Thuis
alle pijlers
Frustraties om de verkoopmakelaar
vrijdag 11 augustus 2023 om 19:39
Update want misschien leest niet iedereen alle reacties:
Hoi allemaal,
Bedankt voor de reacties tot nu toe! Heeft me wel een paar goede inzichten gegeven en geholpen dingen ook op een andere manier te bekijken.
Mijn partner en ik hebben vandaag contact gehad met de verkoopmakelaar.
Een heel fijn weekend gewenst verder voor iedereen!
———————————————-
Hallo lieve forum leden,
Zoals de titel al zegt moet ik even mijn frustraties kwijt.
Mijn partner en ik hebben deze week geboden op een huis in regio Noord-Holland (geen starters). Na wat over en weer bieden hebben we vandaag een eindbod gehad van de verkoper (in de middag). De verkoopmakelaar drong er op aan dat wij vandaag nog uitsluitsel zouden geven.
Mijn partner en ik zijn op dit moment (door een ziek familielid aan de andere kant van het land en een weekendcursus voor werk) niet in de gelegenheid om snel met elkaar te schakelen. De verkoopmakelaar en verkopers waren hier vanaf het begin van op de hoogte en we hebben dit nogmaals aangegeven vandaag.
Nu hebben we einde dag nog reactie gehad waarbij de verkoopmakelaar zei dat, zodra mijn partner en ik elkaar gesproken hebben, ook meteen kunnen bevestigen per mail of we ingaan op dit bod en ze de koop kunnen sluiten. Ze werken niet in het weekend maar gaan hiervoor de mail regelmatig checken.
Ja pffff, hallo! Hiervan breekt nou echt mijn klomp. Ik snap dat de verkoopmakelaar graaf zijn commissie ontvangt, maar zij gaan toch echt niet bepalen wanneer wij reactie geven.. Het gaat nou ook niet bepaald om een pakje boter wat je koopt.
Vind het heel erg jammer hoe dit nu gaat en we hebben hier beide geen fijn gevoel bij. Aan de ene kant is het een mooi huis en waren we erg enthousiast, maar je zou toch bijna zeggen van ‘als het zo moet, bekijk het maar.’
Dan denk ik nu ook weer even terug aan hoe het vroeger ging, ook niet perfect, maar wel wat minder hectisch en respectvoller naar elkaar toe.
En jullie? Hebben jullie tips, of wil je ook even spuien over je eigen ervaringen? Laat ze hier maar achter
Hoi allemaal,
Bedankt voor de reacties tot nu toe! Heeft me wel een paar goede inzichten gegeven en geholpen dingen ook op een andere manier te bekijken.
Mijn partner en ik hebben vandaag contact gehad met de verkoopmakelaar.
Een heel fijn weekend gewenst verder voor iedereen!
———————————————-
Hallo lieve forum leden,
Zoals de titel al zegt moet ik even mijn frustraties kwijt.
Mijn partner en ik hebben deze week geboden op een huis in regio Noord-Holland (geen starters). Na wat over en weer bieden hebben we vandaag een eindbod gehad van de verkoper (in de middag). De verkoopmakelaar drong er op aan dat wij vandaag nog uitsluitsel zouden geven.
Mijn partner en ik zijn op dit moment (door een ziek familielid aan de andere kant van het land en een weekendcursus voor werk) niet in de gelegenheid om snel met elkaar te schakelen. De verkoopmakelaar en verkopers waren hier vanaf het begin van op de hoogte en we hebben dit nogmaals aangegeven vandaag.
Nu hebben we einde dag nog reactie gehad waarbij de verkoopmakelaar zei dat, zodra mijn partner en ik elkaar gesproken hebben, ook meteen kunnen bevestigen per mail of we ingaan op dit bod en ze de koop kunnen sluiten. Ze werken niet in het weekend maar gaan hiervoor de mail regelmatig checken.
Ja pffff, hallo! Hiervan breekt nou echt mijn klomp. Ik snap dat de verkoopmakelaar graaf zijn commissie ontvangt, maar zij gaan toch echt niet bepalen wanneer wij reactie geven.. Het gaat nou ook niet bepaald om een pakje boter wat je koopt.
Vind het heel erg jammer hoe dit nu gaat en we hebben hier beide geen fijn gevoel bij. Aan de ene kant is het een mooi huis en waren we erg enthousiast, maar je zou toch bijna zeggen van ‘als het zo moet, bekijk het maar.’
Dan denk ik nu ook weer even terug aan hoe het vroeger ging, ook niet perfect, maar wel wat minder hectisch en respectvoller naar elkaar toe.
En jullie? Hebben jullie tips, of wil je ook even spuien over je eigen ervaringen? Laat ze hier maar achter
yppe wijzigde dit bericht op 12-08-2023 23:15
Reden: Status update
Reden: Status update
10.47% gewijzigd
zaterdag 12 augustus 2023 om 00:31
Dit. Ik vind je behoorlijk overspannen reageren en lees van de verkopers uit niks raars.AprilLudgate schreef: ↑12-08-2023 00:25Als er genoeg andere kandidaten zijn is dit natuurlijk een logisch gevolg. De verkopers willen ook zo snel mogelijk handelen. Misschien beter een aankoop makelaar inschakelen die names jullie handelt?
zaterdag 12 augustus 2023 om 00:41
Ligt er aan of er veel andere kapers op de kust zijn. Jij hebt schijnbaar het idee van niet? Anders had je denk ik ook snel gehandeld? Als er veel gegadigden zijn (of verkopers willen die suggestie geven) kan ik me voorstellen dat men jouw reactie arrogant vindt.
dip wijzigde dit bericht op 12-08-2023 00:43
0.38% gewijzigd
zaterdag 12 augustus 2023 om 00:41
Ik herken het wel, de tijdsdruk die opgelegd wordt, je kan niet eens even een 2e keer komen kijken, een eindbod moeten doen, omdat er meerdere belangstellenden zijn. Dat ging heel anders dan de eerste keer toen we een huis kochten, en we voor ons gevoel het veel meer voor het zeggen hadden.
Jullie vinden vast wel een moment dit weekend om samen te beslissen of jullie in willen gaan op het bod en eenduidig antwoord te geven via de mail. Spannend!
Jullie vinden vast wel een moment dit weekend om samen te beslissen of jullie in willen gaan op het bod en eenduidig antwoord te geven via de mail. Spannend!
zaterdag 12 augustus 2023 om 07:39
zaterdag 12 augustus 2023 om 09:03
Het huis staat al een paar maanden te koop en voor zo ver wij weten zijn er geen andere geïnteresseerden/ bieders. Een aankoop makelaar zou inderdaad een optie kunnen zijn, maar lijkt me niet handig om die zo laat in het proces nog aan te haken.AprilLudgate schreef: ↑12-08-2023 00:25Als er genoeg andere kandidaten zijn is dit natuurlijk een logisch gevolg. De verkopers willen ook zo snel mogelijk handelen. Misschien beter een aankoop makelaar inschakelen die names jullie handelt?
Kan misschien zo zijn dat er nadat wij een bod hebben gedaan toch nog iemand anders is gaan kijken, dat weet ik niet.
zaterdag 12 augustus 2023 om 09:07
Nee dat snap ik ook wel. Hun hebben er geen boodschap aan wat er verder bij ons achter de voordeur gebeurd.Attraverso schreef: ↑12-08-2023 07:39Die mensen zijn ook niet bezig met het verkopen van een pakje boter. Die willen resultaat. Zij hoeven geen tijd te verliezen door privé issues die jullie belangrijker vinden dan de aankoop van dat huis. Voor hen is de verkoop prioritair.
Vind het alleen nogal gek dat het blijkbaar normaal is dat je binnen 1 uur op een tegenbod moet reageren. Vooral omdat wij, zo ver wij weten, de enige geïnteresseerden zijn op dit moment. Dat er zo gepusht wordt vind ik geen fijne manier van communiceren, maar zo zal de huizenmarkt van tegenwoordig wel werken vrees ik..
zaterdag 12 augustus 2023 om 09:09
Ik herken dit wel hoor. Ik heb ook een keer gehad dat ik binnen 1 uur na de bezichtiging, een bod moest doen van de verkoopmakelaar. Ik voelde me zo onder druk gezet dat ik geen bod heb gedaan. Dat was overigens voor de woningmarktcrisis in 2015 of 2016. Sommigen zijn gewoon zo dat ze de druk graag opvoeren omdat ze denken dat dat tot resultaten leidt.
zaterdag 12 augustus 2023 om 09:11
Een tijd geleden hebben we ook op een huis geboden, met gesloten biedingen. Toen hadden wij het hoogste bod, maar zijn we het toch niet geworden door onze voorwaarden (onder financieel voorbehoud). Iets wat ‘vroeger’ heel normaal was om erbij te doen.RonJja schreef: ↑12-08-2023 00:41Ik herken het wel, de tijdsdruk die opgelegd wordt, je kan niet eens even een 2e keer komen kijken, een eindbod moeten doen, omdat er meerdere belangstellenden zijn. Dat ging heel anders dan de eerste keer toen we een huis kochten, en we voor ons gevoel het veel meer voor het zeggen hadden.
Jullie vinden vast wel een moment dit weekend om samen te beslissen of jullie in willen gaan op het bod en eenduidig antwoord te geven via de mail. Spannend!
Het huis staat al een tijd te koop en voor zo ver wij weten zijn we de enige geïnteresseerden, dus vind het vervelend dat er zo gepusht wordt. Ik snap dat de verkopers duidelijkheid willen, komt denk ik ook meer vanuit de makelaar.
Bedankt voor de reactie! Is inderdaad ook allemaal heel spannend en brengt stiekem toch ook wat stress met zich mee!
zaterdag 12 augustus 2023 om 09:12
Je kunt natuurlijk gewoon stoppen en zeggen dat je niet gediend bent van zo’n verkoopstrategie. Je hebt verder niets met de verkopers te maken. Het is niet dat je later nog eens met ze te maken krijgt.Yppe schreef: ↑12-08-2023 09:07Nee dat snap ik ook wel. Hun hebben er geen boodschap aan wat er verder bij ons achter de voordeur gebeurd.
Vind het alleen nogal gek dat het blijkbaar normaal is dat je binnen 1 uur op een tegenbod moet reageren. Vooral omdat wij, zo ver wij weten, de enige geïnteresseerden zijn op dit moment. Dat er zo gepusht wordt vind ik geen fijne manier van communiceren, maar zo zal de huizenmarkt van tegenwoordig wel werken vrees ik..
zaterdag 12 augustus 2023 om 09:12
Yppe schreef: ↑12-08-2023 09:07Nee dat snap ik ook wel. Hun hebben er geen boodschap aan wat er verder bij ons achter de voordeur gebeurd.
Vind het alleen nogal gek dat het blijkbaar normaal is dat je binnen 1 uur op een tegenbod moet reageren. Vooral omdat wij, zo ver wij weten, de enige geïnteresseerden zijn op dit moment. Dat er zo gepusht wordt vind ik geen fijne manier van communiceren, maar zo zal de huizenmarkt van tegenwoordig wel werken vrees ik..
Maar als je het eerste bod doet, heb je toch al met elkaar besproken tot hoever je wilt gaan als eindbod?
Coffee is never my cup of tea
zaterdag 12 augustus 2023 om 09:13
De woningmarkt is niet meer zoals vroeger, en ik vind het niet heel bizar raar wat ze vragen. Er kan een andere koper zijn, er kan een deadline zijn van de bank dat de woning verkocht moet worden, er kunnen zoveel redenen zijn waarom de verkopers zsm een antwoord wilden
Daar kan je het niet mee eens zijn, dan reageer je niet en dan laat je deze woning aan je voorbij gaan.
Als je een jaar geleden gingen kijken voor een woning kreeg je ook een deadline dat je voor een bepaald tijdstip een bod moest neerleggen, ook niet vriendelijk maar dat is hoe de markt op dat moment was.
Daar kan je het niet mee eens zijn, dan reageer je niet en dan laat je deze woning aan je voorbij gaan.
Als je een jaar geleden gingen kijken voor een woning kreeg je ook een deadline dat je voor een bepaald tijdstip een bod moest neerleggen, ook niet vriendelijk maar dat is hoe de markt op dat moment was.
zaterdag 12 augustus 2023 om 09:17
Ik denk dat veel mensen ook wel gevoelig kunnen zijn voor zo’n verkoopmakelaar. Zeker als je iets graag wilt.Dutchgirly schreef: ↑12-08-2023 09:09Ik herken dit wel hoor. Ik heb ook een keer gehad dat ik binnen 1 uur na de bezichtiging, een bod moest doen van de verkoopmakelaar. Ik voelde me zo onder druk gezet dat ik geen bod heb gedaan. Dat was overigens voor de woningmarktcrisis in 2015 of 2016. Sommigen zijn gewoon zo dat ze de druk graag opvoeren omdat ze denken dat dat tot resultaten leidt.
Heel goed dat je, je toentertijd niet onder druk hebt laten zetten! Als iets niet goed voelt dan heb je (of ik in ieder geval) daar later toch een vervelend gevoel van.
Bij mij / ons werkt deze aanpak wel averechts. Het is tot nu toe een fijn proces geweest met duidelijke communicatie, dus waarom de verkoopmakelaar ineens druk gaat zetten weet ik niet.
zaterdag 12 augustus 2023 om 09:21
Dit kan ook een strategie zijn van de verkoper. Je weet nooit het plan er achter de schermen.Dutchgirly schreef: ↑12-08-2023 09:09Ik herken dit wel hoor. Ik heb ook een keer gehad dat ik binnen 1 uur na de bezichtiging, een bod moest doen van de verkoopmakelaar. Ik voelde me zo onder druk gezet dat ik geen bod heb gedaan. Dat was overigens voor de woningmarktcrisis in 2015 of 2016.
Autopsies tonen onomstotelijk de injectieschade aan.
zaterdag 12 augustus 2023 om 09:24
Ja dat is dus een beetje waar we nu tegenaan hikken.. maar is het, het aan de andere kant waard om te laten schieten omdat wij ons op ons tegen getrapt voelen? Dat denk ik dan ook weer niet.AprilLudgate schreef: ↑12-08-2023 09:12Je kunt natuurlijk gewoon stoppen en zeggen dat je niet gediend bent van zo’n verkoopstrategie. Je hebt verder niets met de verkopers te maken. Het is niet dat je later nog eens met ze te maken krijgt.
Ik vraag me af of het nut heeft om de verkoopmakelaar hier op aan te spreken? Alleen als wij echt de verkoop zouden laten schieten heeft dat nut, maar anders zijn het vanuit onze kant misschien ook een beetje loze woorden.
zaterdag 12 augustus 2023 om 09:30
De makelaar vraagt tot niks meer of minder dan als jullie weten of je op het bod in gaat het op de mail wil zetten?
Ik voel daar niet echt een druk bij.
En wat als werd gezegd, ik neem aan dat jij en je partner weten tot hoe ver je wil gaan.
En je kan elkaar in de loop van de dag toch even bellen om te overleggen.
Ik voel daar niet echt een druk bij.
En wat als werd gezegd, ik neem aan dat jij en je partner weten tot hoe ver je wil gaan.
En je kan elkaar in de loop van de dag toch even bellen om te overleggen.
zaterdag 12 augustus 2023 om 09:31
Je lijkt nu meer bezig te zijn met die makelaar dan met de vraag waarop het draait: wil je het huis of niet aan die prijs?Yppe schreef: ↑12-08-2023 09:24Ja dat is dus een beetje waar we nu tegenaan hikken.. maar is het, het aan de andere kant waard om te laten schieten omdat wij ons op ons tegen getrapt voelen? Dat denk ik dan ook weer niet.
Ik vraag me af of het nut heeft om de verkoopmakelaar hier op aan te spreken? Alleen als wij echt de verkoop zouden laten schieten heeft dat nut, maar anders zijn het vanuit onze kant misschien ook een beetje loze woorden.
Je hebt contact gehad met je partner zie ik, wat is jullie antwoord op die vraag?
Al de rest is vervelend en spannend maar nu even niet van tel.
zaterdag 12 augustus 2023 om 09:35
Ja daar heb je wel gelijk in.. we zouden eigenlijk niet bezig moeten zijn met de makelaar maar met het huis.aliva schreef: ↑12-08-2023 09:31Je lijkt nu meer bezig te zijn met die makelaar dan met de vraag waarop het draait: wil je het huis of niet aan die prijs?
Je hebt contact gehad met je partner zie ik, wat is jullie antwoord op die vraag?
Al de rest is vervelend en spannend maar nu even niet van tel.
Nog geen contact gehad met elkaar, alleen even een snelle app over en weer. Vanmiddag is er tijd om even met elkaar te bellen.
zaterdag 12 augustus 2023 om 10:19
Joh, als jij denkt dat jullie de enige zijn, kun je ook gewoon laten weten dat je er morgen of maandag ofzo op terug komt. Als je echt de enige bent, zal een verkopend makelaar het echt niet laten schieten.
Je hebt echter wel de kans dat er toch wel andere gegadigden zijn en het huis aan je voorbij gaat. Aan jou om in te schatten of het wel of niet zo is.
Je hebt echter wel de kans dat er toch wel andere gegadigden zijn en het huis aan je voorbij gaat. Aan jou om in te schatten of het wel of niet zo is.
zaterdag 12 augustus 2023 om 10:25
Wij hadden ook een verschrikkelijke verkoopmakelaar (wij waren de kopers). Hij reageerde niet op ons bod (had ook niet aan de kopers doorgegeven dat wij een bod hadden gedaan) en uiteindelijk zijn wij er onderling met de kopers uit gekomen. Hier was hij toen ook boos over en heeft ons geprobeerd het zo moeilijk mogelijk te maken. Achteraf hoorde we via onze financieel adviseur dat hij ons bod te laag vond. Dat had hij ook gewoon kunnen laten weten en hadden wij een hoger bod kunnen doen.
Al met al, ik zou het huis niet laten schieten vanwege de verkoopmakelaar. Na de koop heb je daar niks meer mee te maken. Zelf zou ik wel voor maandag ochtend reageren, maar ik zou me niet laten pushen dat het binnen een uur moet oid.
Al met al, ik zou het huis niet laten schieten vanwege de verkoopmakelaar. Na de koop heb je daar niks meer mee te maken. Zelf zou ik wel voor maandag ochtend reageren, maar ik zou me niet laten pushen dat het binnen een uur moet oid.
zaterdag 12 augustus 2023 om 12:18
Wij hebben wel een huis laten schieten om de verkoopmakelaar.
Max 20 minuten om een grote eensgezinswoning te bekijken, geen goed antwoord waarop er bepaalde schades waren en dezelfde dag nog moeten bieden.....We stonden buiten, keken elkaar aan en zeiden: ze kunnen ons de boom in.
Het is geen pakje boter en geen goed antwoord op vragen en niet goed kunnen kijken, dat is voor ons een 'no go'.
Max 20 minuten om een grote eensgezinswoning te bekijken, geen goed antwoord waarop er bepaalde schades waren en dezelfde dag nog moeten bieden.....We stonden buiten, keken elkaar aan en zeiden: ze kunnen ons de boom in.
Het is geen pakje boter en geen goed antwoord op vragen en niet goed kunnen kijken, dat is voor ons een 'no go'.
zaterdag 12 augustus 2023 om 12:29
Dit snap ik dus ook niet zo goed. Zeker als je al zover in het bieden bent, kun je eigenlijk al wel aanvoelen wat het eindbod zal zijn. Hoe het zit met dat zieke familielid weet ik niet, maar die cursus komt ook niet uit de lucht vallen. Waarom hebben jullie dan niet donderdag (of eerder) al overlegd tot hoever jullie maximaal willen en kunnen gaan?Marianneke schreef: ↑12-08-2023 09:12Maar als je het eerste bod doet, heb je toch al met elkaar besproken tot hoever je wilt gaan als eindbod?
zaterdag 12 augustus 2023 om 12:40
Klopt. We hebben inderdaad voor we een eerste bod deden al met elkaar overlegd tot waar we willen gaan.Lariba schreef: ↑12-08-2023 12:29Dit snap ik dus ook niet zo goed. Zeker als je al zover in het bieden bent, kun je eigenlijk al wel aanvoelen wat het eindbod zal zijn. Hoe het zit met dat zieke familielid weet ik niet, maar die cursus komt ook niet uit de lucht vallen. Waarom hebben jullie dan niet donderdag (of eerder) al overlegd tot hoever jullie maximaal willen en kunnen gaan?
Het eindbod van de verkoper ligt alleen heel dicht bij wat wij voor onszelf als max hadden bedacht (financieel is het eindbod voor ons mogelijk). Dus nu was de vraag willen we dan toch het eindbod van de verkoper accepteren of onze poot stijf houden met het risico dat we het huis mislopen. Vooral omdat we over ons afgesproken bedrag heen zouden gaan willen we hier nog wel goed over nadenken en niet binnen 1 uur de beslissing moeten maken.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
