Actueel
alle pijlers
Huizencrisis in NL
donderdag 11 april 2024 om 18:47
Het is een groot drama de afgelopen jaren op de huizenmarkt, zowel qua sociale huurwoningen (in sommige steden heb je al ruim 30(!) jaar meettijd nodig), als particulier (3-4x inkomenseis) en als koop waarbij je als alleenstaande al bijna niets meer kunt kopen al heb je een topsalaris.
Inmiddels hebben ze een "nieuwe oplossing", huizensplitsing: https://nos.nl/artikel/2516324-veel-won ... izen-delen
Lijkt haast alsof we teruggaan naar vlak na de 2e w.o. waarbij men (gedwongen) vreemden in huis moest nemen. Ik vind het zorgelijk.
Inmiddels hebben ze een "nieuwe oplossing", huizensplitsing: https://nos.nl/artikel/2516324-veel-won ... izen-delen
Lijkt haast alsof we teruggaan naar vlak na de 2e w.o. waarbij men (gedwongen) vreemden in huis moest nemen. Ik vind het zorgelijk.
dinsdag 16 april 2024 om 18:02
Ja iddAprilsister schreef: ↑16-04-2024 17:46Ik vind het woord verwend zo raar.
Je betaalt er toch voor? Wat is daar dan verwend aan? Mag je niks leuks voor jezelf willen? Je betaalt het toch zelf elke maand, de huur of hypotheek?
Waarom mag een alleenstaand persoon geen mooi groot huis willen terwijl hij het wel kan betalen? Omdat er een huizencrisis is?
Dat zou betekenen dat een alleenstaand persoon in een piepklein appartementje moet wonen terwijl hij echt iets groters kan betalen.
Dat vind ik vreemd.
Ook als je uit huis gaat en je wilt meteen een koophuis en je kunt het betalen, waarom mag dat niet?
dinsdag 16 april 2024 om 18:17
Ik heb (gewoon omdat het kan) even op Funda gekeken. In heel Nederland zijn er 461 appartementen beschikbaar voor verkoop.Aprilsister schreef: ↑16-04-2024 17:27Hoe bedoel je flats van 2 ton bestaan niet?
Er zijn meer dan genoeg appartementen die onder de 2 ton kosten.
Dat noem ik niet meer dan genoeg.
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
dinsdag 16 april 2024 om 18:41
AnAppleADay schreef: ↑16-04-2024 17:24Als er meer aanbod komt van kleine huizen dan gaan de prijzen vanzelf zakken, kwestie van vraag/aanbod.
Maar daarvoor moeten de resources (grond/materiaal/tijd) van de grotere luxere projecten worden herverdeeld.
En aangezien de winstmarge daarom veel groter is dan op kleine sociale woningen is er geen projectontwikkelaar die daaraan gaat beginnen.
Er zijn wel regelgevingen over maar dan nog steeds is er een soort ‘concessie’ waar ze dure projecten mogen bouwen als er maar een x aantal sociale woningen bij zit.
Het feit is gewoon dat de woningen die nodig zijn om de starters op gang te krijgen (en daarmee ook de rest van de markt open te breken) weinig interessant zijn om te bouwen.
Helaas, de schaarste blijft nog vele jaren of zelfs decennia.
De grootste aanjager van de woningnood is de massa immigratie.
In 2024 alleen al verwacht men 50.000 a 79.000 asielzoekers:
https://www.rijksoverheid.nl/actueel/ni ... erwachting
Ieder jaar komt een dergelijke hoeveelheid naar Nederland, dus per decennium kun je uitrekenen hoeveel huizen daarvoor nodig zijn.
Daarnaast zijn er 800.000 arbeidsmigranten in Nederland:
https://www.artra.nl/nieuwsbericht/aant ... scenarios/
En er komen er nog veel meer bij.
Hoeveel illegalen er zijn weet ik niet, maar dan kan ook om forse getallen gaan.
Tel alles bij elkaar op en je snapt waar de stijging van het aantal mensen in Nederland vandaan komt.
(Nederlandse vrouwen krijgen heel weinig kinderen, slechts 1,49 per vrouw in 2022)
De kans dat er veel betaalbare woonruimte komt is dus vrijwel nihil. Huren gaan fors omhoog en huizenprijzen zullen hoog blijven en vermoedelijk nog veel hoger worden.
Nederland wordt niet groter, maar er komen steeds meer mensen naar ons land.
Tel daarbij op de stikstof regels, CO2 uitstoot regels, de problemen met de elektriciteits aansluitingen, de beperkte ruimte in ons kleine land, de complexe "energietransitie", juridische problemen (bezwaren), hoge rentes, gebrek aan vakmensen en het is duidelijk dat het oplossen van het woningtekort niet realistisch is.
dinsdag 16 april 2024 om 18:45
Aprilster heeft ze niet nodig, dus voor haar zijn het er meer dan genoeg.Chienandalou schreef: ↑16-04-2024 18:17Ik heb (gewoon omdat het kan) even op Funda gekeken. In heel Nederland zijn er 461 appartementen beschikbaar voor verkoop.
Dat noem ik niet meer dan genoeg.
dinsdag 16 april 2024 om 18:48
Meer winst, minder gedoe?
Je pakt als ontwikkelaar - dacht ik - meestal een bepaald percentage.
In plaats van 10 grote klanten heb je 20 kleine. Die je allemaal te woord moet staan, waar overal iets mis kan gaan, ... en die je dus veel meer tijd kosten.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
dinsdag 16 april 2024 om 18:52
Wellicht is dat het ja. Vaak is het wel zo dat een woning per m2 duurder is wanneer de woning kleiner is. Dat geldt in ieder geval voor huur. Een verhuurder vangt bijvoorbeeld
Meer huur voor twee appartementen van 50 m2 dan voor één appartement van 100 m2. Ik denk dat de m2-prijs bij koopwoningen ook daalt naarmate de koopwoning groter wordt.
Geen motto
dinsdag 16 april 2024 om 19:00
dinsdag 16 april 2024 om 19:02
nicole123 schreef: ↑16-04-2024 17:49Ik ben het ermee eens dat het voor alleenstaanden op de huizenmarkt heel moeilijk is hoor, maar waarom zou het een recht zijn om met 22 uur werken als alleenstaande een huis te kunnen kopen? Je kunt boos of verdrietig zijn als dat niet kan, maar het komt op mij nogal verwend over. Je kunt ook gewoon meer gaan werken.
Dat is precies wat ik bedoel. Met 22 uur werken, wat veel mensen doen, is het niet te doen om een huis te kopen. Dan moet je niet zeuren dat het niet lukt. Ik ben het met je eens dus.
dinsdag 16 april 2024 om 19:04
nicole123 schreef: ↑16-04-2024 17:53Niemand hier zegt dat het niet mag, als je het zelf weet te regelen en te betalen. Maar verwachten dat het je in de schoot geworpen wordt, dat je op je 24e een koophuis móet, dat alle alleenstaanden op 100 m2 zouden moeten wonen, dat de overheid het voor je faciliteert en subsidieert, dat je met 22 uur werken een koophuis hoort te kunnen financieren, dát is verwend.
Ja, dat vind ik ook verwend.
Maar als je al 5 jaar verkering hebt op je drieëntwintigste, en je werkt allebei en je wilt samenwonen, dan vind ik het niet verwend om een groot koophuis te willen. Je werkt en voor en je betaalt het zelf.
dinsdag 16 april 2024 om 19:07
Ik kom op 1077 appartementen uit als ik zoek op Funda naar appartementen tot 200.000 euro.Chienandalou schreef: ↑16-04-2024 18:17Ik heb (gewoon omdat het kan) even op Funda gekeken. In heel Nederland zijn er 461 appartementen beschikbaar voor verkoop.
Dat noem ik niet meer dan genoeg.
dinsdag 16 april 2024 om 19:09
En als je dan op den duur kinderen wil is het in deze tijd helemaal beter om gelijk te kopen. Want met de huidige prijzen en blijvende inflatie kan het best wel eens zo zijn dat je de boot helemaal mist als je nu niet in de koopmarkt stapt. Als ik jonger was met relatie en kinderwens en het zou me lukken voor koopwoning die toekomstbestendig is zou ik het ook zeker doen. Niets verwends aan.Aprilsister schreef: ↑16-04-2024 19:04Ja, dat vind ik ook verwend.
Maar als je al 5 jaar verkering hebt op je drieëntwintigste, en je werkt allebei en je wilt samenwonen, dan vind ik het niet verwend om een groot koophuis te willen. Je werkt en voor en je betaalt het zelf.
dinsdag 16 april 2024 om 19:13
Je moet ook alleen het vinkje beschikbaar aanzetten, de rest is onder bod of verkocht onder voorbehoud.Aprilsister schreef: ↑16-04-2024 19:07Ik kom op 1077 appartementen uit als ik zoek op Funda naar appartementen tot 200.000 euro.
Maar dan nog, ook 1077 appartementen onder de 200.000 in heel Nederland is heel weinig en niet meer dan genoeg.
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
dinsdag 16 april 2024 om 19:16
Chienandalou schreef: ↑16-04-2024 19:13Je moet ook alleen het vinkje beschikbaar aanzetten, de rest is onder bod of verkocht onder voorbehoud.
Maar dan nog, ook 1077 appartementen onder de 200.000 in heel Nederland is heel weinig en niet meer dan genoeg.
Maar niet alles staat op Funda. Dat is iets waar je zelf voor kunt kiezen als je naar de makelaar gaat.
dinsdag 16 april 2024 om 19:17
Klopt, maar wel het meerendeel.
Maar welk punt wil je nu maken? Dat er meer dan genoeg woningen zijn?
Er zijn in Nederland meer dan 400.000 woningzoekenden.
https://www.volkshuisvestingnederland.n ... bouwopgave
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
dinsdag 16 april 2024 om 19:25
Waarvan een groot deel eigenlijk niet nodig is als we ons realiseren dat we tegenwoordig vooral een kennis- en handseconomie zijn. Het is nogal achterhaald om voor 50% van onze grond een agrarische bestemming te houden, met voor 85% export en 80% werknemers uit het buitenland. En die export levert slechts een paar procent van het BBP. Als men daarin nou eens durft aan te pakken dan snijdt dat mes aan twee kanten: veel meer beschikbare grond en veel minder arbeidsmigranten die we maar blijven binnenhalen.
nicole123 wijzigde dit bericht op 16-04-2024 19:40
4.99% gewijzigd
dinsdag 16 april 2024 om 19:27
Feit blijft dat er schaarste is en dat er dringend gebouwd moet worden. Zeker betaalbare woningen.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
dinsdag 16 april 2024 om 19:27
Ik dacht juist dat het geboortecijfer in Nederland veel te laag is om het zonder arbeidsmigranten af te kunnen.nicole123 schreef: ↑16-04-2024 19:25Waarvan zo'n beetje de helft eigenlijk niet nodig is als we ons realiseren dat we tegenwoordig vooral een kennis- en handseconomie zijn. Het is nogal achterhaald om voor 50% van onze grond een agrarische bestemming te houden, met voor 85% export, dus niet voor ons voedsel. En die export levert slechts een paar procent van het BBP. Als men daarin nou eens durft aan te pakken dan snijdt dat mes aan twee kanten: veel meer beschikbare grond en veel minder arbeidsmigranten die we maar blijven binnenhalen.
Geen motto
dinsdag 16 april 2024 om 19:33
Ja jij opperde dat.
dinsdag 16 april 2024 om 19:36
Chienandalou schreef: ↑16-04-2024 19:17Klopt, maar wel het meerendeel.
Maar welk punt wil je nu maken? Dat er meer dan genoeg woningen zijn?
Er zijn in Nederland meer dan 400.000 woningzoekenden.
https://www.volkshuisvestingnederland.n ... bouwopgave
Dan heb je mijn bijdragen niet goed gelezen denk ik, want ik erken dat er een enorme woningnood is.
Ik moet bekennen dat ik dacht dat er meer appartementen beschikbaar waren onder de 200.000 euro.
8 jaar geleden zijn wij verhuisd en waren er veel en veel meer woningen beschikbaar onder de 2 ton.
Dus mijn uitspraak was gebaseerd op die ervaring.
Maar het is inmiddels 8 jaar later en de huizenprijzen zijn enorm gestegen, dat had ik niet zo snel beseft. Daarnaast wonen wij in een deel van Nederland waar de woningprijzen heel laag zijn. Daar is een woning onder de 2 ton niet heel erg uitzonderlijk.
Dus ik erken dat er veel woningnood is en dat is vreselijk.
dinsdag 16 april 2024 om 19:44
Ik reageerde op je stellige bewering.Aprilsister schreef: ↑16-04-2024 19:36Dan heb je mijn bijdragen niet goed gelezen denk ik, want ik erken dat er een enorme woningnood is.
Ik moet bekennen dat ik dacht dat er meer appartementen beschikbaar waren onder de 200.000 euro.
8 jaar geleden zijn wij verhuisd en waren er veel en veel meer woningen beschikbaar onder de 2 ton.
Dus mijn uitspraak was gebaseerd op die ervaring.
Maar het is inmiddels 8 jaar later en de huizenprijzen zijn enorm gestegen, dat had ik niet zo snel beseft. Daarnaast wonen wij in een deel van Nederland waar de woningprijzen heel laag zijn. Daar is een woning onder de 2 ton niet heel erg uitzonderlijk.
Dus ik erken dat er veel woningnood is en dat is vreselijk.
Als er meer dan genoeg woningen te koop zouden zijn in Nederland onder de 2 ton, dan was er natuurlijk ook niet zo’n grote woningcrisis.
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
dinsdag 16 april 2024 om 19:48
Dan hebben we het nog niet gehad over het overbieden op woningen aan 2 tonChienandalou schreef: ↑16-04-2024 19:44Ik reageerde op je stellige bewering.
Als er meer dan genoeg woningen te koop zouden zijn in Nederland onder de 2 ton, dan was er natuurlijk ook niet zo’n grote woningcrisis.
.Kan je wel een huis of appartement vinden aan 199.000, maar als anderen daar gelijk 10 of 15 % op overbieden heb je het nog niet aan 2 ton.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
dinsdag 16 april 2024 om 19:52
Ik ben nu 12 jaar weg uit Nederland en in 2018 hebben we onze huidige woning gekocht. Ik wist toen al dat ik ooit terug wilde en keek destijds al op Funda. Er waren toen ruim 40 huizen beschikbaar in het gebied waar wij nu ook kijken. De laatste jaren schommelt dat tussen 8 en 11. En daarbij komt dat de huizen ontzettend veel duurder zijn geworden (in elke prijsklasse overigens). Zo zelfs dat ik mij afvraag hoe men dit nog kan ophoesten. Het is niet alleen de immigratie, maar ook de gezinssamenstelling die veranderd is. Meer scheidingen en daarmee de noodzaak voor meer huisvesting. Ouderen die ouder worden (en soms in een te groot huis blijven bij gebrek aan een goed alternatief). Hoe dan ook: er zal gewoon meer (betaalbaar) gebouwd moeten worden teneinde de druk wat van de oververhitte ketel af te halen…Aprilsister schreef: ↑16-04-2024 19:36Dan heb je mijn bijdragen niet goed gelezen denk ik, want ik erken dat er een enorme woningnood is.
Dus ik erken dat er veel woningnood is en dat is vreselijk.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
