Geld & Recht
alle pijlers
Advies gevraagd! Buren willen kosten delen
donderdag 5 december 2024 om 10:16
Hallo
Ik heb wat advies van jullie nodig. Wij wonen in een oudere 2 onder 1 kap woning waarbij we een gedeelde schoorsteen hebben met de buren. De buren hebben een vochtprobleem/lekkage aan hun kant van de schoorsteen, wij hebben die problemen niet. Nu willen de buren de gedeelde schoorsteen laten repareren. Ze hebben een offerte opgevraagd en de kosten zijn bijna €5000 waarvan wij dan dus de helft zouden moeten betalen, want de gehele schoorsteen moet gerepareerd worden. Wij zijn hier nog niet akkoord mee gegaan en eigenlijk wil ik dit ook niet want wij kunnen die €2500 eigenlijk niet missen. We zijn namelijk zelf nog niet klaar met verbouwen. Vanavond hebben we afgesproken met de buren, hoe pakken we dit aan? Ik heb nu 2 opties in m'n hoofd..of gewoon zeggen "we kunnen dit niet betalen" of aangeven dat we bijvoorbeeld maar €1000 kunnen/willen betalen. Zijn er nog andere opties? Een kennis die zelf in de bouw zit gaf aan dat dit een normale prijs is, zeker gezien ze dit dus op korte termijn kunnen komen repareren. En daarnaast is het zo dat als wij zelf ooit het rookkanaal zouden willen gaan gebruiken, de reparatie sowieso ook moet plaatsvinden. Maar die plannen hebben wij nu niet en nogmaals..we kunnen het geld even niet missen. Heeft iemand tips/advies? Hoe gaan we het gesprek in? Onze band is verder goed met de buren.
Ik heb wat advies van jullie nodig. Wij wonen in een oudere 2 onder 1 kap woning waarbij we een gedeelde schoorsteen hebben met de buren. De buren hebben een vochtprobleem/lekkage aan hun kant van de schoorsteen, wij hebben die problemen niet. Nu willen de buren de gedeelde schoorsteen laten repareren. Ze hebben een offerte opgevraagd en de kosten zijn bijna €5000 waarvan wij dan dus de helft zouden moeten betalen, want de gehele schoorsteen moet gerepareerd worden. Wij zijn hier nog niet akkoord mee gegaan en eigenlijk wil ik dit ook niet want wij kunnen die €2500 eigenlijk niet missen. We zijn namelijk zelf nog niet klaar met verbouwen. Vanavond hebben we afgesproken met de buren, hoe pakken we dit aan? Ik heb nu 2 opties in m'n hoofd..of gewoon zeggen "we kunnen dit niet betalen" of aangeven dat we bijvoorbeeld maar €1000 kunnen/willen betalen. Zijn er nog andere opties? Een kennis die zelf in de bouw zit gaf aan dat dit een normale prijs is, zeker gezien ze dit dus op korte termijn kunnen komen repareren. En daarnaast is het zo dat als wij zelf ooit het rookkanaal zouden willen gaan gebruiken, de reparatie sowieso ook moet plaatsvinden. Maar die plannen hebben wij nu niet en nogmaals..we kunnen het geld even niet missen. Heeft iemand tips/advies? Hoe gaan we het gesprek in? Onze band is verder goed met de buren.
donderdag 5 december 2024 om 13:39
Nou en dit dus ook.Poeszie schreef: ↑05-12-2024 12:37Maar sorry, als je offertes had willen opvragen, dan had je toch beter vorige week wat reparateurs gebeld, zodat je die offertes vanavond ook mee had kunnen nemen. Dan had je gelijk spijkers met koppen kunnen slaan. Dan had je kunnen zeggen; deze partij kost 4000 euro, maar die kunnen pas in januari, dan had je een bespreekstuk met je buren. Dat heb je nu niet, dus ik denk dat het zelf opvragen van offertes een gepasseerd station is.
En wanneer heb je die offertes binnen als je ze nu nog wil opvragen? Tegen de tijd dat de Kerstvakantie is aangebroken waarschijnlijk, dus dan ben je weer een maand verder
Ik zou als buurvrouw niet willen wachten op andere offertes, waar natuurlijk weer eeuwen overheen gaat.
Ik had het anders gevonden als jij al afspraken had staan wanneer ze langs zouden komen voor een offerte.
donderdag 5 december 2024 om 13:40
Dat de muren nat worden wil je natuurlijk voorkomen. Anders hebben ze een nog groter probleem. Gewoon meebetalen. Het is jammer van het geld, maar wel het juiste om te doen.Nola93 schreef: ↑05-12-2024 12:11Wederom bedankt voor de reacties. Ik ga nog even wat nuance in het verhaal brengen. De schoorsteen is nat omdat het lood oud is. De buren hebben geen acuut problemen. De muren zijn niet nat. Dus het probleem kan ook later worden opgelost. Ik heb de daadwerkelijke offerte nog niet gezien dus die gaan we bespreken. Na 2 jaar verbouwen weet ik dat meerdere offertes opvragen je behoorlijk veel geld kan schelen. Mijn kennis gaf ook dat het een redelijke prijs is als je op zo'n korte termijn iets wilt laten repareren...voor de kerst uw schoorsteen laten repareren? Tuurlijk kan dat mevrouw...
Ouderdom komt met gebreken en streken.
-Bewoonster verzorgingstehuis-
-Bewoonster verzorgingstehuis-
donderdag 5 december 2024 om 13:42
https://www.rechtswinkel.nl/products/vr ... %20Wetboek).
Ik snap dat het niet lollig is als je zo’n bedrag moet betalen voor iets wat je niet ziet, maar dat is het risico wat je loopt met een koophuis. Dan heb je enorme kosten voor ongezellige dingen zoals voegwerk, dakgoten, etc.
De Wet stelt dat indien twee huiseigenaren een bouwwerk (zoals een schoorsteen) gemeenschappelijk hebben, zij ook beiden verantwoordelijk zijn voor het onderhoud daarvan (artikel 5:65 van het Burgerlijk Wetboek). Als uw schoorsteen gedeeld wordt met uw buren, dan zou dit betekenen dat zij verplicht zijn om bij te dragen aan de onderhoudskosten. Echter, als uw buren weigeren om mee te betalen aan de reparatie, dan kunt u mogelijk naar de rechter stappen om hen hiertoe te dwingen. De rechter zal dan beoordelen of de kosten verdeeld moeten worden aan de hand van de omstandigheden, zoals het gebruik van de schoorsteen door beide partijen, de mate waarin elk van de partijen profiteert van de reparatie, enzovoort. U zou de schoorsteen ook zelf kunnen repareren en uw buren vervolgens via de rechter kunnen dwingen om hun deel van de kosten te vergoeden. Houd er rekening mee dat u bewijs moet kunnen leveren van de noodzaak van de reparatie en van de weigering van uw buren om bij te dragen
Ik snap dat het niet lollig is als je zo’n bedrag moet betalen voor iets wat je niet ziet, maar dat is het risico wat je loopt met een koophuis. Dan heb je enorme kosten voor ongezellige dingen zoals voegwerk, dakgoten, etc.
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
donderdag 5 december 2024 om 13:47
Zijn het de loodkappen ?
Best duur, 3000 euro
https://www.schoorsteenlekkageoplossen. ... n-lekkage/
Best duur, 3000 euro
https://www.schoorsteenlekkageoplossen. ... n-lekkage/
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
donderdag 5 december 2024 om 13:50
Een rekening van 2500 komt altijd slecht uit. Ik snap dat je eerst even in de weerstand schiet, maar ik je moet er vanavond wel wat realistischer in gaan staan. Dat er kosten gemaakt moeten worden is onoverkomelijk. De reparaties zal vast wel met enige spoed uitgevoerd moeten worden. Zeker in de herfst en de winter in aantocht. Je kan natuurlijk nog zeggen dat je zelf 2 bedrijven ofzo wil laten langskomen voor een offerte als je denkt dat er een flinke besparing op de kosten mogelijk is. Maar daar zal je wel voortvarend in moeten zijn en die bedrijven moeten ook maar net tijd hebben.
donderdag 5 december 2024 om 14:07
I got the message, gewoon betalen die handel. Ik vind het vervelend dat er veel aannames worden gedaan over zowel onze situatie als die van de buren. Als het water daadwerkelijk langs hun muren zou sijpelen zou de situatie anders en acuut zijn. Zoals ik aangaf zit het probleem in de schoorsteen. En is geen sprake van kapotte muren schimmel oid, dit hebben zij laten onderzoeken. Bovendien is mijn partner ook bij hen op zolder geweest. Ze hebben een willekeurige grote aannemer gebeld die tijd heeft. Geloof mij, geen beunhaas die dit huis betreed hoor. Gezien ik deze week een appje kreeg heb ik zelf nog geen offertes kunnen opvragen. Dit is iets wat we ook willen bespreken, of dat een optie is. Dit lijkt me niet heel vreemd toch? Wees gerust mensen, onze buren lijden niet. Onze eigen verbouwing is nog niet klaar, het geld investeren wij liever in noodzakelijke (Niet luxe) reparaties in ons eigen huis. Wees blij dat er mensen zijn die klushuizen kopen en hierin willen investeren en de huizen weer toekomstbestendig maken. Die buffer komt er heus wel weer maar niet alles kan tegelijk. Of mag je dan geen klushuis kopen? Maarrr nogmaals, we gaan die schoorsteenreparatie betalen hoor.
donderdag 5 december 2024 om 14:16
Ik geef je gelijk hoor om voor te stellen om meerdere offertes op te vragen. Zeker als het geen spoedklus is. Als het redelijke buren zijn snappen ze ook wel dat € 2500 heel veel geld is wat onverwacht komt en zij willen uiteraard ook niet de hoofdprijs betalen. Dus als het nog even kan wachten zou ik het zeker zo voorstellen. Als het bloedspoed zou zijn is het een ander verhaal.
Succes!
Succes!
donderdag 5 december 2024 om 14:18
Als het niet accuut is kan je best bespreken of jullie nog wat offertes kunnen opvragen. Het lastige is dat je niet weet hoe erg het (al dan niet op korte termijn) kan gaan worden. Ik zou dat zelf liever voor zijn. Het is zuur geld uitgeven, maar je slaat jezelf wel voor de kop als je nu afwacht en het water straks wel langs je mooiverbouwde muren stroomt toch? Ik zou dat risico niet willen nemen.
donderdag 5 december 2024 om 14:22
Jezus TO, je wil echt niet he? In je OP noem je het een vochtprobleem en nu zijn de "muren niet nat". Dat het vocht er niet vanaf druipt wil niet zeggen dat er geen vocht zit. Wat moeten ze dan? Wachten tot de paddo's door de muur heen groeien? Weet je wel hoe schadelijk een vochtprobleem kan zijn? Schade aan je huis, spullen, hogere stookkosten, slecht voor je luchtwegen. Dat het nog niet aan jullie kant zit is slechts een kwestie van tijd. En als dit al wel zo was, had je het ook zsm opgelost willen hebben.Nola93 schreef: ↑05-12-2024 12:11Wederom bedankt voor de reacties. Ik ga nog even wat nuance in het verhaal brengen. De schoorsteen is nat omdat het lood oud is. De buren hebben geen acuut problemen. De muren zijn niet nat. Dus het probleem kan ook later worden opgelost. Ik heb de daadwerkelijke offerte nog niet gezien dus die gaan we bespreken. Na 2 jaar verbouwen weet ik dat meerdere offertes opvragen je behoorlijk veel geld kan schelen. Mijn kennis gaf ook dat het een redelijke prijs is als je op zo'n korte termijn iets wilt laten repareren...voor de kerst uw schoorsteen laten repareren? Tuurlijk kan dat mevrouw...
Je geeft bovendien zelf al aan dat de prijs die genoemd wordt niet gek is. Ja, je zal vast iets meer betalen als het een spoedklus is. Maar je bespaart ook door het probleem niet erger te laten worden.
donderdag 5 december 2024 om 14:25
Maar waarom willen de buren dan de schoorsteen op heel korte termijn repareren? Vinden zij het wel acuut? Water in huis veroorzaakt steeds meer schade.
En als de buren het wel acuut vinden: ga je dan de relatie met de buren op het spel zetten door andere offertes te vragen?
Je verbouwt een huis voor € 50.000+ en € 2.500 kun je er niet bij hebben? Dat is geen goed teken.
En die 'noodzakelijke reparaties' aan jouw huis: zijn die ook acuut? Zo nee, dan zou ik - ook uit eigen belang - eerst de schoorsteen fixen.
En als de buren het wel acuut vinden: ga je dan de relatie met de buren op het spel zetten door andere offertes te vragen?
Je verbouwt een huis voor € 50.000+ en € 2.500 kun je er niet bij hebben? Dat is geen goed teken.
En die 'noodzakelijke reparaties' aan jouw huis: zijn die ook acuut? Zo nee, dan zou ik - ook uit eigen belang - eerst de schoorsteen fixen.
donderdag 5 december 2024 om 14:31
donderdag 5 december 2024 om 14:33
donderdag 5 december 2024 om 14:36
nee, de sneer van to is lekker wil je zeggen?
I was born in the sign of water, and it's there that I feel my best
donderdag 5 december 2024 om 14:37
€ 2.500 is veel geld wat mensen niet zomaar hebben. Als ik gespaard heb om voor € 50.000 te verbouwen dan heb ik ook niet opeens een extra € 2.500. En misschien heb je in die € 50.000 ook wel een deel onvoorzien maar dit is wel heel onvoorzien. Iedereen doet maar alsof iedereen dat zomaar heeft liggen "want je hebt een eigen huis". Het is veel geld, wat het gros van de mensen die ook een eigen huis hebben niet zomaar even ophoesten. En ja, als je verstandig bent heb je een spaarpotje voor dit soort dingen maar dat heb je (nog) niet als je net een klushuis hebt gekocht en veel moet verbouwen. En in deze dure tijden denk ik dat heel veel mensen niet zo een spaarpotje hebben. Niet zo aanmatigend doen met "dat het geen goed teken is".
donderdag 5 december 2024 om 14:38
ze hebben het geld wel.wolkie schreef: ↑05-12-2024 14:37€ 2.500 is veel geld wat mensen niet zomaar hebben. Als ik gespaard heb om voor € 50.000 te verbouwen dan heb ik ook niet opeens een extra € 2.500. En misschien heb je in die € 50.000 ook wel een deel onvoorzien maar dit is wel heel onvoorzien. Iedereen doet maar alsof iedereen dat zomaar heeft liggen "want je hebt een eigen huis". Het is veel geld, wat het gros van de mensen die ook een eigen huis hebben niet zomaar even ophoesten. En ja, als je verstandig bent heb je een spaarpotje voor dit soort dingen maar dat heb je (nog) niet als je net een klushuis hebt gekocht en veel moet verbouwen. En in deze dure tijden denk ik dat heel veel mensen niet zo een spaarpotje hebben. Niet zo aanmatigend doen met "dat het geen goed teken is".
I was born in the sign of water, and it's there that I feel my best
donderdag 5 december 2024 om 14:42
Als je een klushuis koopt en dat wilt gaan verbouwen, moet je rekening houden met onvoorziene kosten zoals deze schoorsteen. Je kunt niet voor € 50.000 verbouwen en dan geen cent meer over hebben, want als er dan iets gebeurt, heb je een acuut financieel probleem. Dan kon je de verbouwing dus niet betalen. Wat als je auto opeens een reparatie nodig heeft? Je moet gewoon een buffer aanhouden.wolkie schreef: ↑05-12-2024 14:37€ 2.500 is veel geld wat mensen niet zomaar hebben. Als ik gespaard heb om voor € 50.000 te verbouwen dan heb ik ook niet opeens een extra € 2.500. En misschien heb je in die € 50.000 ook wel een deel onvoorzien maar dit is wel heel onvoorzien. Iedereen doet maar alsof iedereen dat zomaar heeft liggen "want je hebt een eigen huis". Het is veel geld, wat het gros van de mensen die ook een eigen huis hebben niet zomaar even ophoesten. En ja, als je verstandig bent heb je een spaarpotje voor dit soort dingen maar dat heb je (nog) niet als je net een klushuis hebt gekocht en veel moet verbouwen. En in deze dure tijden denk ik dat heel veel mensen niet zo een spaarpotje hebben. Niet zo aanmatigend doen met "dat het geen goed teken is".
donderdag 5 december 2024 om 14:42
Ja maar nodig voor andere dingen ivm de verbouwing die dan waarschijnlijk niet kunnen. Het is een fikse tegenvaller en als het anders/goedkoper kan dan moet TO dat zeker proberen. Maar mijn punt is dat iedereen doet alsof het heel gek is dat je niet zomaar even € 2.500 vrij te besteden hebt of ophoest. En wat je bijna letterlijk in rook ziet opgaan.
donderdag 5 december 2024 om 14:45
Ik weet niet hoe jij ooit gestart bent op de woningmarkt maar toen ik startte hadden we het ook niet breed en zeker geen spaarpotje voor onvoorziene dingen. Ik was blij dat ik de verbouwing kon betalen en sparen kwam daarna wel. En zo gaat het bij de meeste mensen.Laura1992 schreef: ↑05-12-2024 14:42Als je een klushuis koopt en dat wilt gaan verbouwen, moet je rekening houden met onvoorziene kosten zoals deze schoorsteen. Je kunt niet voor € 50.000 verbouwen en dan geen cent meer over hebben, want als er dan iets gebeurt, heb je een acuut financieel probleem. Dan kon je de verbouwing dus niet betalen. Wat als je auto opeens een reparatie nodig heeft? Je moet gewoon een buffer aanhouden.
donderdag 5 december 2024 om 14:45
Haha nou inderdaad.
Dat je een klushuis koopt waarvan je de klussen die er bijhoren eigenlijk niet kunt betalen. En dat wij (als medebewoners van dit land) je dan dankbaar moeten zijn voor deze geste.
donderdag 5 december 2024 om 14:49
Nee natuurlijk niet.wolkie schreef: ↑05-12-2024 14:42Ja maar nodig voor andere dingen ivm de verbouwing die dan waarschijnlijk niet kunnen. Het is een fikse tegenvaller en als het anders/goedkoper kan dan moet TO dat zeker proberen. Maar mijn punt is dat iedereen doet alsof het heel gek is dat je niet zomaar even € 2.500 vrij te besteden hebt of ophoest. En wat je bijna letterlijk in rook ziet opgaan.
Maar de ellende van heel veel kluswerk in een woning met achterstallig onderhoud is dat alles achter de schermen gebeurt, maar wel noodzakelijk is. Dat gaat niet in rook op, dat doe je om op termijn hogere kosten te voorkomen. Het lijkt of TO dat niet wil zien.
Juist met een klushuis ga je nog veel meer van dit soort dingen komen. En nee, de maatschappij heeft geen dankbaarheidspotje waar dat uit de gemeenschappelijke middelen wordt gedekt.
Een likje verf op de muren geeft meer plezier, of een nieuwe keuken, maar juist in al die stomme dingen gaat takke veel tijd en geld zitten. Wen er maar aan.
donderdag 5 december 2024 om 14:50
Maar wel heel grappig.
donderdag 5 december 2024 om 14:50
"Moet" is hier het sleutelwoord. Heeft TO 50.000 euro nodig voor verbouwingen die allemaal, stuk voor stuk, dringender zijn dan de lekkage bij de buren?
Ik geloof het niet. En als het wel zo is dan heeft ze boven haar macht gekocht, want als elke cent die je hebt nodig is om te voorkomen dat je huis instort, dan is dat huis te bouwvallig voor wat je kunt betalen.
TO heeft een klushuis gekocht en daar moet ongetwijfeld van alles aan gebeuren. Een deel zal heel dringend zijn ivm veiligheid, gezondheid of voorkomen van schade. En een deel zal zijn voor mooi en leuk.
Vochtlekkage bij de buren is een dringend probleem en als TO dat geld niet heeft dan moet ze bekijken welk deel van haar eigen verbouwingen ze kan uitstellen. Dat is zuur, maar dat is de realiteit van een eigen huis en dat is wat iedereen hier zegt.
donderdag 5 december 2024 om 14:50
Ik zou willen dat ik een koophuis had. Nogal aanmatigend om daar zomaar vanuit te gaan
Pas bij een bezichtiging van een klushuis heb ik dus in mijn begroting € 5.000 achteruitgelegd voor onvoorzien. En dat ging om een huis met een douchecel die met een gordijntje was afgesloten van de slaapkamer. Ik zou het daar nog jaren mee hebben moeten doen omdat ik geen geld zou hebben om een badkamer aan te leggen.
Ik weet het. Straks stort de huizenmarkt in/komt er een financiële crisis/raak je in een scheiding en dan breekt de pleuris uit want niemand heeft een buffer.
donderdag 5 december 2024 om 14:52
Was wel de reden waarom wij nog jaren met een keuken en badkamer uit 1968 hebben gezeten omdat we eerst ons verbouwbudget in zoiets sufs als isolatie hebben gestoken. Het is allemaal een kwestie van keuzes maken he. En TO maakt kennelijk liever andere keuzes dan de buren.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
