Thuis
alle pijlers
Geluidsoverlast buren
woensdag 20 juli 2022 om 09:44
Hi,
Ik heb sinds kort een appartement gekocht in een kantoorpand wat een paar jaar geleden is omgebouwd naar woningen. Op zich bevalt het hier goed, ware het niet dat ik mijn bovenburen continu hoor lopen (voor mij klinkt het als stampen) en met meubels hoor schuiven. Ik ben er al 2 keer wezen praten, maar dat heeft nog niet tot verbetering geleid helaas. Ik ben ook even wezen polsen bij wat andere buren of zij dit geluid herkennen van hun bovenburen, maar op een enkeling na is het bij de meeste mensen rustig in hun appartement. Ik woon mijn hele leven al in appartementen, dus ik weet dat je iets meer van elkaar kunt horen, maar zo erg als dit heb ik nog niet eerder meegemaakt. Het verstoort mijn woongenot behoorlijk.
Zelf vermoed ik dat er iets in de constructie niet goed zit, aangezien ik ook de buren naast mij wel eens hoor lopen (maar minder storend) of dat mijn bovenburen niet de juiste ondervloer hebben (deze moet 10db reductie hebben volgens het reglement).
Ik woon in een prachtig appartement op een toplocatie, maar door deze situatie denk ik alweer na over verhuizen. Zijn er mensen die zoiets soortgelijks hebben meegemaakt? En hoe heb je het opgelost?
Ik kan eventueel een geluidsmeting laten uitvoeren, maar ik heb het idee dat daar meestal weinig uitkomt? Zou isolatie bij mij kunnen helpen? Andere ideeën?
Ik heb sinds kort een appartement gekocht in een kantoorpand wat een paar jaar geleden is omgebouwd naar woningen. Op zich bevalt het hier goed, ware het niet dat ik mijn bovenburen continu hoor lopen (voor mij klinkt het als stampen) en met meubels hoor schuiven. Ik ben er al 2 keer wezen praten, maar dat heeft nog niet tot verbetering geleid helaas. Ik ben ook even wezen polsen bij wat andere buren of zij dit geluid herkennen van hun bovenburen, maar op een enkeling na is het bij de meeste mensen rustig in hun appartement. Ik woon mijn hele leven al in appartementen, dus ik weet dat je iets meer van elkaar kunt horen, maar zo erg als dit heb ik nog niet eerder meegemaakt. Het verstoort mijn woongenot behoorlijk.
Zelf vermoed ik dat er iets in de constructie niet goed zit, aangezien ik ook de buren naast mij wel eens hoor lopen (maar minder storend) of dat mijn bovenburen niet de juiste ondervloer hebben (deze moet 10db reductie hebben volgens het reglement).
Ik woon in een prachtig appartement op een toplocatie, maar door deze situatie denk ik alweer na over verhuizen. Zijn er mensen die zoiets soortgelijks hebben meegemaakt? En hoe heb je het opgelost?
Ik kan eventueel een geluidsmeting laten uitvoeren, maar ik heb het idee dat daar meestal weinig uitkomt? Zou isolatie bij mij kunnen helpen? Andere ideeën?
woensdag 20 juli 2022 om 09:49
Mijn oplossing destijds: verhuizen. Met enorm veel pijn in mijn hart want ik had een geweldig appartement met een zeer lage hypotheek in een heel leuke stad.
Er wordt vaak geroepen dat er dan iets mis is met de ondervloer van de buren maar 10db reductie is echt heel erg weinig. Daar zit je zo aan (met een betonvloer en linoleum bijvoorbeeld).
Ik heb zelf heel veel onderzoek gedaan naar isoleren. Je zou nog kunnen proberen om een zwevend plafond aan te laten brengen maar ook dat is geen garantie voor stilte.
Er wordt vaak geroepen dat er dan iets mis is met de ondervloer van de buren maar 10db reductie is echt heel erg weinig. Daar zit je zo aan (met een betonvloer en linoleum bijvoorbeeld).
Ik heb zelf heel veel onderzoek gedaan naar isoleren. Je zou nog kunnen proberen om een zwevend plafond aan te laten brengen maar ook dat is geen garantie voor stilte.
woensdag 20 juli 2022 om 09:57
Het hangt ook heel erg van je buren af. Het eerste jaar dat ik in mijn appartement woonde dacht ik dat het goed geisoleerd was want ik hoorde de bovenburen zo goed als nooit. Toen ik het kocht had ik ook nog gevraagd of je de bovenburen ook kon horen en het antwoord was 'zo goed als niet'.
Tot ik nieuwe buren kreeg en dacht dat er een horde hippo's boven me was komen wonen. Alles ging hardhandig daar. Ik kon zelfs horen als ze groente aan het snijden waren. Er werd continu gestampt en met deuren gegooid. Als ik het geweten had had ik het nooit gekocht.
Tot ik nieuwe buren kreeg en dacht dat er een horde hippo's boven me was komen wonen. Alles ging hardhandig daar. Ik kon zelfs horen als ze groente aan het snijden waren. Er werd continu gestampt en met deuren gegooid. Als ik het geweten had had ik het nooit gekocht.
woensdag 20 juli 2022 om 10:06
Lady_Day schreef: ↑20-07-2022 09:57Het hangt ook heel erg van je buren af. Het eerste jaar dat ik in mijn appartement woonde dacht ik dat het goed geisoleerd was want ik hoorde de bovenburen zo goed als nooit. Toen ik het kocht had ik ook nog gevraagd of je de bovenburen ook kon horen en het antwoord was 'zo goed als niet'.
Tot ik nieuwe buren kreeg en dacht dat er een horde hippo's boven me was komen wonen. Alles ging hardhandig daar. Ik kon zelfs horen als ze groente aan het snijden waren. Er werd continu gestampt en met deuren gegooid. Als ik het geweten had had ik het nooit gekocht.
Tegen dat soort buren helpt geen enkele woning, heb ik het idee. Alleen vrijstaand.
Ik heb het nu ook: mijn vorige bovenburen hoorde ik nooit. Helemaal niets. Nu nieuwe buren: ellende.
Je moet gewoon heel veel mazzel hebben met je buren. En als je goeie hebt, hopen dat ze er 20 jaar blijven wonen.
woensdag 20 juli 2022 om 10:13
Heb ik gedaan. Zij hebben het gekocht met de huidige vloer er in. Ze geven aan niet te weten wat voor ondervloer erin ligt. Ze hebben een PVC vloer, maar dat heb ik zelf ook en mijn benedenburen geven aan dat ze mij helemaal nooit horen. Maar goed, ik heb dan ook een prima ondervloer.
woensdag 20 juli 2022 om 10:16
Ze weten het niet, makkelijk zeg.Kissie30 schreef: ↑20-07-2022 10:13Heb ik gedaan. Zij hebben het gekocht met de huidige vloer er in. Ze geven aan niet te weten wat voor ondervloer erin ligt. Ze hebben een PVC vloer, maar dat heb ik zelf ook en mijn benedenburen geven aan dat ze mij helemaal nooit horen. Maar goed, ik heb dan ook een prima ondervloer.
En de VVE?
woensdag 20 juli 2022 om 10:18
Ja ik ben er dus ook bang voor dat als ik een geluidsmeting laat doen, daar niks uitkomt. Maar men wat baal ik!!! Zo'n fantastisch huis, fijne locatie, maar dat gedreun.... ik word er gek van. Afgelopen weekend ben ik er weer wezen praten en ze geven aan er rekening mee te houden, maar opvallend genoeg was het lawaai in de dagen daarna echt nog harderLady_Day schreef: ↑20-07-2022 09:49Mijn oplossing destijds: verhuizen. Met enorm veel pijn in mijn hart want ik had een geweldig appartement met een zeer lage hypotheek in een heel leuke stad.
Er wordt vaak geroepen dat er dan iets mis is met de ondervloer van de buren maar 10db reductie is echt heel erg weinig. Daar zit je zo aan (met een betonvloer en linoleum bijvoorbeeld).
Ik heb zelf heel veel onderzoek gedaan naar isoleren. Je zou nog kunnen proberen om een zwevend plafond aan te laten brengen maar ook dat is geen garantie voor stilte.
En dan niet even een kort loopje van de bank naar de koelkast en weer terug, maar echt uren achtereen voetstappen die zo hard doordreunen dat zelfs oordopjes niet helpen. En ik ben best bereid om te investeren in goede isolatie, maar dan wil ik wel de garantie dat het helpt.
woensdag 20 juli 2022 om 10:22
Ja idd. Ik snap dat ook niet. Toen ik het kocht heb ik de vorige eigenaar expliciet gevraagd naar de ondervloer.
De VVE zegt dat zij hier eigenlijk geen partij in zijn. Zij adviseren om met de buren in gesprek te gaan en als dat niet helpt dan kan ik een geluidsmeting laten doen. De ellende is alleen dat ik me afvraag of daar iets uit gaat komen. Ik hoor daar slechte verhalen over. En de kosten zijn voor mij als blijkt dat hun ondervloer deugdelijk is.
woensdag 20 juli 2022 om 10:26
Kissie30 schreef: ↑20-07-2022 10:22Ja idd. Ik snap dat ook niet. Toen ik het kocht heb ik de vorige eigenaar expliciet gevraagd naar de ondervloer.
De VVE zegt dat zij hier eigenlijk geen partij in zijn. Zij adviseren om met de buren in gesprek te gaan en als dat niet helpt dan kan ik een geluidsmeting laten doen. De ellende is alleen dat ik me afvraag of daar iets uit gaat komen. Ik hoor daar slechte verhalen over. En de kosten zijn voor mij als blijkt dat hun ondervloer deugdelijk is.
Dat is bizar, zij zijn juist de uitgesproken partij hierin. Daar zijn ze voor. Wel nadat jezelf hebt aangekaart, dat is zo. Maar daarna horen zij bepaalde acties te nemen.
Je hebt het nu gevraagd, ze weten het niet en ik zou dus terug gaan naar de VVE. Op schrift een klacht indienen over geluidsoverlast.
Zij horen dan ook met die bewoners in gesprek te gaan en reglementen toe te passen.
Eventueel een onderzoek beginnen ect.
anoniem_63a4aa770857d wijzigde dit bericht op 20-07-2022 10:29
8.95% gewijzigd
woensdag 20 juli 2022 om 10:33
Het is wel een prestatie te noemen als je je buren kunt laten horen dat je groenten aan het snijden bent. Hoe dan??Lady_Day schreef: ↑20-07-2022 09:57Het hangt ook heel erg van je buren af. Het eerste jaar dat ik in mijn appartement woonde dacht ik dat het goed geisoleerd was want ik hoorde de bovenburen zo goed als nooit. Toen ik het kocht had ik ook nog gevraagd of je de bovenburen ook kon horen en het antwoord was 'zo goed als niet'.
Tot ik nieuwe buren kreeg en dacht dat er een horde hippo's boven me was komen wonen. Alles ging hardhandig daar. Ik kon zelfs horen als ze groente aan het snijden waren. Er werd continu gestampt en met deuren gegooid. Als ik het geweten had had ik het nooit gekocht.
woensdag 20 juli 2022 om 10:37
Ik dacht dus ook dat de eigenaar van de overlastgevende woning dat zou moeten aantonen. Maar in onze splitsingsakte staat dat als er een vermoeden bestaat dat de overlast gevende eigenaar geen deugdelijke ondervloer heeft, de eigenaar die overlast ervaart een geluidsonderzoek kan instellen, op eigen kosten dus. Tenzij blijkt dat de ondervloer niet voldoet, dan zijn de kosten voor de andere partij en moeten zij actie ondernemen.LuciFee2022 schreef: ↑20-07-2022 10:26Dat is bizar, zij zijn juist de uitgesproken partij hierin. Daar zijn ze voor. Wel nadat jezelf hebt aangekaart, dat is zo. Maar daarna horen zij bepaalde acties te nemen.
Je hebt het nu gevraagd, ze weten het niet en ik zou dus terug gaan naar de VVE. Op schrift een klacht indienen over geluidsoverlast.
Zij horen dan ook met die bewoners in gesprek te gaan en reglementen toe te passen.
Eventueel een onderzoek beginnen ect.
woensdag 20 juli 2022 om 11:37
woensdag 20 juli 2022 om 11:38
Haha. Ja, dit!
Je kunt een geluidsmeting laten doen maar de kans is zeer groot, zeker als ze een pvc vloer hebben dat het geluid gewoon binnen de grenzen past.
Er valt heel weinig aan dit soort dingen te doen. Als je wat luidruchtige buren hebt ga je ze gewoon altijd horen als je vloeren en muren deelt.
Mijn advies zou dan ook zijn om het te verkopen. Ik heb mezelf 3 jaar lang zitten ergeren tot het punt dat ik niet meer thuis wilde zijn, daarna heb ik het een jaar lang leeg laten staan en ben tijdelijk bij mijn vriend in gaan wonen en toen toch maar besloten het te verkopen. Ik ben er overigens nog steeds boos over dat zij mijn woongenot zo ontzettend vergald hebben door hun lompe gedrag.
woensdag 20 juli 2022 om 11:47
Het gifje doet me aan dit filmpje denken: https://www.youtube.com/watch?v=4IRB0sx ... oveAverage
Heb je de buren al eens uitgenodigd bij jou te komen luisteren?
Heb je de buren al eens uitgenodigd bij jou te komen luisteren?
woensdag 20 juli 2022 om 12:01
Ik vraag me altijd af wat die mensen doen als ze hun meubels zo vaak verschuiven. Elke dag behoefte aan een andere indeling of is het iets anders dat hetzelfde soort geluid veroorzaakt? Maar daar heb je verder niks aan natuurlijk. Ook hoe je loopt kan per persoon verschillen dus als zij gewend zijn te stampen zal dat niet snel veranderen denk ik. Vervelend hoor. Ik denk dat het enige dat echt helpt verhuizen is, maar dat is makelijker (en goedkoper) gezegd dan gedaan natuurijk.
woensdag 20 juli 2022 om 12:03
Ook niet. Net verhuisd uit vrijstaand huis om van mijn buren af te komen die non-stop buiten muziek draaiden en in het weekend feesten hielden waarbij hun gasten op onze oprit plasten. Tokkies will be tokkies.
woensdag 20 juli 2022 om 12:07
hagelslagjes schreef: ↑20-07-2022 11:47Het gifje doet me aan dit filmpje denken: https://www.youtube.com/watch?v=4IRB0sx ... oveAverage
Heb je de buren al eens uitgenodigd bij jou te komen luisteren?
Ik heb serieus ooit bovenburen gehad die iedere zondag een bak met knikkers over hun houten vloer uitrolden, in ieder geval zo klonk dat. Ze hadden geen kinderen dus een beetje vreemd was dat wel.
Get on, boogie, turnin' me on
(Shine up, shine up) - Doris D And the Pins
(Shine up, shine up) - Doris D And the Pins
woensdag 20 juli 2022 om 12:08
Ja, dat willen ze niet. Ze zeggen dat ze er nu al alles aan doen wat ze kunnen en dat luisteren daar niks aan gaat veranderen.hagelslagjes schreef: ↑20-07-2022 11:47Het gifje doet me aan dit filmpje denken: https://www.youtube.com/watch?v=4IRB0sx ... oveAverage
Heb je de buren al eens uitgenodigd bij jou te komen luisteren?
woensdag 20 juli 2022 om 12:08
Het lijken normale leefgeluiden die erbij horen. Lopen en met meubels schuiven (waarschijnlijk de stoelen ofzo). Dan is of de ondervloer niet goed, of de constructie niet helemaal goed of het hoort er gewoon bij.
Als je er niet tegen kan zal de beste optie zijn om te verhuizen. Maar je kan vragen of je een keer op jouw kosten naar de ondervloer kan laten kijken of daar iets mee mogelijk is.
en een andere optie is nog de rijdende rechter.
Als je er niet tegen kan zal de beste optie zijn om te verhuizen. Maar je kan vragen of je een keer op jouw kosten naar de ondervloer kan laten kijken of daar iets mee mogelijk is.
en een andere optie is nog de rijdende rechter.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
