Twijfel huis verkopen?

Twijfelaar2022 maandag 6 juni 2022 om 11:57

Ik heb vorig jaar voor de eerste keer een huis gekocht.
Nu twijfel ik enorm of dit wel iets voor mij is. Ik ben vanuit de randstad naar een uithoek van Nederland gegaan (verdien teveel voor sociale huur en te weinig om een huis in de randstad te kopen). Hier wonen ook twee familieleden en het is een half uurtje van mijn favoriete stad, maar verder is er niet zoveel te doen.

Verder heb ik binnen 8 maanden de elektriciën en de loodgieter al moeten bellen en nu heb ik lekkage aan mijn dak. Het is een oud huisje, dus logisch dat er dingen kapot gaan, maar ik vind dit wel veel en het vreet mijn spaargeld. Bovendien is er gedoe met de buren (hadden de vorige bewoners ook blijkt).

Ik vind het allemaal zoveel stress geven, dat ik al nachtenlang wakker lig.
Ook ben ik bang voor de recessie, dat het misschien “onder water” komt te staan (goeie woordspeling met de huidige lekkage

), maar jullie snappen wel wat ik bedoel.

Wat moet ik nou doen? Particulier gaan huren en huis verkopen? (Randstad of dichterbij de Randstad, dat maakt me niet uit).
Zal per maand wel € 300 euro schelen, maar dat betaal ik nu aan reiskosten.
Het is zo’n leuk huisje: precies wat ik altijd wilde, balkenplafond, dakkappeletjes, klein tuintje (los van de omgeving en gebreken en buren), misschien moet ik wennen, maar woon hier nu bijna een jaar en heb er zoveel stress van.

Wil iemand meedenken of heeft iemand tips?
Ik kom er niet meer uit

Twijfelaar2022 zondag 12 juni 2022 om 18:16

Stientje schreef: ↑
12-06-2022 08:31
Je hebt het steeds over de keuze voor particuliere huur, maar zou je niet dit huis kunnen verkopen en gewoon een klein appartement terug kunnen kopen, wat dichter bij je werk?
Appartementen zijn vaak minder duur dan schattige huisjes uit 1900 (want net als jij vallen veel mensen voor de charme) maar wel goedkoper in onderhoud, verwarmen, etc.
Dan niet iets kopen uit 1900 natuurlijk maar uit de jaren 80,90,00… niet helemaal nieuwbouw maar net uit de periode daarvoor: solide en goed geïsoleerd maar niet heel hip.

Ik ken de angst voor de woningmarkt telkens wel: toen ik jonger was had ik dat ook. Maar inmiddels heb ik ervaren dat de huizenmarkt altijd terugveert en dat je tegen de winst van een koophuis gewoon niet op kan werken.

Particuliere huur komt omdat ik geen geld meer heb om zowel te overbieden als de kosten koper te financieren. Ben zo hard mogelijk aan het sparen, maar met de rekeningen van afgelopen maanden gaat dat niet zoals ik dat zou willen.

Je opmerking over de huizenmarkt klinkt bemoedigend, dank je!

Twijfelaar2022 zondag 12 juni 2022 om 18:20

pausini schreef: ↑
12-06-2022 18:10
Mij lijkt die 150km enkele reis naar je werk tijdrovend en energie vretend.
Oké, nu heb je een vast contract maar is er niks in de buurt te vinden waar je vanzelf weer gaat settelen?

Tijdrovend zeker, maar ik vind het (tot nu toe) ook een soort knop die je omzet: radio aan en even niets aan je hoofd.
Moet wel zeggen dat ik natuurlijk niet weet hoe lang dat duurt. Het is wel een flinke tegenslag dat de benzineprijzen zo stijgen.

Ik ben eigenlijk altijd wel om me heen aan het kijken, maar zoals iemand hier eerder al zei (Wissewis?), is het ook niet een heel fijn idee om in een recessie een jaarcontract te hebben. Plus, ik vind mijn baan één van de leukste die ik ooit heb gehad

pausini zondag 12 juni 2022 om 18:26

Maar is die baan niet elders te krijgen?
Hoe vaak moet je die afstand afleggen en hoelang rijd je daarover?
Zomaar ter mijn informatie hoor

Ja, dat vaste contract... Ik weet niet nu bij deze banentekort of die ergens anders ook niet te krijgen is. Die hypotheek heb je trouwens al in je zak.

pausini wijzigde dit bericht op 12-06-2022 18:33

1.89% gewijzigd

Hatsjikideee...

pausini zondag 12 juni 2022 om 18:27

Particuliere huur is vaak boven de 900€.

Hatsjikideee...

pausini zondag 12 juni 2022 om 18:32

Anders geef je jezelf nog 1,5 jaar om te settelen, is het dan echt niet gelukt, kijk je verder.
Mogelijk geeft die afbakening van tijd wat rust.

Sta je ingeschreven bij de sociale huur of kan dat niet als je niet in die omgeving woont?

Hatsjikideee...

Anoniem_65fffc027e485 zondag 12 juni 2022 om 18:36

Twijfelaar2022 schreef: ↑
12-06-2022 18:16
Particuliere huur komt omdat ik geen geld meer heb om zowel te overbieden als de kosten koper te financieren. Ben zo hard mogelijk aan het sparen, maar met de rekeningen van afgelopen maanden gaat dat niet zoals ik dat zou willen.

Je opmerking over de huizenmarkt klinkt bemoedigend, dank je!

Ik meen het hoor, wees niet te bang. In het ergste geval zal je de komende jaren je huis niet kunnen verkopen als het onder water staat maar het komt altijd goed. Echt.

Zou je niet een appartement kunnen kopen dat goedkoper is dan je huidige huis? Dan kan je de overwaarde benutten door de kk en overbieding te financieren.

Twijfelaar2022 zondag 12 juni 2022 om 18:46

pausini schreef: ↑
12-06-2022 18:32
Anders geef je jezelf nog 1,5 jaar om te settelen, is het dan echt niet gelukt, kijk je verder.
Mogelijk geeft die afbakening van tijd wat rust.

Sta je ingeschreven bij de sociale huur of kan dat niet als je niet in die omgeving woont?

Ik denk inderdaad dat dat het beste is, iemand zei hier in een eerder bericht, probeer het nog een jaar en dat vind ik precies een mooi tijdsbestek.
Ja, ik sta op meerdere plaatsen ingeschreven voor sociale huur (maar daar verdien ik nu te veel voor).

Twijfelaar2022 zondag 12 juni 2022 om 18:48

Stientje schreef: ↑
12-06-2022 18:36
Ik meen het hoor, wees niet te bang. In het ergste geval zal je de komende jaren je huis niet kunnen verkopen als het onder water staat maar het komt altijd goed. Echt.

Zou je niet een appartement kunnen kopen dat goedkoper is dan je huidige huis? Dan kan je de overwaarde benutten door de kk en overbieding te financieren.

Daar heb ik ook over nagedacht, mijn huidige huis is juist heel goedkoop (door de regio), maar ik heb sowieso een zoekopdracht op Funda met mijn budget en de regio’s die me aanspreken, dus ik krijg alle meldingen in de mail

(En ik moet ook nog even nadenken of kopen wel bij mij past (gezien de stress die ik er van krijg)

Anoniem_65fffc027e485 zondag 12 juni 2022 om 19:28

Twijfelaar2022 schreef: ↑
12-06-2022 18:48
Daar heb ik ook over nagedacht, mijn huidige huis is juist heel goedkoop (door de regio), maar ik heb sowieso een zoekopdracht op Funda met mijn budget en de regio’s die me aanspreken, dus ik krijg alle meldingen in de mail
(En ik moet ook nog even nadenken of kopen wel bij mij past (gezien de stress die ik er van krijg)

Natuurlijk past kopen bij je. Die stress zit in je hoofd en die ga je heus een keer loslaten. Kopen is gewoon huren van de bank met als je geluk hebt vermogensopbouw erbij. Ik denk dat het advies: geef het nog een jaar, idd het beste is.
Komt goed hoor!

intothewild maandag 13 juni 2022 om 12:17

Inzicht in de staat van onderhoud van je woning kan helpen om rust en overzicht te creëren.

Heb je een bouwkundige keuring laten uitvoeren toen je het huis kocht, of heb je dat niet gedaan ivm moordende concurrentie? Zo wel, dan zou je een redelijk goed idee moeten hebben wat de huidige staat van onderhoud is van je huis en waar je in de toekomst rekening mee dient te houden.

Zo niet, dan kun je dat alsnog laten doen. Ja, dat kost geld maar dan weet je in ieder geval waar je aan toe bent. Een andere mogelijkheid werd hier al geopperd, laat wat makelaars komen voor een waardebepaling. Als je toch overweegt om te verkopen, dan helpt het om de zaken op een rijtje te krijgen. En hoewel makelaars natuurlijk geen bouwkundigen zijn, hebben ze vaak wel een scherpe blik voor achterstallig onderhoud waar jij je voordeel mee kunt doen.

Het is niet gek om je onzeker te voelen. Je bent in je uppie een grote verantwoordelijkheid aangegaan. Onder water staan - mocht dat überhaupt gebeuren, wat nog maar zeer de vraag is - is niet erg zolang je niet gedwongen wordt om te verkopen. De term stamt uit de vorige crisis, toen inderdaad veel mensen het schip in gingen, maar die crisis vond plaats onder andere omstandigheden dan waar we nu mee dealen. Persoonlijk ben ik van mening dat de woningnood de komende tien jaar nog niet is opgelost, ondanks de ambitieuze plannen van de regering. Daarvoor is het probleem te lang verwaarloosd en spelen er teveel andere problemen die daar grote invloed op uitoefenen.

Fijn in ieder geval om te lezen dat je je draai wat meer probeert te vinden! En probeer ook een beetje trots te zijn op het feit dat je eerste woning meteen al zo'n beetje je droomhuis is!

No one ever made a difference by being like everyone else.

Naomir maandag 13 juni 2022 om 16:53

Stientje schreef: ↑
12-06-2022 18:36
Ik meen het hoor, wees niet te bang. In het ergste geval zal je de komende jaren je huis niet kunnen verkopen als het onder water staat maar het komt altijd goed. Echt.

Dit klopt wel. Uiteindelijk komt het altijd goed. Bij mij was het wel wat jaartjes maar uiteindelijk goed gekomen. DIt kwam ook deels door mijzelf. In die tijd kon je 125% van de woningwaarde financieren, en natuurlijk alles benut, dus voor ik dat ooit terug kreeg, moest de waarde van mijn woning niet quite spelen maar ook die kosten moest ik nog terugverdienen.

madamecannibale maandag 13 juni 2022 om 16:57

intothewild schreef: ↑
13-06-2022 12:17
Inzicht in de staat van onderhoud van je woning kan helpen om rust en overzicht te creëren.

Heb je een bouwkundige keuring laten uitvoeren toen je het huis kocht, of heb je dat niet gedaan ivm moordende concurrentie? Zo wel, dan zou je een redelijk goed idee moeten hebben wat de huidige staat van onderhoud is van je huis en waar je in de toekomst rekening mee dient te houden.

Zo niet, dan kun je dat alsnog laten doen. Ja, dat kost geld maar dan weet je in ieder geval waar je aan toe bent. Een andere mogelijkheid werd hier al geopperd, laat wat makelaars komen voor een waardebepaling. Als je toch overweegt om te verkopen, dan helpt het om de zaken op een rijtje te krijgen. En hoewel makelaars natuurlijk geen bouwkundigen zijn, hebben ze vaak wel een scherpe blik voor achterstallig onderhoud waar jij je voordeel mee kunt doen.

Dit vind ik een goede tip. Toen ik mijn huis kocht heb ik een bouwkundige keuring laten doen. En op basis daarvan een plan gemaakt. Op die manier heb ik in een paar jaar alleen achterstallige klussen weg kunnen werken en ben ik nu aangekomen bij de leukere dingen als een nieuwe badkamer of vloeren.

intothewild maandag 13 juni 2022 om 17:12

madamecannibale schreef: ↑
13-06-2022 16:57
Dit vind ik een goede tip. Toen ik mijn huis kocht heb ik een bouwkundige keuring laten doen. En op basis daarvan een plan gemaakt. Op die manier heb ik in een paar jaar alleen achterstallige klussen weg kunnen werken en ben ik nu aangekomen bij de leukere dingen als een nieuwe badkamer of vloeren.

Ja precies. Eigenaren van appartementen hebben vaak een gezamenlijk meerjarenonderhoudsplan waarin precies is vastgelegd wanneer welk (groot) onderhoud plaats moet gaan vinden, zodat ze daar geld voor kunnen reserveren. Maar zo'n plan kun je natuurlijk ook opstellen voor een woning die niet onder een VVE valt.

No one ever made a difference by being like everyone else.

Twijfelaar2022 maandag 13 juni 2022 om 18:54

Stientje schreef: ↑
12-06-2022 19:28
Natuurlijk past kopen bij je. Die stress zit in je hoofd en die ga je heus een keer loslaten. Kopen is gewoon huren van de bank met als je geluk hebt vermogensopbouw erbij. Ik denk dat het advies: geef het nog een jaar, idd het beste is.
Komt goed hoor!

Goeie invalshoek

, maakt het wat minder zwaar

(Ik kan alleen de bank niet bellen als ik lekkage of zoiets heb)

twijfelaar2022 wijzigde dit bericht op 14-06-2022 08:05

7.46% gewijzigd

Twijfelaar2022 maandag 13 juni 2022 om 19:09

Er is inderdaad geen bouwkundige keuring geweest i.v.m. de concurrentie.
Ik weet wel dat de vloer grotendeels is geïsoleerd en er is overal dubbel glas.
Mijn aankoopmakelaar (goud waard!), heeft alles zo goed mogelijk bekeken en uitgezocht.
De keuken is wel aan vervanging toe, maar ik dacht dat dit puur esthetisch was (dacht!) en wilde daar nog even voor doorsparen.
Nu blijkt dat alles slecht is onderhouden en de apparaten doen het niet. De (inbouw-) koelkast is dermate slecht dat die eigenlijk vervangen moet worden, maar de betreffende diepte van de koelkast wordt niet meer gemaakt.
Dat betekent dat er toch op redelijk korte termijn een nieuwe keuken in moet….

Plus dan nog alle eerder genoemde dingen (electra, afvoer en lekkage), maar daar kun je helaas geen plan voor maken.

Wissewis maandag 13 juni 2022 om 19:13

Hoe zit het met de dak-isolatie?

Als het dan toch ergens lekt kan je misschien beter het hele dak laten nakijken en eventueel isoleren.

Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben

Twijfelaar2022 maandag 13 juni 2022 om 19:23

Wissewis schreef: ↑
13-06-2022 19:13
Hoe zit het met de dak-isolatie?

Als het dan toch ergens lekt kan je misschien beter het hele dak laten nakijken en eventueel isoleren.

Helemaal niet over nagedacht. Over alles nagedacht, maar dit niet….
In dit geval was de de oorzaak waarschijnlijk een scheve dakpan

, maar je hebt helemaal gelijk.
Misschien moet ik toch dat bedrijf nog even vragen, er is toch nog een latje aan de achterdeur dat verrot is en dan kunnen ze meteen alles samen bekijken.

Leer in ieder geval wel mensen kennen zo

, allemaal bouwvakkers

Wissewis maandag 13 juni 2022 om 19:27

Als je er de plaats voor hebt kan je natuurlijk ook ergens een 2de hands (losse) koelkast oprapen en die ergens neerpoten.

Kan je doorsparen voor je keuken en moet die niet instant nu volledig vervangen worden.

Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben

intothewild maandag 13 juni 2022 om 19:56

Dakisolatie hoeft je niet perse meteen de kop te kosten. Je kunt een dak van binnen isoleren, of zelfs de zoldervloer, en dat laatste kun je bij wijze van spreken nog zelf doen ook. Uiteraard wel afhankelijk van jouw situatie.

No one ever made a difference by being like everyone else.

Snouth maandag 13 juni 2022 om 20:55

Twijfelaar2022 schreef: ↑
12-06-2022 18:16
Particuliere huur komt omdat ik geen geld meer heb om zowel te overbieden als de kosten koper te financieren. Ben zo hard mogelijk aan het sparen, maar met de rekeningen van afgelopen maanden gaat dat niet zoals ik dat zou willen.

Je opmerking over de huizenmarkt klinkt bemoedigend, dank je!

Goed nieuws: er wordt sinds vorige week niet of nauwelijks meer overboden in de grote steden.

Twijfelaar2022 maandag 13 juni 2022 om 22:22

Snouth schreef: ↑
13-06-2022 20:55
Goed nieuws: er wordt sinds vorige week niet of nauwelijks meer overboden in de grote steden.

Geen goed nieuws als ik mijn huis zou willen verkopen..
Waar heb je die informatie vandaan? Ben even aan het zoeken op internet, maar zie het niet

twijfelaar2022 wijzigde dit bericht op 13-06-2022 22:26

17.45% gewijzigd

Twijfelaar2022 maandag 13 juni 2022 om 22:22

Dubbel

twijfelaar2022 wijzigde dit bericht op 13-06-2022 22:24

97.35% gewijzigd

Twijfelaar2022 maandag 13 juni 2022 om 22:24

Wissewis schreef: ↑
13-06-2022 19:27
Als je er de plaats voor hebt kan je natuurlijk ook ergens een 2de hands (losse) koelkast oprapen en die ergens neerpoten.

Kan je doorsparen voor je keuken en moet die niet instant nu volledig vervangen worden.

Top idee! Gewoon zo’n tafelmodel, kan naast de bank en vriezer dan bijvoorbeeld in de schuur.
Fijn die nieuwe inzichten, dank!

jojojanneke maandag 13 juni 2022 om 22:54

Laat je niet lijden door angst. Makkelijker gezegd dan gedaan weet ik uit ervaring. Maar angst is zo'n slechte raadgever. Dat blokkeert je gevoel. Dat met de verkoop van je huis komt echt wel goed. Het is altijd beter te investeren in je huis dan in een huurwoning. En idd wat meerdere mensen al zeggen. Probeer je te settelen door meer te gaan doen in je omgeving. Ik ben ook verhuisd van het noorden naar de randstad. Ik vond het in het begin vreselijk. Maar ben nu na 4 jaar al goed gewend en heb zoveel nieuwe mensen leren kennen. Ik ben op een vereniging gegaan en zet me op allerlei gebied in. Ik voel me steeds meer thuis.
Ik zou niet adhoc alles weer overhoop halen en weer verkopen. Wat een gedoe.
Maak er nu wat moois van. Over een poosje wil je nooit meer weg. Alleen zover van je werk zou ik wel balen vinden. Er zijn nu overal zoveel banen. Wie weet is er ook nog iets leuks in de buurt. Je hebt niet voor niks deze keuze gemaakt.
En het onderhoud van je huis. Gewoon in kleine stappen doen.,

Don't worry be happy

Snouth maandag 13 juni 2022 om 23:14

Twijfelaar2022 schreef: ↑
13-06-2022 22:22
Geen goed nieuws als ik mijn huis zou willen verkopen..
Waar heb je die informatie vandaan? Ben even aan het zoeken op internet, maar zie het niet

Als je nu snel handelt, zal de golf nog niet zo ver buiten de stad zijn.

Maar in de stad (en dat weet ik uit zeer betrouwbare bron, maar nee, dat staat nu nog niet op het net. Dat willen de verkopende makelaars uiteraard nog niet loslaten), overbieden de aankoopmakelaars eigenlijk niet of nauwelijks meer. Inschrijven wordt al veel minder en bezichtigingen worden zelfs weer na gebeld, of je nog een bieding uit wil brengen.

Actieve topics