Thuis
alle pijlers
Kopen en verbouwen of uitstellen?
vrijdag 4 november 2022 om 08:42
Ik woon in een klein appartement en zou graag in een wat groter appartement willen wonen, omdat we een kinderwens hebben. Nu zijn de prijzen enorm gedaald, dus huizen staan opeens langer te koop. In mijn voordeel als ik wil kopen, in mijn nadeel voor de verkoop.
Ik zie ook leuke woningen waar nog wat aan gesleuteld moet worden, bijvoorbeeld stucen, nieuwe keuken of nieuwe vloer. Een paar jaar geleden was het lastig mensen te vinden om dat te doen en werd materiaal heel duur, is dat nog steeds zo of wordt dat ook makkelijker nu de markt afkoelt? Als dat nog steeds moeilijk is kan ik beter voor een kant-en-klaar huis gaan.
Of zouden jullie adviseren helemaal het verhuizen uit te stellen met een jaar ofzo, met de hoop dat mijn appartement wel de waarde behoud en de rest nog goedkoper wordt?
Ik weet dat jullie geen glazen bol hebben maar over het algemeen hebben jullie wel een mening en die wil ik graag horen. Het gaat om een grote stad in de Randstad.
Ik zie ook leuke woningen waar nog wat aan gesleuteld moet worden, bijvoorbeeld stucen, nieuwe keuken of nieuwe vloer. Een paar jaar geleden was het lastig mensen te vinden om dat te doen en werd materiaal heel duur, is dat nog steeds zo of wordt dat ook makkelijker nu de markt afkoelt? Als dat nog steeds moeilijk is kan ik beter voor een kant-en-klaar huis gaan.
Of zouden jullie adviseren helemaal het verhuizen uit te stellen met een jaar ofzo, met de hoop dat mijn appartement wel de waarde behoud en de rest nog goedkoper wordt?
Ik weet dat jullie geen glazen bol hebben maar over het algemeen hebben jullie wel een mening en die wil ik graag horen. Het gaat om een grote stad in de Randstad.
vrijdag 4 november 2022 om 12:18
Jaja007 schreef: ↑04-11-2022 12:04Eerder stijging van bouwmaterialen omdat de energieprijzen/grondstoffen ook sterk omhoog zijn gegaan.
De lonen zijn niet een beetje/nauwelijks meegegaan in de verhoging omdat bedrijven door de verhoogde lasten minder overhouden om de loonsverhoging ook mee te betalen.
Absoluut. Gewoon in de bouwmarkt sta ik soms al mijn bril op te poetsen, om nog eens een keer naar dat prijskaartje te kijken, "staat dat er nou echt? Zo duur?!!!"
Een simpel boekenplankje is al verdrievoudigd in prijs.
vrijdag 4 november 2022 om 12:47
Doordat de rentes zo hard zijn gestegen, maar de huizenprijzen nog ongeveer hetzelfde (of iets goedkoper in het gunstigste geval), heb je nu veel hogere maandlasten.
In mijn geval zou ik nu per maand een 300-400 euro meer kwijt zijn in vergelijking met een jaar geleden. De huizenprijzen zijn (nog?) niet zo hard gedaald dat het verschil met de rentestijging opgevangen wordt.
In mijn geval zou ik nu per maand een 300-400 euro meer kwijt zijn in vergelijking met een jaar geleden. De huizenprijzen zijn (nog?) niet zo hard gedaald dat het verschil met de rentestijging opgevangen wordt.
vrijdag 4 november 2022 om 14:09
Dat is ook waar en zou een reden zijn om juist wel nu te verhuizen, voordat de rentes nog hoger staan. Maar ja, dat weten we natuurlijk allemaal niet zeker.Reisverslaafde schreef: ↑04-11-2022 12:47Doordat de rentes zo hard zijn gestegen, maar de huizenprijzen nog ongeveer hetzelfde (of iets goedkoper in het gunstigste geval), heb je nu veel hogere maandlasten.
In mijn geval zou ik nu per maand een 300-400 euro meer kwijt zijn in vergelijking met een jaar geleden. De huizenprijzen zijn (nog?) niet zo hard gedaald dat het verschil met de rentestijging opgevangen wordt.
vrijdag 4 november 2022 om 17:48
Hier staat dat de stijging minder hard gaat maar er nog altijd sprake is van +2%Joey123 schreef: ↑04-11-2022 10:28Oeps, sommigen struikelen over mijn grappig bedoelde opmerking over de ideale wereld. Waar ik op doelde is dat kleine appartementen hier nog wat gewilder zijn dan de grotere, vooral als er nog geklust moet worden en dat zou gunstig voor mij zijn. Dus ik hoop een beetje dat mijn huidige appartement nog redelijk goed verkocht kan worden en dat in de prijsklasse waar ik nu in zoek het wat sneller daalt. Maar dat weet je allemaal nooit zeker.
Op zich hoor ik hier verschillende ervaringen, maar het is misschien niet onmogelijk om de "kleinere" klussen te laten uitvoeren dus geen reden om géén bod te doen op een huis waar een paar zaken moeten worden aangepakt.
Stuken is inderdaad zo'n klus die je het liefst meteen laat doen, dat zou ik wel willen laten doen bij een appartement waar van die structuurverf in waaier-vorm op de muur zit en veel gaten van dingen die aan de muur hebben gehangen.
Dat de prijzen dalen merk ik op funda, waar steeds vaker iets van de originele vraagprijs wordt afgedaan. Zal regionaal wel verschillen. Zie ook: https://www.hartvannederland.nl/nieuws/ ... oningmarkt
vrijdag 4 november 2022 om 17:49
Dat er onder vraagprijs wordt geboden zegt natuurlijk niks over een prijsdaling.Joey123 schreef: ↑04-11-2022 11:52OK, grappig dat het gevoel niet is dat de prijzen dalen. Hoor toch wel om me heen dat je meestal wat van de vraagprijs af kan doen en dat was half jaar geleden niet zo. Ook een vriendin die 3 maanden geleden een groot huis voor enorm bedrag heeft gekocht en nu haar woning in een iets lager segment niet verkocht krijgt. Dat hoop ik te voorkomen.
Idee om zelf te klussen is ook een optie, ik heb wel een beetje ervaring maar belangrijke klussen waarbij het echt netjes moet heb ik altijd uitbesteed.
vrijdag 4 november 2022 om 20:53
Bouwmarkt is sowieso duur, ik weet een beetje hoe ze daar de prijs bepalen. Ze maken goede winstenPindakaasjes schreef: ↑04-11-2022 12:18Absoluut. Gewoon in de bouwmarkt sta ik soms al mijn bril op te poetsen, om nog eens een keer naar dat prijskaartje te kijken, "staat dat er nou echt? Zo duur?!!!"
Een simpel boekenplankje is al verdrievoudigd in prijs.
.
maandag 7 november 2022 om 09:42
Bedankt voor de tip Intotheunknown, dat zegt mijn partner ook en jullie hebben vast gelijk. We hebben er nu 3 op het oog waar we nu het concreet wordt ook allemaal nadelen van zien. De afgelopen week kwam er niets nieuws op funda dat aan onze zoekopdracht voldoet, voorgaande maanden was het elke week wel een paar huizen.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
