Relaties
alle pijlers
Ex dwingt restschuld
zaterdag 12 april 2025 om 11:23
Ik heb in 2022 op een verjaardag een man ontmoet met wie ik een relatie aanging, hij is de ex. Met Dex heb ik eind 2023 een woning gekocht.
Wij hebben de woning voor een groot deel gefinancierd van spaargeld en voor het overige zijn we een hypotheek aangegaan.
We hebben allebei als ZZP'er gewerkt bij dezelfde overheidsorganisatie waardoor we beide ieder het jarenlang breed hebben gehad. Hij als leidinggevende, ik als persoonlijk zaakbehandelaar van dossiers.
Echter, in de zomer van vorig jaar zag ik duidelijke signalen dat ik dit niet meer vol kan houden vanwege de handhaving. Mijn broker gaf ook aan dat ik bij hen in dienst zal moeten wegens de handhaving. Ik ben toen een andere functie gaan doen als privacy officer, maar wel bij dezelfde opdrachtgever.
Vervolgens heeft de opdrachtgever mijn contract niet verlengd en kon ik niks anders doen via de broker. Ik heb inmiddels een baan bij een andere overheidsorganisatie voor 24 uur per week. Ik kan daar niet meer uren krijgen door de opzet van mijn werk. Ik wil voorlopig ook even aankijken hoe lang ik dit werk blijf doen en op welke manier, dus voor nu ga ik ook geen werk zoeken voor nog 2 dagen of 16 uur extra.
Dex zou eerst per december zelf ook moeten stoppen met zijn ZZP-schap, maar dat zou wegens een ontheffing van de handhaving voorlopig niet meer doorgaan. Nu is hij zelf per april/vorige week gestopt bij de opdrachtgever waar we beiden een behoorlijke tijd hebben gezeten. Intussen heeft hijzelf een nieuwe functie elders, wederom als leidinggevende.
De spanningen tussen Dex en ik begonnen eind vorig jaar omdat we merkten dat er onzekerheid is over hoe nu verder met ons werk en de financiën. We zagen beiden in dat we de hypotheek en alle bijkomende kosten helemaal niet meer kunnen betalen. Ik heb toen aangegeven dat dan het huis in de verkoop moet. Dex was het er niet mee eens, die maakte steeds de vergelijking met Maxime Meiland, en onze relatie is in februari stukgelopen.
Nu is alleen het probleem dat wij het huis-kennelijk-voor een veel te hoog bedrag hebben gekocht. De restschuld is naar verwachting meer dan € 100.000,-. Dex heeft vermoedelijk een nieuwe dikbetaalde functie en lijkt het allemaal niet zo te deren. Ik heb een functie waar ik door mijn beperkte werkervaring voorlopig alleen op vrijgekomen plekken van 24 uur of minder per week aan de slag kan, en ik werk ook nu in loondienst, dus ik kom in de financiële problemen. Dex dringt aan op dat ik akkoord ga met het huis aanbieden voor een veel lagere vraagprijs dan waarvoor wij het hebben aangekocht. Ik vind dat we toch maar moeten proberen om het bedrag dat wij betaald hebben voor de aankoop van de woning terug te krijgen. Ook omdat er zeker van mijn kant enorm veel spaargeld in is gegaan dat ik graag terug wil.
Daarnaast moet ik op zoek naar een andere woning. Ik woon nu weer in bij mijn moeder, en Woonnet heeft door de verhuizingen mijn wachttijd op 0 gezet. Als ik een aanzienlijk deel van mijn spaargeld terug zou krijgen zou het misschien wel lukken op ergens in de omgeving van Rijswijk, waar ik nu woon, een klein appartementje te kunnen bemachtigen.
Hoe los ik dit het beste op met Dex?
Wij hebben de woning voor een groot deel gefinancierd van spaargeld en voor het overige zijn we een hypotheek aangegaan.
We hebben allebei als ZZP'er gewerkt bij dezelfde overheidsorganisatie waardoor we beide ieder het jarenlang breed hebben gehad. Hij als leidinggevende, ik als persoonlijk zaakbehandelaar van dossiers.
Echter, in de zomer van vorig jaar zag ik duidelijke signalen dat ik dit niet meer vol kan houden vanwege de handhaving. Mijn broker gaf ook aan dat ik bij hen in dienst zal moeten wegens de handhaving. Ik ben toen een andere functie gaan doen als privacy officer, maar wel bij dezelfde opdrachtgever.
Vervolgens heeft de opdrachtgever mijn contract niet verlengd en kon ik niks anders doen via de broker. Ik heb inmiddels een baan bij een andere overheidsorganisatie voor 24 uur per week. Ik kan daar niet meer uren krijgen door de opzet van mijn werk. Ik wil voorlopig ook even aankijken hoe lang ik dit werk blijf doen en op welke manier, dus voor nu ga ik ook geen werk zoeken voor nog 2 dagen of 16 uur extra.
Dex zou eerst per december zelf ook moeten stoppen met zijn ZZP-schap, maar dat zou wegens een ontheffing van de handhaving voorlopig niet meer doorgaan. Nu is hij zelf per april/vorige week gestopt bij de opdrachtgever waar we beiden een behoorlijke tijd hebben gezeten. Intussen heeft hijzelf een nieuwe functie elders, wederom als leidinggevende.
De spanningen tussen Dex en ik begonnen eind vorig jaar omdat we merkten dat er onzekerheid is over hoe nu verder met ons werk en de financiën. We zagen beiden in dat we de hypotheek en alle bijkomende kosten helemaal niet meer kunnen betalen. Ik heb toen aangegeven dat dan het huis in de verkoop moet. Dex was het er niet mee eens, die maakte steeds de vergelijking met Maxime Meiland, en onze relatie is in februari stukgelopen.
Nu is alleen het probleem dat wij het huis-kennelijk-voor een veel te hoog bedrag hebben gekocht. De restschuld is naar verwachting meer dan € 100.000,-. Dex heeft vermoedelijk een nieuwe dikbetaalde functie en lijkt het allemaal niet zo te deren. Ik heb een functie waar ik door mijn beperkte werkervaring voorlopig alleen op vrijgekomen plekken van 24 uur of minder per week aan de slag kan, en ik werk ook nu in loondienst, dus ik kom in de financiële problemen. Dex dringt aan op dat ik akkoord ga met het huis aanbieden voor een veel lagere vraagprijs dan waarvoor wij het hebben aangekocht. Ik vind dat we toch maar moeten proberen om het bedrag dat wij betaald hebben voor de aankoop van de woning terug te krijgen. Ook omdat er zeker van mijn kant enorm veel spaargeld in is gegaan dat ik graag terug wil.
Daarnaast moet ik op zoek naar een andere woning. Ik woon nu weer in bij mijn moeder, en Woonnet heeft door de verhuizingen mijn wachttijd op 0 gezet. Als ik een aanzienlijk deel van mijn spaargeld terug zou krijgen zou het misschien wel lukken op ergens in de omgeving van Rijswijk, waar ik nu woon, een klein appartementje te kunnen bemachtigen.
Hoe los ik dit het beste op met Dex?
zondag 13 april 2025 om 10:58
Waar baseert onze goede vriend Dex op dat het huis te duur is gekocht en nu dus voor veel minder verkocht moet worden? Kan het me nauwelijks voorstellen eigenlijk, tenzij je destijds een heel idioot bedrag overboden hebt.
"Wine in the morning, and some breakfast at night. Oh baby, I'm beginning to see the light!"
zondag 13 april 2025 om 11:13
Pelle schreef: ↑13-04-2025 10:57Maar dat is niet wat restschuld betekent. Restschuld is verkoopprijs - hypotheek, dus de schuld aan de bank die overblijft (resteert) na verkoop.
TO bedoelt inderdaad waarschijnlijk dat ze niet haar gehele inleg terugkrijgt. Dat kan. Als ze inderdaad teveel hebben betaald, door de kosten koper, door verbouwingen die geen meerwaarde opleveren.
Dat klopt inderdaad, maar ik wilde even proberen om hardop na te denken waarop ze de restschuld baseert.
Als onwetendheid schreeuwt, dan zwijgt intelligentie ~ Unknown
(Het gras is blauw, het verhaal van de ezel en de tijger)
(Het gras is blauw, het verhaal van de ezel en de tijger)
zondag 13 april 2025 om 11:23
zondag 13 april 2025 om 12:05
Jij wil dat Dex de restschuld op zich neemt want goedbetaalde baan en jij werkt maar 24 uur? En dat jij dan het door jou ingelegde geld terug krijgt, zodat je een appartementje in de buurt van Rijswijk kunt kopen?
Dat laatste lijkt me nog best een opgave met een inkomen op basis van 24 uur en je er niet iets van 16 uur bij wil zoeken.
Dat laatste lijkt me nog best een opgave met een inkomen op basis van 24 uur en je er niet iets van 16 uur bij wil zoeken.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zondag 13 april 2025 om 12:17
Hebben jullie bij de aankoop en de (zoals uk het begrijp ongelijke) investeringen dan helemaal geen afspraken gemaakt over hoe je met winst of verlies zou omgaan als je uit elkaar gaat? Of hoe bezit en dus erfenis is geregeld als een van jullie zou overlijden?
Is er nog een mogelijkheid om daar achteraf een eerlijke verdeling over te maken? Waarbij je kijkt naar de investeringen en aflossing die is gedaan. Jullie huidige inkomen kun je buiten beschouwing laten want dat is niet relevant. Als ik Dex was, zou ik daar in ieder geval geen boodschap aan hebben.
Is er nog een mogelijkheid om daar achteraf een eerlijke verdeling over te maken? Waarbij je kijkt naar de investeringen en aflossing die is gedaan. Jullie huidige inkomen kun je buiten beschouwing laten want dat is niet relevant. Als ik Dex was, zou ik daar in ieder geval geen boodschap aan hebben.
zondag 13 april 2025 om 12:20
Van restschuld is pas sprake als de hypotheekschuld niet afgelost kan worden dit de verkoop van de woning. In jouw voorbeeld:M3LL0N4 schreef: ↑13-04-2025 10:51Bedragen zijn een indicatie en geen realistische weergave. Dit even als voorbeeld
Huis gekocht voor 400.000
Hij brengt in 100.000
Jij brengt in 200.000
Hypotheek van 100.000
Huis is nu waard (volgens Dex): 300.000
Dan snap ik de redenering dat er een restschuld is van 100.000. Want dat stukje hypotheek is er nog over na verdeling.
Maar bedenk dat 50% van de woning door jou is gefinancierd.
Hij heeft 25% ingelegd
De bank heeft 25% ingelegd.
Dat restbedrag moet dus evenredig worden verdeeld. Jij bent niet 50% verantwoordelijk voor het stukje hypotheek.
Hij brengt in 100.000
Jij brengt in 200.000
Hypotheek van 100.000
Huis is nu waard (volgens Dex): 300.000
Huis 300.000 opbrengst -100.000 hypotheek is 200.000 over en te verdelen tussen 2 personen. Er is geen sprake van restschuld maar wel verlies van vermogen.
Of dit evenredig verdeeld moet worden hangt af van wat er is vastgelegd. Iets wat je normaal wel doet wanneer je een ongelijke inbreng hebt
zondag 13 april 2025 om 16:49
Ben jij dezelfde TO als van dat topic (kan het helaas niet vinden) waarvan jouw opdrachtgever je overeenkomst had beëindigd (per 1 jan 2025) ivm eventuele schijnzelfstandigheid? Dat jij en je vriend een huis van €750.000 hadden gekocht en jij geen benul hebt van waarde van geld? Dit, omdat in vaste dienst gaan, ipv ZZP’er zijnde, jij je neus ophaalde (als 27-jarige?) voor een salaris van €4500 en je dan de vaste lasten niet meer kon betalen?
Ik ga nog even verder zoeken naar desbetreffend topic, maar mss doet dit bij anderen een belletje rinkelen?
Ik ga nog even verder zoeken naar desbetreffend topic, maar mss doet dit bij anderen een belletje rinkelen?
Live Life to the fullest
zondag 13 april 2025 om 17:53
NellieVermicelli schreef: ↑13-04-2025 17:28TO heeft inmiddels 10 lange reacties geschreven, maar niet één in dit topic.
Het was haar eerste OP en moet goedgekeurd worden. Haar reacties waren van gisteren, dit topic is vandaag geplaatst.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zondag 13 april 2025 om 17:57
Ja dit. Dus dan 750.000 euro, salaris van 4500 euro, en Dex een leidinggevende functie: Hoezo is die hypotheek niet meer te betalen??GeweldigWeer schreef: ↑13-04-2025 16:49Ben jij dezelfde TO als van dat topic (kan het helaas niet vinden) waarvan jouw opdrachtgever je overeenkomst had beëindigd (per 1 jan 2025) ivm eventuele schijnzelfstandigheid? Dat jij en je vriend een huis van €750.000 hadden gekocht en jij geen benul hebt van waarde van geld? Dit, omdat in vaste dienst gaan, ipv ZZP’er zijnde, jij je neus ophaalde (als 27-jarige?) voor een salaris van €4500 en je dan de vaste lasten niet meer kon betalen?
Ik ga nog even verder zoeken naar desbetreffend topic, maar mss doet dit bij anderen een belletje rinkelen?
zondag 13 april 2025 om 18:42
GeweldigWeer schreef: ↑13-04-2025 16:49Ben jij dezelfde TO als van dat topic (kan het helaas niet vinden) waarvan jouw opdrachtgever je overeenkomst had beëindigd (per 1 jan 2025) ivm eventuele schijnzelfstandigheid? Dat jij en je vriend een huis van €750.000 hadden gekocht en jij geen benul hebt van waarde van geld? Dit, omdat in vaste dienst gaan, ipv ZZP’er zijnde, jij je neus ophaalde (als 27-jarige?) voor een salaris van €4500 en je dan de vaste lasten niet meer kon betalen?
Ik ga nog even verder zoeken naar desbetreffend topic, maar mss doet dit bij anderen een belletje rinkelen?
Klopt. Was op Via. In januari. TO gedroeg zich daar nogal entitled, arrogant en eigenwijs en toen was de situatie al een bende. Maar nu zijn ze ook nog eens uit elkaar en hebben ze er nog een grote financiële puinhoop van gemaakt.
Ik hoop dat ze ervan leert.
zondag 13 april 2025 om 18:55
Oh ja! Zou toch maar fulltime gaan werken TO, je hebt er nogal een rotzooi van gemaakt.GeweldigWeer schreef: ↑13-04-2025 16:49Ben jij dezelfde TO als van dat topic (kan het helaas niet vinden) waarvan jouw opdrachtgever je overeenkomst had beëindigd (per 1 jan 2025) ivm eventuele schijnzelfstandigheid? Dat jij en je vriend een huis van €750.000 hadden gekocht en jij geen benul hebt van waarde van geld? Dit, omdat in vaste dienst gaan, ipv ZZP’er zijnde, jij je neus ophaalde (als 27-jarige?) voor een salaris van €4500 en je dan de vaste lasten niet meer kon betalen?
Ik ga nog even verder zoeken naar desbetreffend topic, maar mss doet dit bij anderen een belletje rinkelen?
zondag 13 april 2025 om 19:17
[...]dweedledee schreef: ↑13-04-2025 18:42Klopt. Was op Via. In januari. TO gedroeg zich daar nogal entitled, arrogant en eigenwijs en toen was de situatie al een bende. Maar nu zijn ze ook nog eens uit elkaar en hebben ze er nog een grote financiële puinhoop van gemaakt.
Ik hoop dat ze ervan leert.
moderatorviva wijzigde dit bericht op 14-04-2025 08:07
Reden: Privacy
Reden: Privacy
52.23% gewijzigd
zondag 13 april 2025 om 19:20
Oh ja, excuses, dacht dat het op dit forum was. Heb het inmiddels ook gevonden nu en verbaas me nog steeds hetgeen zij daar heeft geschreven! (Althans, als het dezelfde TO is natuurlijk)dweedledee schreef: ↑13-04-2025 18:42Klopt. Was op Via. In januari. TO gedroeg zich daar nogal entitled, arrogant en eigenwijs en toen was de situatie al een bende. Maar nu zijn ze ook nog eens uit elkaar en hebben ze er nog een grote financiële puinhoop van gemaakt.
Ik hoop dat ze ervan leert.
Live Life to the fullest
zondag 13 april 2025 om 19:31
DitM3LL0N4 schreef: ↑13-04-2025 10:51Bedragen zijn een indicatie en geen realistische weergave. Dit even als voorbeeld
Huis gekocht voor 400.000
Hij brengt in 100.000
Jij brengt in 200.000
Hypotheek van 100.000
Huis is nu waard (volgens Dex): 300.000
Dan snap ik de redenering dat er een restschuld is van 100.000. Want dat stukje hypotheek is er nog over na verdeling.
Maar bedenk dat 50% van de woning door jou is gefinancierd.
Hij heeft 25% ingelegd
De bank heeft 25% ingelegd.
Dat restbedrag moet dus evenredig worden verdeeld. Jij bent niet 50% verantwoordelijk voor het stukje hypotheek.
En wat als hij 200k in heeft gelegd en zij ‘maar’ 100K? Als ze dat niet hebben vastgelegd heeft zij sowieso een schuld bij hem. Als voorbeeld hoor. Kan zijn dat ze 50K minder heeft ingelegd. Ik had ook 50K minder ingelegd. Wegens ‘jubelton’ van zijn moeder. Ik heb in die jaren die 50K dus extra afgelost. Daarna weer naar de notaris dus is ons huis nu 50/50 van ons beiden. Maar geen restschuld, meer een hoop overwaarde. Mocht het nu na 25 jaar samen nog fout lopen hebben we beiden recht op 50% van de overwaarde. Ja. Een notaris kost geld. Maar zorgt ervoor dat zaken geregeld zijn.
Als hij recht heeft op dat geld van die ‘onderwaarde’ dan is dat zo en is het aan jou dat op te lossen.
zondag 13 april 2025 om 19:31
Het is wel dezelfde TO. Op Via heeft ze het in een ander topic ook over Rijswijk (in een andere context). Het is anders wel héél toevallig dat twee forummers met een soortgelijk verhaal beiden uit die regio komen.GeweldigWeer schreef: ↑13-04-2025 19:20Oh ja, excuses, dacht dat het op dit forum was. Heb het inmiddels ook gevonden nu en verbaas me nog steeds hetgeen zij daar heeft geschreven! (Althans, als het dezelfde TO is natuurlijk)
zondag 13 april 2025 om 19:38
Dus jullie maken op minder dan 2 jaar tijd samen een puinhoop van jullie leven en nu mag enkel hij voor die puinhoop betalen?
Ik zou incalculeren dat ik nog wel een tijd bij mijn moeder zit. En een stuk spaargeld kwijt ben.
En zou de hemel danken als ik de boel verkocht krijg aan de prijs van de hypotheek. Zodat Dex en ik definitief uit elkaar kunnen.
Daarnaast zou ik de hemel danken dat ik kan inwonen bij mijn moeder. En niet onder een brug lig of van caravan naar caravan moet hoppen.
Ik zou incalculeren dat ik nog wel een tijd bij mijn moeder zit. En een stuk spaargeld kwijt ben.
En zou de hemel danken als ik de boel verkocht krijg aan de prijs van de hypotheek. Zodat Dex en ik definitief uit elkaar kunnen.
Daarnaast zou ik de hemel danken dat ik kan inwonen bij mijn moeder. En niet onder een brug lig of van caravan naar caravan moet hoppen.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
zondag 13 april 2025 om 19:58
De huizenprijzen stijgen steeds. Je kunt bijna geen verlies maken, tenzij je ex erge haast heeft met verkopen i.p.v. even te wachten op een goed bod. Sommige makelaars gaan ook mee in die haast want hoe eerder verkocht, hoe eerder zij kunnen cashen. Bij zo'n duur huis moet je even geduld hebben om een koper te vinden die kapitaalkrachtig genoeg is. Ik zou het niet beneden de prijs in de uitverkoop doen. Overigens, aan de WOZ-waarde kun je toch zien wat het huis minstens waard is?
zondag 13 april 2025 om 20:04
Een woz waarde is uiterst onbetrouwbaar.koala schreef: ↑13-04-2025 19:58De huizenprijzen stijgen steeds. Je kunt bijna geen verlies maken, tenzij je ex erge haast heeft met verkopen i.p.v. even te wachten op een goed bod. Sommige makelaars gaan ook mee in die haast want hoe eerder verkocht, hoe eerder zij kunnen cashen. Bij zo'n duur huis moet je even geduld hebben om een koper te vinden die kapitaalkrachtig genoeg is. Ik zou het niet beneden de prijs in de uitverkoop doen. Overigens, aan de WOZ-waarde kun je toch zien wat het huis minstens waard is?
zondag 13 april 2025 om 20:16
koala schreef: ↑13-04-2025 19:58De huizenprijzen stijgen steeds. Je kunt bijna geen verlies maken, tenzij je ex erge haast heeft met verkopen i.p.v. even te wachten op een goed bod. Sommige makelaars gaan ook mee in die haast want hoe eerder verkocht, hoe eerder zij kunnen cashen. Bij zo'n duur huis moet je even geduld hebben om een koper te vinden die kapitaalkrachtig genoeg is. Ik zou het niet beneden de prijs in de uitverkoop doen. Overigens, aan de WOZ-waarde kun je toch zien wat het huis minstens waard is?
Allereerst; de WOZ waarde is een indicatie.
Ten tweede; ze zijn al uit elkaar en TO woont al ergens anders. Ik snap Dex heel goed. Zo snel mogelijk weg met dat huis. Toen ze er met z’n tweeën woonden konden ze het al amper betalen.
zondag 13 april 2025 om 20:19
Als ze het huis veel te duur hebben gekocht kan het zeker zo zijn dat ze nu minder voor woning krijgen. Het is immers vaak net wat de gek er voor geeft. Volgens het andere topic is het ook weer niet zo'n bijzonder huis. Wellicht dat hun ook zo'n gek waren die veel te veel hebben geboden. En als het dan ook nog maar half afgebouwd is. Het lijkt mij dat ze wel haast hebben met de verkoop, de vaste lasten lijken ze amper te kunnen dragen.koala schreef: ↑13-04-2025 19:58De huizenprijzen stijgen steeds. Je kunt bijna geen verlies maken, tenzij je ex erge haast heeft met verkopen i.p.v. even te wachten op een goed bod. Sommige makelaars gaan ook mee in die haast want hoe eerder verkocht, hoe eerder zij kunnen cashen. Bij zo'n duur huis moet je even geduld hebben om een koper te vinden die kapitaalkrachtig genoeg is. Ik zou het niet beneden de prijs in de uitverkoop doen. Overigens, aan de WOZ-waarde kun je toch zien wat het huis minstens waard is?
Of er ook sprake is van restschuld is nog maar de vraag. Dat ze hun spaargeld er niet meer uithalen kan zomaar. Maar dat is iets anders dan restschuld.
WOZ waarde zegt niet zoveel.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
