Relaties
alle pijlers
Scheiding waardebepaling woning
donderdag 24 oktober 2024 om 16:55
Hallo,
Mijn ex en ik gaan scheiden, maar we hebben samen een huis. We zijn in gemeenschap van goederen getrouwd, dus alles moet gelijk verdeeld worden.
Dat lukt op zich aardig, maar er is één punt waar we het niet over eens zijn: we hebben een prijs afgesproken obv taxatie en waardebepalingen. Maar, het kan een paar maanden duren voordat de echtscheiding is uitgesproken en ik de beschikking heb over het geld om een nieuwe woning te betrekken. Mijn ex wil namelijk de woning overnemen. Ik gun dat mijn ex ook.
Nu is het zo, dat we de waarde vorige maand hebben vastgesteld, maar de huizenprijzen schieten omhoog. Maar ik moet nog even (paar maanden) wachten op het geld, in de tussentijd kan ik dus nog niet zeker op een huis bieden. De bank zei ook al dat ik beter even kan wachten...
Ik heb aan mijn ex gevraagd of de prijsstijging die er in de tussentijd plaats gaat vinden, meegenomen kan worden bij de definitieve waardebepaling van de woning (op het moment van verdeling). Absoluut niet, er werd gezegd "ik wil dat de taxatie blijft staan op het bedrag van vorige maand" en "het geeft mij spanning dat die prijs omhoog gaat" en "dan kan ik hier niet blijven wonen".
Maar ik denk dat ik daar nadeel van hem, want ik kan meer betalen voor een nieuwe woning, ivm de prijsstijgingen.
Ik zou dus graag zien dat de afgesproken waarde wordt gecorrigeerd naar de waarde op het werkelijke moment van verdeling. Ik heb ook bereid om daar nog wat vanaf te halen.
Ben ik onredelijk?
Mvg, Wildau.
Mijn ex en ik gaan scheiden, maar we hebben samen een huis. We zijn in gemeenschap van goederen getrouwd, dus alles moet gelijk verdeeld worden.
Dat lukt op zich aardig, maar er is één punt waar we het niet over eens zijn: we hebben een prijs afgesproken obv taxatie en waardebepalingen. Maar, het kan een paar maanden duren voordat de echtscheiding is uitgesproken en ik de beschikking heb over het geld om een nieuwe woning te betrekken. Mijn ex wil namelijk de woning overnemen. Ik gun dat mijn ex ook.
Nu is het zo, dat we de waarde vorige maand hebben vastgesteld, maar de huizenprijzen schieten omhoog. Maar ik moet nog even (paar maanden) wachten op het geld, in de tussentijd kan ik dus nog niet zeker op een huis bieden. De bank zei ook al dat ik beter even kan wachten...
Ik heb aan mijn ex gevraagd of de prijsstijging die er in de tussentijd plaats gaat vinden, meegenomen kan worden bij de definitieve waardebepaling van de woning (op het moment van verdeling). Absoluut niet, er werd gezegd "ik wil dat de taxatie blijft staan op het bedrag van vorige maand" en "het geeft mij spanning dat die prijs omhoog gaat" en "dan kan ik hier niet blijven wonen".
Maar ik denk dat ik daar nadeel van hem, want ik kan meer betalen voor een nieuwe woning, ivm de prijsstijgingen.
Ik zou dus graag zien dat de afgesproken waarde wordt gecorrigeerd naar de waarde op het werkelijke moment van verdeling. Ik heb ook bereid om daar nog wat vanaf te halen.
Ben ik onredelijk?
Mvg, Wildau.
donderdag 24 oktober 2024 om 18:19
donderdag 24 oktober 2024 om 18:20
Heb je wel gebruik gemaakt van een eigen advocaat? Want ex kan natuurlijk niet stante pede verkopen zonder jouw goedkeuring dus wat dat betreft had je je niet zo onder druk hoeven laten zetten.
Wat bedoel je met geen hypotheek kunnen krijgen? Als jullie het zouden verkopen dan zou toch voor jullie beiden de situatie hetzelfde zijn en zouden jullie allebei een andere woning moeten zoeken? Als ex jou uitgekocht heeft kun je wel een hypotheek krijgen maar als jullie het zouden verkopen niet? Verwarrend.
Hoe dan ook, het klinkt alsof je je niet bij hebt laten staan door een eigen advocaat. Mocht je willen kijken of je onder de gemaakte afspraak uit kunt komen zou je daar dus deskundig advies over in kunnen gaan winnen.
donderdag 24 oktober 2024 om 18:21
donderdag 24 oktober 2024 om 18:23
Je lijkt zelf je motieven niet helemaal helder te hebben. Je ex stelde namelijk óók voor om het te verkopen, zijn voorstel dus en dat wilde jij niet. Dat had dan weer niet zoveel met gunnen te maken.
Probeer voor jezelf helder te krijgen wat je nou echt wil en wat je dat waard vindt. Gewoon maar bakkeleien om de afspraak te veranderen terwijl je van meet af aan weet dat de ander dat niet wil heeft geen nut.
donderdag 24 oktober 2024 om 18:23
Ben je zwart op wit akkoord gegaan of iets dat terug te halen is? Want dat zou voor mij wel wat uitmaken. Heel eerlijk gezegd is het makkelijk gepraat als dat hij een waarde nodig heeft voor dit huis. Dat heb jij ook en jij moet in een oververhitte markt je werk doen. Dus als hij je onder druk heeft gezet en je hebt niets getekend of iets, dan zou ik er toch iemand naar laten kijken. Je hoeft jezelf niet tekort te doen. Ik weet vrij zeker dat hij dat andersom ook zou doen. Wat daarin wel uitmaakt voor mij is of jullie kinderen hebben. Die hebben er dan ook belang bij dat hun vader in dat huis kan blijven. Dan zou ik soepeler zijn verder. Ben je al echt formeel akkoord gegaan dan houdt het op vrees ik.
donderdag 24 oktober 2024 om 18:24
Ik heb momenteel geen werk door een ongeluk. Ik kan dus ook geen hypotheek krijgen.S-Groot schreef: ↑24-10-2024 18:20Heb je wel gebruik gemaakt van een eigen advocaat? Want ex kan natuurlijk niet stante pede verkopen zonder jouw goedkeuring dus wat dat betreft had je je niet zo onder druk hoeven laten zetten.
Wat bedoel je met geen hypotheek kunnen krijgen? Als jullie het zouden verkopen dan zou toch voor jullie beiden de situatie hetzelfde zijn en zouden jullie allebei een andere woning moeten zoeken? Als ex jou uitgekocht heeft kun je wel een hypotheek krijgen maar als jullie het zouden verkopen niet? Verwarrend.
Hoe dan ook, het klinkt alsof je je niet bij hebt laten staan door een eigen advocaat. Mocht je willen kijken of je onder de gemaakte afspraak uit kunt komen zou je daar dus deskundig advies over in kunnen gaan winnen.
donderdag 24 oktober 2024 om 18:26
Ex wilde daar blijven wonen, maar zei "als je dit geld vraagt dan verkopen we wel, maar dan heb je wel een probleem want dan moet je helemaal snel iets zoeken".S-Groot schreef: ↑24-10-2024 18:23Je lijkt zelf je motieven niet helemaal helder te hebben. Je ex stelde namelijk óók voor om het te verkopen, zijn voorstel dus en dat wilde jij niet. Dat had dan weer niet zoveel met gunnen te maken.
Probeer voor jezelf helder te krijgen wat je nou echt wil en wat je dat waard vindt. Gewoon maar bakkeleien om de afspraak te veranderen terwijl je van meet af aan weet dat de ander dat niet wil heeft geen nut.
donderdag 24 oktober 2024 om 18:28
donderdag 24 oktober 2024 om 18:28
donderdag 24 oktober 2024 om 18:31
Dus weer iets wat niet echt klopt. In je OP beweer je dat je niet op een huis kunt bieden omdat de scheiding nog niet uitgesproken is (Maar ik moet nog even (paar maanden) wachten op het geld, in de tussentijd kan ik dus nog niet zeker op een huis bieden. De bank zei ook al dat ik beter even kan wachten...), nu blijkt dat je sowieso geen hypotheek kunt krijgen (en dat je daarom dus ook niet wilde dat jullie het huis zouden verkopen).
Wat ik dan concludeer is dat jij het prettig vond/vindt dat ex het huis overneemt zodat jij daar ook nog kunt wonen totdat je een nieuwe plek hebt (misschien zelfs tot je weer kunt werken en een hypotheek kunt krijgen?). Daarom wilde jij dus helemaal niet dat jullie het huis zouden verkopen (heeft dus niet zoveel met gunnen te maken) want dan heb je geen idee waar je naartoe moest.
Dan zou ik het al helemaal zo laten, anders was het huis verkocht en was dat bedrag ook niet meegestegen tussen verkoop en oplevering in. Je hebt pech qua gezondheid en werk en dat is onwijs naar. De afspraak die jullie gemaakt hebben is echter niet vreemd. Maar misschien wel een les voor jou, dat je je toch beter bij laat staan door deskundige hulp.
s-groot wijzigde dit bericht op 24-10-2024 18:31
0.26% gewijzigd
donderdag 24 oktober 2024 om 18:31
Nee dat verwacht ze niet.GeweldigWeer schreef: ↑24-10-2024 18:28En jij verwacht in deze huizenmarkt een huis te kunnen kopen onder de vraagprijs?
Dit is een antwoord op een ‘ wat als de prijzen dalen’
Ja wat!? Pannekoek! Doei! ©
donderdag 24 oktober 2024 om 18:34
En dat is hartstikke ruk en lullig, maar wel de realiteit toch? Jij hebt er dus zelf ook voordeel bij dat hij het overneemt. Misschien waren er betere oplossingen geweest (en had een advocaat je die aan kunnen dragen ) maar dat stadium ben je nu voorbij. Ik zou vooruit kijken. Kopen zit er voorlopig niet in, dus dan wordt het huren. Heb je daar al meer zicht op, hoe je een huurwoning gaat vinden?
donderdag 24 oktober 2024 om 18:34
S-Groot schreef: ↑24-10-2024 18:31Dus weer iets wat niet echt klopt. In je OP beweer je dat je niet op een huis kunt bieden omdat de scheiding nog niet uitgesproken is (Maar ik moet nog even (paar maanden) wachten op het geld, in de tussentijd kan ik dus nog niet zeker op een huis bieden. De bank zei ook al dat ik beter even kan wachten...), nu blijkt dat je sowieso geen hypotheek kunt krijgen (en dat je daarom dus ook niet wilde dat jullie het huis zouden verkopen).
Wat ik dan concludeer is dat jij het prettig vond/vindt dat ex het huis overneemt zodat jij daar ook nog kunt wonen totdat je een nieuwe plek hebt (misschien zelfs tot je weer kunt werken en een hypotheek kunt krijgen?). Daarom wilde jij dus helemaal niet dat jullie het huis zouden verkopen (heeft dus niet zoveel met gunnen te maken) want dan heb je geen idee waar je naartoe moest.
Dan zou ik het al helemaal zo laten, anders was het huis verkocht en was dat bedrag ook niet meegestegen tussen verkoop en oplevering in. Je hebt pech qua gezondheid en werk en dat is onwijs naar. De afspraak die jullie gemaakt hebben is echter niet vreemd. Maar misschien wel een les voor jou, dat je je toch beter bij laat staan door deskundige hulp.
Dit inderdaad nu ik alles zo lees! Je haalt dus sowieso voordeel uit het feit dat de woning niet op de markt komt en door ex wordt overgenomen. Ik zou zeggen: pick your battles!
donderdag 24 oktober 2024 om 19:00
Misschien verwacht TO dat ze met het geld een huis kan kopen zonder hypotheek.S-Groot schreef: ↑24-10-2024 18:34En dat is hartstikke ruk en lullig, maar wel de realiteit toch? Jij hebt er dus zelf ook voordeel bij dat hij het overneemt. Misschien waren er betere oplossingen geweest (en had een advocaat je die aan kunnen dragen ) maar dat stadium ben je nu voorbij. Ik zou vooruit kijken. Kopen zit er voorlopig niet in, dus dan wordt het huren. Heb je daar al meer zicht op, hoe je een huurwoning gaat vinden?
Als er geen kinderen zijn zou ik gaan voor verkoop omdat dat vaak meer oplevert.
donderdag 24 oktober 2024 om 19:06
Ik wilde wel verkopen, maar ex wilde daar blijven wonen, daarom hebben we niet verkocht. Het was dus niet op mijn verzoek, maar op verzoek van ex. Als we het hadden verkocht, had ik het prima gevonden. Want dan was er wss ook overboden op ons huis.S-Groot schreef: ↑24-10-2024 18:31Dus weer iets wat niet echt klopt. In je OP beweer je dat je niet op een huis kunt bieden omdat de scheiding nog niet uitgesproken is (Maar ik moet nog even (paar maanden) wachten op het geld, in de tussentijd kan ik dus nog niet zeker op een huis bieden. De bank zei ook al dat ik beter even kan wachten...), nu blijkt dat je sowieso geen hypotheek kunt krijgen (en dat je daarom dus ook niet wilde dat jullie het huis zouden verkopen).
Wat ik dan concludeer is dat jij het prettig vond/vindt dat ex het huis overneemt zodat jij daar ook nog kunt wonen totdat je een nieuwe plek hebt (misschien zelfs tot je weer kunt werken en een hypotheek kunt krijgen?). Daarom wilde jij dus helemaal niet dat jullie het huis zouden verkopen (heeft dus niet zoveel met gunnen te maken) want dan heb je geen idee waar je naartoe moest.
Dan zou ik het al helemaal zo laten, anders was het huis verkocht en was dat bedrag ook niet meegestegen tussen verkoop en oplevering in. Je hebt pech qua gezondheid en werk en dat is onwijs naar. De afspraak die jullie gemaakt hebben is echter niet vreemd. Maar misschien wel een les voor jou, dat je je toch beter bij laat staan door deskundige hulp.
donderdag 24 oktober 2024 om 19:07
dat was een antwoord op de vraag wat ik zou doen als de huizenprijzen zouden dalen.GeweldigWeer schreef: ↑24-10-2024 18:28En jij verwacht in deze huizenmarkt een huis te kunnen kopen onder de vraagprijs?
donderdag 24 oktober 2024 om 19:09
nee, er is nog niks getekend, het is alleen opgestuurd.frettie schreef: ↑24-10-2024 18:23Ben je zwart op wit akkoord gegaan of iets dat terug te halen is? Want dat zou voor mij wel wat uitmaken. Heel eerlijk gezegd is het makkelijk gepraat als dat hij een waarde nodig heeft voor dit huis. Dat heb jij ook en jij moet in een oververhitte markt je werk doen. Dus als hij je onder druk heeft gezet en je hebt niets getekend of iets, dan zou ik er toch iemand naar laten kijken. Je hoeft jezelf niet tekort te doen. Ik weet vrij zeker dat hij dat andersom ook zou doen. Wat daarin wel uitmaakt voor mij is of jullie kinderen hebben. Die hebben er dan ook belang bij dat hun vader in dat huis kan blijven. Dan zou ik soepeler zijn verder. Ben je al echt formeel akkoord gegaan dan houdt het op vrees ik.
donderdag 24 oktober 2024 om 19:09
Heb hetzelfde gehad en het is gewoon pech. Ik gunde mijn ex ook de woning en daarmee heb ik mezelf iets in de vingers gesneden. Het zij zo, ik denk maar hij heeft het harder nodig gehad op dat moment. Hij heeft uiteindelijk de uitkoopsom een beetje verhoogd om mij toch wat tegemoed te komen. Maar dit duurt ook alweer maanden langer dan verwacht dus scheelt best wat inderdaad.
Hoewel ik nu wel het idee heb dat hij over niet al te lange termijn misschien die woning weer gaat verkopen ivm nieuwe partner waar hij nu 99% van de tijd zit. En daar zou ik wel erg zout om zijn, want 'gewoon' verkopen had sowieso meer opgebracht dan uitkopen. Maar goed, ook daar kan ik niets meer over zeggen/heb ik geen invloed op.
Hoewel ik nu wel het idee heb dat hij over niet al te lange termijn misschien die woning weer gaat verkopen ivm nieuwe partner waar hij nu 99% van de tijd zit. En daar zou ik wel erg zout om zijn, want 'gewoon' verkopen had sowieso meer opgebracht dan uitkopen. Maar goed, ook daar kan ik niets meer over zeggen/heb ik geen invloed op.
donderdag 24 oktober 2024 om 19:10
Ik sta vrij hoog op de lijst, maar ik moet binnen en half jaar wegwezen, dat vindt mijn ex namelijk een hele redelijke termijn.S-Groot schreef: ↑24-10-2024 18:34En dat is hartstikke ruk en lullig, maar wel de realiteit toch? Jij hebt er dus zelf ook voordeel bij dat hij het overneemt. Misschien waren er betere oplossingen geweest (en had een advocaat je die aan kunnen dragen ) maar dat stadium ben je nu voorbij. Ik zou vooruit kijken. Kopen zit er voorlopig niet in, dus dan wordt het huren. Heb je daar al meer zicht op, hoe je een huurwoning gaat vinden?
donderdag 24 oktober 2024 om 19:12
Volgens mij haal ik er geen voordeel uit, want mijn ex krijgt de marktwaarde. Er wordt dus niet overboden. Maar dat is een afspraak die we gemaakt hebben.GeweldigWeer schreef: ↑24-10-2024 18:34Dit inderdaad nu ik alles zo lees! Je haalt dus sowieso voordeel uit het feit dat de woning niet op de markt komt en door ex wordt overgenomen. Ik zou zeggen: pick your battles!
donderdag 24 oktober 2024 om 20:04
donderdag 24 oktober 2024 om 20:12
Maar wat is er dan ingestuurd en naar wie? Is de scheiding al uitgesproken en/ of de voorwaarden waaronder? Laat er iig een jurist naar kijken. Met een uitkering en in de kreukels zitten is het niet het moment om dapper te doen en/ of emotioneel beslissingen te maken. Ik meen op te maken dat er geen kinderen zijn?
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
