Thuis
alle pijlers
Oplossing toenemend geluidsoverlast buren 7jo woning.?
woensdag 12 april 2023 om 18:45
Allereerst mijn excuses voor de grote lap tekst. Maar ik zou het enorm waarderen als iemand me kan helpen.
7 jaar geleden hebben wij ons huis laten bouwen. We wonen in één blok van 8 woningen, in de op één na laatste woning. Alle bewoners hebben (nog voor de start van de bouw) besloten er meteen een aanbouw van 2 meter aan vast te plakken. Met uitzondering van onze buren in het hoekhuis. Zij kozen voor 1,5 meter omdat ze vonden dat hun tuin anders te klein zou worden. Ik noem dit specifiek omdat ik soms wel eens denk dat dit een rol speelt in de reden waarom wij deze buren véél beter lijken te horen dan de andere buren.
Nou hebben we van begin af aan al enorme overlast ervaren van onze buren in het hoekhuis. Met name hun geluidssysteem die tot midden in de nacht op maximaal volume stond. Normaliter zou ik een beetje leefgeluid niet erg vinden, maar dit was extreem. Na ons er lang tegen te verzetten, is de bom 2 jaar geleden gebarsten en hebben we er de grootste ruzie over gehad. Uiteindelijk zijn we tot wat compromissen gekomen en horen we nauwelijks nog hun muziek of subwoofer. Mocht er een feestje zijn laten ze het voortaan op tijd weten. Omdat wij weten hoe hun feestjes zijn, zorgen wij dan meestal uit voorzorg dat we dan toch de deur uit zijn. Dat terzijde; laat duidelijk zijn dat we elkaar ABSOLUUT niet goed liggen. Wij zijn van nature wat rustiger (ook in en om het huis) en hun zijn van nature luidruchtige, hardgetaalde, deursmijtende levensgenieters. We hebben kortgezegd liever geen contact met elkaar. Vooral niet omdat we na onze ruzie héél het dorp zijn rondgegaan als "een stelletje zeikers".
Los van de gemaakte afspraken, zijn er nog steeds een groot aantal leefgeluiden die letterlijk iedere dag voorkomen; slaande deuren (ze hebben de standaard honingraat deuren in huis inmiddels ingeruild voor zwaardere, metalen deuren die behoorlijk dreunen), allerlei geluiden als ze in de keuken bezig zijn (die grenst tegen onze muur), piepen van hun slaapkamerdeuren die schreeuwen om een beetje wd 40, vanuit de huiskamer horen we voetstampen savonds of snachts als iemand boven loopt (andere buren niet), het brommen van hun droger die bijna iedere avond door onze slaapkamer dreunt (nogmaals andere buren niet), en dan zal ik maar kort zijn over de zomers in de achtertuin; die zijn gewoon verschrikkelijk!
Echter lijkt het oprecht alsof het geluidsoverlast met de jaren is toegenomen. Er lijkt langzaam maar zeker steeds meer geluid door naar onze woning te glippen. Opvallend is bijvoorbeeld dat wij hen voorheen niet of nauwelijks leken te horen praten. Inmiddels is dat absoluut toegenomen (bij de andere buren niets van deze geluiden, wat ik op z'n minst vreemd vind). Ik begin haast te denken dat er tijdens de bouw iets mis gegaan is met de constructie. Wellicht omdat hun woning een stukje naar achteren staat tov de rest van het blok oid?
Ook hebben wij binnen nooit gestuct (enkel geschuurd en wit gespoten, met het idee om later alles te gaan stucen als het huis helemaal "gezet" is). Hierdoor kampen we ook met een aantal scheuren in huis, wat niet ongebruikelijk is in een nieuwbouwwoning. Ik heb hoop dat als we ooit gaan stucen, dat het geluidsoverlast op z'n minst weer een beetje afneemt, maar weet niet zeker of dat iets uithaalt.
Ik ben wanhopig op zoek naar middelen om het geluidsoverlast zo goed mogelijk tegen te gaan. Alleen weet ik weinig van de technische kant van het verhaal. Zou het huis stucen verschil kunnen maken? Zou er een probleem kunnen zijn in de constructie van de spouwmuur? Zover ik weet hebben hun een binnen muur, dan is er een lege ruimte en dan begint onze muur. Er zit geloof ik niets van isolerend materiaal tussen. Is er een manier om dit (discreet) te controleren/iets aan te doen en wie of wat zou ik daarvoor moeten contacteren? Ik weet ook niet of dit een vraag is waarvoor ik na 7 jaar nog bij de aannemer terecht kan. Ik heb er alles voor over om het geluid ook maar IETS te verminderen. Behalve een voorzetwand laten plaatsen. Ik begrijp dat dit het meest effectieve middel tegen geluidsoverlast is. Maar dat vind ik zonde van de ruimte die het gaat kosten en ook iets te ingrijpend. Misschien is het mogelijk om iemand te laten komen om te controleren waarom het geluid aan één kant zo intens is? Een zoveelste confrontatie met de buren is simpelweg ook geen optie meer voor ons.
Hoe dan ook ben ik ten einde raad en oprecht op zoek naar een manier om het te verminderen of in ieder geval de tussenmuur te laten onderzoeken. Ik ben oprecht dankbaar voor iedereen die de moeite heeft genomen deze hele lap tekst te lezen. En al helemaal blij met eventuele suggesties en hulp!
Vriendelijk bedankt!
https://ibb.co/twfXhJ8Bijgevoegd een foto van onze huizen tijdens de bouw. Ik hoop dat het een beter beeld geeft van de situatie voor degenen die er verstand van hebben.
7 jaar geleden hebben wij ons huis laten bouwen. We wonen in één blok van 8 woningen, in de op één na laatste woning. Alle bewoners hebben (nog voor de start van de bouw) besloten er meteen een aanbouw van 2 meter aan vast te plakken. Met uitzondering van onze buren in het hoekhuis. Zij kozen voor 1,5 meter omdat ze vonden dat hun tuin anders te klein zou worden. Ik noem dit specifiek omdat ik soms wel eens denk dat dit een rol speelt in de reden waarom wij deze buren véél beter lijken te horen dan de andere buren.
Nou hebben we van begin af aan al enorme overlast ervaren van onze buren in het hoekhuis. Met name hun geluidssysteem die tot midden in de nacht op maximaal volume stond. Normaliter zou ik een beetje leefgeluid niet erg vinden, maar dit was extreem. Na ons er lang tegen te verzetten, is de bom 2 jaar geleden gebarsten en hebben we er de grootste ruzie over gehad. Uiteindelijk zijn we tot wat compromissen gekomen en horen we nauwelijks nog hun muziek of subwoofer. Mocht er een feestje zijn laten ze het voortaan op tijd weten. Omdat wij weten hoe hun feestjes zijn, zorgen wij dan meestal uit voorzorg dat we dan toch de deur uit zijn. Dat terzijde; laat duidelijk zijn dat we elkaar ABSOLUUT niet goed liggen. Wij zijn van nature wat rustiger (ook in en om het huis) en hun zijn van nature luidruchtige, hardgetaalde, deursmijtende levensgenieters. We hebben kortgezegd liever geen contact met elkaar. Vooral niet omdat we na onze ruzie héél het dorp zijn rondgegaan als "een stelletje zeikers".
Los van de gemaakte afspraken, zijn er nog steeds een groot aantal leefgeluiden die letterlijk iedere dag voorkomen; slaande deuren (ze hebben de standaard honingraat deuren in huis inmiddels ingeruild voor zwaardere, metalen deuren die behoorlijk dreunen), allerlei geluiden als ze in de keuken bezig zijn (die grenst tegen onze muur), piepen van hun slaapkamerdeuren die schreeuwen om een beetje wd 40, vanuit de huiskamer horen we voetstampen savonds of snachts als iemand boven loopt (andere buren niet), het brommen van hun droger die bijna iedere avond door onze slaapkamer dreunt (nogmaals andere buren niet), en dan zal ik maar kort zijn over de zomers in de achtertuin; die zijn gewoon verschrikkelijk!
Echter lijkt het oprecht alsof het geluidsoverlast met de jaren is toegenomen. Er lijkt langzaam maar zeker steeds meer geluid door naar onze woning te glippen. Opvallend is bijvoorbeeld dat wij hen voorheen niet of nauwelijks leken te horen praten. Inmiddels is dat absoluut toegenomen (bij de andere buren niets van deze geluiden, wat ik op z'n minst vreemd vind). Ik begin haast te denken dat er tijdens de bouw iets mis gegaan is met de constructie. Wellicht omdat hun woning een stukje naar achteren staat tov de rest van het blok oid?
Ook hebben wij binnen nooit gestuct (enkel geschuurd en wit gespoten, met het idee om later alles te gaan stucen als het huis helemaal "gezet" is). Hierdoor kampen we ook met een aantal scheuren in huis, wat niet ongebruikelijk is in een nieuwbouwwoning. Ik heb hoop dat als we ooit gaan stucen, dat het geluidsoverlast op z'n minst weer een beetje afneemt, maar weet niet zeker of dat iets uithaalt.
Ik ben wanhopig op zoek naar middelen om het geluidsoverlast zo goed mogelijk tegen te gaan. Alleen weet ik weinig van de technische kant van het verhaal. Zou het huis stucen verschil kunnen maken? Zou er een probleem kunnen zijn in de constructie van de spouwmuur? Zover ik weet hebben hun een binnen muur, dan is er een lege ruimte en dan begint onze muur. Er zit geloof ik niets van isolerend materiaal tussen. Is er een manier om dit (discreet) te controleren/iets aan te doen en wie of wat zou ik daarvoor moeten contacteren? Ik weet ook niet of dit een vraag is waarvoor ik na 7 jaar nog bij de aannemer terecht kan. Ik heb er alles voor over om het geluid ook maar IETS te verminderen. Behalve een voorzetwand laten plaatsen. Ik begrijp dat dit het meest effectieve middel tegen geluidsoverlast is. Maar dat vind ik zonde van de ruimte die het gaat kosten en ook iets te ingrijpend. Misschien is het mogelijk om iemand te laten komen om te controleren waarom het geluid aan één kant zo intens is? Een zoveelste confrontatie met de buren is simpelweg ook geen optie meer voor ons.
Hoe dan ook ben ik ten einde raad en oprecht op zoek naar een manier om het te verminderen of in ieder geval de tussenmuur te laten onderzoeken. Ik ben oprecht dankbaar voor iedereen die de moeite heeft genomen deze hele lap tekst te lezen. En al helemaal blij met eventuele suggesties en hulp!
Vriendelijk bedankt!
https://ibb.co/twfXhJ8Bijgevoegd een foto van onze huizen tijdens de bouw. Ik hoop dat het een beter beeld geeft van de situatie voor degenen die er verstand van hebben.
wieweetje wijzigde dit bericht op 17-04-2023 00:36
12.19% gewijzigd
vrijdag 14 april 2023 om 14:23
Tja, er is wel meer niet toegestaan. Dat wil niet zeggen dat het daarmee tot een oplossing komt.Rosanna1985 schreef: ↑13-04-2023 15:54Muziek tot een stuk in de nacht is gewoon niet toegestaan. Kan je voor naar de politie gaan. Wat de constructie betreft geen tips helaas. Hopelijk vind je een oplossing!
maandag 17 april 2023 om 00:11
Bedankt voor je reactie! Misschien een stomme vraag, maar heb ik hier na 7 jaar nog baat bij denk je? Ik heb er wel over nagedacht om de aannemer te mailen met mijn bevindingen, maar weet niet hoe "raar" dit is na 7 jaar en of ik überhaupt een antwoord kan verwachten waar ik iets aan heb. Vermoedelijk zal er gezegd worden dat er géén fouten zijn gemaakt haha.appelwangetje schreef: ↑13-04-2023 05:57Neem eens contact met de aannemer en leg daar je bevindingen en vragen neer
maandag 17 april 2023 om 00:13
maandag 17 april 2023 om 00:14
maandag 17 april 2023 om 00:18
Dank voor je reactie! Ik noemde het verschil in uitbouw omdat ik zelf het vermoeden heb dat er iets tijdens de bouw niet helemaal goed is gegaan. Vooral omdat we de andere buren nauwelijks horen. Vooral om dat het verschil in aanbouw het enige is waarin zij verschillen van de rest vh blok.BlaBla schreef: ↑13-04-2023 06:15Hele tekst gelezen en de vraag: wat heeft die 0,5 meter minder lange uitbouw ermee te maken? Blijft door mijn hoofd spoken.
Sorry, flauw, maar echt…….het verhaal begint met die uitbouw en vervolgens gaat het heel ergens anders over.
On topic:
Ik zou een aannemer contacteren. Die kan je alles vertellen over mogelijkheden.
Maar een aannemer is een goede tip dankjewel!
maandag 17 april 2023 om 00:20
Bedankt voor je reactie! Fijn dat je dit voorbeeld er ook uit pikt! De reden dat ik dit voorbeeld noemde was omdat ik het zelf namelijk ook heel vreemd vond dat we juist dat konden horen. Des te meer reden om te denken dat er in de constructie iets niet goed zit. Ik ga allereerst proberen nog contact met de aannemer op te nemen. Nog niet zeker hoe ik dat precies ga aanpakken en of ik ze daadwerkelijk moet betrekken in het overlast gedeelte. Ook vraag ik me af hoe ver ik zal komen na 7 jaar, maar het is het proberen waard. Vriendelijk bedankt!Saartjepoes schreef: ↑13-04-2023 07:03Ik ken geen enkel jong huis waarbij je de scharnieren van de deuren kan horen piepen in het huis ernaast. Ook wasdroger ed. Mijn ouders hadden een huis gebouwd in 87 en daar hoorde je het niet. Ik heb nu zelf een nieuwbouwwoning en we horen binnenshuis elkaar nauwelijks. Ik denk dat het helemaal geen gek idee is om een prof mee te laten kijken.
maandag 17 april 2023 om 00:32
Super bedankt voor je reactie! Ik wist niet eens dat zoiets mogelijk was maar ik heb me serieus wel eens afgevraagd of de buren met die jarenlange feesten geen schade aan de tussenmuur hebben gericht. Ik weet dat dat overdreven klinkt maar geloof me als ik zeg; dat ging HARD.Protocol schreef: ↑13-04-2023 12:51Ik zou er zeker wel een bouwkundige oid bijhalen.
Ik heb zelf een huis van een jaar op 10 oud. Nooit iets gehoord van de buren. Tot ongeveer 4 jaar geleden. Geen echte geluidsoverlast, maar het viel ineens op dat ik de WC hoorde doortrekken, de wasmachine, dat soort geluiden. Heel raar, want ik had dus 6 jaar lang echt niets gehoord binnenshuis.
Wat hier naar alle waarschijnlijkheid is gebeurd, is dat in de loze ruimte tussen de muren van de huizen, een steen is losgekomen, die nu tussen die 2 muren als geluidsbrug fungeert.
Ook meen ik oprecht te merken dat de huizen gehoriger worden. Waardoor de luidruchtige buren misschien meer opvallen dan voorheen. Is daar iets aan te doen? Hebben jullie daar toentertijd iets aan laten doen? Of is dat te controleren? Ik hoor het graag!
Ps. Bijgevoegd een foto van de bouw van onze huren. Ik weet niet of het veel zegt want ik heb er zelf geen verstand van haha.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
