Thuis
alle pijlers
Wat gaat de huizenmarkt doen?
maandag 15 januari 2024 om 13:22
Ik weet het, niemand kan in de toekomst kijken 
. Maar toch benieuwd naar jullie gedachten! Man en ik hebben een optie op een nieuwbouwhuis. We zijn erg enthousiast maar het duurt nog 2 jaar voordat de woning af is. We laten ook een koopwoning achter, dus meteen denk ik aan het dilemma: wanneer huidige huis verkopen? Ik word er dus heel zenuwachtig van om het pas na 2 jaar te verkopen want stel dat we dan een lagere opbrengst hebben (en dus meer moeten bijlenen)? Tussendoor huren is aantrekkelijk, geen overbrugingskrediet nodig en dan kunnen we misschien al naar de buurt ban de nieuwe woonplaats. Maar dat zal wel lastig zijn: waar vind je nog huur van rond de 500 euro (huidige maandlasten hypotheek). Dan zijn we alsnog extra geld kwijt. Kamerhuur of een caravan ofzo zien we niet echt een optie want we hebben 3 kleine kinderen.
Sowieso hebben we binnenkort een adviesgesprek met een financieel specialist want we willen ook nog allemaal andere dingen weten (mogelijkheid huidige hypotheek en rente meenemen bijvoorbeeld), maar stel dat het allemaal prima kan (de nieuwe woning is naar verwachting, op dit moment dan, niet heel veel duurder dan de waarde van het huidige huis) dan ben ik toch bang voor wat er allemaal de komende 2 jaren gaat gebeuren op de woningmarkt en misschien om die reden af ga haken.
Ben benieuwd wat jullie denken! Zouden jullie zoiets te spannend vinden of ben ik te veel aan het doemdenken? Wat gaat de huizenmarkt doen denken jullie?
. Maar toch benieuwd naar jullie gedachten! Man en ik hebben een optie op een nieuwbouwhuis. We zijn erg enthousiast maar het duurt nog 2 jaar voordat de woning af is. We laten ook een koopwoning achter, dus meteen denk ik aan het dilemma: wanneer huidige huis verkopen? Ik word er dus heel zenuwachtig van om het pas na 2 jaar te verkopen want stel dat we dan een lagere opbrengst hebben (en dus meer moeten bijlenen)? Tussendoor huren is aantrekkelijk, geen overbrugingskrediet nodig en dan kunnen we misschien al naar de buurt ban de nieuwe woonplaats. Maar dat zal wel lastig zijn: waar vind je nog huur van rond de 500 euro (huidige maandlasten hypotheek). Dan zijn we alsnog extra geld kwijt. Kamerhuur of een caravan ofzo zien we niet echt een optie want we hebben 3 kleine kinderen.Sowieso hebben we binnenkort een adviesgesprek met een financieel specialist want we willen ook nog allemaal andere dingen weten (mogelijkheid huidige hypotheek en rente meenemen bijvoorbeeld), maar stel dat het allemaal prima kan (de nieuwe woning is naar verwachting, op dit moment dan, niet heel veel duurder dan de waarde van het huidige huis) dan ben ik toch bang voor wat er allemaal de komende 2 jaren gaat gebeuren op de woningmarkt en misschien om die reden af ga haken.
Ben benieuwd wat jullie denken! Zouden jullie zoiets te spannend vinden of ben ik te veel aan het doemdenken? Wat gaat de huizenmarkt doen denken jullie?
maandag 15 januari 2024 om 15:54
Op zich ben ik niet bang dat het niet verkocht wordt. Het huis is in de laagste prijscategorie (in deze buurt) dus er zijn denk ik altijd mensen die het kunnen betalen (mensen die anders een vrijstaand huis hadden gekocht bijvoorbeeld
).
maandag 15 januari 2024 om 15:59
Wat fijn dat je dit deelt, dank je! Ik was al benieuwd hoe een bank omgaat met hypotheek meenemen terwijl je eigenlijk eerst ook een overbrugging nodig hebt. Goed om alvast te weten!Hoppípolla schreef: ↑15-01-2024 15:07Wij zaten anderhalf jaar geleden precies in dezelfde situatie. Juli 2022, toen was de rente al flink gestegen en waren er signalen dat de woningmarkt ging afkoelen. Toch ervoor gekozen om in het huidige huis te blijven wonen en dat pas rondom oplevering nieuwbouw te verkopen. In de tussentijd zijn de prijzen gedaald, maar inmiddels stijgen ze ook alweer en lijkt het erop dat het prijsniveau nu op ongeveer hetzelfde niveau ligt als bij de taxatie in 2022 (nodig vanwege de overbruggingshypotheek). Dus vooralsnog zijn we blij dat we nog in ons huidige huis wonen (nieuwe huis is nog niet af).
Ik zou er wel rekening mee houden dat de maandlasten hoe dan ook flink zullen stijgen: ook als je er blijft wonen heb je te maken met een overbruggingshypotheek, dubbele gemeentelijke lasten en een hogere rente (want als je de rente meeneemt, wordt de bestaande hypotheek verhoogd naar de huidige rente), naast de huidige hypotheeklast van 500 euro. En natuurlijk de nieuwe hypotheek, die al gaat lopen vanaf de overdracht, maar dat heb je ook als je gaat huren.
Verder zou ik ook een flinke buffer aan spaargeld aanhouden indien mogelijk, zodat je een eventuele daling van de huizenprijzen daarmee op kunt vangen.
Succes
Wat fijn dat het bij jullie waarschijnlijk goed gaat komen allemaal! Hoe lang moet je nog wachten?
maandag 15 januari 2024 om 16:00
maandag 15 januari 2024 om 17:00
Dit zou ik ook doen. Zeker niet nu al verkopen.Doreia* schreef: ↑15-01-2024 13:30Er worden geen 200.000 woningen bijgebouwd in de komende 2 jaar.
Ik zou dus helemaal niet bang zijn dat je woning niet verkocht gaat worden, gewoon over anderhalf jaar de woning op Funda zetten en de overdracht doen als de woning over 2.5 jaar (want het loopt altijd uit) klaar is om te gaan worden bewoond.
Wij hebben op het laatst kunnen verkopen en dat scheelde zonder overdrijven een ton. Zelfs al scheelt het niks dan nog hebben we geld uitgespaard door minder te hoeven verhuizen, huren, spullen op te slaan etc.
maandag 15 januari 2024 om 18:01
Voor de overbruggingsfinanciering moest mijn huidige huis getaxeerd worden. 90% van die waarde wordt gebruikt als onderpand voor de hypotheek van het nieuwe huis.
Als de prijzen iets zakken, zit je niet gelijk in de problemen.
Er zijn nog zoveel mensen op zoek naar een huis dat ik de prijzen niet snel zie zakken. Er wordt te weinig bij gebouwd om aan de vraag te voldoen.
Als de prijzen iets zakken, zit je niet gelijk in de problemen.
Er zijn nog zoveel mensen op zoek naar een huis dat ik de prijzen niet snel zie zakken. Er wordt te weinig bij gebouwd om aan de vraag te voldoen.
maandag 15 januari 2024 om 18:09
Er zijn op dit moment chronisch huizen te kort.
De vraag is hoogstens of iemand er dus over 1.5 à 2 jaar jullie vraagprijs voor wil (en kan) geven.
Ik zou dus zorgen dat het huis zoveel mogelijk in orde blijft, want bovenop de rente zitten veel mensen niet dadelijk te wachten op een mega-verbouwing omdat bijvoorbeeld de elektriciteit niet meer deugt.
Ik zou ook voor het nieuwe huis niet gaan rekenen met de vraagprijs van je huis nu, maar met 5 à 10 % minder.
Krijg je straks de vraagprijs ... geweldig.
Krijg je minder is er nog geen man over boord.
Met 5 personen zou ik voor 3 maanden eventueel gaan huren. Maar niet voor 2 jaar.
De vraag is hoogstens of iemand er dus over 1.5 à 2 jaar jullie vraagprijs voor wil (en kan) geven.
Ik zou dus zorgen dat het huis zoveel mogelijk in orde blijft, want bovenop de rente zitten veel mensen niet dadelijk te wachten op een mega-verbouwing omdat bijvoorbeeld de elektriciteit niet meer deugt.
Ik zou ook voor het nieuwe huis niet gaan rekenen met de vraagprijs van je huis nu, maar met 5 à 10 % minder.
Krijg je straks de vraagprijs ... geweldig.
Krijg je minder is er nog geen man over boord.
Met 5 personen zou ik voor 3 maanden eventueel gaan huren. Maar niet voor 2 jaar.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
maandag 15 januari 2024 om 18:27
Het is eigenlijk heel simpel..
Hou je van gokken ?
zo ja, blijf dan lekker wonen en hoop dat de huizenmarkt niet instort, beter nog, dat deze blijft stijgen en dat je een lekkere plus pakt.
Zo nee, verkopen en de zekerheid pakken dat je alles gewoon geregeld hebt en kunt betalen.
Vind het soms zo raar, dat mensen die bij wijze van nog geen staatslot zouden kopen ineens gaan afwachten en "gokken" op de huizenmarkt, terwijl de negatieve impact enorm kan zijn..
Hou je van gokken ?
zo ja, blijf dan lekker wonen en hoop dat de huizenmarkt niet instort, beter nog, dat deze blijft stijgen en dat je een lekkere plus pakt.
Zo nee, verkopen en de zekerheid pakken dat je alles gewoon geregeld hebt en kunt betalen.
Vind het soms zo raar, dat mensen die bij wijze van nog geen staatslot zouden kopen ineens gaan afwachten en "gokken" op de huizenmarkt, terwijl de negatieve impact enorm kan zijn..
maandag 15 januari 2024 om 18:43
Dat gebeurt toch niet in 1 dag dat instorten?Waylander schreef: ↑15-01-2024 18:27Het is eigenlijk heel simpel..
Hou je van gokken ?
zo ja, blijf dan lekker wonen en hoop dat de huizenmarkt niet instort, beter nog, dat deze blijft stijgen en dat je een lekkere plus pakt.
Zo nee, verkopen en de zekerheid pakken dat je alles gewoon geregeld hebt en kunt betalen.
Vind het soms zo raar, dat mensen die bij wijze van nog geen staatslot zouden kopen ineens gaan afwachten en "gokken" op de huizenmarkt, terwijl de negatieve impact enorm kan zijn..
Dus dat gokken valt wel mee. Ze kan gewoon zorgen dat het huis verkoopklaar en dan kan het zo op Funda.
Voorlopig daalt de rente en stijgen de prijzen.
maandag 15 januari 2024 om 18:47
De pest is dat ‘gewoon verkopen’ ook niet risicoloos is. Dan moet je wel al een goede huuroptie achter de hand hebben, anders kan dat je ook heel veel geld gaan kosten. Zeker als de bouw ineens even een jaar stil komt te liggen omdat weer eens ergens een groen-streep-kikker is gevonden, of er weer stikstof gedoe is. Huur is zo tegen de 1500 euro (als je een gezin met drie kinderen langdurig wilt onderbrengen, zit je niet te wachten op een klein vakantiehuisje, je bent waarschijnlijk enigszins gebonden aan een bepaalde locatie enz). Als je dat twee jaar moet betalen zit je al bijna op 25k, plus nog verhuiskosten x2, wat altijd meer is dan je denkt. TO heeft nu zonnepanelen, dat is maar afwachten bij een huurwoning. Wederom; zeker als het om een relatief langdurig verblijf gaat. Drie maanden doe je wel zonder vloer, twee/drie jaar niet. Als het dan nog uitloopt, ben je zo 40k extra kwijt. Hoe groot is de kans dat je huis dat in waarde daalt de komende tijd? Dat hangt natuurlijk van het huis af, rijtjeshuizen zijn stabieler dan hele bijzondere panden. TO zegt een fatsoenlijk energielabel te hebben, dat is ook gunstiger. Een huis van 2 ton zal minder snel 40k dalen dan een huis van een miljoen, maar uit de omschrijving maak ik niet op dat het om een huis van een miljoen zou gaan.Waylander schreef: ↑15-01-2024 18:27Het is eigenlijk heel simpel..
Hou je van gokken ?
zo ja, blijf dan lekker wonen en hoop dat de huizenmarkt niet instort, beter nog, dat deze blijft stijgen en dat je een lekkere plus pakt.
Zo nee, verkopen en de zekerheid pakken dat je alles gewoon geregeld hebt en kunt betalen.
Vind het soms zo raar, dat mensen die bij wijze van nog geen staatslot zouden kopen ineens gaan afwachten en "gokken" op de huizenmarkt, terwijl de negatieve impact enorm kan zijn..
Ik ben helemaal geen gokker, maar ik zou de onzekerheid van moeten huren (iets moeten vinden, kosten, verhuizen x2, kinderen die moeten verhuizen) een veel grotere gok vinden dan de kans dat mijn huis zo veel zou dalen dat ik direct een probleem heb. Want die genoemde daling is nog steeds even ‘erg’ als gaan huren. Pas als het nóg een stuk meer is, komt nu verkopen er veel gunstiger uit. Gokken? Ja, in theorie wel. Maar ja, elke keer dat je de straat oversteekt neem je de gok dat er iemand met 300 aan komt zetten die je nooit had gezien. Met nog veel grotere potentiële gevolgen. Maar dan accepteren we toch dat je jezelf moeilijk op kunt sluiten voor die hele kleine kans.
maandag 15 januari 2024 om 18:49
Ja want huren en je spullen opslaan en twee keer verhuizen is gratis.Waylander schreef: ↑15-01-2024 18:27Het is eigenlijk heel simpel..
Hou je van gokken ?
zo ja, blijf dan lekker wonen en hoop dat de huizenmarkt niet instort, beter nog, dat deze blijft stijgen en dat je een lekkere plus pakt.
Zo nee, verkopen en de zekerheid pakken dat je alles gewoon geregeld hebt en kunt betalen.
Vind het soms zo raar, dat mensen die bij wijze van nog geen staatslot zouden kopen ineens gaan afwachten en "gokken" op de huizenmarkt, terwijl de negatieve impact enorm kan zijn..
maandag 15 januari 2024 om 19:21
De verwachting is dat het huis in de zomer wordt opgeleverd, maar dat is een nogal ruim begrip… dat is wel mijn ervaring helaas, dat de aannemer heel vaag is over de planning en vooral geen toezeggingen wil doen. Maar op zich loopt het project nog wel volgens plan, een groot project duurt gewoon langer (want ze bouwen niet elk huis tegelijk). Dus het staat ook nog niet in de verkoop, plan is om dat binnenkort te doen en dan de overdracht maar heel ruim te nemen.junecartercash schreef: ↑15-01-2024 15:59Wat fijn dat je dit deelt, dank je! Ik was al benieuwd hoe een bank omgaat met hypotheek meenemen terwijl je eigenlijk eerst ook een overbrugging nodig hebt. Goed om alvast te weten!
Wat fijn dat het bij jullie waarschijnlijk goed gaat komen allemaal! Hoe lang moet je nog wachten?
maandag 15 januari 2024 om 19:51
Het is niet kostenneutraal he, om dat te doen. Deze strategie betekent een extra kostenpost van tientallen duizenden.Waylander schreef: ↑15-01-2024 18:27Het is eigenlijk heel simpel..
Hou je van gokken ?
zo ja, blijf dan lekker wonen en hoop dat de huizenmarkt niet instort, beter nog, dat deze blijft stijgen en dat je een lekkere plus pakt.
Zo nee, verkopen en de zekerheid pakken dat je alles gewoon geregeld hebt en kunt betalen.
Vind het soms zo raar, dat mensen die bij wijze van nog geen staatslot zouden kopen ineens gaan afwachten en "gokken" op de huizenmarkt, terwijl de negatieve impact enorm kan zijn..
maandag 15 januari 2024 om 20:13
Wij hebben vrij recent ook voor deze keuze gestaan en hebben toen besloten om ons huis te verkopen en te huren ter overbrugging. Wij hadden behoorlijk wat overwaarde, maar hadden dit ook nodig voor de financiering van het nieuwe huis. Bij het berekenen van de nieuwe hypotheek wordt gerekend met 90% van de taxatiewaarde. We hadden de verwachting dat ons huis meer zou opbrengen en dat geld zouden we dan ook willen investeren in het nieuwe huis. We hebben vooral gekozen voor meteen verkopen omdat we dan zekerheid hadden over de opbrengst en onze bestedingsruimte, en dat gaf ons veel rust. In onze omgeving is behoorlijk wat vrije sector huur en we konden relatief makkelijk aan een mooie vrije sector huurwoning komen. We hebben vooraf al geïnformeerd en ons ingeschreven. Je moet deze woningen vaak voor minimaal een jaar huren, maar daarna kun je maandelijks opzeggen. Wij vonden dat ideaal, want we konden precies over toen het nieuwe huis klaar was. Uiteindelijk was het financieel waarschijnlijk gunstiger geweest om in het oude huis te blijven, maar als ik nu voor dezelfde keuze zou staan zou ik nog steeds dezelfde keuze maken, maar dat is puur omdat het ons rust gaf.
Ik weet niet in welke regio je woont, maar je moet er wel rekening mee houden dat je voor een vrije sector huurwoning zo 1300 euro per maand betaald. Daarnaast ga je ook al betalen aan je nieuwe huis als de bouw start. Dat is wel een erg groot verschil met je huidige hypotheeklasten. Bij ons waren de hypotheeklasten + lasten van de overbruggingshypotheek ongeveer gelijk aan de huurprijs.
Ik weet niet in welke regio je woont, maar je moet er wel rekening mee houden dat je voor een vrije sector huurwoning zo 1300 euro per maand betaald. Daarnaast ga je ook al betalen aan je nieuwe huis als de bouw start. Dat is wel een erg groot verschil met je huidige hypotheeklasten. Bij ons waren de hypotheeklasten + lasten van de overbruggingshypotheek ongeveer gelijk aan de huurprijs.
maandag 15 januari 2024 om 20:25
Je zegt dat het nieuwe huis over twee jaar klaar is, maar vaak vindt vertraging plaats bij nieuwbouwprojecten; kan dus zomaar richting de 3 jaar gaan.
En als je vrije sector wilt huren voor die 2 a 3 jaar ben je ook een flink bedrag kwijt en bouw je ook niks meer op. 1500/200 per maand moet je dan al snel aan denken. Na 3 jaar heb je dus dik 35000 euro aan huur betaald.
Niemand weet natuurlijk wat de huizenprijs gaat doen. In het verleden is de markt gecrasht als gevolg van een economische crisis. Die kan nu natuurlijk ook weer komen, maar feit is ook dat er de komende jaren een behoorlijk huizentekort blijft.
Kortom: ik zou, financieel gezien, gewoon in je oude huis blijven wonen en tzt gaan verkopen.
En als je vrije sector wilt huren voor die 2 a 3 jaar ben je ook een flink bedrag kwijt en bouw je ook niks meer op. 1500/200 per maand moet je dan al snel aan denken. Na 3 jaar heb je dus dik 35000 euro aan huur betaald.
Niemand weet natuurlijk wat de huizenprijs gaat doen. In het verleden is de markt gecrasht als gevolg van een economische crisis. Die kan nu natuurlijk ook weer komen, maar feit is ook dat er de komende jaren een behoorlijk huizentekort blijft.
Kortom: ik zou, financieel gezien, gewoon in je oude huis blijven wonen en tzt gaan verkopen.
maandag 15 januari 2024 om 20:29
Bedankt voor het delen van je ervaring! We wonen in regio Alkmaar en ik vermoed dat we op een vergelijkbaar maandlast komen wat betreft huur. Ik denk niet dat we dat gaan doen. Blijft dus de keuze over om helemaal af te zien van de nieuwe woning of er voor te gaan met bijhorend risico. Zo moeilijk!Herfstweer schreef: ↑15-01-2024 20:13Wij hebben vrij recent ook voor deze keuze gestaan en hebben toen besloten om ons huis te verkopen en te huren ter overbrugging. Wij hadden behoorlijk wat overwaarde, maar hadden dit ook nodig voor de financiering van het nieuwe huis. Bij het berekenen van de nieuwe hypotheek wordt gerekend met 90% van de taxatiewaarde. We hadden de verwachting dat ons huis meer zou opbrengen en dat geld zouden we dan ook willen investeren in het nieuwe huis. We hebben vooral gekozen voor meteen verkopen omdat we dan zekerheid hadden over de opbrengst en onze bestedingsruimte, en dat gaf ons veel rust. In onze omgeving is behoorlijk wat vrije sector huur en we konden relatief makkelijk aan een mooie vrije sector huurwoning komen. We hebben vooraf al geïnformeerd en ons ingeschreven. Je moet deze woningen vaak voor minimaal een jaar huren, maar daarna kun je maandelijks opzeggen. Wij vonden dat ideaal, want we konden precies over toen het nieuwe huis klaar was. Uiteindelijk was het financieel waarschijnlijk gunstiger geweest om in het oude huis te blijven, maar als ik nu voor dezelfde keuze zou staan zou ik nog steeds dezelfde keuze maken, maar dat is puur omdat het ons rust gaf.
Ik weet niet in welke regio je woont, maar je moet er wel rekening mee houden dat je voor een vrije sector huurwoning zo 1300 euro per maand betaald. Daarnaast ga je ook al betalen aan je nieuwe huis als de bouw start. Dat is wel een erg groot verschil met je huidige hypotheeklasten.
Wat fijn dat jullie goed terug kijken op jullie keuze. Die rust lijkt me inderdaad veel waard!
maandag 15 januari 2024 om 21:00
Als je toch naar de adviseur gaat laat het dan goed doorrekenen.
Het nieuwbouwhuis zal steeds hoger worden in maandlasten doordat er steeds minder rente vergoed wordt over het depot.
Als je je rente wilt meenemen kan dat alleen over bedrag wat je nu nog op het oude huis hebt openstaan. En niet alle geldverstrekkers bieden het aan. Eventuele verhoging gaat tegen huidige rente. Overbruggingsrente is vaak nog weer een stukje hoger.
En de rente op het oude huis wordt omgezet naar huidige tarieven. Bijvoorbeeld variabele rente.
Dus zet eventuele huurkosten af tegen de overbruggingslening + verhoging van huidige hypotheek.
Want huur + nieuwbouw zou zomaar goedkoper kunnen zijn dan oude lening met variabele rente + overbrugging + nieuwbouw
(Vergeet daarnaast niet dat je met huur niets aflost en huis aanhouden nog wel blijft aflossen, maar alsnog is het een rekensom waard)
En vraag naar fiscaliteit van gebruiken van overwaarde voor nieuwbouw.
Het nieuwbouwhuis zal steeds hoger worden in maandlasten doordat er steeds minder rente vergoed wordt over het depot.
Als je je rente wilt meenemen kan dat alleen over bedrag wat je nu nog op het oude huis hebt openstaan. En niet alle geldverstrekkers bieden het aan. Eventuele verhoging gaat tegen huidige rente. Overbruggingsrente is vaak nog weer een stukje hoger.
En de rente op het oude huis wordt omgezet naar huidige tarieven. Bijvoorbeeld variabele rente.
Dus zet eventuele huurkosten af tegen de overbruggingslening + verhoging van huidige hypotheek.
Want huur + nieuwbouw zou zomaar goedkoper kunnen zijn dan oude lening met variabele rente + overbrugging + nieuwbouw
(Vergeet daarnaast niet dat je met huur niets aflost en huis aanhouden nog wel blijft aflossen, maar alsnog is het een rekensom waard)
En vraag naar fiscaliteit van gebruiken van overwaarde voor nieuwbouw.
..
maandag 15 januari 2024 om 21:22
Volgens bepaalde analisten staat de grootste crash ooit op ons te wachten dit jaar.
Hebben ze gelijk? Geen idee maar 1 daarvan genaamd Harry Dent heeft vaker kloppende voorspellingen gedaan. Dit gaat dan wel niet specifiek om Nederland maar een economische crash en dito huizen crash in Amerika, China, Australie en Canada heeft natuurlijk geen positief effect op Europa.
Ik geloof het pas als ik het zie natuurlijk, maar de voorspellingen zijn helaas niet op lucht gebaseerd.
Hebben ze gelijk? Geen idee maar 1 daarvan genaamd Harry Dent heeft vaker kloppende voorspellingen gedaan. Dit gaat dan wel niet specifiek om Nederland maar een economische crash en dito huizen crash in Amerika, China, Australie en Canada heeft natuurlijk geen positief effect op Europa.
Ik geloof het pas als ik het zie natuurlijk, maar de voorspellingen zijn helaas niet op lucht gebaseerd.
maandag 15 januari 2024 om 22:38
Dat ligt aan je gevoel van zekerheid. Ik heb zelfs ook eerst mijn appartement verkocht en toen pas een nieuwe gekocht. Dit was in de periode 2021, toen het allemaal hosanna was.
Maar het gaf mij een rust, dat ik wist ik krijg dit bedrag, op die datum. Op die manier wist ik ook precies wat ik kon uitgeven aan de nieuwe woning.
Ik had ook eerst kunnen kopen en dan verkopen. En het was ook zeker wel verkocht, maar ik had dan wel wat slapeloze nachten gehad.
Ik ben in die zin echt een zekerheidszoeker.
Maar het gaf mij een rust, dat ik wist ik krijg dit bedrag, op die datum. Op die manier wist ik ook precies wat ik kon uitgeven aan de nieuwe woning.
Ik had ook eerst kunnen kopen en dan verkopen. En het was ook zeker wel verkocht, maar ik had dan wel wat slapeloze nachten gehad.
Ik ben in die zin echt een zekerheidszoeker.
dinsdag 16 januari 2024 om 09:51
Haha, ik ben dus ook een zekerheidszoeker, maar heb juist om die reden eerst een ander huis gekocht. Ik wilde per se zeker weten dat ik niet met klein kind zonder onderkomen zou komen te zitten. Ik vond de lichte onzekerheid wat ik voor mijn huis zou krijgen veel minder erg dan de gedachte dat ik geen huis meer zou hebben.Naomir schreef: ↑15-01-2024 22:38Dat ligt aan je gevoel van zekerheid. Ik heb zelfs ook eerst mijn appartement verkocht en toen pas een nieuwe gekocht. Dit was in de periode 2021, toen het allemaal hosanna was.
Maar het gaf mij een rust, dat ik wist ik krijg dit bedrag, op die datum. Op die manier wist ik ook precies wat ik kon uitgeven aan de nieuwe woning.
Ik had ook eerst kunnen kopen en dan verkopen. En het was ook zeker wel verkocht, maar ik had dan wel wat slapeloze nachten gehad.
Ik ben in die zin echt een zekerheidszoeker.
dinsdag 16 januari 2024 om 10:35
Ik vind dit echt een no brainer. Blijven wonen.
Er blijft nog flinke tijd een woningtekort in nederland. Daarnaast is huren ook heel duur. En twee keer verhuizen ook. De kans dat je dat eruit gaat halen is nihil. Plus bijbehorende onrust en onzekerheid omdat je nooit weet wanneer het precies klaar is.
Ik ken echt veel te veel verhalen van mensen die tijdelijk hadden gehuurd en toen liep de bouw uit en moeten ze nog een keer een extra huis zoeken voor een extra paar maanden. Gillende stress en ellende. Dus blijf gewoon, spaar lekker door en hou het overzichtelijk. Zowel qua rust als qua financiën by far de beste keuze.
Zie ook:
https://www.nu.nl/economie/6297904/stee ... ingen.html
Er blijft nog flinke tijd een woningtekort in nederland. Daarnaast is huren ook heel duur. En twee keer verhuizen ook. De kans dat je dat eruit gaat halen is nihil. Plus bijbehorende onrust en onzekerheid omdat je nooit weet wanneer het precies klaar is.
Ik ken echt veel te veel verhalen van mensen die tijdelijk hadden gehuurd en toen liep de bouw uit en moeten ze nog een keer een extra huis zoeken voor een extra paar maanden. Gillende stress en ellende. Dus blijf gewoon, spaar lekker door en hou het overzichtelijk. Zowel qua rust als qua financiën by far de beste keuze.
Zie ook:
https://www.nu.nl/economie/6297904/stee ... ingen.html
dinsdag 16 januari 2024 om 10:42
Nou ja, ze hoeven maar één keer gelijk te hebben.Jollaheu schreef: ↑15-01-2024 21:22Volgens bepaalde analisten staat de grootste crash ooit op ons te wachten dit jaar.
Hebben ze gelijk? Geen idee maar 1 daarvan genaamd Harry Dent heeft vaker kloppende voorspellingen gedaan. Dit gaat dan wel niet specifiek om Nederland maar een economische crash en dito huizen crash in Amerika, China, Australie en Canada heeft natuurlijk geen positief effect op Europa.
Ik geloof het pas als ik het zie natuurlijk, maar de voorspellingen zijn helaas niet op lucht gebaseerd.
En als ze ongelijk hebben, dan valt het vaak niet zo op. Een beetje zoals met de weervoorspellers, als is dat andersom. Voorspellen ze code rood die niet uitkomt, dan is iedereen over de zeik. Hebben ze wel gelijk, dan hoor je er niemand over.Dat er ooit een crash komt, is niet te vermijden. Want goede en slechte tijden wisselen zich af. Maar exact voorspellen is wel gewoon heel lastig. En wat is dan exact. Binnen nu en 1 jaar, binnen x maanden, binnen nu en 5 jaar?
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
dinsdag 16 januari 2024 om 11:13
Ja ik weet het ook niet, wel is mijn gevoel de een crash indrukwekkender zal zijn dan een kleine stijging. Het leven is een grote gok.dianaf schreef: ↑16-01-2024 10:42Nou ja, ze hoeven maar één keer gelijk te hebben.
Dat er ooit een crash komt, is niet te vermijden. Want goede en slechte tijden wisselen zich af. Maar exact voorspellen is wel gewoon heel lastig. En wat is dan exact. Binnen nu en 1 jaar, binnen x maanden, binnen nu en 5 jaar?
Er is te weinig aanbod maar dat kan snel veranderen met veel faillissementen. Beetje off topic maar in Amerika heeft de gemiddelde mens bijna geen buffer meer, maxed out in leningen. Een kleine economische crash daar zou al heel wat ellende kunnen veroorzaken. Daarbij heeft de fed nu net de rente verlaagd en volgens analisten komt er na elke verlaging eerst korte euforie (zie stock market nu) en daarna malaise.
Aan de ene kant ben ik voor normale huizenprijzen maar persoonlijk liever nu nog niet, pas als ik mijn huis heb verkocht deze zomer.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
