Thuis
alle pijlers
Kansen om huis in Utrecht voor aantal maandjes te verhuren.
zondag 16 juli 2023 om 20:33
Hi! Leuk kennis te maken 
Ik ben bezig met een carriereswitch, en ik krijg (misschien) de kans van m'n leven om vanaf september 5 maanden fulltime stage te lopen. Echter, het is een stagevergoeding van slechts 350,- en daar kan ik nooit m'n huur van betalen.
Dus, dan zou ik m'n huisje moeten onderverhuren en ik mag sws bij m'n ouders intrekken die paar maanden.
Mijn vraag: wat denken jullie, is het gemakkelijk je huis in Utrecht voor een aantal maanden te onderverhuren? Het is niet de meest geliefde buurt maar ook geen Overvecht of Kanaleneiland. Heb me er nog nooit onveilig gevoeld iig.
Het is 58 m2. en kost 1090,- inclusief GWL/ gemeentelijke belastingen, TV, internet en al die ongein. En het is gemeubileerd.
Wat denken jullie? Onmogelijk of best wel een kansje dat dit zou kunnen lukken?
Ik ben bezig met een carriereswitch, en ik krijg (misschien) de kans van m'n leven om vanaf september 5 maanden fulltime stage te lopen. Echter, het is een stagevergoeding van slechts 350,- en daar kan ik nooit m'n huur van betalen.
Dus, dan zou ik m'n huisje moeten onderverhuren en ik mag sws bij m'n ouders intrekken die paar maanden.
Mijn vraag: wat denken jullie, is het gemakkelijk je huis in Utrecht voor een aantal maanden te onderverhuren? Het is niet de meest geliefde buurt maar ook geen Overvecht of Kanaleneiland. Heb me er nog nooit onveilig gevoeld iig.
Het is 58 m2. en kost 1090,- inclusief GWL/ gemeentelijke belastingen, TV, internet en al die ongein. En het is gemeubileerd.
Wat denken jullie? Onmogelijk of best wel een kansje dat dit zou kunnen lukken?
maandag 17 juli 2023 om 09:41
Twee Nederlandse studenten ook.puntillita schreef: ↑17-07-2023 09:3358 m2 is vast ruim genoeg voor twee buitenlandse studenten en die betalen dat wel hoor.
maandag 17 juli 2023 om 09:45
Siri schreef: ↑17-07-2023 09:29Die zijn er in steden volop. 1100 euro voor 58 vierkante meter (inclusief) is ook niet heel veel geld.
Er zijn altijd wel mensen die al werken en hun huis uitmoeten. Of die in een verbouwing zitten. Of terugkomen van hun reis en niets vinden. De woningnood is zo hoog dat er voldoende werkenden zijn die een 5 maanden best voor 1100 euro in een appartement willen zitten.
Je hebt waarschijnlijk in een dag iemand gevonden.
Via een makelaar? Een vriend van een collega? Betrouwbaar? Iemand die er na 5 maanden weer zeker uitgaat?
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
maandag 17 juli 2023 om 10:30
maandag 17 juli 2023 om 11:12
Ja, sommige mensen hier op dit topic lijken ver van de realiteit op de Utrechtse huurmarkt af te staan. Je gaat zo een onderhuurder vinden voor dit bedrag en deze periode. Ook veel internationale en nationale studenten (of hun ouders) zullen er zo'n bedrag voor over hebben. Helaas is de verdrietige realiteit dat velen geen keus hebben, want er is een gigantische woningnood. Ook is het in vergelijking met private verhuur voor dat oppervlakte echt een super schappelijke huurprijs tegenwoordig.
Voor 1100 inclusief en dan voor een langere periode is een fijne mogelijkheid.
Via via heeft sterk de voorkeur, maar als je via via niemand kent zou ik facebook en kamernet gebruiken om te zoeken. Mensen goed "natrekken", uitgebreid spreken en even op hun sociale media kijken. En alles goed vastleggen in een contract. Ik heb nog nooit issues gehad dat mensen mijn huis niet uit gingen.
En dus zoals al gezegd, toestemming regelen bij je huurorganisatie. Even met hen afstemmen dat onderhuurders zich mogen inschrijven bij de gemeente op je adres.
En goed kijken wat voor gevolgen het misschien heeft voor huurtoeslag.
Ik spreek ook uit persoonlijke ervaring en heb meerdere keren onderverhuurd, voor lange en korte periodes, altijd superveel interesse gehad.
maandag 17 juli 2023 om 12:06
Blijkt inderdaad dat veel mensen nog steeds niet helemaal in het vizier hebben hoe ernstig de situatie op de woningmarkt is. Dat er inderdaad van allerlei mensen constant zoeken. Ook naar tijdelijke oplossingen.tripsie schreef: ↑17-07-2023 11:12Ja, sommige mensen hier op dit topic lijken ver van de realiteit op de Utrechtse huurmarkt af te staan. Je gaat zo een onderhuurder vinden voor dit bedrag en deze periode. Ook veel internationale en nationale studenten (of hun ouders) zullen er zo'n bedrag voor over hebben. Helaas is de verdrietige realiteit dat velen geen keus hebben, want er is een gigantische woningnood. Ook is het in vergelijking met private verhuur voor dat oppervlakte echt een super schappelijke huurprijs tegenwoordig.
Voor 1100 inclusief en dan voor een langere periode is een fijne mogelijkheid.
Via via heeft sterk de voorkeur, maar als je via via niemand kent zou ik facebook en kamernet gebruiken om te zoeken. Mensen goed "natrekken", uitgebreid spreken en even op hun sociale media kijken. En alles goed vastleggen in een contract. Ik heb nog nooit issues gehad dat mensen mijn huis niet uit gingen.
En dus zoals al gezegd, toestemming regelen bij je huurorganisatie. Even met hen afstemmen dat onderhuurders zich mogen inschrijven bij de gemeente op je adres.
En goed kijken wat voor gevolgen het misschien heeft voor huurtoeslag.
Ik spreek ook uit persoonlijke ervaring en heb meerdere keren onderverhuurd, voor lange en korte periodes, altijd superveel interesse gehad.
Ik heb mijn huurwoning ook weleens onderverhuurd. Met toestemming van de verhuurder.
Nooit problemen gehad met het vinden van betrouwbare huurders .Via-via, maar ook onbekenden. Genoeg keuze en niet moeilijk om goede huurders te vinden denk ik.
Het is wel wrang dat ik kan verhuren (en dus meer mogelijkheden heb) omdat er zoveel schaarste is.
Ik vroeg voor mijn woning daarom principieel nooit meer dan ik zelf betaalde.
maandag 17 juli 2023 om 13:59
Als Utrechter - ben ik ook! - moet je toch weten dat de woningnood in Utrecht mega is? Een hot topic! En dat als je vandaag een advertentie zet je met gemak binnen een paar uur vele reacties binnen harkt.
Het gaat er alleen om dat je een goede onderhuurder vindt. Mijn eigen graadmeter voor een onderhuurder is: 'hoe saaier/ degelijker, hoe beter'. Dus niet die vlotte meid of jongen die prettig in de omgang is met groot sociaal leven want dat is risicoverhogend op ellende (ja ja heel stigmatiserend).
Via - via kan een optie zijn. Spreek met een willekeurige Utrechter in de leeftijd van 20 - 35 jaar en 10 tegen 1 dat men wel iemand weet. In Facebookgroepen, verhuur websites vindt je ook heel gemakkelijk een onderhuurder.
Natuurlijk ook een borgsom vragen van minstens 1 maand , toestemming van de verhuurder en een onderhuurcontract. Ook foto's van maken van de staat waarin het verkeert zodat je bewijs hebt bij schades.
Succes met de selectie.
Het gaat er alleen om dat je een goede onderhuurder vindt. Mijn eigen graadmeter voor een onderhuurder is: 'hoe saaier/ degelijker, hoe beter'. Dus niet die vlotte meid of jongen die prettig in de omgang is met groot sociaal leven want dat is risicoverhogend op ellende (ja ja heel stigmatiserend).
Via - via kan een optie zijn. Spreek met een willekeurige Utrechter in de leeftijd van 20 - 35 jaar en 10 tegen 1 dat men wel iemand weet. In Facebookgroepen, verhuur websites vindt je ook heel gemakkelijk een onderhuurder.
Natuurlijk ook een borgsom vragen van minstens 1 maand , toestemming van de verhuurder en een onderhuurcontract. Ook foto's van maken van de staat waarin het verkeert zodat je bewijs hebt bij schades.
Succes met de selectie.
maandag 17 juli 2023 om 14:04
Siri schreef: ↑17-07-2023 12:06Blijkt inderdaad dat veel mensen nog steeds niet helemaal in het vizier hebben hoe ernstig de situatie op de woningmarkt is. Dat er inderdaad van allerlei mensen constant zoeken. Ook naar tijdelijke oplossingen.
Ik heb mijn huurwoning ook weleens onderverhuurd. Met toestemming van de verhuurder.
Nooit problemen gehad met het vinden van betrouwbare huurders .Via-via, maar ook onbekenden. Genoeg keuze en niet moeilijk om goede huurders te vinden denk ik.
Het is wel wrang dat ik kan verhuren (en dus meer mogelijkheden heb) omdat er zoveel schaarste is.
Ik vroeg voor mijn woning daarom principieel nooit meer dan ik zelf betaalde.
Woningbouwverenigingen stellen dit vaak als een harde eis voor toestemming. Bij de meeste woningbouwverenigingen mag je tijdelijk onderverhuren, zoals een baan elders uitproberen, proef samenwonen, tijdelijk verblijf in buitenland, stage ander deel van het land etc..
donderdag 20 juli 2023 om 15:46
Ja, van de eigenaar mag het!Machutookunbietjemeerzijn schreef: ↑17-07-2023 06:10Gefeliciteerd.
Mag het van de huis eigenaar?
Hoe denk je met mogelijke schade om te gaan?
Hoe denk je deze mensen na 5 maanden er weer uit te krijgen?
Wij hebben jarenlang ons oude appartement verhuurd en ik had je als eigenaar nooit toestemming gegeven.
Vooral vanwege schade, je hebt als eigenaar niets te zeggen over de mensen die huren van je huurder, want geen contract.
donderdag 20 juli 2023 om 15:47
Het mag, onder bepaalde voorwaarden, dat de huur via mij loopt, bijvoorbeeld. En zondag komen de mensen even kennis maken en op ze zien er echt uit als normale mensen.
donderdag 20 juli 2023 om 15:48
Nee, dat zou ik ook nooit doen! gewoon het bedrag wat ik zelf ook betaal.Boogschutter10 schreef: ↑17-07-2023 14:04Woningbouwverenigingen stellen dit vaak als een harde eis voor toestemming. Bij de meeste woningbouwverenigingen mag je tijdelijk onderverhuren, zoals een baan elders uitproberen, proef samenwonen, tijdelijk verblijf in buitenland, stage ander deel van het land etc..
donderdag 20 juli 2023 om 15:50
Goede tips, die ga ik onthouden, dankjewel!Boogschutter10 schreef: ↑17-07-2023 13:59Als Utrechter - ben ik ook! - moet je toch weten dat de woningnood in Utrecht mega is? Een hot topic! En dat als je vandaag een advertentie zet je met gemak binnen een paar uur vele reacties binnen harkt.
Het gaat er alleen om dat je een goede onderhuurder vindt. Mijn eigen graadmeter voor een onderhuurder is: 'hoe saaier/ degelijker, hoe beter'. Dus niet die vlotte meid of jongen die prettig in de omgang is met groot sociaal leven want dat is risicoverhogend op ellende (ja ja heel stigmatiserend).
Via - via kan een optie zijn. Spreek met een willekeurige Utrechter in de leeftijd van 20 - 35 jaar en 10 tegen 1 dat men wel iemand weet. In Facebookgroepen, verhuur websites vindt je ook heel gemakkelijk een onderhuurder.
Natuurlijk ook een borgsom vragen van minstens 1 maand , toestemming van de verhuurder en een onderhuurcontract. Ook foto's van maken van de staat waarin het verkeert zodat je bewijs hebt bij schades.
Succes met de selectie.
Deze mensen willen misschien gaan kopen in Utrecht (zijn ook al wat ouder) en willen eerst kijken of ze de stad wat vinden. Komen heel normaal, degelijk over en verdienen bovengemiddeld.
donderdag 20 juli 2023 om 15:52
Nee, wordt niet gezien als inkomen want ik sluis het door. Heb ik al gecheckt.Machutookunbietjemeerzijn schreef: ↑17-07-2023 10:46En moet er per 1 januari geen belasting betaald worden over ontvangen huur? Weet niet hoe dit zit als je onderverhuurt.
donderdag 20 juli 2023 om 17:38
Dus je gaat voor jou huurprijs verhuren.Monstera123 schreef: ↑20-07-2023 15:52Nee, wordt niet gezien als inkomen want ik sluis het door. Heb ik al gecheckt.
Hou goed de schade in het oog.
En ik zou in dit geval, want het zijn maar 5 maanden, mss wel alle huur vooraf vragen. Zodat je zeker geen strop hebt als ze niet betalen.
Mijn ervaring is dat je niemand op de blauwe ogen kan geloven.
Gefeliciteerd en succes met je stage!
Je reactie zegt meer over jou dan over mij....
vrijdag 21 juli 2023 om 08:09
Je klinkt een beetje naief. Even terug naar dat drugsverhaal van mijn collega. Je denkt toch niet dat ze naar hem een opgeschoten gast vol tatoeages hadden gestuurd? Ze sturen dan iemand die heel netjes en degelijk overkomt.Monstera123 schreef: ↑20-07-2023 15:47Het mag, onder bepaalde voorwaarden, dat de huur via mij loopt, bijvoorbeeld. En zondag komen de mensen even kennis maken en op ze zien er echt uit als normale mensen.
vrijdag 21 juli 2023 om 08:20
Monstera123 schreef: ↑20-07-2023 15:50Goede tips, die ga ik onthouden, dankjewel!
Deze mensen willen misschien gaan kopen in Utrecht (zijn ook al wat ouder) en willen eerst kijken of ze de stad wat vinden. Komen heel normaal, degelijk over en verdienen bovengemiddeld.
Raar verhaal. Om Utrecht te leren kennen kun je er ook gewoon een aantal keer heen en hoef je er niet 5 maanden te gaan wonen. Werken ze al in de buurt en waar gaan ze na die 5 maanden heen?
Het gaat erom dat je zeker weet dat deze mensen weer uit je huis gaan na 5 maanden en dat jij een nette woning terugkrijgt.
Wat is “ouder” trouwens? Zijn het 40ers of 70ers of..?
vrijdag 21 juli 2023 om 14:49
Ik ga het als volgt doen:
Die mensen moeten van te voren 3 maanden borg betalen, en betalen alles vóór de 1e van de maand, zoals normaal is.
Van de verhuurder mag het.
Als mensen 3 maanden niet betalen mag je ze via een gerechtelijke procedure uitknikkeren, maar als ze 3 maanden borg kunnen betalen dan zullen ze de huur ook wel kunnen betalen.
Ook wil ik iets zien van een loonstrook of een salaris betaling op de rekening. Of een contract.
Die mensen moeten van te voren 3 maanden borg betalen, en betalen alles vóór de 1e van de maand, zoals normaal is.
Van de verhuurder mag het.
Als mensen 3 maanden niet betalen mag je ze via een gerechtelijke procedure uitknikkeren, maar als ze 3 maanden borg kunnen betalen dan zullen ze de huur ook wel kunnen betalen.
Ook wil ik iets zien van een loonstrook of een salaris betaling op de rekening. Of een contract.
vrijdag 21 juli 2023 om 14:58
Ik vind 3 maanden borg absurd veel. Ook omdat jij die mensen gewoon nodig hebt om stage te kunnen lopen. Het is ook absurd veel omdat je de woning maar zo kort onderverhuurt. Je mag nog steeds een tijdelijk contract opstellen. Waarom dan zoveel borg?Monstera123 schreef: ↑21-07-2023 14:49Ik ga het als volgt doen:
Die mensen moeten van te voren 3 maanden borg betalen, en betalen alles vóór de 1e van de maand, zoals normaal is.
Van de verhuurder mag het.
Als mensen 3 maanden niet betalen mag je ze via een gerechtelijke procedure uitknikkeren, maar als ze 3 maanden borg kunnen betalen dan zullen ze de huur ook wel kunnen betalen.
Ook wil ik iets zien van een loonstrook of een salaris betaling op de rekening. Of een contract.
En: vanaf 1 juli mag je maximaal 2 maanden borg vragen. Je bent dus ook nog eens illegaal bezig met 3 maanden borg.
Verder is dat eruit knikkeren nog niet zo gemakkelijk. Dat kost aanvankelijk namelijk vooral tijd en geld.
Het is toch niet zo moeilijk om betrouwbare mensen te vinden?
Ik zou om eerlijk te zijn vriendelijk bedanken voor 3 maanden borg. Het creeert vooral veel wantrouwen vooraf. Daarnaast sluit je mensen uit die betrouwbaar zijn, de huur kunnen betalen, maar niet over veel spaargeld beschikken.
Je bent nu vooral bezig met schijnveiligheid. En met het overtreden van de wet. Als je pas per september verhuurt.
Als het allemaal niet lukt om zelf de kosten de dragen voor je stage, ga dan ook niet anderen uitknijpen.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
