Geld & Recht
alle pijlers
Advies gevraagd! Buren willen kosten delen
donderdag 5 december 2024 om 10:16
Hallo
Ik heb wat advies van jullie nodig. Wij wonen in een oudere 2 onder 1 kap woning waarbij we een gedeelde schoorsteen hebben met de buren. De buren hebben een vochtprobleem/lekkage aan hun kant van de schoorsteen, wij hebben die problemen niet. Nu willen de buren de gedeelde schoorsteen laten repareren. Ze hebben een offerte opgevraagd en de kosten zijn bijna €5000 waarvan wij dan dus de helft zouden moeten betalen, want de gehele schoorsteen moet gerepareerd worden. Wij zijn hier nog niet akkoord mee gegaan en eigenlijk wil ik dit ook niet want wij kunnen die €2500 eigenlijk niet missen. We zijn namelijk zelf nog niet klaar met verbouwen. Vanavond hebben we afgesproken met de buren, hoe pakken we dit aan? Ik heb nu 2 opties in m'n hoofd..of gewoon zeggen "we kunnen dit niet betalen" of aangeven dat we bijvoorbeeld maar €1000 kunnen/willen betalen. Zijn er nog andere opties? Een kennis die zelf in de bouw zit gaf aan dat dit een normale prijs is, zeker gezien ze dit dus op korte termijn kunnen komen repareren. En daarnaast is het zo dat als wij zelf ooit het rookkanaal zouden willen gaan gebruiken, de reparatie sowieso ook moet plaatsvinden. Maar die plannen hebben wij nu niet en nogmaals..we kunnen het geld even niet missen. Heeft iemand tips/advies? Hoe gaan we het gesprek in? Onze band is verder goed met de buren.
Ik heb wat advies van jullie nodig. Wij wonen in een oudere 2 onder 1 kap woning waarbij we een gedeelde schoorsteen hebben met de buren. De buren hebben een vochtprobleem/lekkage aan hun kant van de schoorsteen, wij hebben die problemen niet. Nu willen de buren de gedeelde schoorsteen laten repareren. Ze hebben een offerte opgevraagd en de kosten zijn bijna €5000 waarvan wij dan dus de helft zouden moeten betalen, want de gehele schoorsteen moet gerepareerd worden. Wij zijn hier nog niet akkoord mee gegaan en eigenlijk wil ik dit ook niet want wij kunnen die €2500 eigenlijk niet missen. We zijn namelijk zelf nog niet klaar met verbouwen. Vanavond hebben we afgesproken met de buren, hoe pakken we dit aan? Ik heb nu 2 opties in m'n hoofd..of gewoon zeggen "we kunnen dit niet betalen" of aangeven dat we bijvoorbeeld maar €1000 kunnen/willen betalen. Zijn er nog andere opties? Een kennis die zelf in de bouw zit gaf aan dat dit een normale prijs is, zeker gezien ze dit dus op korte termijn kunnen komen repareren. En daarnaast is het zo dat als wij zelf ooit het rookkanaal zouden willen gaan gebruiken, de reparatie sowieso ook moet plaatsvinden. Maar die plannen hebben wij nu niet en nogmaals..we kunnen het geld even niet missen. Heeft iemand tips/advies? Hoe gaan we het gesprek in? Onze band is verder goed met de buren.
donderdag 5 december 2024 om 10:18
Gewoon netjes meebetalen. Het is gedeeld. Dus deel je de kosten ook. Lekker makkelijk om te zeggen dat je geen last hebt van de lekkage. Had net zo goed aan jouw kant kunnen zijn. En dan had je de buren ook mee laten betalen.
Ik heb een bovenwoning en we delen dus een dak. Maar alleen ik heb last van lekkage. Dan moet de onderbuurman toch gewoon meebetalen.
Dit is waarvoor je reserves moet hebben als huiseigenaar.
Ik heb een bovenwoning en we delen dus een dak. Maar alleen ik heb last van lekkage. Dan moet de onderbuurman toch gewoon meebetalen.
Dit is waarvoor je reserves moet hebben als huiseigenaar.
donderdag 5 december 2024 om 10:20
donderdag 5 december 2024 om 10:20
Eerlijk zijn. Vertel je buren dat je het snapt maar dat je nu ineens geen 2500 euro kan ophoesten terwijl je dat geld nu wil uitgeven aan ........want dat is veel harder nodig. Dat je het vervelend vindt, dat je ook snapt dat het meer fair is als jullie de helft betalen maar dat het nu niet gaat.
Eventueel kun je voorstellen om de werkzaamheden uit te stellen tot jullie wel kunnen meebetalen (volgend jaar?).
Eventueel kun je voorstellen om de werkzaamheden uit te stellen tot jullie wel kunnen meebetalen (volgend jaar?).
donderdag 5 december 2024 om 10:21
Als de issue is dat je nu even niet het geld hebt, kun je kijken of je een betalingsregeling met of het klusbedrijf, of je buren af kunt spreken. Zo kunnen jullie er toch samen uit komen hopelijk.
Gewoon niet betalen lijkt me een recept voor een hele slechte relatie met je buren, en met een twee onder een kap zou ik dat absoluut willen voorkomen..
Gewoon niet betalen lijkt me een recept voor een hele slechte relatie met je buren, en met een twee onder een kap zou ik dat absoluut willen voorkomen..
donderdag 5 december 2024 om 10:21
donderdag 5 december 2024 om 10:24
Dat jullie (nog) geen lekkage aan jullie kant hebben, betekent niet dat het er nooit zal kunnen komen. Of misschien is het al bezig, maar nog niet zichtbaar.
Dit is typisch een lange termijn visie versus een korte termijn visie. Als je meebetaald, heb je zeker weten een niet lekkende schoorsteen en geen verborgen kosten later in de tijd.
Dit is typisch een lange termijn visie versus een korte termijn visie. Als je meebetaald, heb je zeker weten een niet lekkende schoorsteen en geen verborgen kosten later in de tijd.
I noticed how your people didn't support you. So, I sent you strangers -- The Universe
donderdag 5 december 2024 om 10:26
Lekkage is echt super vervelend. Ik denk toch gewoon de helft meebetalen. Dit zijn niet de leukste uitgaven inderdaad, maar ja. 1000 euro meebetalen zou ik niet voorstellen, dat is nogal willekeurig. Je bezit immers de helft van de schoorsteen, dus waar komt die 1000 euro vandaan?. Je hoopt dat als jullie een keer een dergelijk probleem hebben, je buren zich ook redelijk opstellen. 1000 euro voorstellen vind ik persoonlijk niet redelijk.
Als je het geld echt, echt niet hebt, dan zou je daar nog eerlijk over kunnen zijn, met het verzoek of je de 2500 euro binnen een half jaar oid aan ze afbetaalt?
Als je het geld echt, echt niet hebt, dan zou je daar nog eerlijk over kunnen zijn, met het verzoek of je de 2500 euro binnen een half jaar oid aan ze afbetaalt?
poeszie wijzigde dit bericht op 05-12-2024 10:43
3.42% gewijzigd
donderdag 5 december 2024 om 10:26
Dit ja. Dat je moet meebetalen aan onderhoud en reparatie van gezamenlijke onderdelen, is gewoon het gevolg van het kopen van een woning met gezamenlijke onderdelen. Het hoort er gewoon bij.Taskmaster schreef: ↑05-12-2024 10:18Gewoon netjes meebetalen. Het is gedeeld. Dus deel je de kosten ook. Lekker makkelijk om te zeggen dat je geen last hebt van de lekkage. Had net zo goed aan jouw kant kunnen zijn. En dan had je de buren ook mee laten betalen.
Ik heb een bovenwoning en we delen dus een dak. Maar alleen ik heb last van lekkage. Dan moet de onderbuurman toch gewoon meebetalen.
Dit is waarvoor je reserves moet hebben als huiseigenaar.
.
donderdag 5 december 2024 om 10:35
Ik vind het ook nogal vreemd dat jullie geen 2500 hebben achterliggen voor dit soort problemen. Met een oud huis zul je nog veel meer problemen tegen gaan komen. Je had dan beter een nieuwere woning kunnen kopen. Of huren als je het geld niet hebt. Een koopwoning kost nou eenmaal onderhoud.
Voor iedereen een groene tuin
donderdag 5 december 2024 om 10:39
De buren hebben geen andere optie dan de schoorsteen te laten repareren, ze kunnen moeilijk met een lekkage blijven zitten. Dat jullie er geen last van hebben doet er niet toe, de schoorsteen is niet goed. Beetje raar dat de buren voor alle kosten rond een gedeelde schoorsteen op zouden moeten draaien. Gedeeld = samen verantwoordelijk voor het onderhoud.
donderdag 5 december 2024 om 10:42
Ik zou meebetalen.
Heb het hier andetsom mergemaakt.
Onze schoorsteenkant lekte.
Maar die van de buren ook.
Helaas waren de buren van die mensen die nooit een euro aan hun huis uitgaven. Het lag te onderkomen.
We hebben toen alleen onze kant laten maken.
De lekkage bleef echter (water zoekt zich wel een weg).
Het contact met de buren werd er niet beter op.
Uiteindelijk zijn ze verhuisd en hebben we met de nieuwe buren de schoorsteen nog eens laten maken.
Ook ik vindt dat je prioriteiten moet stellen.
Áls het gaat lekken schimmelt je plafond weg. Dan ben je verder van huis.
Heb het hier andetsom mergemaakt.
Onze schoorsteenkant lekte.
Maar die van de buren ook.
Helaas waren de buren van die mensen die nooit een euro aan hun huis uitgaven. Het lag te onderkomen.
We hebben toen alleen onze kant laten maken.
De lekkage bleef echter (water zoekt zich wel een weg).
Het contact met de buren werd er niet beter op.
Uiteindelijk zijn ze verhuisd en hebben we met de nieuwe buren de schoorsteen nog eens laten maken.
Ook ik vindt dat je prioriteiten moet stellen.
Áls het gaat lekken schimmelt je plafond weg. Dan ben je verder van huis.
de wereld wacht om ontdekt te worden
donderdag 5 december 2024 om 10:42
Meebetalen natuurlijk.
Je kan eventueel zelf ook nog een offerte opvragen bij een ander bedrijf of meerdere. Dat is zo'n beetje alles wat je kan doen.
Dat jullie de schoorsteen (nog) niet gebruiken, betekend niet dat jullie niet medeverantwoordelijk zouden zijn voor het onderhoud.
De buren hebben nu lekkage, dus die moeten repareren, ze kunnen niet nog een jaar met lekkagrs blijven zitten met alle gevolgschade van dien.
Dat jullie nu je geld hard nodig hebben voor eigen verbouwing is vervelend. Dat zal je dus uit moeten stellen of extra voor moeten lenen.
Je kan eventueel zelf ook nog een offerte opvragen bij een ander bedrijf of meerdere. Dat is zo'n beetje alles wat je kan doen.
Dat jullie de schoorsteen (nog) niet gebruiken, betekend niet dat jullie niet medeverantwoordelijk zouden zijn voor het onderhoud.
De buren hebben nu lekkage, dus die moeten repareren, ze kunnen niet nog een jaar met lekkagrs blijven zitten met alle gevolgschade van dien.
Dat jullie nu je geld hard nodig hebben voor eigen verbouwing is vervelend. Dat zal je dus uit moeten stellen of extra voor moeten lenen.
Je reactie zegt meer over jou dan over mij....
donderdag 5 december 2024 om 10:45
Je bent gewoon mede verantwoordelijk voor die schoorsteen, want mede eigenaar. En dat het aan de kant van de buren lekt en bij jullie niet is niet relevant. Want je kan niet de helft fixen. Dus ja, je moet gewoon betalen. En je moet dat ook willen, want de kans dat er bij jullie kant ook iets mis is of op korte termijn gaat zijn is zeer groot natuurlijk.
bbubbels wijzigde dit bericht op 05-12-2024 10:46
1.40% gewijzigd
donderdag 5 december 2024 om 10:46
Eens met wat hierboven wordt gezegd. De buren doen het niet voor de lol, die kunnen moeilijk de lekkage laten zitten. Niet repareren is geen optie, en omdat het gedeeld is moeten jullie daar (helaas) in mee.
Wat had je gedaan als de lekkage bij jullie was geweest? Dan had je het geld om een of andere reden toch ook gevonden? (hoop ik)
Ik snap dat de schoorsteen niet jullie prioriteit heeft, maar het is door de lekkage nu eenmaal prioriteit geworden. En wie weet bespaar je jezelf ook wel enorm veel ellende voor de toekomst!
Wat had je gedaan als de lekkage bij jullie was geweest? Dan had je het geld om een of andere reden toch ook gevonden? (hoop ik)
Ik snap dat de schoorsteen niet jullie prioriteit heeft, maar het is door de lekkage nu eenmaal prioriteit geworden. En wie weet bespaar je jezelf ook wel enorm veel ellende voor de toekomst!
donderdag 5 december 2024 om 10:47
donderdag 5 december 2024 om 10:50
donderdag 5 december 2024 om 10:50
Dan zal je de begroting van je verbouwing aan moeten passen of iets op de langere termijn moeten schuiven. Je bent wettelijk 50% eigenaar van die schoorsteen en in het ergste geval kunnen de buren naar de rechter om een betaling af te dwingen. Wachten tot jullie het geld wel hebben, is geen optie. Ik heb het eerste jaar in mijn nieuwe (oude) woning 6 verschillende lekkages gehad, waaronder de schoorsteen. Echt, de stress die dat (extra) met zich meebrengt wens ik niemand toe en zou ik niet op mijn geweten willen hebben. Met dit soort dingen ben ik daarom heel rigoureus: liever direct goed aanpakken dan een halfbakken "quick-fix". Bovendien worden de kosten in de toekomst alleen maar duurder.
€5.000 vind ik overigens een meer dan redelijke prijs. Mijn schoorsteen was op bijna €10.000 begroot.
€5.000 vind ik overigens een meer dan redelijke prijs. Mijn schoorsteen was op bijna €10.000 begroot.
s7rin wijzigde dit bericht op 05-12-2024 10:55
2.35% gewijzigd
Disclaimer: ik heb een mannelijk brein.
donderdag 5 december 2024 om 10:51
donderdag 5 december 2024 om 10:53
donderdag 5 december 2024 om 10:53
Ik denk dat jullie juridisch verplicht zijn om de kosten te betalen. De schoorsteen is gezamenlijk. Dit zijn zaken die ook onder een VVE zouden vallen. Het is hetzelfde als dat als je een benedenwoning hebt, je ook dakreparaties moet betalen en als bovenwoning mee moet betalen reparaties die zich aan de onderkant voordoen. Juist om dit soort redenen heb je VVE's.
Het is jullie probleem dat je kennelijk geen geld hebt voor noodzakelijk onderhoud. Dat zul je op moet lossen. 2500 euro is niet perse een hoog bedrag voor noodzakelijk onderhoud. Dit soort dingen horen erbij en moet je denk ik zien als financiële tegenvaller. Jullie kunnen nog eens uitzoeken in hoeverre de opstalverzekering iets dekt? Waarschijnlijk alleen de gevolgschade voor de buren. Vanuit dat opzicht kunnen ze ook niet anders, want een opstalverzekeraar eist ook dat je de oorzaak van de lekkage oplost.
Maw zou ik dus met de buren bespreken dat je het geld niet hebt, maar niet bespreken dat je de kosten niet wil delen. Bij voorkeur bespreek je ook je geldprobleem niet, maar zorg je dat je dat anders oplost. Ik zou er persoonlijk niet op zitten te wachten dat ik geld moet voorschieten voor mn buren.
Het is jullie probleem dat je kennelijk geen geld hebt voor noodzakelijk onderhoud. Dat zul je op moet lossen. 2500 euro is niet perse een hoog bedrag voor noodzakelijk onderhoud. Dit soort dingen horen erbij en moet je denk ik zien als financiële tegenvaller. Jullie kunnen nog eens uitzoeken in hoeverre de opstalverzekering iets dekt? Waarschijnlijk alleen de gevolgschade voor de buren. Vanuit dat opzicht kunnen ze ook niet anders, want een opstalverzekeraar eist ook dat je de oorzaak van de lekkage oplost.
Maw zou ik dus met de buren bespreken dat je het geld niet hebt, maar niet bespreken dat je de kosten niet wil delen. Bij voorkeur bespreek je ook je geldprobleem niet, maar zorg je dat je dat anders oplost. Ik zou er persoonlijk niet op zitten te wachten dat ik geld moet voorschieten voor mn buren.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
