Thuis
alle pijlers
Kopen en verbouwen of uitstellen?
vrijdag 4 november 2022 om 08:42
Ik woon in een klein appartement en zou graag in een wat groter appartement willen wonen, omdat we een kinderwens hebben. Nu zijn de prijzen enorm gedaald, dus huizen staan opeens langer te koop. In mijn voordeel als ik wil kopen, in mijn nadeel voor de verkoop.
Ik zie ook leuke woningen waar nog wat aan gesleuteld moet worden, bijvoorbeeld stucen, nieuwe keuken of nieuwe vloer. Een paar jaar geleden was het lastig mensen te vinden om dat te doen en werd materiaal heel duur, is dat nog steeds zo of wordt dat ook makkelijker nu de markt afkoelt? Als dat nog steeds moeilijk is kan ik beter voor een kant-en-klaar huis gaan.
Of zouden jullie adviseren helemaal het verhuizen uit te stellen met een jaar ofzo, met de hoop dat mijn appartement wel de waarde behoud en de rest nog goedkoper wordt?
Ik weet dat jullie geen glazen bol hebben maar over het algemeen hebben jullie wel een mening en die wil ik graag horen. Het gaat om een grote stad in de Randstad.
Ik zie ook leuke woningen waar nog wat aan gesleuteld moet worden, bijvoorbeeld stucen, nieuwe keuken of nieuwe vloer. Een paar jaar geleden was het lastig mensen te vinden om dat te doen en werd materiaal heel duur, is dat nog steeds zo of wordt dat ook makkelijker nu de markt afkoelt? Als dat nog steeds moeilijk is kan ik beter voor een kant-en-klaar huis gaan.
Of zouden jullie adviseren helemaal het verhuizen uit te stellen met een jaar ofzo, met de hoop dat mijn appartement wel de waarde behoud en de rest nog goedkoper wordt?
Ik weet dat jullie geen glazen bol hebben maar over het algemeen hebben jullie wel een mening en die wil ik graag horen. Het gaat om een grote stad in de Randstad.
vrijdag 4 november 2022 om 09:14
Natuurlijk is het fijn als je je nieuwe appartement kan betrekken met de door jou uitgezochte keuken/badkamer etc. Maar als de huidige keuken voorlopig nog even dienst kan doen, zou ik daar niet een droomappartement om laten schieten.
Voor stucen is dat wat lastiger (dan moet echt alles weer overhoop), maar moet echt altijd gestuct worden? Als de muren netjes zijn kan zelf sausen ook.
De wachttijd voor vloeren valt volgens mij wel mee (?).
Voor stucen is dat wat lastiger (dan moet echt alles weer overhoop), maar moet echt altijd gestuct worden? Als de muren netjes zijn kan zelf sausen ook.
De wachttijd voor vloeren valt volgens mij wel mee (?).
vrijdag 4 november 2022 om 09:16
Ik zit in de uitvoerende kant van de bouw (ik richt huizen in) en ik kan je vertellen dat het nog steeds heel lastig is om wat gedaan te krijgen.
Materialen zijn over het algemeen redelijk op voorraad, maar die mensen hè…
Materialen zijn over het algemeen redelijk op voorraad, maar die mensen hè…
Je moet erop te vertrouwen dat als hij bij je weg wil, hij heus wel weggaat. En tot die tijd is hij vrijwillig bij je. (Murrmurr)
vrijdag 4 november 2022 om 09:43
Let wel: De rente is enorm gestegen en de prijzen bouwmaterialen ook!
Dus jouw huis zal ook wat langer in de verkoop zitten want de waardedaling betreft ook jouw huis.
Sterkte van de waardedaling = verschillend per regio.
Kluspersoneel die vrij zijn, zijn nauwelijks te vinden (wachttijd tot 1 jaar)
Dus jouw huis zal ook wat langer in de verkoop zitten want de waardedaling betreft ook jouw huis.
Sterkte van de waardedaling = verschillend per regio.
Kluspersoneel die vrij zijn, zijn nauwelijks te vinden (wachttijd tot 1 jaar)
Autopsies tonen onomstotelijk de injectieschade aan.
vrijdag 4 november 2022 om 09:49
Zo lang niemand weet hoe hoog de rente uiteindelijk wordt, weet ook niemand wat de huizenprijzen gaan doen. Over een jaar kun je wel beter de uitwerking zien wat de hogere rente doet met de woningmarkt. Wat je nu al wel merkt is dat veel mensen de laatste jaren een absolute top hypotheek zijn aangegaan en met de enorme kostenstijgingen, hun huis al langzaam onder water zien zakken.
In mijn regio is het steeds makkelijker om klussers te vinden. Door de stijging van lonen en materiaal, worden er ook heel veel klussen afgezegd. Als je namelijk eerst een offerte krijgt voor 4.000 euro en een jaar alter is het 6.000 geworden, dan haken toch een hoop mensen af.
In mijn regio is het steeds makkelijker om klussers te vinden. Door de stijging van lonen en materiaal, worden er ook heel veel klussen afgezegd. Als je namelijk eerst een offerte krijgt voor 4.000 euro en een jaar alter is het 6.000 geworden, dan haken toch een hoop mensen af.
vrijdag 4 november 2022 om 10:20
Oh, dat zou kunnen. Maar ook dat lijkt me niet logisch, aangezien deze dingen voor een groot deel met elkaar samenhangen.VergeetachtigeJan schreef: ↑04-11-2022 10:17Bedoelt TO met 'de rest' niet bouwmateriaal en vakmensen?
vrijdag 4 november 2022 om 10:28
Oeps, sommigen struikelen over mijn grappig bedoelde opmerking over de ideale wereld. Waar ik op doelde is dat kleine appartementen hier nog wat gewilder zijn dan de grotere, vooral als er nog geklust moet worden en dat zou gunstig voor mij zijn. Dus ik hoop een beetje dat mijn huidige appartement nog redelijk goed verkocht kan worden en dat in de prijsklasse waar ik nu in zoek het wat sneller daalt. Maar dat weet je allemaal nooit zeker.
Op zich hoor ik hier verschillende ervaringen, maar het is misschien niet onmogelijk om de "kleinere" klussen te laten uitvoeren dus geen reden om géén bod te doen op een huis waar een paar zaken moeten worden aangepakt.
Stuken is inderdaad zo'n klus die je het liefst meteen laat doen, dat zou ik wel willen laten doen bij een appartement waar van die structuurverf in waaier-vorm op de muur zit en veel gaten van dingen die aan de muur hebben gehangen.
Dat de prijzen dalen merk ik op funda, waar steeds vaker iets van de originele vraagprijs wordt afgedaan. Zal regionaal wel verschillen. Zie ook: https://www.hartvannederland.nl/nieuws/ ... oningmarkt
Op zich hoor ik hier verschillende ervaringen, maar het is misschien niet onmogelijk om de "kleinere" klussen te laten uitvoeren dus geen reden om géén bod te doen op een huis waar een paar zaken moeten worden aangepakt.
Stuken is inderdaad zo'n klus die je het liefst meteen laat doen, dat zou ik wel willen laten doen bij een appartement waar van die structuurverf in waaier-vorm op de muur zit en veel gaten van dingen die aan de muur hebben gehangen.
Dat de prijzen dalen merk ik op funda, waar steeds vaker iets van de originele vraagprijs wordt afgedaan. Zal regionaal wel verschillen. Zie ook: https://www.hartvannederland.nl/nieuws/ ... oningmarkt
vrijdag 4 november 2022 om 11:21
In ieder geval niet waar ik woon! Ik zie wel om me me heen dat huizen langer te koop staan omdat geïnteresseerden de financiering niet rond krijgen. Maar een prijsdaling is mij nog niet opgevallen.
Zelf willen wij ook gaan verbouwen, ergens in 2030 zijn we aan de beurt.
Nee, zonder gekheid, maar we hebben nog niemand kunnen vinden die binnen 12 maanden tijd heeft.
vrijdag 4 november 2022 om 11:28
Ik help je uit de droom: kluswoningen zijn juist minder populair door het gebrek aan arbeidskrachten ( of je moet alles zelf doen) en de dure materialenJoey123 schreef: ↑04-11-2022 10:28Oeps, sommigen struikelen over mijn grappig bedoelde opmerking over de ideale wereld. Waar ik op doelde is dat kleine appartementen hier nog wat gewilder zijn dan de grotere, vooral als er nog geklust moet worden en dat zou gunstig voor mij zijn. Dus ik hoop een beetje dat mijn huidige appartement nog redelijk goed verkocht kan worden en dat in de prijsklasse waar ik nu in zoek het wat sneller daalt. Maar dat weet je allemaal nooit zeker.
Op zich hoor ik hier verschillende ervaringen, maar het is misschien niet onmogelijk om de "kleinere" klussen te laten uitvoeren dus geen reden om géén bod te doen op een huis waar een paar zaken moeten worden aangepakt.
vrijdag 4 november 2022 om 11:42
Als stucen en andere vloer nodig zijn.... dat is toch wel te fixen??
Ik zou dus gewoon verhuizen.
Maar je krijgt wat meer voor je appartement. Maar zal dus ook wat meer moeten neerleggen voor t volgende appartement.
En ja dat kost wat geld. Maar gezien je kinderwens is blijven zitten geen optie dus tja moet je toch een keer die stap wagen lijkt mij.
Ik zou dus gewoon verhuizen.
Maar je krijgt wat meer voor je appartement. Maar zal dus ook wat meer moeten neerleggen voor t volgende appartement.
En ja dat kost wat geld. Maar gezien je kinderwens is blijven zitten geen optie dus tja moet je toch een keer die stap wagen lijkt mij.
vrijdag 4 november 2022 om 11:46
Zelf klussen/verbouwen scheelt natuurlijk nog altijd bakken met geld.
Maar lang niet iedereen kan zelf klussen en verbouwen. Een plafond witten en ergens een behangetje tegenaan plakken, dat zal de meeste wel lukken. Maar écht verbouwen? Dat is wel andere koek.
Verder met je eens dat kluswoningen minder populair zijn geworden. In mijn regio is het in ieder geval zo, dat als je al een kluswoning kunt vinden, de prijs gewoon veelste hoog is gezien de kosten die je nog moet maken om het weer op te knappen.
Mijn zus en zwager zoeken een klus huis in een beest breed zoekgebied, maar het is echt missie kansloos.
vrijdag 4 november 2022 om 11:49
Ja, inderdaad.
Je hebt goede klussers, maar heel vaak gaat het mis.
Dat het er soms niet uitziet...tsja ik hoef er niet in te wonen
Maar soms ook gewoon gevaarlijk: Als je geen verstand heb van electra, blijf er dan af. Of er wordt gewoon een muur gesloopt zonder na te gaan of dat wel kan
Je huis wordt door zelf te klussen als je dat niet kan, o0ok niet echt meer waard
Je hebt goede klussers, maar heel vaak gaat het mis.
Dat het er soms niet uitziet...tsja ik hoef er niet in te wonen
Maar soms ook gewoon gevaarlijk: Als je geen verstand heb van electra, blijf er dan af. Of er wordt gewoon een muur gesloopt zonder na te gaan of dat wel kan
Je huis wordt door zelf te klussen als je dat niet kan, o0ok niet echt meer waard
vrijdag 4 november 2022 om 11:52
vrijdag 4 november 2022 om 11:52
OK, grappig dat het gevoel niet is dat de prijzen dalen. Hoor toch wel om me heen dat je meestal wat van de vraagprijs af kan doen en dat was half jaar geleden niet zo. Ook een vriendin die 3 maanden geleden een groot huis voor enorm bedrag heeft gekocht en nu haar woning in een iets lager segment niet verkocht krijgt. Dat hoop ik te voorkomen.
Idee om zelf te klussen is ook een optie, ik heb wel een beetje ervaring maar belangrijke klussen waarbij het echt netjes moet heb ik altijd uitbesteed.
Idee om zelf te klussen is ook een optie, ik heb wel een beetje ervaring maar belangrijke klussen waarbij het echt netjes moet heb ik altijd uitbesteed.
vrijdag 4 november 2022 om 11:55
Ik zie hier (omgeving Utrecht) weinig problemen meer met het vinden van bouwers.
Twee jaar geleden hebben we een verbouwing gehad en kon de eerste stucadoor pas na een half jaar.
Vorige week hebben we weer een stuc-klus op een site gezet en we hebben al meer dan tien reacties die allemaal binnen een maand aan de gang kunnen. We hebben vorige week kozijnen besteld, die zijn er in februari. Wachttijd voor een keuken is ook drie maanden, alleen zijn bepaalde merken apparatuur niet leverbaar in die tijd, dus zoeken we een merk uit dat wel levert.
Twee jaar geleden hebben we een verbouwing gehad en kon de eerste stucadoor pas na een half jaar.
Vorige week hebben we weer een stuc-klus op een site gezet en we hebben al meer dan tien reacties die allemaal binnen een maand aan de gang kunnen. We hebben vorige week kozijnen besteld, die zijn er in februari. Wachttijd voor een keuken is ook drie maanden, alleen zijn bepaalde merken apparatuur niet leverbaar in die tijd, dus zoeken we een merk uit dat wel levert.
vrijdag 4 november 2022 om 12:04
Eerder stijging van bouwmaterialen omdat de energieprijzen/grondstoffen ook sterk omhoog zijn gegaan.DingDong schreef: ↑04-11-2022 09:49Zo lang niemand weet hoe hoog de rente uiteindelijk wordt, weet ook niemand wat de huizenprijzen gaan doen. Over een jaar kun je wel beter de uitwerking zien wat de hogere rente doet met de woningmarkt. Wat je nu al wel merkt is dat veel mensen de laatste jaren een absolute top hypotheek zijn aangegaan en met de enorme kostenstijgingen, hun huis al langzaam onder water zien zakken.
In mijn regio is het steeds makkelijker om klussers te vinden. Door de stijging van lonen en materiaal, worden er ook heel veel klussen afgezegd. Als je namelijk eerst een offerte krijgt voor 4.000 euro en een jaar alter is het 6.000 geworden, dan haken toch een hoop mensen af.
De lonen zijn niet een beetje/nauwelijks meegegaan in de verhoging omdat bedrijven door de verhoogde lasten minder overhouden om de loonsverhoging ook mee te betalen.
Autopsies tonen onomstotelijk de injectieschade aan.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
