Thuis
alle pijlers
Netto hypotheek berekenen
vrijdag 20 oktober 2023 om 01:04
Ik zit hier al een uur mijn hersenen over te kraken en ik kom er niet uit, Google maakt mij ook niet echt wijzer.
Als ik een hypotheek heb van 4,5 ton, een rente van 4,45% en bruto maandlasten van €2266, hoe veel zijn dan mijn netto maandlasten?
Of is dit niet zomaar uit te rekenen?
Welke nachtbraker helpt me uit de brand?
Als ik een hypotheek heb van 4,5 ton, een rente van 4,45% en bruto maandlasten van €2266, hoe veel zijn dan mijn netto maandlasten?
Of is dit niet zomaar uit te rekenen?
Welke nachtbraker helpt me uit de brand?
vrijdag 20 oktober 2023 om 08:41
Goede looptijd erin gezet?Lobidabasi14 schreef: ↑20-10-2023 07:40Super fijn dankjewel! Je inschattingen kloppen inderdaad. Ik kreeg zelf +- €4000 uit die tool dus ik heb ergens iets verkeerd gedaan maar geen idee waar.
vrijdag 20 oktober 2023 om 08:44
Precies. Het is zeker verstandig om zo te kopen dat de netto last niet al op je uiterste grens ligt. Omdat er inderdaad aan de aftrek gesleuteld kan worden, of omdat er andere dingen in je situatie veranderen. Maar de hypotheekrenteaftrek wordt echt niet zomaar in een keer afgeschaft. Dat zou echt veel te veel mensen in enorme problemen brengen (en nee, niet altijd door eigen schuld) en een giga klap zijn voor de economie. Daar zit in Den Haag echt niemand op te wachten.Lariba schreef: ↑20-10-2023 08:21Het is zeker goed om niet de grenzen van je financiële ruimte op te zoeken, én extra af te lossen waar dat kan. Maar de aftrek is in de afgelopen jaren afgebouwd van max. 50% naar nu dus 37% en het idee is dat nu voorlopig zo te houden. Hoe lang dat zal zijn weet ik niet en kan ik ook niet vinden. In ieder geval verwacht ik niet dat dit in een keer afgeschaft zal worden. De gevolgen daarvan zouden veel te groot zijn.
vrijdag 20 oktober 2023 om 08:49
Fair enough, dat is inderdaad niet meer zo. Maar alsnog maakt je inkomen flink uit. Door de hypotheekaftrek verandert namelijk ook je verzamelinkomen, wat weer gevolgen kan hebben voor bv kinderopvangtoeslag. Ik wilde alleen maar zeggen dat het gemiddeld inderdaad een hele goede inschatting kan zijn, maar dat je wel goed uit moet kijken dat dat níet altijd op gaat, en echt wel flink anders kan zijn. Ik heb bv een tijdje geen inkomen gehad, toen ik al een hypotheek had. Dat had ik aan zien komen, en redde het van mijn spaargeld. Maar dan moet je er dus wel rekening mee houden dat je niet alleen geen inkomen meer hebt, maar ineens ook je hypotheek bruto moet betalen. Kost voor sommigen zo nog honderden euro extra per maand.
vrijdag 20 oktober 2023 om 10:41
Ik weet niet wat de huizenprijzen daar zijn. Wij zitten in noord brabant,vlakbij Den Bosch.wonderland schreef: ↑20-10-2023 08:51Ah ja, ik zit er nog niet zo in, omdat ik dus nog nooit een koopwoning heb gehad. Ik begrijp wat jullie zeggen en ben het er ook mee eens dat je voldoende ruimte over moet houden. De realiteit is dan dus dat ik met 30+ en ruim bovenmodaal inkomen en spaargeld geen fijne woning (ruim appartement of maisonette, die tuin heb ik allang opgegeven) kan kopen in de regio waar ik zoek. En dat is geen Amsterdam. Dus ja, zuur.
Wij betalen bruto 1000 en hebben een hypotheek van 265000 met rente van 1,7 wat toen erg laag was.
Ik weet niet hoe de rente nu is hoor,zal wel een stuk hoger zijn.
Wij laten de hypotheekrenteaftrek 1x per jaar uitbetalen.
vrijdag 20 oktober 2023 om 11:28
Het nadeel met de hypotheekaftrek is dat het niet een kwestie is of de Nederlandse Staat het wil maar omdat het IMF en de EC het zien als een verkapte subsidie (wat het ook is) en dat willen ze liever niet. De eigen woning zou ook nog onder Box 3 kunnen gaan vallen maar zo ver zijn ze nog niet.
Niettemin, het is waar wat sommige hier zeggen, kun je brutobedrag ook makkelijk betalen? Alle kosten gaan zo'n beetje omhoog, van je opstalverzekering tot gemeentebelastingen en de OZB belasting is griezelig hoog.
Niettemin, het is waar wat sommige hier zeggen, kun je brutobedrag ook makkelijk betalen? Alle kosten gaan zo'n beetje omhoog, van je opstalverzekering tot gemeentebelastingen en de OZB belasting is griezelig hoog.
vrijdag 20 oktober 2023 om 23:27
Je betaalt nu voor 2 ton al 1000 bruto. 4,3/4,5% is het de laatste weken. Netto zit je dan op 700 nog wat. Ik kan net iets meer lenen en heb daarnaast best aardig gespaard. Maar ik vind 1050 bruto + alle overige woonlasten bij elkaar wel erg veel worden. Dan zit ik over 50% van mijn netto inkomen voor alleen wonen. Daar komen verzekeringen, zorgkosten, vervoer, kdv, boodschappen en ‘het leven’ nog bij. Dus eigenlijk maar vreemd dat ik zoveel kan lenen, is niet echt verantwoord.mano28 schreef: ↑20-10-2023 10:41Ik weet niet wat de huizenprijzen daar zijn. Wij zitten in noord brabant,vlakbij Den Bosch.
Wij betalen bruto 1000 en hebben een hypotheek van 265000 met rente van 1,7 wat toen erg laag was.
Ik weet niet hoe de rente nu is hoor,zal wel een stuk hoger zijn.
Wij laten de hypotheekrenteaftrek 1x per jaar uitbetalen.
Mijn hypotheekadviseur heeft me steeds gezegd dat ik van het netto bedrag uit mag gaan, dus vandaar dat ik verbaasd was te lezen dat die aftrek er mogelijk af gaat of wordt afgebouwd.
Maar goed, ik ga enorm offtopic. Excuses!!
vrijdag 20 oktober 2023 om 23:56
Ja klopt het zijn hoge prijzen. Maar de huurprijzen liggen rond dezelfde koers.wonderland schreef: ↑20-10-2023 23:27Je betaalt nu voor 2 ton al 1000 bruto. 4,3/4,5% is het de laatste weken. Netto zit je dan op 700 nog wat. Ik kan net iets meer lenen en heb daarnaast best aardig gespaard. Maar ik vind 1050 bruto + alle overige woonlasten bij elkaar wel erg veel worden. Dan zit ik over 50% van mijn netto inkomen voor alleen wonen. Daar komen verzekeringen, zorgkosten, vervoer, kdv, boodschappen en ‘het leven’ nog bij. Dus eigenlijk maar vreemd dat ik zoveel kan lenen, is niet echt verantwoord.
Mijn hypotheekadviseur heeft me steeds gezegd dat ik van het netto bedrag uit mag gaan, dus vandaar dat ik verbaasd was te lezen dat die aftrek er mogelijk af gaat of wordt afgebouwd.
Maar goed, ik ga enorm offtopic. Excuses!!
Met 1 salaris is het best pittig inderdaad.
zaterdag 21 oktober 2023 om 07:16
nausicaa schreef: ↑20-10-2023 08:49Fair enough, dat is inderdaad niet meer zo. Maar alsnog maakt je inkomen flink uit. Door de hypotheekaftrek verandert namelijk ook je verzamelinkomen, wat weer gevolgen kan hebben voor bv kinderopvangtoeslag. Ik wilde alleen maar zeggen dat het gemiddeld inderdaad een hele goede inschatting kan zijn, maar dat je wel goed uit moet kijken dat dat níet altijd op gaat, en echt wel flink anders kan zijn. Ik heb bv een tijdje geen inkomen gehad, toen ik al een hypotheek had. Dat had ik aan zien komen, en redde het van mijn spaargeld. Maar dan moet je er dus wel rekening mee houden dat je niet alleen geen inkomen meer hebt, maar ineens ook je hypotheek bruto moet betalen. Kost voor sommigen zo nog honderden euro extra per maand.
Dan moet je al bijna een heel jaar € 0 inkomen hebben (dus ook geen uitkering oid). Want het wordt natuurlijk per jaar berekend uiteindelijk (via je ib aangifte).
En de toeslagen staan hier weer compleet los van. Ja, de HRA heeft invloed op je inkomen en dus je toeslagen. Maar daar gaat dit topic niet over.
Met die online tools is je netto last vaak goed te berekenen.
Desalniettemin is het altijd verstandig je hypotheek bruto te kunnen betalen.
zaterdag 21 oktober 2023 om 08:58
En zelfs als je een heel jaar geen inkomen hebt kan je de aftrekposten wel opvoeren en meenemen naar een volgend jaar wel je wel inkomen hebt.Blubber schreef: ↑21-10-2023 07:16Dan moet je al bijna een heel jaar € 0 inkomen hebben (dus ook geen uitkering oid). Want het wordt natuurlijk per jaar berekend uiteindelijk (via je ib aangifte).
En de toeslagen staan hier weer compleet los van. Ja, de HRA heeft invloed op je inkomen en dus je toeslagen. Maar daar gaat dit topic niet over.
Met die online tools is je netto last vaak goed te berekenen.
Desalniettemin is het altijd verstandig je hypotheek bruto te kunnen betalen.
Naschrift - blijkt niet te gelden voor HRA
kaaaaaaaatje wijzigde dit bericht op 21-10-2023 11:13
3.18% gewijzigd
zaterdag 21 oktober 2023 om 09:09
De middelingsregeling is dit jaar komen te vervallen.Kaaaaaaaatje schreef: ↑21-10-2023 08:58En zelfs als je een heel jaar geen inkomen hebt kan je de aftrekposten wel opvoeren en meenemen naar een volgend jaar wel je wel inkomen hebt.
zaterdag 21 oktober 2023 om 09:29
Ik heb het niet over de middelingsregeling.
Ik heb het over het meenemen van aftrekposten naar volgende jaren. https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... rige_jaren
Naschrift - blijkt niet te gelden voor HRA
kaaaaaaaatje wijzigde dit bericht op 21-10-2023 11:13
4.62% gewijzigd
zaterdag 21 oktober 2023 om 09:37
Hier valt de hypotheekrente toch niet onder?Kaaaaaaaatje schreef: ↑21-10-2023 09:29Ik heb het niet over de middelingsregeling.
Ik heb het over het meenemen van aftrekposten naar volgende jaren. https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... rige_jaren
zaterdag 21 oktober 2023 om 09:45
HRA niet.Kaaaaaaaatje schreef: ↑21-10-2023 08:58En zelfs als je een heel jaar geen inkomen hebt kan je de aftrekposten wel opvoeren en meenemen naar een volgend jaar wel je wel inkomen hebt.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
