Thuis
alle pijlers
ervaring met airbnb - tips voor beginnende verhuurder
zaterdag 9 april 2022 om 12:14
Hallo
Ik heb een gemiddeld groot huis, redelijk landelijk gelegen. Ik heb een aanbouw met zicht op de tuin, ik overweeg sterk om deze ruimte (met slaapbank) aan te bieden via airbnb. Er zijn wel wat troeven: rustige ligging, enkele natuurparken in de nabijheid, 20 minuten fietsen van de stad, vanuit de ruimte is het wakker worden met zicht op vogeltjes e.d. De accommodatie is proper, maar ook eerder sober.
Ik heb zelf als reiziger erg goede ervaringen met airbnb, vond het uitwisselingsprincipe echt wel een meerwaarde, mensen leren kennen… uit deze ervaring heb ik mijn eigen grens wel wat geleerd. Zelf zou ik de gasten liever geen gebruik willen laten maken van de keuken om te koken bijvoorbeeld. Focus ligt dan vooral op kamer/gebruik bad-douche/toilet… Als eventuele standaard optie zou ik wel koffie/thee/water/wifi voorzien, en mogelijk een fatsoenlijk ontbijt tegen een kleinere meerkost.
Ik weet dat het ontvangen van reizigers altijd een risico (schade/strepen op muur…) is, anderzijds wil ik er van uitgaan dat het met de meeste algemeen wel zal meevallen op dat vlak.
Gezien de ligging en faciliteiten verwacht ik vooral type rustige fietstoeristen te bereiken, die een overnachting hier willen combineren met 2 à 3 dagen fietsen in de buurt. Geen party crashers e.d.
Omdat ik het toch een beetje spannend zou ik vooral in het huis aanwezig willen zijn wanneer de gasten er zijn, uiteraard niet in de gasten hun overnachtingsgedeelte. Bij mij zou het een typisch airbnb situatie worden waarbij je echt bij mensen thuis verblijft, en dus niet gewoon ergens in een kastje de sleutel ophaalt, en volledig anoniem verblijft, zonder iemand gezien te hebben.
Graag jullie tips en advies:
- Wat is voor jullie een absolute vereiste bij een airbnb (eerder van het sobere soort – hoofdzakelijk overnachten)?
- Ervaring? Welk leergeld hebben jullie zelf betaald?
Ik heb een gemiddeld groot huis, redelijk landelijk gelegen. Ik heb een aanbouw met zicht op de tuin, ik overweeg sterk om deze ruimte (met slaapbank) aan te bieden via airbnb. Er zijn wel wat troeven: rustige ligging, enkele natuurparken in de nabijheid, 20 minuten fietsen van de stad, vanuit de ruimte is het wakker worden met zicht op vogeltjes e.d. De accommodatie is proper, maar ook eerder sober.
Ik heb zelf als reiziger erg goede ervaringen met airbnb, vond het uitwisselingsprincipe echt wel een meerwaarde, mensen leren kennen… uit deze ervaring heb ik mijn eigen grens wel wat geleerd. Zelf zou ik de gasten liever geen gebruik willen laten maken van de keuken om te koken bijvoorbeeld. Focus ligt dan vooral op kamer/gebruik bad-douche/toilet… Als eventuele standaard optie zou ik wel koffie/thee/water/wifi voorzien, en mogelijk een fatsoenlijk ontbijt tegen een kleinere meerkost.
Ik weet dat het ontvangen van reizigers altijd een risico (schade/strepen op muur…) is, anderzijds wil ik er van uitgaan dat het met de meeste algemeen wel zal meevallen op dat vlak.
Gezien de ligging en faciliteiten verwacht ik vooral type rustige fietstoeristen te bereiken, die een overnachting hier willen combineren met 2 à 3 dagen fietsen in de buurt. Geen party crashers e.d.
Omdat ik het toch een beetje spannend zou ik vooral in het huis aanwezig willen zijn wanneer de gasten er zijn, uiteraard niet in de gasten hun overnachtingsgedeelte. Bij mij zou het een typisch airbnb situatie worden waarbij je echt bij mensen thuis verblijft, en dus niet gewoon ergens in een kastje de sleutel ophaalt, en volledig anoniem verblijft, zonder iemand gezien te hebben.
Graag jullie tips en advies:
- Wat is voor jullie een absolute vereiste bij een airbnb (eerder van het sobere soort – hoofdzakelijk overnachten)?
- Ervaring? Welk leergeld hebben jullie zelf betaald?
zaterdag 9 april 2022 om 12:25
Een absolute vereiste is een fatsoenlijk bed. Dus geen slaapbank.
Zonder gebruik van de keuken lijkt me lastig. Want dan zijn de gasten niet alleen verplicht uit eten te gaan, maar kunnen ook niks koel bewaren of bv een broodje smeren voor onderweg.
Wat is de reden dat je dit wil doen? Want de interactie met de gasten lijkt je leuk maar tegelijkertijd lijk je behoefte te hebben aan je eigen ruimte. Ik denk dat je goed moet nadenken of je dit wel wil, en het vooral niet alleen uit financiële overwegingen moet doeb, want je klinkt niet heel enthousiast over het idee.
Zonder gebruik van de keuken lijkt me lastig. Want dan zijn de gasten niet alleen verplicht uit eten te gaan, maar kunnen ook niks koel bewaren of bv een broodje smeren voor onderweg.
Wat is de reden dat je dit wil doen? Want de interactie met de gasten lijkt je leuk maar tegelijkertijd lijk je behoefte te hebben aan je eigen ruimte. Ik denk dat je goed moet nadenken of je dit wel wil, en het vooral niet alleen uit financiële overwegingen moet doeb, want je klinkt niet heel enthousiast over het idee.
zaterdag 9 april 2022 om 12:28
Er is alleen een slaapbank? Geen bed?
En douche en toilet moeten ze met jou delen. Zijn die wel apart, zodat je niet moet wachten met je toiletbezoek omdat iemand in de badkamer is? Maak je dan afspraken wie hoe laat van de badkamer gebruik mag maken?
Kunnen ze bij al jouw andere vertrekken, komt er een slot op hun eigen deur zodat ze privacy hebben als ze liggen te seksen op de slaapbank
Welke prijs zou je voor een overnachting willen rekenen?
Kunnen ze hun fietsen veilig stallen op het erf?
En douche en toilet moeten ze met jou delen. Zijn die wel apart, zodat je niet moet wachten met je toiletbezoek omdat iemand in de badkamer is? Maak je dan afspraken wie hoe laat van de badkamer gebruik mag maken?
Kunnen ze bij al jouw andere vertrekken, komt er een slot op hun eigen deur zodat ze privacy hebben als ze liggen te seksen op de slaapbank
Welke prijs zou je voor een overnachting willen rekenen?
Kunnen ze hun fietsen veilig stallen op het erf?
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zaterdag 9 april 2022 om 12:31
Wil je het voor de ervaring of voor de inkomsten?
Als het je niet om het geld te doen is, kun je je opgeven als logeeradres voor vrienden op de fiets.
Betalen de gasten je 22,50 pp (excl toeristenbelasting) en krijgen daar ontbijt, overnachting, en gebruik van badkamer voor.
https://www.vriendenopdefiets.nl/nl/pag ... eradressen
Als het je niet om het geld te doen is, kun je je opgeven als logeeradres voor vrienden op de fiets.
Betalen de gasten je 22,50 pp (excl toeristenbelasting) en krijgen daar ontbijt, overnachting, en gebruik van badkamer voor.
https://www.vriendenopdefiets.nl/nl/pag ... eradressen
zaterdag 9 april 2022 om 12:32
En als je voor het sobere soort overnachting kiest, zou je je kunnen aanmelden bij Vrienden van de fiets. Die zoeken soms alleen een overnachtingsplek.
Als ik het zo lees, zou ik geen overnachting bij je boeken. Ik vind het prima om de host te ontmoeten bij het inchecken, daarna niet meer. Ook wil ik mijn eigen sanitair. En een koelkastje.
Als ik het zo lees, zou ik geen overnachting bij je boeken. Ik vind het prima om de host te ontmoeten bij het inchecken, daarna niet meer. Ook wil ik mijn eigen sanitair. En een koelkastje.
himalaya wijzigde dit bericht op 09-04-2022 12:33
2.85% gewijzigd
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zaterdag 9 april 2022 om 12:34
Dit lijkt me inderdaad misschien een beter optie voor TO!hanke321 schreef: ↑09-04-2022 12:31Wil je het voor de ervaring of voor de inkomsten?
Als het je niet om het geld te doen is, kun je je opgeven als logeeradres voor vrienden op de fiets.
Betalen de gasten je 22,50 pp (excl toeristenbelasting) en krijgen daar ontbijt, overnachting, en gebruik van badkamer voor.
https://www.vriendenopdefiets.nl/nl/pag ... eradressen
zaterdag 9 april 2022 om 12:38
zaterdag 9 april 2022 om 12:42
Ja dat heb ik gemerkt. De prijzen zijn ook navenant. Vriendin van mij was vorig weekend in Zeeland, in een AirB&B. Met prosecco, ligbad in slaapkamer, sjieke locatie. En geen ontbijt.
zaterdag 9 april 2022 om 12:43
Ik geen geen behoefte aan ontbijt. Wel aan een koelkast en een kookplaat of desnoods alleen een magnetron een waterkoker. En ik wil mijn sanitair niet delen en zie de host het liefst zo min mogelijk. Wat jij aanbiedt is idd meer een vrienden van de fiets crashplek. Voor 1 nacht.
impala wijzigde dit bericht op 09-04-2022 12:45
19.23% gewijzigd
.
zaterdag 9 april 2022 om 12:44
Daar kies je dan ook voor. Prima toch? Ik heb ook geen behoefte aan een slaapbank in een kamer van iemands huis, en daar selecteer ik dan ook op. Ik vind het handig dat ik veel filters kan toepassen op het platform, en recensies kan lezen.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zaterdag 9 april 2022 om 13:25
Zorg voor geen extra schoonmaakkosten bovenop je huur, dat vind ik zo irritant bovenop de airbnb servicekosten en de prijs van de overnachting.
Verder, weet je het zeker dat je een slaapbank wilt gebruiken? Een matras kun je vervangen als het na een jaar wisselende gasten viezig is geworden, bij die bank wordt dat lastig.
Verder, weet je het zeker dat je een slaapbank wilt gebruiken? Een matras kun je vervangen als het na een jaar wisselende gasten viezig is geworden, bij die bank wordt dat lastig.
zaterdag 9 april 2022 om 13:27
Eens. Het is gewoon een verkapte lagere prijs voor een overnachting. En het staat soms in geen verhouding tot de verhuurprijs of wat er schoon te maken valt.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zaterdag 9 april 2022 om 13:52
Veilige stalling voor fietsen plus laadpunten.Wat is voor jullie een absolute vereiste bij een airbnb (eerder van het sobere soort – hoofdzakelijk overnachten)?
Eigen zitje buiten.
Goed bed
Eigen douche en toilet. ( ik wil niet douchen in de kaklucht van de eigenaar )
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
zaterdag 9 april 2022 om 14:02
To, je noemt als doelgroep "type rustige fietstoeristen". Dan zie ik senioren voor me op E-bikes die juist comfort op prijs stellen itt studenten, congresgangers en feestvierders in de stad. Niet sober, wel een lekker bed, 's nachts ongestoord plassen, zitje buiten, potje kunnen koken en dan weer een rondje fietsen 
Check eens een Airbnb in de buurt, of het VVV, wie boekt wanneer en hoe vaak.
Check eens een Airbnb in de buurt, of het VVV, wie boekt wanneer en hoe vaak.
Alles sal reg kom
zaterdag 9 april 2022 om 14:05
Dat bedoel ik dusblijfgewoonbianca schreef: ↑09-04-2022 13:52Veilige stalling voor fietsen plus laadpunten.
Eigen zitje buiten.
Goed bed
Eigen douche en toilet. ( ik wil niet douchen in de kaklucht van de eigenaar )
Alles sal reg kom
zaterdag 9 april 2022 om 14:15
Ik zou vooral gaan voor goedkoop en het delen van badkamer vind ik dan niet erg. Slapen op een slaapbank ook niet, er zijn tegenwoordig echt prima slaapbanken te koop. Zelf een bak thee kunnen maken vind ik wel belangrijk en een koelkastje en magnetron op de kamer zou ook fijn zijn. Als er 's ochtends een ontbijtje gebracht wordt op een dienblaadje is dat helemaal perfect, maar daar wil ik dan niet extra voor hoeven betalen. Gewoon bij de prijs inbegrepen moet dat zijn, wat mij betreft. Ik zou jouw kamer dus wel huren, als de prijs er maar naar is.
zaterdag 9 april 2022 om 14:49
Zijn er restaurants in de buurt? Eventueel waar ze iets degelijks kunnen bestellen, dus geen shoarma
Als ze niet mogen koken, zou dat wel handig zijn.
Slaapbank is onacceptabel. Qua bed ben ik erg veeleisend. Niet de goedkoopste dekbedden van ikea waaronder je wegzweet of je onder een vuilniszak ligt.
1.40 is geen tweepersoonsbed voor mensen boven de 20.
Als ze niet mogen koken, zou dat wel handig zijn.
Slaapbank is onacceptabel. Qua bed ben ik erg veeleisend. Niet de goedkoopste dekbedden van ikea waaronder je wegzweet of je onder een vuilniszak ligt.
1.40 is geen tweepersoonsbed voor mensen boven de 20.
zaterdag 9 april 2022 om 15:30
https://www.musjroom.nl/rooms/search-ma ... rivateRoom
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
zondag 10 april 2022 om 23:22
Hallo, bedankt voor jullie tips en reacties!
Het is voor mij in eerste instantie voor de ervaring te doen. Ik heb zelf goede ervaringen aan airbnb, logeerde vaak bij echt boeiende mensen waar je toch enig gesprek kon mee aanknopen. Het zal bij mij natuurlijk een beetje te zien zijn of dat ook zo is.
Fietstoeristen zou ik sowieso kunnen bereiken, maar mogelijk ook eventueel buitenlanders, zeker die laatsten kunnen cultureel gezien wel interessant zijn.
Ik hou nogal van het originele airbnb principe: echt bij mensen thuis, en geen 'sleutel-hangt-daar-in-het-kastje-en-ik-zie-je-verder-niet-doei', maar als ik voel dat men enige afstand wenst kan dat uiteraard ook gerespecteerd worden...
Financieel motief is voor mij minder belangrijk, al is het uiteraard wel handig om er 'iets' voor te krijgen.
Een echt bed is geen optie omdat de ruimte op zich daarvoor te beperkt is, ze is ongeveer 3 x 8 meter, vandaar het idee van zo'n slaapbank, maar dan wel een fatsoenlijke en niet de allergoedkoopste van 150 euro.
De ruimte zelf moet vooral eerder sober en vooral gezellig zijn, met een mooi zicht op tuin, vogels, boompjes...
Ik heb wel een keuken, de reden waarom ik die in eerste instantie niet zou vermelden is omdat ze toch wel wat verouderd is: jaren 70, op zich nog netjes, maar wel gedateerd. Op zich mag men wel de magnetron gebruiken, kookplaat e.d., daar ben ik iets minder happig op...
De rest van het huis is volledig gerenoveerd, eerder scandinavische inrichting.
In de buurt zijn is er een klein supermarktje, alsook enkele restaurants.
Mijn idee is om 50 euro te vragen, inclusief ontbijt (2 broodjes, croissant, koffie/fruitsap).
Zowel die vrienden op de fiets als de musjroom vind ik zeer goede tips, al vind ik 22,5 euro echt wel weinig, zeker als er ontbijt en verwarming bij zit, ook al is het motief niet financieel.
Het is voor mij in eerste instantie voor de ervaring te doen. Ik heb zelf goede ervaringen aan airbnb, logeerde vaak bij echt boeiende mensen waar je toch enig gesprek kon mee aanknopen. Het zal bij mij natuurlijk een beetje te zien zijn of dat ook zo is.
Fietstoeristen zou ik sowieso kunnen bereiken, maar mogelijk ook eventueel buitenlanders, zeker die laatsten kunnen cultureel gezien wel interessant zijn.
Ik hou nogal van het originele airbnb principe: echt bij mensen thuis, en geen 'sleutel-hangt-daar-in-het-kastje-en-ik-zie-je-verder-niet-doei', maar als ik voel dat men enige afstand wenst kan dat uiteraard ook gerespecteerd worden...
Financieel motief is voor mij minder belangrijk, al is het uiteraard wel handig om er 'iets' voor te krijgen.
Een echt bed is geen optie omdat de ruimte op zich daarvoor te beperkt is, ze is ongeveer 3 x 8 meter, vandaar het idee van zo'n slaapbank, maar dan wel een fatsoenlijke en niet de allergoedkoopste van 150 euro.
De ruimte zelf moet vooral eerder sober en vooral gezellig zijn, met een mooi zicht op tuin, vogels, boompjes...
Ik heb wel een keuken, de reden waarom ik die in eerste instantie niet zou vermelden is omdat ze toch wel wat verouderd is: jaren 70, op zich nog netjes, maar wel gedateerd. Op zich mag men wel de magnetron gebruiken, kookplaat e.d., daar ben ik iets minder happig op...
De rest van het huis is volledig gerenoveerd, eerder scandinavische inrichting.
In de buurt zijn is er een klein supermarktje, alsook enkele restaurants.
Mijn idee is om 50 euro te vragen, inclusief ontbijt (2 broodjes, croissant, koffie/fruitsap).
Zowel die vrienden op de fiets als de musjroom vind ik zeer goede tips, al vind ik 22,5 euro echt wel weinig, zeker als er ontbijt en verwarming bij zit, ook al is het motief niet financieel.
wispel wijzigde dit bericht op 10-04-2022 23:38
0.43% gewijzigd
zondag 10 april 2022 om 23:31
Met €50 vraag je echt teveel! Geen idee wat de locatie is, maar voor €60 heb je al snel een hotel met alle privacy, een normaal goed bed en eigen badkamer.
Dat ontbijt kan mij weinig interesseren, leuk als extraatje maar wil er niet voor betalen. Voor wat je aanbied denk ik zelf aan echt niet meer dan €30.
Dat ontbijt kan mij weinig interesseren, leuk als extraatje maar wil er niet voor betalen. Voor wat je aanbied denk ik zelf aan echt niet meer dan €30.
maandag 11 april 2022 om 07:36
Fietstoeristen zou ik sowieso kunnen bereiken, maar mogelijk ook eventueel buitenlanders, zeker die laatsten kunnen cultureel gezien wel interessant zijn.
Ze komen bij jou om te overnachten, niet als gezelschap voor jou.
Maar zeker niet voor 50,- waarbij je sanitair moet delen, op een slaapbank moet slapen en bij Gods gratie een magnetron in de keuken van de host mag gebruiken. Maar dan wel je soep in een plastic bakje dien, want de kookplaat en een pan mag je niet gebruiken.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
maandag 11 april 2022 om 09:06
3x 8 meter past toch prima een tweepersoonsbed in? Heb je nog 3x5 meter over voor een zitje.
Of 2 eenpersoonsbedden van 90x 200.
Ik zou nog liever in een stevig stapelbed slapen dan op een slaapbank.
En ze doen toch niet veel meer dan slapen in die ruimte?
En moeten ze die slaapbank dan zelf uitklappen en opmaken?
Wat een armoe, als je moe bent van een dag fietsen.
Dan wil je alleen nog douchen, wat eten en een fris bedje in rollen.
Of 2 eenpersoonsbedden van 90x 200.
Ik zou nog liever in een stevig stapelbed slapen dan op een slaapbank.
En ze doen toch niet veel meer dan slapen in die ruimte?
En moeten ze die slaapbank dan zelf uitklappen en opmaken?
Wat een armoe, als je moe bent van een dag fietsen.
Dan wil je alleen nog douchen, wat eten en een fris bedje in rollen.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
