ik heb wel nog een aantal opmerkingen:
* Dit soort dingen, qua financiering, bespreek je vooral met een hypotheekadviseur, lijkt me. Je kan naar je bank gaan, maar je hebt ook onafhankelijke adviseurs die niet aan een bank gekoppeld zijn. Die kunnen je heel veel banken aanbieden. Je kunt ook eens beginnen bij VEH.
* Een kennismakingsgesprek is gratis, dus zsm inplannen!
* De prijzen in landelijk gebied liggen gigantisch veel lager dan in de randstad waar je nu woont. Verkijk je dus even niet op de lage prijs, maar ga hier kritisch naar kijken met een aankoopmakelaar.
* Anderzijds liggen de lonen in de randstad vaak ook een stuk hoger dan in landelijk gebied. Ik weet niet of dat in de zorg ook zo is. Maar wel iets om even uit te zoeken lijkt me.
* Verhuizen naar een andere regio, nieuwe banen zoeken, lijkt me een hele stap. De optie eerst huren lijkt mij eerlijk gezegd ook een hele slimme. Misschien kunnen jullie daar wel helemaal niet aarden? Is nogal een stap natuurlijk vanuit de randstad. Ik zou zelf eerst in een omgeving gewoond willen hebben om te bepalen waar ik precies zou willen wonen. Omgeving, voorzieningen etc zijn natuurlijk ook een heel belangrijk deel van woongenot.
* Wonen je vriend en jij nu wel al samen in dat huurappartement of nog apart van elkaar?
Zwetser
zondag 25 februari 2024 om 14:10
Ik zal proberen zoveel mogelijk vragen te beantwoorden.
Sociale contacten hebben wij hier vrij weinig opgedaan. Zijn ongeveer 7 jaar geleden hiernaar toe verhuisd en door omstandigheden geen ruimte gehad om onze kring uit te breiden. Oude contacten zijn weer verwaterd door de afstand. Wij zijn dus aardige huismussen geworden, vandaar dat wij het niet erg vinden om ergens (weer) een nieuwe start te maken. Huren ben ik niet zo'n fan van, omdat het ook weer kosten met zich meebrengt en veel energie kost. Buren zijn het belangrijkste. Het is een redelijk vrijstaand huis (2 onder 1 kap woning). Appartement moet je echt geluk mee hebben. Voor dit huis bovenburen gehad en dat was verschrikkelijk. Een rijtjeshuis zal te duur worden om te huren (en te kunnen leven).
Wij zijn erg op onszelf dus de buurt maakt niet zo heel veel uit.
Maar het is allemaal stof om over na te denken! Eerste stap is naar de hypotheekadviseur. Een onafhankelijke klinkt als een goede tip!
Sociale contacten hebben wij hier vrij weinig opgedaan. Zijn ongeveer 7 jaar geleden hiernaar toe verhuisd en door omstandigheden geen ruimte gehad om onze kring uit te breiden. Oude contacten zijn weer verwaterd door de afstand. Wij zijn dus aardige huismussen geworden, vandaar dat wij het niet erg vinden om ergens (weer) een nieuwe start te maken. Huren ben ik niet zo'n fan van, omdat het ook weer kosten met zich meebrengt en veel energie kost. Buren zijn het belangrijkste. Het is een redelijk vrijstaand huis (2 onder 1 kap woning). Appartement moet je echt geluk mee hebben. Voor dit huis bovenburen gehad en dat was verschrikkelijk. Een rijtjeshuis zal te duur worden om te huren (en te kunnen leven).
Wij zijn erg op onszelf dus de buurt maakt niet zo heel veel uit.
Maar het is allemaal stof om over na te denken! Eerste stap is naar de hypotheekadviseur. Een onafhankelijke klinkt als een goede tip!
zondag 25 februari 2024 om 14:14
Wij zijn bijna 10 jaar samen, de grootste zware momenten wel meegemaakt samen door omstandigheden, wat teveel prijs geeft als ik dat hier neerzet. Ik denk wel dat wij een stevige basis hebben en in de zwaarste momenten elkaar zijn tegengekomen. Maar goed iedereen kan met een koophuis uit elkaar. Dat risico lopen wij ook met een huurhuis. Ik ben niet snel van de risico's aangaan. Dus misschien is het eens tijd dat ik deze stap ga nemen met goede voorbereiding. Particuliere huur stijgt ook per jaar. Vorige keer met ongeveer 5%. Het wordt onbetaalbaar uiteindelijk.
zondag 25 februari 2024 om 14:30
Oef, je weet er wel heel erg weinig van. Laat dit huis maar aan je voorbij gaan want je moet je eerst héél goed gaan inlezen en laten informeren.
Nee de hypotheekkansen hebben niets te maken met hoe ver weg je huidige werk is van het aan te kopen huis.
Nee je kunt geen huis kopen zonder eigen vermogen.
Nee je kunt niet zomaar de hypotheek overnemen als jullie uit elkaar gaan, ook niet omdat jij vindt/denkt dat je de maandlast wel op kunt brengen.
Goed dat je een aankoopmakelaar wil inschakelen, maar ga eerst eens naar een hypotheekadviseur en je inlezen in wat het allemaal inhoudt, een huis kopen, hypotheek afsluiten, de ander uit kunnen kopen, hypotheek op één naam kunnen krijgen etc.
Nee de hypotheekkansen hebben niets te maken met hoe ver weg je huidige werk is van het aan te kopen huis.
Nee je kunt geen huis kopen zonder eigen vermogen.
Nee je kunt niet zomaar de hypotheek overnemen als jullie uit elkaar gaan, ook niet omdat jij vindt/denkt dat je de maandlast wel op kunt brengen.
Goed dat je een aankoopmakelaar wil inschakelen, maar ga eerst eens naar een hypotheekadviseur en je inlezen in wat het allemaal inhoudt, een huis kopen, hypotheek afsluiten, de ander uit kunnen kopen, hypotheek op één naam kunnen krijgen etc.
zondag 25 februari 2024 om 16:02
Ik denk dat het verstandig is als jullie je eens goed gaan inlezen TO. Over een huis kopen in het algemeen. Je kan een koophuis niet één op één vergelijken met huren, want naast de hypotheek krijg je ook de nodige andere kosten: extra verzekeringen, extra gemeentelijke heffingen en de kosten voor onderhoud. Een beetje afhankelijk van de staat van de huis is dat al snel een paar honderd euro per maand.
Heb je mensen in je omgeving die wel een koophuis hebben die jullie misschien wat verder op weg kan helpen? Je kan ook de website van eigen huis eens goed bekijken, daar staat veel informatie op. En zoals al gezegd, een gesprek met een hypotheekadviseur. Maar een hypotheekadviseur zal alleen kijken naar de hypotheek/directe kosten om een huis te financieren, niet naar de rest.
Veel succes, jullie hebben een mooie droom maar waarschijnlijk nog wel wat werk te verzetten om die te realiseren!
Heb je mensen in je omgeving die wel een koophuis hebben die jullie misschien wat verder op weg kan helpen? Je kan ook de website van eigen huis eens goed bekijken, daar staat veel informatie op. En zoals al gezegd, een gesprek met een hypotheekadviseur. Maar een hypotheekadviseur zal alleen kijken naar de hypotheek/directe kosten om een huis te financieren, niet naar de rest.
Veel succes, jullie hebben een mooie droom maar waarschijnlijk nog wel wat werk te verzetten om die te realiseren!
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
