Huizencrisis in NL

Maris_90 donderdag 11 april 2024 om 18:47

Het is een groot drama de afgelopen jaren op de huizenmarkt, zowel qua sociale huurwoningen (in sommige steden heb je al ruim 30(!) jaar meettijd nodig), als particulier (3-4x inkomenseis) en als koop waarbij je als alleenstaande al bijna niets meer kunt kopen al heb je een topsalaris.

Inmiddels hebben ze een "nieuwe oplossing", huizensplitsing: https://nos.nl/artikel/2516324-veel-won ... izen-delen
Lijkt haast alsof we teruggaan naar vlak na de 2e w.o. waarbij men (gedwongen) vreemden in huis moest nemen. Ik vind het zorgelijk.

emanina dinsdag 16 april 2024 om 15:47

Baggal schreef: ↑
16-04-2024 15:34
Maar alleenstaande starters zijn wel die personen die in de huidige huizenmarkt gewoon geen kans maken. Als je al huizenbezitter bent, heb je waarschijnlijk overwaarde op je huidige woning waardoor de doorstroom makkelijker wordt.

Eens hoor, ik reageerde op de reactie van bamboetafeltje, maar mijn woordkeuze was misschien niet zo handig, gezien het onderwerp dat hier besproken wordt. Eigenlijk bedoelde ik te zeggen: de meeste alleenstaanden willen geen kast van een huis kopen, maar liever een appartement of een kleine woning. En omdat er nu veel alleenstaanden zijn, moet er meer aanbod van kleine woningen en appartementen komen. De alleenstaande die wel een grote woning wil kopen, staat dat vrij.

Geen motto

fashionvictim dinsdag 16 april 2024 om 15:51

Bamboetafeltje schreef: ↑
16-04-2024 13:15
Wat wordt er dan bedoeld met "dat is goed voor later" als kinderen wordt gezegd dat het goed is hard te leren, te studeren etc. Dat er daarna dan een hoog inkomen binnenkomt is niet vreemd toch. Een man of vrouw die rechten gaat studeren of registeraccountant. Geneeskunde, tandheelkunde, farmacie. Die leert eerst 6 jaar op het vwo. Dan nog een aantal jaar studie. Dan is het logisch dat diegene daarna kan en mag denken ja nu kan ik ook comfortabel wonen en leven na al dat ploeteren.

Stel een alleenstaande notaris die verdient bv een paar ton per jaar of een hersenchirurg. Dan is het toch logisch dat dat geld oa in een mooie woning wordt gezet. En als diegene geen partner heeft gevonden of onvruchtbaar is. Moet die dan niet dat mooie huis kopen?

Maar wat "een mooi groot huis" is kan toch ook verschillende dingen betekenen?

Een vriend van mij is DJ en die had dus al heel jong heel veel geld. Die kocht gewoon een kick-ass penthouse in een appartementencomplex op een coole plek. Was overigens ook groot, hoor, ik geloof dat zijn huis iets van 250 m2 is, maar dus wel op 12 hoog.

Andere vriend van mij heeft net een appartement in Wonderwoods in Utrecht gekocht, dat zijn appartementen van een miljoen of meer.

Ik denk dat hun huizen voor vrijwel iedereen een droomhuis zijn, hoor.

Am Yisrael Chai!

Vlag dinsdag 16 april 2024 om 15:52

emanina schreef: ↑
16-04-2024 15:47
Eens hoor, ik reageerde op de reactie van bamboetafeltje, maar mijn woordkeuze was misschien niet zo handig, gezien het onderwerp dat hier besproken wordt. Eigenlijk bedoelde ik te zeggen: de meeste alleenstaanden willen geen kast van een huis kopen, maar liever een appartement of een kleine woning. En omdat er nu veel alleenstaanden zijn, moet er meer aanbod van kleine woningen en appartementen komen. De alleenstaande die wel een grote woning wil kopen, staat dat vrij.

Helemaal eens. En volgens mij ging het topic in eerste instantie over de sociale woningmarkt. Daar vind ik het volkomen logisch dat een grote woning niet wordt toegewezen aan een alleenstaande.

Baggal dinsdag 16 april 2024 om 16:08

fashionvictim schreef: ↑
16-04-2024 15:51

Maar wat "een mooi groot huis" is kan toch ook verschillende dingen betekenen?

Een vriend van mij is DJ en die had dus al heel jong heel veel geld. Die kocht gewoon een kick-ass penthouse in een appartementencomplex op een coole plek. Was overigens ook groot, hoor, ik geloof dat zijn huis iets van 250 m2 is, maar dus wel op 12 hoog.

Andere vriend van mij heeft net een appartement in Wonderwoods in Utrecht gekocht, dat zijn appartementen van een miljoen of meer.

Ik denk dat hun huizen voor vrijwel iedereen een droomhuis zijn, hoor.

Ja. Ik dacht daar ook aan: de een koopt een appartement in hartje Amsterdam en de ander zoiets als Wonderwoods inderdaad.

En het probleem zit ‘em niet in die ene alleenstaande met vermogen of hoog inkomen, het probleem zit er gewoon in dat er een te grote schaarste is qua huizen: er is te weinig bijgebouwd en er wordt thans te weinig gebouwd. En ouderen vertrekken niet snel uit de woning, omdat er voor die generatie vaak ook te weinig tegenover staat aan passende woningen. Daarnaast heb je nog de gezinnen die door scheiding ui elkaar vallen, kortom een enorm dilemma en ik ben echt benieuwd hoe dit opgelost gaat worden. Nogmaals: over starters maak ik mij echt zorgen.
Toen ik klaar was met studeren was er geen perspectief meer op werk. En dat was k**. Nu is er wel perspectief op werk in Nederland, maar huisvesting (ook huren in de vrije sector) is gewoon ontzettend moeilijk.

A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.

Charlotta dinsdag 16 april 2024 om 16:12

Bamboetafeltje schreef: ↑
16-04-2024 15:20
Dus dan verdient iemand bv 10.000 en gaat dan in een kleine flat wonen van 200.000 en heeft een hypotheek en maakt de rest op aan reizen ofzo? Of uit eten? Dat doet niemand toch?

Hoezo niet? Hoe kom jij er toch bij dat iedereen maar een zo groot mogelijk deel van zijn inkomen aan 'wonen' wil besteden? Heerlijk toch, lekker reizen, uit eten gaan en mooie kleding dragen omdat je maar een kleine hypotheek hebt tov je inkomen. Waar kan ik tekenen voor zo'n levensstijl?

Overigens bestaan flats van 200.000 niet, dus daar zul je die mensen niet in treffen. De meeste 'grootverdieners' wonen in de Randstad waar de meeste vrij normale appartementen al 7 ton of meer zijn.

Baggal dinsdag 16 april 2024 om 16:17

emanina schreef: ↑
16-04-2024 15:47
Eens hoor, ik reageerde op de reactie van bamboetafeltje, maar mijn woordkeuze was misschien niet zo handig, gezien het onderwerp dat hier besproken wordt. Eigenlijk bedoelde ik te zeggen: de meeste alleenstaanden willen geen kast van een huis kopen, maar liever een appartement of een kleine woning. En omdat er nu veel alleenstaanden zijn, moet er meer aanbod van kleine woningen en appartementen komen. De alleenstaande die wel een grote woning wil kopen, staat dat vrij.

Snap je. Dank en we zijn het met elkaar eens.

A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.

merano dinsdag 16 april 2024 om 16:18

Bamboetafeltje schreef: ↑
16-04-2024 15:20
Dus dan verdient iemand bv 10.000 en gaat dan in een kleine flat wonen van 200.000 en heeft een hypotheek en maakt de rest op aan reizen ofzo? Of uit eten? Dat doet niemand toch?

Ik concludeer uit jouw reacties dat je een heel beperkt referentiekader hebt.

If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.

Tafelkleed dinsdag 16 april 2024 om 16:21

Mijn oudtante woonde destijds in soort flat, waarvan de onderste laag begane grond was, en tuintje had. Waarom bouwen ze er daar niet meer van?

Dahlia74 dinsdag 16 april 2024 om 16:24

Tafelkleed schreef: ↑
16-04-2024 16:21
Mijn oudtante woonde destijds in soort flat, waarvan de onderste laag begane grond was, en tuintje had. Waarom bouwen ze er daar niet meer van?

Die worden veel gebouwd, tenminste hier wel. Wel een klein tuintje, maar toch.

Bamboetafeltje dinsdag 16 april 2024 om 16:34

merano schreef: ↑
16-04-2024 16:18
Ik concludeer uit jouw reacties dat je een heel beperkt referentiekader hebt.

Nee dat opperde iemand

Charlotta dinsdag 16 april 2024 om 16:39

Bamboetafeltje schreef: ↑
16-04-2024 16:34
Nee dat opperde iemand

Welnee. Niemand in dit topic heeft geopperd dat iemand die 10k per maand verdient in een appartement van 200k moet gaan wonen. Ik weet echt niet waar je het vandaan haalt. Je blijft maar zuigen.

muts87 dinsdag 16 april 2024 om 17:10

Ik lees net dat er een nieuwbouwwoningtoren komt in Amersfoort. Studiootje van 50m2 kost 285.000. Bij mij in de buurt appartementjes van 50m2 voor 265.000. Dat zijn dus éénpersoonswoningen die eigenlijk voor velen al niet meer te betalen zijn.

Als ik alleenstaand zou zijn en zoiets willen dan zou dat al niet meer kunnen. Terwijl ik als zorgmedewerker met netto 2800 salaris aan de top zit qua salarisschaal, 37 ben, m'n werk 17 jaar doe etc. En ik zou dus dat nog niet eens kunnen.
En voordat men hier begint over dan naar een andere plaats verhuizen. Appartement in mijn geboortedorp is voor mij als ik alleenstaande zou zijn ook al niet te betalen. Het is toch werkelijk schandalig !

oudebaas dinsdag 16 april 2024 om 17:12

Ugli schreef: ↑
16-04-2024 14:27
Weet je waarom? Met een MBO salaris verdien je vaak niet genoeg om op jezelf te kunnen wonen.

Technische MBO’ers verdienen prima. De meesten hier in de streek wonen dan ook helemaal niet verkeerd.

„Ik ben goddank helemaal niets” (Japi)

Anoniem_665489d69bdfc dinsdag 16 april 2024 om 17:20

muts87 schreef: ↑
16-04-2024 17:10
Ik lees net dat er een nieuwbouwwoningtoren komt in Amersfoort. Studiootje van 50m2 kost 285.000. Bij mij in de buurt appartementjes van 50m2 voor 265.000. Dat zijn dus éénpersoonswoningen die eigenlijk voor velen al niet meer te betalen zijn.

Als ik alleenstaand zou zijn en zoiets willen dan zou dat al niet meer kunnen. Terwijl ik als zorgmedewerker met netto 2800 salaris aan de top zit qua salarisschaal, 37 ben, m'n werk 17 jaar doe etc. En ik zou dus dat nog niet eens kunnen.
En voordat men hier begint over dan naar een andere plaats verhuizen. Appartement in mijn geboortedorp is voor mij als ik alleenstaande zou zijn ook al niet te betalen. Het is toch werkelijk schandalig !

Ja, dat is inderdaad schandalig. Een huis kopen is in je eentje niet te doen. Dat moet echt veranderen.

Anoniem_665489d69bdfc dinsdag 16 april 2024 om 17:22

Ugli schreef: ↑
16-04-2024 14:27
Weet je waarom? Met een MBO salaris verdien je vaak niet genoeg om op jezelf te kunnen wonen.

Dat ligt er aan hoe veel uur je werkt. Als je 22 uur werkt wordt het bijna onmogelijk. Maar als je fulltime werkt is het te doen.
Je kunt zeker op jezelf wonen, maar een huis kopen is niet te doen.

AnAppleADay dinsdag 16 april 2024 om 17:24

Als er meer aanbod komt van kleine huizen dan gaan de prijzen vanzelf zakken, kwestie van vraag/aanbod.
Maar daarvoor moeten de resources (grond/materiaal/tijd) van de grotere luxere projecten worden herverdeeld.
En aangezien de winstmarge daarom veel groter is dan op kleine sociale woningen is er geen projectontwikkelaar die daaraan gaat beginnen.
Er zijn wel regelgevingen over maar dan nog steeds is er een soort ‘concessie’ waar ze dure projecten mogen bouwen als er maar een x aantal sociale woningen bij zit.

Het feit is gewoon dat de woningen die nodig zijn om de starters op gang te krijgen (en daarmee ook de rest van de markt open te breken) weinig interessant zijn om te bouwen.

Wissewis dinsdag 16 april 2024 om 17:26

muts87 schreef: ↑
16-04-2024 17:10
Ik lees net dat er een nieuwbouwwoningtoren komt in Amersfoort. Studiootje van 50m2 kost 285.000. Bij mij in de buurt appartementjes van 50m2 voor 265.000. Dat zijn dus éénpersoonswoningen die eigenlijk voor velen al niet meer te betalen zijn.

Als ik alleenstaand zou zijn en zoiets willen dan zou dat al niet meer kunnen. Terwijl ik als zorgmedewerker met netto 2800 salaris aan de top zit qua salarisschaal, 37 ben, m'n werk 17 jaar doe etc. En ik zou dus dat nog niet eens kunnen.
En voordat men hier begint over dan naar een andere plaats verhuizen. Appartement in mijn geboortedorp is voor mij als ik alleenstaande zou zijn ook al niet te betalen. Het is toch werkelijk schandalig !

Ik zie het dus gebeuren dat die toren alsnog vol zit met koppels.
Die waarschijnlijk wel samen aan die 285 raken om te lenen.
Maar die het ook als overgang zien en binnen 5 jaar weer weg zijn richting groter.

Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben

Anoniem_665489d69bdfc dinsdag 16 april 2024 om 17:27

Charlotta schreef: ↑
16-04-2024 16:12
Hoezo niet? Hoe kom jij er toch bij dat iedereen maar een zo groot mogelijk deel van zijn inkomen aan 'wonen' wil besteden? Heerlijk toch, lekker reizen, uit eten gaan en mooie kleding dragen omdat je maar een kleine hypotheek hebt tov je inkomen. Waar kan ik tekenen voor zo'n levensstijl?

Overigens bestaan flats van 200.000 niet, dus daar zul je die mensen niet in treffen. De meeste 'grootverdieners' wonen in de Randstad waar de meeste vrij normale appartementen al 7 ton of meer zijn.

Hoe bedoel je flats van 2 ton bestaan niet?

Er zijn meer dan genoeg appartementen die onder de 2 ton kosten.

Dahlia74 dinsdag 16 april 2024 om 17:29

muts87 schreef: ↑
16-04-2024 17:10
Ik lees net dat er een nieuwbouwwoningtoren komt in Amersfoort. Studiootje van 50m2 kost 285.000. Bij mij in de buurt appartementjes van 50m2 voor 265.000. Dat zijn dus éénpersoonswoningen die eigenlijk voor velen al niet meer te betalen zijn.

En dan heb je nog alle bijkomende kosten, hier worden er appartementen ook gebouwd zonder keuken. De bouwkosten liggen hoog, dat is enerzijds het verhaal. Hier gaan projecten ook niet door, omdat er onvoldoende inschrijvingen zijn. En dat komt dan weer door de hoge prijzen van nieuwbouw en huizen die kennelijk niet aansluiten bij wensen, waarbij dus de marges voor de projectontwikkelaars te klein worden.

Yasminmax dinsdag 16 april 2024 om 17:36

Charlotta schreef: ↑
16-04-2024 13:05
Zonen van een vriend van mij in de provincie Groningen gingen uit huis meteen in een rijtjeshuis wonen. Een appartement als eerste huis daar moesten ze niet aan denken. Dat vind ik eigenlijk best verwend op je 22ste…

Nouja mijn vriend (zijn eerste woning) heeft een vrijstaande woning in Groningen die net zoveel heeft gekost als mijn iniminie-appartementje. Ik hoor vooral veel "wat zonde van je geld", richting mij. Een appartement is in verhouding gewoon best wel duur. Dus ja, misschien ben ik dan wel degene die verwend is. Want ik wil per se dichtbij het centrum wonen, niet teveel onderhoud/schoonmaak eraan hebben, enzovoort.

Zilver7 dinsdag 16 april 2024 om 17:46

Aprilsister schreef: ↑
16-04-2024 17:20
Ja, dat is inderdaad schandalig. Een huis kopen is in je eentje niet te doen. Dat moet echt veranderen.

Dat is het rechtstreekse gevolg van de opkomst van het tweeverdienersmodel. Dat vrouwen tegenwoordig werken zorgt voor een hoger besteedbaar inkomen en dus hogere huizenprijzen.
Of wil jij weer terug naar het kostwinnersmodel als standaard?

Anoniem_665489d69bdfc dinsdag 16 april 2024 om 17:46

Ik vind het woord verwend zo raar.

Je betaalt er toch voor? Wat is daar dan verwend aan? Mag je niks leuks voor jezelf willen? Je betaalt het toch zelf elke maand, de huur of hypotheek?

Waarom mag een alleenstaand persoon geen mooi groot huis willen terwijl hij het wel kan betalen? Omdat er een huizencrisis is?
Dat zou betekenen dat een alleenstaand persoon in een piepklein appartementje moet wonen terwijl hij echt iets groters kan betalen.

Dat vind ik vreemd.

Ook als je uit huis gaat en je wilt meteen een koophuis en je kunt het betalen, waarom mag dat niet?

nicole123 dinsdag 16 april 2024 om 17:49

Aprilsister schreef: ↑
16-04-2024 17:22
Dat ligt er aan hoe veel uur je werkt. Als je 22 uur werkt wordt het bijna onmogelijk. Maar als je fulltime werkt is het te doen.
Je kunt zeker op jezelf wonen, maar een huis kopen is niet te doen.

Ik ben het ermee eens dat het voor alleenstaanden op de huizenmarkt heel moeilijk is hoor, maar waarom zou het een recht zijn om met 22 uur werken als alleenstaande een huis te kunnen kopen? Je kunt boos of verdrietig zijn als dat niet kan, maar het komt op mij nogal verwend over. Je kunt ook gewoon meer gaan werken.

nicole123 dinsdag 16 april 2024 om 17:53

Aprilsister schreef: ↑
16-04-2024 17:46
Ik vind het woord verwend zo raar.

Je betaalt er toch voor? Wat is daar dan verwend aan? Mag je niks leuks voor jezelf willen? Je betaalt het toch zelf elke maand, de huur of hypotheek?

Waarom mag een alleenstaand persoon geen mooi groot huis willen terwijl hij het wel kan betalen? Omdat er een huizencrisis is?
Dat zou betekenen dat een alleenstaand persoon in een piepklein appartementje moet wonen terwijl hij echt iets groters kan betalen.

Dat vind ik vreemd.

Ook als je uit huis gaat en je wilt meteen een koophuis en je kunt het betalen, waarom mag dat niet?

Niemand hier zegt dat het niet mag, als je het zelf weet te regelen en te betalen. Maar verwachten dat het je in de schoot geworpen wordt, dat je op je 24e een koophuis móet, dat alle alleenstaanden op 100 m2 zouden moeten wonen, dat de overheid het voor je faciliteert en subsidieert, dat je met 22 uur werken een koophuis hoort te kunnen financieren, dát is verwend.

Henk-und-Roelie dinsdag 16 april 2024 om 17:57

Siri schreef: ↑
12-04-2024 01:00
Ik ken overigens ook mensen die bewust heel weinig werken om huursubsidie te kunnen vangen.
Gesubsidieerd deeltijd werken is het. In een woning die toch al zeer betaalbaar is.

Wat mij betreft gaan die mensen allemaal langs de keuringsarts. Als je fulltime kunt werken en daardoor geen huursubsidie meer kunt ontvangen: jammer dan. Is gelijk een oplossing voor de aanhoudende personeelstekorten.

(Mogelijk moeten er dan uitzonderingen worden gemaakt voor mensen met kinderen.)

Met mijn werk en reistijd niet te doen of ik moet in de parkeergarage onder mijn werk een tent opzetten.

Get on, boogie, turnin' me on
(Shine up, shine up) - Doris D And the Pins

Actieve topics