Thuis
alle pijlers
Huis kopen, wat voor eindbod?
vrijdag 16 juli 2010 om 18:06
Hallo forummers,
Al een tijdje zijn we bezig met een woning die we erg leuk vinden. De vraagprijs hiervan bedraagt 219.000 k.k.
Allereerst hebben wij een bod gedaan van 190.000, maar zoals verwacht werd dit afgewezen zonder tegenbod. Uiteindelijk nieuw bod gedaan van 196.000 en hierop hebben we een eindbod ontvangen van 210.000. Alleen is wel in een keer de oplevering verplaatst naar jan/feb 2011.
Wij vonden dit een erg late oplevering, maar zijn/waren bereid hiermee akkoord te gaan mits er 5.000 van de prijs af zou gaan.
Vandaag bericht gekregen van de makelaar dat de verkopers toch willen vasthouden aan de 210.000.
Aangezien dit ons eerste huis is (nu huren we) en verder geen ervaringsdeskundigen in onze omgeving hebben de volgende vraag: Wat is nu verstandig om te doen?
Alvast bedankt voor jullie reacties!
Al een tijdje zijn we bezig met een woning die we erg leuk vinden. De vraagprijs hiervan bedraagt 219.000 k.k.
Allereerst hebben wij een bod gedaan van 190.000, maar zoals verwacht werd dit afgewezen zonder tegenbod. Uiteindelijk nieuw bod gedaan van 196.000 en hierop hebben we een eindbod ontvangen van 210.000. Alleen is wel in een keer de oplevering verplaatst naar jan/feb 2011.
Wij vonden dit een erg late oplevering, maar zijn/waren bereid hiermee akkoord te gaan mits er 5.000 van de prijs af zou gaan.
Vandaag bericht gekregen van de makelaar dat de verkopers toch willen vasthouden aan de 210.000.
Aangezien dit ons eerste huis is (nu huren we) en verder geen ervaringsdeskundigen in onze omgeving hebben de volgende vraag: Wat is nu verstandig om te doen?
Alvast bedankt voor jullie reacties!
vrijdag 16 juli 2010 om 18:33
Dat ligt maar helemaal eraan wat je wil en hoe je prioriteiten stelt.
Hoe erg is een latere oplevering en hoeveel is het je waard?
Vind je het huis helemaal het einde of wil je ook nog even verder kijken?
En in hoeverre kom je zelf in de knoei door een latere verhuizing?Misschien is het wel handig dat je nog even de tijd hebt, om alles te regelen etc etc.
Denk als ik mijn huis verkocht en wilde later opleveren en het was populair, zou ik ook geen 5000 ervanaf doen.
Hoe erg is een latere oplevering en hoeveel is het je waard?
Vind je het huis helemaal het einde of wil je ook nog even verder kijken?
En in hoeverre kom je zelf in de knoei door een latere verhuizing?Misschien is het wel handig dat je nog even de tijd hebt, om alles te regelen etc etc.
Denk als ik mijn huis verkocht en wilde later opleveren en het was populair, zou ik ook geen 5000 ervanaf doen.
vrijdag 16 juli 2010 om 18:35
vrijdag 16 juli 2010 om 18:57
vrijdag 16 juli 2010 om 19:23
Wow honingvogel, wat een fijne uitgebreide reactie! EN uiteraard de rest ook al bedankt voor de reacties. Ik peil een beetje de verschillende mogelijkheden en gedachtes die jullie erover hebben. Het is ook zeker een moeilijk iets en je vraagt jezelf constant af of je wel het 'juiste' spel speelt of hebt gespeeld.
We hadden onszelf helemaal aan het begin ingesteld op een absolute max van 210.000,- inclusief alle over te nemen zaken e.d. Nu hebben we dus al dat eindbod te pakken maar hebben ook zeer sterk het gevoel dat er nog wel wat meer uit te halen valt....
We hadden onszelf helemaal aan het begin ingesteld op een absolute max van 210.000,- inclusief alle over te nemen zaken e.d. Nu hebben we dus al dat eindbod te pakken maar hebben ook zeer sterk het gevoel dat er nog wel wat meer uit te halen valt....
vrijdag 16 juli 2010 om 19:41
Ik zou toch proberen te gaan voor een eerdere oplevering, dan gaan ze maar tijdelijk huren dat gebeurd zo vaak.
Ze mogen al blij zijn dat ze de prijs krijgen die ze willen.
En mochten ze toch dan pas met transport dan zou ik vast houden aan een lagere prijs. Willen ze niet, dan niet. Je zou t dan altijd nog over een paar maanden kunnen proberen als het huis dan nog te koop staat en jullie het nog niets beters zijn tegengekomen.
Voor jullie zit als groot nadeel aan opleveren in jan/feb dat je niet voor de goedkoopste hypotheekrentes in aanmerking komt.
De meeste hypotheekoffertes zijn 2 of 3 maanden geldig, moeten deze verlengt worden dan kan het zijn dat je bereidstellingsprovisie moet betalen (0,2% of 0,25% van het hypotheekbedrag per maand). Je kan natuurlijk ook wachten met de offerte aanvragen maar dan kan de rente wel weer gestegen zijn en erger, je ontbindende voorwaarden zijn verlopen. Mocht je onverhoopt geen hypotheek krijgen dan kan je niet meer van de hypotheek af.
Heel veel succes!
Ze mogen al blij zijn dat ze de prijs krijgen die ze willen.
En mochten ze toch dan pas met transport dan zou ik vast houden aan een lagere prijs. Willen ze niet, dan niet. Je zou t dan altijd nog over een paar maanden kunnen proberen als het huis dan nog te koop staat en jullie het nog niets beters zijn tegengekomen.
Voor jullie zit als groot nadeel aan opleveren in jan/feb dat je niet voor de goedkoopste hypotheekrentes in aanmerking komt.
De meeste hypotheekoffertes zijn 2 of 3 maanden geldig, moeten deze verlengt worden dan kan het zijn dat je bereidstellingsprovisie moet betalen (0,2% of 0,25% van het hypotheekbedrag per maand). Je kan natuurlijk ook wachten met de offerte aanvragen maar dan kan de rente wel weer gestegen zijn en erger, je ontbindende voorwaarden zijn verlopen. Mocht je onverhoopt geen hypotheek krijgen dan kan je niet meer van de hypotheek af.
Heel veel succes!
vrijdag 16 juli 2010 om 19:55
Even mijn ervaring, die lijkt namelijk wel erg veel op jullie situatie. Verschil dat wij lager zijn begonnen. Ik heb alles uitgezocht wat honingvogel zegt en kwam tot de conclusie dat die 210.000 eigenlijk best een prima prijs was. Jammer dat we "het spelletje" voor ons gevoel niet hebben gewonnen, maar ach, we hebben een top huis. Die 5.000 die bij ons het verschil was heb ik er ruim voor over gehad. Crisis of niet, deze prijsklasse blijft erg gemiddeld en wij hebben ook meerdere keren achter het net gevist.
vrijdag 16 juli 2010 om 20:00
quote:pearle schreef op 16 juli 2010 @ 18:11:
Ik vind 5000 euro van de prijs af heel redelijk voor een latere oplevering.
Als ze vasthouden aan de 210.000...laten gaan. Kans is groot dat ze er toch op terug komen en anders zijn er nog zat huizen:)
Eens!
Heb niet alle reacties even goed gelezen, maar toen wij bezig waren met het kopen van een huis hebben we meerdere keren een eindbod op een huis gedaan, dat dan vervolgens werd afgewezen met de mededeling dat de onderhandelingen op dat moment dan zouden stoppen. Aangezien er op dat moment meerdere huizen waren die voor ons in aanmerking kwamen, gingen we gewoon vrolijk door met kijken. En van de 3 keer dat wij zo'n eindbod deden, zijn de betreffende makelaars er 3 keer op teruggekomen door ons 2 weken later te bellen met de vraag of ons bod nog stond. Dus mijn advies zou zijn: vanwege de latere oplevering, waarmee jullie dus al water bij de wijn doen, vasthouden aan je eindbod. Als ze echt graag van hun huis af willen gaan ze de verkoop echt niet laten schieten vanwege 5000 euro. Of het huis moet pas net te koop staan natuurlijk, dan wordt het weer een ander verhaal.
Ik vind 5000 euro van de prijs af heel redelijk voor een latere oplevering.
Als ze vasthouden aan de 210.000...laten gaan. Kans is groot dat ze er toch op terug komen en anders zijn er nog zat huizen:)
Eens!
Heb niet alle reacties even goed gelezen, maar toen wij bezig waren met het kopen van een huis hebben we meerdere keren een eindbod op een huis gedaan, dat dan vervolgens werd afgewezen met de mededeling dat de onderhandelingen op dat moment dan zouden stoppen. Aangezien er op dat moment meerdere huizen waren die voor ons in aanmerking kwamen, gingen we gewoon vrolijk door met kijken. En van de 3 keer dat wij zo'n eindbod deden, zijn de betreffende makelaars er 3 keer op teruggekomen door ons 2 weken later te bellen met de vraag of ons bod nog stond. Dus mijn advies zou zijn: vanwege de latere oplevering, waarmee jullie dus al water bij de wijn doen, vasthouden aan je eindbod. Als ze echt graag van hun huis af willen gaan ze de verkoop echt niet laten schieten vanwege 5000 euro. Of het huis moet pas net te koop staan natuurlijk, dan wordt het weer een ander verhaal.
maandag 19 juli 2010 om 12:47
quote:pearle schreef op 17 juli 2010 @ 08:10:
Ik weet niet wanneer de oorspronkelijke oplevering zou zijn, maar een latere oplevering kost je gewoon geld, je moet zelf langer huren.
Dus prijs naar beneden.
Wat zijn die paar maanden huur als je er toch al inzit?
Als de koop niet door zou gaan zou je de huur zowiezo toch moeten betalen. Snap dit niet helemaal.
Kan me alleen "de leuk"factor voorstellen dat het fijn is als je er eerder in kunt. Maar als je zelf geen verkoop hebt, maakt het naar mijn idee nul uit of je nog een paar maanden langer huurt.
Tis meer een kwestie wie durft het meest aan en hoe graag wil je het?
Ik weet niet wanneer de oorspronkelijke oplevering zou zijn, maar een latere oplevering kost je gewoon geld, je moet zelf langer huren.
Dus prijs naar beneden.
Wat zijn die paar maanden huur als je er toch al inzit?
Als de koop niet door zou gaan zou je de huur zowiezo toch moeten betalen. Snap dit niet helemaal.
Kan me alleen "de leuk"factor voorstellen dat het fijn is als je er eerder in kunt. Maar als je zelf geen verkoop hebt, maakt het naar mijn idee nul uit of je nog een paar maanden langer huurt.
Tis meer een kwestie wie durft het meest aan en hoe graag wil je het?
