Psyche
alle pijlers
Huis verkocht, maar toch niet...
vrijdag 21 april 2023 om 14:15
Ik voel me zo ongelofelijk genaaid. Wij ervan overtuigd huis te hebben verkocht. Staan met ons goeie gedrag bij de notaris, wonen in een regio waar je de voorlopige koopakte tekent bij de notaris, samen met onze verkoopmakelaar en de aankoopmakelaar van de kopers.
Heeft de aankoper is voor niemand meer bereikbaar. Voor iemand die denkt dat dit 2 minuten geleden gebeurd is, we proberen haar al uren te contacten.
En voor wie denkt, waarom ben je nou zo boos, dadelijk hebben ze hun enkel verstuikt of had de bakfiets een lekke band. De afspraak bij de notaris was wonderwel wel gecanceld want de notaris had gewoon een andere afspraak op ons tijdsframe.
Voel me zo ongelofelijk genaaid. Als je dan toch niet ons huis wilt kopen, dan kan je toch ook wel een berichtje sturen naar onze makelaar. Hoe grmmbl en een hoop gemopper...
Concreet: heeft iemand tips hoe ik de woede en frustratie die ik nu voel, die naast me neer te leggen?
Heeft de aankoper is voor niemand meer bereikbaar. Voor iemand die denkt dat dit 2 minuten geleden gebeurd is, we proberen haar al uren te contacten.
En voor wie denkt, waarom ben je nou zo boos, dadelijk hebben ze hun enkel verstuikt of had de bakfiets een lekke band. De afspraak bij de notaris was wonderwel wel gecanceld want de notaris had gewoon een andere afspraak op ons tijdsframe.
Voel me zo ongelofelijk genaaid. Als je dan toch niet ons huis wilt kopen, dan kan je toch ook wel een berichtje sturen naar onze makelaar. Hoe grmmbl en een hoop gemopper...
Concreet: heeft iemand tips hoe ik de woede en frustratie die ik nu voel, die naast me neer te leggen?
vrijdag 21 april 2023 om 15:25
Maar in dit geval was de hypotheekverstrekker ook al betrokken, lees ik?Naomir schreef: ↑21-04-2023 15:11Dit gebeurd vaker dan je denkt. Niet dat ze het hele pakket niks laten weten. Maar soms bieden mensen zonder ontbindende voorwaarden maar rekken ze het tekenen van de koopakte zodat ze in de tussentijd kunnen onderzoeken of ze de financiering kunnen krijgen. Hierdoor hebben ze met bieden de sterkste voorwaarden, maar dat valt soms in de werkelijkheid tegen.
vrijdag 21 april 2023 om 15:44
Ah, jij woont in het reservaat! Ja, dan snap ik dat 2x tekenen bij de notaris nodig is…Florisantje schreef: ↑21-04-2023 14:31In een bepaalde regio in Nederland is dat de gewoonte. Om 2x naar de notaris te gaan bij aan/verkoop. In de provincie is het inderdaad vaak enkel bij overdracht.
vrijdag 21 april 2023 om 15:45
Het is de realiteit. Sommige mensen doen tegenwoordig vier simultane biedingen omdat ze anders buiten de boot kunnen vallen. Je bent pas een beetje zeker als de ontbindende voorwaarden verlopen zijn.PoesmetLaarzen schreef: ↑21-04-2023 15:04Ja hoor. Gewoon gevoel uitzetten. Zo makkelijk gaat dat.
Lekker empatisch weer.
vrijdag 21 april 2023 om 15:54
Ik heb ook geen idee wat er mee bedoeld wordt. Ik woon ook in een provincie, net zoals iedereen in Nederland. Maar hier teken je alleen het echte koopcontract bij de notaris. Ik woon dus blijkbaar in DE provincie…leuk om te weten. Maar ik woon wel in de randstad
TO, asociaal dat ze niks hebben laten weten aan jullie zeg! Balen! Hoop dat jullie het alsnog snel verkopen.
vrijdag 21 april 2023 om 15:58
vrijdag 21 april 2023 om 16:12
Tenzij ze de hypotheek niet rond krijgen en de hypotheekverstrekker dat ook aangeeft. Volgens mij was het tegenwoordig dat nog maar 1 hypotheekverstrekker dat moet aangeven. Heb je niks verkocht na 7 weken wachten en de boete is dan ook niet van toepassing.S-Groot schreef: ↑21-04-2023 14:46Tja, de manier waarop (zonder bericht niet op komen dagen) is heel lullig, maar het is best verstandig om te beseffen dat de koper nog nergens aan vastzit zolang er nog niets getekend is én de wettelijke bedenktijd nog niet voorbij is. Ik vond dat in elk geval altijd een hele spannende tijd, het kon dan nog alle kanten op. Was die periode eenmaal voorbij dan had je in elk geval de boeteclausule achter de hand.
vrijdag 21 april 2023 om 16:13
Hier in de provincie schijnt in elk geval de zon
Maar alle gekheid op een stokje TO, hartstikke irritant en aso van die kopers. Ik snap dat je vol emotie zit en vergeef je je provincie-opmerking
vrijdag 21 april 2023 om 16:18
Ja helemaal waar! De laatste keer is gelukkig alweer zo lang geleden dat ik dat vergeten was, maar dat bleef dus alsnog spannend.
vrijdag 21 april 2023 om 16:35
Bij de verkoop van mijn appartement zou het voorlopig koopcontract getekend worden bij de makelaar. Helaas kwam de koper niet opdagen. Uiteindelijk heeft de makelaar hem bereikt. Hij bleek een vergadering 100 km verderop te hebben. Was over 1.5 uur klaar met de vergadering, maar redde het niet om daarna naar de makelaar te komen. Makelaar heeft heel voortvarend afgesproken dat hij subiet in de auto zou stappen om daar over 1.5 uur te zijn. Ik heb eerst mijn deel ondertekend, makelaar belde me 2 uur later dan zijn deel ook ondertekend was. Heb pas 3 dagen later (na afloop van de bedenktijd) een fles champagne durven open te tekken.
vrijdag 21 april 2023 om 16:49
Nou die makelaar heeft tenminste gewerkt voor zijn courtage!Deenje2 schreef: ↑21-04-2023 16:35Bij de verkoop van mijn appartement zou het voorlopig koopcontract getekend worden bij de makelaar. Helaas kwam de koper niet opdagen. Uiteindelijk heeft de makelaar hem bereikt. Hij bleek een vergadering 100 km verderop te hebben. Was over 1.5 uur klaar met de vergadering, maar redde het niet om daarna naar de makelaar te komen. Makelaar heeft heel voortvarend afgesproken dat hij subiet in de auto zou stappen om daar over 1.5 uur te zijn. Ik heb eerst mijn deel ondertekend, makelaar belde me 2 uur later dan zijn deel ook ondertekend was. Heb pas 3 dagen later (na afloop van de bedenktijd) een fles champagne durven open te tekken.
Wij hadden er eentje die de helft van de tijd nog te lui was om zelf op te komen dagen voor kijkers. En daar kwamen we pas achter nadat een kijker heel voortvarend aan de buren ging vragen welk werk wij deden om haar zoektocht via Google en ons naambordje te verkleinen
(“Hallo…wij hadden een afspraak om het huis te bezichtigen maar er is geen makelaar en deze neemt ook niet op”). Gelukkig was die vrouw zo vastbesloten om te kopen dat ze zich niet heeft laten afschrikken door zo’n ‘ontvangst’.
vrijdag 21 april 2023 om 16:58
Ja ik lees alleen dat er een dossier was, dus wellicht is hij wel afgewezen. Is op dit moment gissen.Lorem_Ipsum schreef: ↑21-04-2023 15:25Maar in dit geval was de hypotheekverstrekker ook al betrokken, lees ik?
vrijdag 21 april 2023 om 19:27
Irregular_Choice schreef: ↑21-04-2023 15:54Ik heb ook geen idee wat er mee bedoeld wordt. Ik woon ook in een provincie, net zoals iedereen in Nederland. Maar hier teken je alleen het echte koopcontract bij de notaris.
Wat iedereen hier voorlopig koopcontract noemt is het echte koopcontract. Wat wij (in de provincie kennelijk
) bij de notaris tekenen is de leveringsakte (ook wel transportakte).Erg balen TO! Helaas ben je pas zeker van verkoop 3 dagen na het tekenen van het contract, of na afloop van de voorbehoudstermijn. Heel erg aso dat deze kopers niet hebben gemeld dat het niet doorging. Hoogst merkwaardig dat ze dat zelfs hun eigen aankoopmakelaar niet hebben gemeld. Had die het geweten, dan waren jullie ook afgemeld. Zei het notariskantoor dat zij waren afgebeld?
Coffee is never my cup of tea
zondag 23 april 2023 om 08:37
Tja, toch lijkt me dat een betere manier om ermee om te gaan dan uitelkaar knappen van woede.PoesmetLaarzen schreef: ↑21-04-2023 15:04Ja hoor. Gewoon gevoel uitzetten. Zo makkelijk gaat dat.
Lekker empatisch weer.
zondag 23 april 2023 om 09:07
Wat ontzettend vervelend! Wat kunnen sommige mensen toch raar doen hé!
Ik snap je frustratie hoor! Niet helemaal een vergelijkbare situatie, maar 12 jaar geleden hadden wij ook ons huis te koop staan. Op een gegeven moment kregen wij te maken met een koppel dat 'zwaar verliefd' op onze woning zou zijn. Na 2 bezichtigingen met de makelaar, stonden ze zelf een keer op een zondag onverwacht aan de deur. Niet helemaal hoe het hoort maar ze waren zo enthousiast, of ze nog één keer mochten kijken want 'oh' ze waren er zo weg van!" Kinderen waren mee en ze gingen zelfs staan opmeten. En daarna bleef het stil.. makelaar kreeg geen contact meer met ze. Niks. Niemand begreep er wat van!
Heel raar, je weet dan zo niet meer waar je aan toe bent. Kort daarop spraken we iemand uit de straat en we vertelde over de situatie. Hij zei: "ik ken hun, dit doen ze vaker! Geen idee met welke bedoeling. Ze zitten haast op zwart zaad, hebben geldproblemen, maar ze doffen zich op om als zogenaamde vermogende geïnteresseerde in allerlei te koop staande woningen rond te kijken. Enkel de vrijstaande.
Ze voeren dan een heel toneelstuk op en staan hardop te fantaseren waar bv hun kinderen komen te slapen. En dan zijn ze opeens weg en onbereikbaar.
Dit is ons dus overkomen. Ik weet dat het haast ongeloofwaardig staat, maar zo is het echt gegaan. Heel naar vond ik dat, want ik weet nog dat de vrouw gekscherend 2 van haar kinderen in onze droge badkuip neerzette en lachend vroeg: "hoe voelt dat?" "Straks mogen jullie er elke dag in!" We zijn toen ontzettend voor de gek gehouden, in de maling genomen.
Ik vind jouw verhaal nog véél erger TO. Daar zit je dan voor Jan kut bij de notaris. Dacht je de zaak bijna rond te hebben.. heb je dus niks.
Echt zwaar akelig, bah!
Ik snap je frustratie hoor! Niet helemaal een vergelijkbare situatie, maar 12 jaar geleden hadden wij ook ons huis te koop staan. Op een gegeven moment kregen wij te maken met een koppel dat 'zwaar verliefd' op onze woning zou zijn. Na 2 bezichtigingen met de makelaar, stonden ze zelf een keer op een zondag onverwacht aan de deur. Niet helemaal hoe het hoort maar ze waren zo enthousiast, of ze nog één keer mochten kijken want 'oh' ze waren er zo weg van!" Kinderen waren mee en ze gingen zelfs staan opmeten. En daarna bleef het stil.. makelaar kreeg geen contact meer met ze. Niks. Niemand begreep er wat van!
Heel raar, je weet dan zo niet meer waar je aan toe bent. Kort daarop spraken we iemand uit de straat en we vertelde over de situatie. Hij zei: "ik ken hun, dit doen ze vaker! Geen idee met welke bedoeling. Ze zitten haast op zwart zaad, hebben geldproblemen, maar ze doffen zich op om als zogenaamde vermogende geïnteresseerde in allerlei te koop staande woningen rond te kijken. Enkel de vrijstaande.
Ze voeren dan een heel toneelstuk op en staan hardop te fantaseren waar bv hun kinderen komen te slapen. En dan zijn ze opeens weg en onbereikbaar.
Dit is ons dus overkomen. Ik weet dat het haast ongeloofwaardig staat, maar zo is het echt gegaan. Heel naar vond ik dat, want ik weet nog dat de vrouw gekscherend 2 van haar kinderen in onze droge badkuip neerzette en lachend vroeg: "hoe voelt dat?" "Straks mogen jullie er elke dag in!" We zijn toen ontzettend voor de gek gehouden, in de maling genomen.
Ik vind jouw verhaal nog véél erger TO. Daar zit je dan voor Jan kut bij de notaris. Dacht je de zaak bijna rond te hebben.. heb je dus niks.
Echt zwaar akelig, bah!
dinsdag 25 april 2023 om 12:10
In (regio) Amsterdam.Florisantje schreef: ↑21-04-2023 14:31In een bepaalde regio in Nederland is dat de gewoonte. Om 2x naar de notaris te gaan bij aan/verkoop. In de provincie is het inderdaad vaak enkel bij overdracht.
dinsdag 25 april 2023 om 12:44
Dan woon je niet in de provincies: Limburg, Noord-Brabant of Gelderland. Daar teken je bij de makelaar toch echt een concept koopcontract. Je krijgt later wel het koopcontract toegestuurd zoals deze bij de notaris wordt neergelegd. Maar bij de notaris teken je het werkelijke koopcontract waarna de woning van jou is. De notaris regelt het ook met het kadaster dat het perceel op jou naam komt te staan. Dit is wat anders dan bij de gemeente inschrijven, dat moet jezelf doen. Vaak teken je tegelijkertijd ook voor de hypotheek omdat die gekoppeld is aan de woning.Marianneke schreef: ↑21-04-2023 19:27Wat iedereen hier voorlopig koopcontract noemt is het echte koopcontract. Wat wij (in de provincie kennelijk
Erg balen TO! Helaas ben je pas zeker van verkoop 3 dagen na het tekenen van het contract, of na afloop van de voorbehoudstermijn. Heel erg aso dat deze kopers niet hebben gemeld dat het niet doorging. Hoogst merkwaardig dat ze dat zelfs hun eigen aankoopmakelaar niet hebben gemeld. Had die het geweten, dan waren jullie ook afgemeld. Zei het notariskantoor dat zij waren afgebeld?
Ik zie niet in waarom iemand 2 keer naar de notaris moet gaan. Sterker nog dat zal zelfs meer fraude uitlokken. Dat voor de koopakte en hypotheekverstrekking tegelijkertijd getekend moet worden is ook om er zeker van te zijn dat de woning betaald is aan de verkopende partij. Doe je deze 2 los trekken dan heb je alleen getekend voor een hypotheek (waar geen huis aan gekoppeld is) of voor de koopakte (waar geen hypotheek aan zit en de verkopende partij zijn geld mogelijk niet krijgt).
De notaris zorgt dus voor garanties voor de bank, koper en verkoper.
kel1980 wijzigde dit bericht op 25-04-2023 12:53
0.06% gewijzigd
dinsdag 25 april 2023 om 16:43
Kel1980 schreef: ↑25-04-2023 12:44Dan woon je niet in de provincies: Limburg, Noord-Brabant of Gelderland. Daar teken je bij de makelaar toch echt een concept koopcontract. Je krijgt later wel het koopcontract toegestuurd zoals deze bij de notaris wordt neergelegd. Maar bij de notaris teken je het werkelijke koopcontract waarna de woning van jou is. De notaris regelt het ook met het kadaster dat het perceel op jou naam komt te staan. Dit is wat anders dan bij de gemeente inschrijven, dat moet jezelf doen. Vaak teken je tegelijkertijd ook voor de hypotheek omdat die gekoppeld is aan de woning.
Dat is dus de overdrachts- of transactieakte. Niet de koopakte. Die koopakte heb je getekend toen jij dacht dat je een concept tekende. Je kan er immers na de drie dagen bedenktijd niet meer gewoon vanaf, het is een echt koopcontract, geen concept. Ook in de genoemde provincies.
Lees het anders gewoon even hier https://www.notaris.nl/wonen/koopcontra ... opcontract
(ik hamer hierop, omdat mensen dus blijkbaar totaal niet beseffen wat ze tekenen op welk moment, terwijl het wel de grootste aankoop in je leven is, juist dan moet je weten wat je tekent)
Coffee is never my cup of tea
dinsdag 25 april 2023 om 16:58
Bij de notaris teken je de leveringsakte.Kel1980 schreef: ↑25-04-2023 12:44Dan woon je niet in de provincies: Limburg, Noord-Brabant of Gelderland. Daar teken je bij de makelaar toch echt een concept koopcontract. Je krijgt later wel het koopcontract toegestuurd zoals deze bij de notaris wordt neergelegd. Maar bij de notaris teken je het werkelijke koopcontract waarna de woning van jou is. De notaris regelt het ook met het kadaster dat het perceel op jou naam komt te staan. Dit is wat anders dan bij de gemeente inschrijven, dat moet jezelf doen. Vaak teken je tegelijkertijd ook voor de hypotheek omdat die gekoppeld is aan de woning.
Ik zie niet in waarom iemand 2 keer naar de notaris moet gaan. Sterker nog dat zal zelfs meer fraude uitlokken. Dat voor de koopakte en hypotheekverstrekking tegelijkertijd getekend moet worden is ook om er zeker van te zijn dat de woning betaald is aan de verkopende partij. Doe je deze 2 los trekken dan heb je alleen getekend voor een hypotheek (waar geen huis aan gekoppeld is) of voor de koopakte (waar geen hypotheek aan zit en de verkopende partij zijn geld mogelijk niet krijgt).
De notaris zorgt dus voor garanties voor de bank, koper en verkoper.
Voor overdracht zijn 3 dingen nodig;
Een titel; Koop via de koopakte
Een bevoegd persoon
En levering; De leveringsakte bij de notaris. Pas daarna is het huis van jou.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
