Actueel
alle pijlers
Kabinet-Rutte IV gevallen om gezinshereniging oorlogsvluchte
zondag 9 juli 2023 om 14:02
Dat laatste is hier al het geval.Student201 schreef: ↑09-07-2023 13:59Het is de vrije sector. Geen idee of dat kan en of je dat wil. Het probleem is gewoon dat er te weinig huizen zijn en teveel vraag. En dat probleem wordt alleen maar groter. Met het vallen van het kabinet en de stikstofcrisis die maar aan blijft slepen, zie ik het niet erg positief in. En dan die verrekte BBB nog, die ik nog eens heel veel stemmen zie gaan winnen. Volgens mij is op de BBB stemmen het slechtste wat je kunt doen in de huidige crisis. Maar blijkbaar zien mensen dat anders ofzo.
Overigens, volgens mij zijn er wel al maatregelen genomen om het investeerders moeilijker te maken huizen op te kopen voor woekerprijzen en vervolgens weer te gaan verhuren voor belachelijk veel geld. Maar ik zou het moeten nalezen.
Ik verbaas me erover dat de buitenkant van de dingen zoveel verbergt.
zondag 9 juli 2023 om 14:02
Student201 schreef: ↑09-07-2023 13:54Het nut is, dat de prijzen van woningen zullen dalen, wat vooral voor lagere inkomens voordelig is.
Hypotheekrente-aftrek is als een denivellerend belastingstelsel. Wanneer we dat zouden hebben, zou vrijwel iedereen ertegen zijn. De hypotheekrente aftrek is ongeveer hetzelfde, maar dan met eens iets moeilijkere naam.
Maar doe dan iets aan die woekerprijzen voor huurwoningen. Dat lijkt me sowieso zinvoller dan het afschaffen van de HRA.
zondag 9 juli 2023 om 14:03
Ten eerste staat er uren leesmateriaal op de GL website, en ten tweede vertaal jij elke keer alles wat je leest naar iets totaal anders dan dat er staat.MrsMorrison schreef: ↑09-07-2023 13:57Hmmm... ja ik heb nog even de tijd natuurlijk. Ik heb alleen nu GL gelezen en VVD. Misschien is CDA nog een optie? Ik ga er iig de tijd voor nemen de komende tijd.
Dus ik ben het niet met je eens dat je GL "gelezen" hebt. Dat hoeft ook verder niet, ik probeer jou niet te overtuigen GL te stemmen ofzo. Iedereen moet stemmen wat ie wil stemmen.
Ik vind wel dat je hele rare dingen roept en volgens mij een heleboel dingen gewoon echt niet begrijpt. Want van BBB naar GL naar VVD naar CDA naar eventueel ook wel PVV zijn best wel rare sprongen.
Am Yisrael Chai!
zondag 9 juli 2023 om 14:03
zondag 9 juli 2023 om 14:04
Siri schreef: ↑09-07-2023 13:54En wat nog mooier is: mensen die al jaren keurig maandelijks een enorme huur op tafel leggen. Aantoonbaar nooit te laat betaald. Maar een hypotheek voor eenzelfde bedrag per maand krijgen wordt als een risico gezien. Want bijvoorbeeld zzp'er.
Terwijl een ander zonder solide betalingsgeschiedenis maar met een goed contract in de handen wel een hypotheek kan krijgen.
Ja dat is helemaal bizar. Het verkrijgen van een hypotheek zeker als zelfstandige is gewoon heel moeilijk en je kunt maar beperkt lenen terwijl je met een vast contract veel meer kunt lenen omdat dat zogezegd betrouwbaarder is. Gewoon grote onzin natuurlijk.
zondag 9 juli 2023 om 14:04
Duh, door het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek doe je daar ook iets aan. Net als door de zelfbewoningsplicht en het prijsplafond voor de opkoopbescherming. Dat is het hele doel van die maatregelen.MrsMorrison schreef: ↑09-07-2023 14:02Maar doe dan iets aan die woekerprijzen voor huurwoningen. Dat lijkt me sowieso zinvoller dan het afschaffen van de HRA.
Am Yisrael Chai!
zondag 9 juli 2023 om 14:06
Klopt, alleen dat is op korte termijn wel een beetje tegen gaan werken. Het doel was vrije sector woningen voor redelijke prijzen. Alleen veel pandeigenaren stoppen nu met verhuur en gooien die woningen nu in de verkoop. En aangezien de woningprijzen (nog) hoog zijn, betaal je in koop ook nog aardig veel, als je al een hypotheek kunt krijgen.Student201 schreef: ↑09-07-2023 13:59Het is de vrije sector. Geen idee of dat kan en of je dat wil. Het probleem is gewoon dat er te weinig huizen zijn en teveel vraag. En dat probleem wordt alleen maar groter. Met het vallen van het kabinet en de stikstofcrisis die maar aan blijft slepen, zie ik het niet erg positief in. En dan die verrekte BBB nog, die ik nog eens heel veel stemmen zie gaan winnen. Volgens mij is op de BBB stemmen het slechtste wat je kunt doen in de huidige crisis. Maar blijkbaar zien mensen dat anders ofzo.
Overigens, volgens mij zijn er wel al maatregelen genomen om het investeerders moeilijker te maken huizen op te kopen voor woekerprijzen en vervolgens weer te gaan verhuren voor belachelijk veel geld. Maar ik zou het moeten nalezen.
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
zondag 9 juli 2023 om 14:06
Zoals ik zeg, dat doen ze al door het voor investeerders moeilijker te maken.MrsMorrison schreef: ↑09-07-2023 14:02Maar doe dan iets aan die woekerprijzen voor huurwoningen. Dat lijkt me sowieso zinvoller dan het afschaffen van de HRA.
Maar voor de rest blijft het een kwestie van vraag en aanbod. Vrije markt enzo.
Het probleem is gewoon het te kleine aanbod en de te grote vraag. Maar daarbij ook nog eens inzetten op denivellering door HRA is imo niet uit te leggen.
Dat is wat mijn morele stemmetje zegt. Mijn eigen stemmetje zegt "oehh, ik vind die HRA wel lekker, want ik verdien best prima. Lekker voordeeltje" . En dat is waarschijnlijk waar veel mensen zich door laten leiden.
Zwetser
zondag 9 juli 2023 om 14:07
Aahjaa, dat kan ik me ook nog wel eens voorstellen inderdaad.Chienandalou schreef: ↑09-07-2023 14:06Klopt, alleen dat is op korte termijn wel een beetje tegen gaan werken. Het doel was vrije sector woningen voor redelijke prijzen. Alleen veel pandeigenaren stoppen nu met verhuur en gooien die woningen nu in de verkoop. En aangezien de woningprijzen (nog) hoog zijn, betaal je in koop ook nog aardig veel, als je al een hypotheek kunt krijgen.
De enige echte oplossing is bouwen, bouwen, bouwen. Maarjah, stikstof enzo.
Zwetser
zondag 9 juli 2023 om 14:07
Ik ken mensen die een hypotheek gekregen op basis van een werkgeversverklaring. Die mensen vroegen een werkgever bij indiensttreding of zo'n verklaring mogelijk is.MrsMorrison schreef: ↑09-07-2023 14:04Ja dat is helemaal bizar. Het verkrijgen van een hypotheek zeker als zelfstandige is gewoon heel moeilijk en je kunt maar beperkt lenen terwijl je met een vast contract veel meer kunt lenen omdat dat zogezegd betrouwbaarder is. Gewoon grote onzin natuurlijk.
Een flutdocumentje, dat helemaal niets zegt, maar blijkbaar wel veel mogelijkheden geeft.
zondag 9 juli 2023 om 14:08
Dat was dus ook precies wat ik bedoelde. Een regenton kost 3 tientjes volgens mij. Die kun je ook in de bijstand dus wel lijden, net als tochtstrips en dat soort dingen.Chienandalou schreef: ↑09-07-2023 14:01Oh die zullen er zeker zijn, dus die verduurzamen dan al naar vermogen, maar stellen dat je met een laag budget niet kúnt verduurzamen vind ik te kort door de bocht.
In mijn gemeente kregen huurders daar dit jaar overigens ook een waardebon voor waarmee ze dat soort dingen gratis konden aanschaffen. en de minima kregen zelfs een witgoedregeling waarmee ze hun meest energieslurpende apparaten konden inruilen voor een nieuwe energiezuinige. Mochten ze gewoon uitkiezen bij coolblue. Met dank aan de combi GL/PvdA, die inderdaad nooit aan de minima denken.
Am Yisrael Chai!
zondag 9 juli 2023 om 14:08
Siri schreef: ↑09-07-2023 14:01Ja ik ook. Ik verdien prima. Betaal al ruim 15 jaar een hoge huur. Maar nog steeds een risico dus.
En wat me er ook aan stoort: als je middelen en mogelijkheden hebt, levert dat vervolgens nog meer middelen en mogelijkheden op. Hard werken is niet altijd een garantie op een beter bestaan.
Ik heb ook in die situatie gezeten. Kon met moeite 2 ton lenen voor een huis wat compleet gestript moest worden.
Een lening voor een bedrijfspand kreeg ik al helemaal niet. Die heb ik gekregen via een particuliere hypotheek verstrekker tegen hogere rente. Daarnaast betaal je nu voor een bedrijfspand 10% overdrachtsbelasting wat het al helemaal haast onmogelijk maakt als kleine ondernemer een bedrijfspand aan te kopen en je dus ook vast zit aan bizar hoge huurprijzen. Been there.
zondag 9 juli 2023 om 14:09
Waarvan op dit moment het effect is dat er minder huurwoningen in de vrije sector komen en de prijzen daarvan stijgen. Lang niet iedereen wil een koopwoning of zich een koopwoning veroorloven.Student201 schreef: ↑09-07-2023 13:59Overigens, volgens mij zijn er wel al maatregelen genomen om het investeerders moeilijker te maken huizen op te kopen voor woekerprijzen en vervolgens weer te gaan verhuren voor belachelijk veel geld. Maar ik zou het moeten nalezen.
https://www.rtlnieuws.nl/economie/artik ... ngen-daalt
Zo heeft elke maatregel die op zich positief lijkt ook zijn nadelen. Verhuurders blijken veelal niet te gaan verhuren in de sociale sector, maar het huis te verkopen.
zondag 9 juli 2023 om 14:12
In mijn gemeente (of alleen mijn wijk, dat weet ik niet zeker) gold dat voor iedereen, huur of koop, maakte niet uit. Er kwam een brief vanuit gemeente met uitleg, er kwam iemand aan de deur en dan mocht je voor 70 euro dingen uitzoeken: lampen, tochstrips, verwarmingsfolie etc. Dat werd dan de volgende dag gebracht.fashionvictim schreef: ↑09-07-2023 14:08Dat was dus ook precies wat ik bedoelde. Een regenton kost 3 tientjes volgens mij. Die kun je ook in de bijstand dus wel lijden, net als tochtstrips en dat soort dingen.
In mijn gemeente kregen huurders daar dit jaar overigens ook een waardebon voor waarmee ze dat soort dingen gratis konden aanschaffen. en de minima kregen zelfs een witgoedregeling waarmee ze hun meest energieslurpende apparaten konden inruilen voor een nieuwe energiezuinige. Mochten ze gewoon uitkiezen bij coolblue. Met dank aan de combi GL/PvdA, die inderdaad nooit aan de minima denken.
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
zondag 9 juli 2023 om 14:12
Klopt inderdaad, loop ik ook tegenaan. Dit soort projecten past niet de portefeuille van banken, ondanks laag risico. Maar ja, past niet in hun beleid en dan heb je gewoon pech.MrsMorrison schreef: ↑09-07-2023 14:08Ik heb ook in die situatie gezeten. Kon met moeite 2 ton lenen voor een huis wat compleet gestript moest worden.
Een lening voor een bedrijfspand kreeg ik al helemaal niet. Die heb ik gekregen via een particuliere hypotheek verstrekker tegen hogere rente. Daarnaast betaal je nu voor een bedrijfspand 10% overdrachtsbelasting wat het al helemaal haast onmogelijk maakt als kleine ondernemer een bedrijfspand aan te kopen en je dus ook vast zit aan bizar hoge huurprijzen. Been there.
zondag 9 juli 2023 om 14:12
Schreef iemand al inderdaad. En zo lijkt een positieve maatregel dan voor de huur weer negatief uit te pakken... ZuchtDahlia74 schreef: ↑09-07-2023 14:09Waarvan op dit moment het effect is dat er minder huurwoningen in de vrije sector komen en de prijzen daarvan stijgen. Lang niet iedereen wil een koopwoning of zich een koopwoning veroorloven.
https://www.rtlnieuws.nl/economie/artik ... ngen-daalt
Zo heeft elke maatregel die op zich positief lijkt ook zijn nadelen. Verhuurders blijken veelal niet te gaan verhuren in de sociale sector, maar het huis te verkopen.
Zwetser
zondag 9 juli 2023 om 14:14
Niet alles gelezenStudent201 schreef: ↑09-07-2023 14:12Schreef iemand al inderdaad. En zo lijkt een positieve maatregel dan voor de huur weer negatief uit te pakken... Zucht
.
zondag 9 juli 2023 om 14:14
Oh ja, misschien heb je wel gelijk ja, gaat een belletje rinkelen.Chienandalou schreef: ↑09-07-2023 14:12In mijn gemeente (of alleen mijn wijk, dat weet ik niet zeker) gold dat voor iedereen, huur of koop, maakte niet uit. Er kwam een brief vanuit gemeente met uitleg, er kwam iemand aan de deur en dan mocht je voor 70 euro dingen uitzoeken: lampen, tochstrips, verwarmingsfolie etc. Dat werd dan de volgende dag gebracht.
Am Yisrael Chai!
zondag 9 juli 2023 om 14:15
fashionvictim schreef: ↑09-07-2023 14:03Ten eerste staat er uren leesmateriaal op de GL website, en ten tweede vertaal jij elke keer alles wat je leest naar iets totaal anders dan dat er staat.
Dus ik ben het niet met je eens dat je GL "gelezen" hebt. Dat hoeft ook verder niet, ik probeer jou niet te overtuigen GL te stemmen ofzo. Iedereen moet stemmen wat ie wil stemmen.
Ik vind wel dat je hele rare dingen roept en volgens mij een heleboel dingen gewoon echt niet begrijpt. Want van BBB naar GL naar VVD naar CDA naar eventueel ook wel PVV zijn best wel rare sprongen.
Ik heb voor nu vluchtig gekeken naar voor mij belangrijke standpunten. Het is nog steeds gewoon zondag...
En ik stel je juist vragen omdat ik heel veel dingen niet weet of begrijp. Dat je mij er dan vervolgens van beticht dat ik rare dingen roep vind ik wel jammer. Ik heb ook gezegd dat ik zwevend ben en gewoon echt niet weet wat ik moet kiezen. Ik ben niet zo'n stellig iemand als dat jij dat bent. En dat vind ik zelf al jammer genoeg.
Jammer dat je posts richting mij soms een beetje kleinerend aanvoelen. Niet alleen vandaag maar eerder ook. Zal je misschien wel gezeik van mij vinden, of kleinzielig of wat dan ook. Maar ik doe echt mijn best om dingen netjes aan je te vragen of te schrijven.
zondag 9 juli 2023 om 14:16
Dalende woningprijzen leiden gegarandeerd tot minder gebouwde huizen, het is namelijk minder interessant voor projectontwikkelaars. Het beste alternatief is forse woningbouw bij stabiele prijzen. De ontwikkelaar heeft zo meer zekerheid over de opbrengst en steeds meer kopers zijn in staat om aan te haken. Een markt wordt bepaald door vraag en aanbod, en dat is nu eenmaal niet "maakbaar" behoudens wat maatregelen om excessen te voorkomen.fashionvictim schreef: ↑09-07-2023 13:57Natuurlijk heeft iedereen er voordeel van als de woningprijzen dalen en als beleggers lekker gaan speculeren met schilderijen of bitcoins in plaats van met huizen. Ik zou ook dolgraag een woning willen kunnen kopen met mijn bovenmodale inkomen maar kan dat niet. En mijn kind wil ook graag op kamers, maar kan dat niet. En als ie later klaar is met studeren wil ie ook een dak boven zijn hoofd, en dat is er niet.
Dus nee, dan maakt het feit dat jij geen hypotheekrente aftrek meer hebt mij niet uit, nee.
Juist het feit dat iedereen altijd maar zo krampachtig vasthoudt aan die kut-aftrek en allerlei andere dingen "waar ze recht op hebben" maakt dat de woningmarkt al decennia totaal op slot zit en alleen maar verder verziekt. En dat er niet verduurzaamd is, dat er niet gebouwd wordt, etc. etc.
zondag 9 juli 2023 om 14:16
En daarom zou je dus als politiek in moeten grijpen in dit soort dingen. Wat mij betreft is dat de taak van de politiek. Maar zoals je in dit topic leest gaan mensen daar ontzettend van steigeren. Want stel je voor dat je, om dit soort negatieve effecten tegen te gaan, verhuurders verplicht om verplicht zoveel % sociale huurvoorraad te hebben.Student201 schreef: ↑09-07-2023 14:12Schreef iemand al inderdaad. En zo lijkt een positieve maatregel dan voor de huur weer negatief uit te pakken... Zucht
Am Yisrael Chai!
zondag 9 juli 2023 om 14:19
Op een paar uitzonderingen na staan tweede kamer leden ver van het dagelijkse leven van gewone burger af. Ze zitten in de Haagse stolp, bezig met politieke spelletjes en vooral bezig met profilering.
Even inzicht wat tweede kamer leden opstrijken:
De schadeloosstelling van 'gewone' Tweede Kamerleden bedraagt sinds 1 januari 2023 8.889,89 euro bruto per maand. Daarnaast krijgen Tweede Kamerleden 8 procent vakantiegeld en een eindejaarsuitkering van 8,3 procent conform de regeling voor rijksambtenaren. In totaal komt dat neer op ruim 124 duizend euro per jaar.
Tweede Kamerleden kunnen voor hun reiskostenvergoeding voor woon-werkverkeer kiezen tussen:
- een OV-jaarkaart voor eerste-klasreizen;
- compensatie van de reiskosten voor woon-werkverkeer
Tweede Kamerleden ontvangen ook een vergoeding voor reiskosten buiten het woon-werkverkeer. Deze vergoeding bedraagt € 4900 per jaar.
Tweede Kamerleden ontvangen een beroepskostenvergoeding van bruto € 2.975,14 per jaar
Even inzicht wat tweede kamer leden opstrijken:
De schadeloosstelling van 'gewone' Tweede Kamerleden bedraagt sinds 1 januari 2023 8.889,89 euro bruto per maand. Daarnaast krijgen Tweede Kamerleden 8 procent vakantiegeld en een eindejaarsuitkering van 8,3 procent conform de regeling voor rijksambtenaren. In totaal komt dat neer op ruim 124 duizend euro per jaar.
Tweede Kamerleden kunnen voor hun reiskostenvergoeding voor woon-werkverkeer kiezen tussen:
- een OV-jaarkaart voor eerste-klasreizen;
- compensatie van de reiskosten voor woon-werkverkeer
Tweede Kamerleden ontvangen ook een vergoeding voor reiskosten buiten het woon-werkverkeer. Deze vergoeding bedraagt € 4900 per jaar.
Tweede Kamerleden ontvangen een beroepskostenvergoeding van bruto € 2.975,14 per jaar
zondag 9 juli 2023 om 14:20
Ja, dat zeggen projectontwikkelaars inderdaad altijd. Toevallig is dit nu net iets waar ik me veel mee bezig hou en mijn ervaring is dat als je maar consequent bent in je beleid dat projectontwikkelaars heus wel willen bouwen, hoor. Want de meeste bouwen in the end of the day liever iets dan niets. Wij hebben juist nu als groene coalitie strenge eisen verankerd in het beleid en er gaat nu juist eindelijk wel gebouwd worden. De vertraging of het niet-bouwen in het verleden was vooral te wijten aan het feit dat er geen beleid was. Dan heeft het zin om maar in beroep te blijven gaan in de hoop dat je dan alsnog je zin krijgt, maar als die optie wegvalt dan willen ook projectontwikkelaars wel meebewegen, hoor.Champoo schreef: ↑09-07-2023 14:16Dalende woningprijzen leiden gegarandeerd tot minder gebouwde huizen, het is namelijk minder interessant voor projectontwikkelaars. Het beste alternatief is forse woningbouw bij stabiele prijzen. De ontwikkelaar heeft zo meer zekerheid over de opbrengst en steeds meer kopers zijn in staat om aan te haken. Een markt wordt bepaald door vraag en aanbod, en dat is nu eenmaal niet "maakbaar" behoudens wat maatregelen om excessen te voorkomen.
Am Yisrael Chai!
zondag 9 juli 2023 om 14:23
En dat vind je veel? Deze mensen kunnen in het bedrijfleven vaak (niet alle kamerleden misschien) een veelvoud verdienen met minder uren en minder kans op bedreigingen.margreetder schreef: ↑09-07-2023 14:19Op een paar uitzonderingen na staan tweede kamer leden ver van het dagelijkse leven van gewone burger af. Ze zitten in de Haagse stolp, bezig met politieke spelletjes en vooral bezig met profilering.
Even inzicht wat tweede kamer leden opstrijken:
De schadeloosstelling van 'gewone' Tweede Kamerleden bedraagt sinds 1 januari 2023 8.889,89 euro bruto per maand. Daarnaast krijgen Tweede Kamerleden 8 procent vakantiegeld en een eindejaarsuitkering van 8,3 procent conform de regeling voor rijksambtenaren. In totaal komt dat neer op ruim 124 duizend euro per jaar.
Tweede Kamerleden kunnen voor hun reiskostenvergoeding voor woon-werkverkeer kiezen tussen:
- een OV-jaarkaart voor eerste-klasreizen;
- compensatie van de reiskosten voor woon-werkverkeer
Tweede Kamerleden ontvangen ook een vergoeding voor reiskosten buiten het woon-werkverkeer. Deze vergoeding bedraagt € 4900 per jaar.
Tweede Kamerleden ontvangen een beroepskostenvergoeding van bruto € 2.975,14 per jaar
Iedere keer als er weer een debatje wordt aangevraagd vergaderen tot diep in de nacht, amper onderdeel van een gezinsleven, publiek figuur zijn en iedereen kan je ieder moment bestoken.
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
zondag 9 juli 2023 om 14:26
Wat wil je hier nu mee zeggen? Weet je wel hoe veel de meeste kamerleden werken? Neem alleen die asielcrisis waardoor het kabinet nu gevallen is. Als dat jouw dossier is dan heb je er de afgelopen weken werkweken van 100+ uur opzitten. En wat dacht je van al die debatten die tot diep in de nacht duren?margreetder schreef: ↑09-07-2023 14:19Op een paar uitzonderingen na staan tweede kamer leden ver van het dagelijkse leven van gewone burger af. Ze zitten in de Haagse stolp, bezig met politieke spelletjes en vooral bezig met profilering.
Even inzicht wat tweede kamer leden opstrijken:
De schadeloosstelling van 'gewone' Tweede Kamerleden bedraagt sinds 1 januari 2023 8.889,89 euro bruto per maand. Daarnaast krijgen Tweede Kamerleden 8 procent vakantiegeld en een eindejaarsuitkering van 8,3 procent conform de regeling voor rijksambtenaren. In totaal komt dat neer op ruim 124 duizend euro per jaar.
Tweede Kamerleden kunnen voor hun reiskostenvergoeding voor woon-werkverkeer kiezen tussen:
- een OV-jaarkaart voor eerste-klasreizen;
- compensatie van de reiskosten voor woon-werkverkeer
Tweede Kamerleden ontvangen ook een vergoeding voor reiskosten buiten het woon-werkverkeer. Deze vergoeding bedraagt € 4900 per jaar.
Tweede Kamerleden ontvangen een beroepskostenvergoeding van bruto € 2.975,14 per jaar
Een kamerlid verdient inderdaad 5300 netto per maand. Dat is, zeker met de prijzen van tegenwoordig niet bijster rijk te noemen. Ook niet arm, maar het is zeker niet zo dat je met dit salaris alles kan doen waar je zin in hebt. En je zult door de werktijden ook enorm veel moeten uitbesteden en inkopen, dus je kosten stijgen ook navenant.
Omdat ik dus weleens overwogen heb om me aan te melden als kandidaat voor de TK verkiezingen heb ik me hierin wel verdiept. Hoewel ik nu zeker geen 8889,89 per maand verdien, zou ik er toch niet heel erg op vooruit gaan qua levensstijl. Op veel gebieden zou ik er zelfs misschien wel op achteruit gaan.
Am Yisrael Chai!
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
