Geld & Recht
alle pijlers
Advies gevraagd! Buren willen kosten delen
donderdag 5 december 2024 om 10:16
Hallo
Ik heb wat advies van jullie nodig. Wij wonen in een oudere 2 onder 1 kap woning waarbij we een gedeelde schoorsteen hebben met de buren. De buren hebben een vochtprobleem/lekkage aan hun kant van de schoorsteen, wij hebben die problemen niet. Nu willen de buren de gedeelde schoorsteen laten repareren. Ze hebben een offerte opgevraagd en de kosten zijn bijna €5000 waarvan wij dan dus de helft zouden moeten betalen, want de gehele schoorsteen moet gerepareerd worden. Wij zijn hier nog niet akkoord mee gegaan en eigenlijk wil ik dit ook niet want wij kunnen die €2500 eigenlijk niet missen. We zijn namelijk zelf nog niet klaar met verbouwen. Vanavond hebben we afgesproken met de buren, hoe pakken we dit aan? Ik heb nu 2 opties in m'n hoofd..of gewoon zeggen "we kunnen dit niet betalen" of aangeven dat we bijvoorbeeld maar €1000 kunnen/willen betalen. Zijn er nog andere opties? Een kennis die zelf in de bouw zit gaf aan dat dit een normale prijs is, zeker gezien ze dit dus op korte termijn kunnen komen repareren. En daarnaast is het zo dat als wij zelf ooit het rookkanaal zouden willen gaan gebruiken, de reparatie sowieso ook moet plaatsvinden. Maar die plannen hebben wij nu niet en nogmaals..we kunnen het geld even niet missen. Heeft iemand tips/advies? Hoe gaan we het gesprek in? Onze band is verder goed met de buren.
Ik heb wat advies van jullie nodig. Wij wonen in een oudere 2 onder 1 kap woning waarbij we een gedeelde schoorsteen hebben met de buren. De buren hebben een vochtprobleem/lekkage aan hun kant van de schoorsteen, wij hebben die problemen niet. Nu willen de buren de gedeelde schoorsteen laten repareren. Ze hebben een offerte opgevraagd en de kosten zijn bijna €5000 waarvan wij dan dus de helft zouden moeten betalen, want de gehele schoorsteen moet gerepareerd worden. Wij zijn hier nog niet akkoord mee gegaan en eigenlijk wil ik dit ook niet want wij kunnen die €2500 eigenlijk niet missen. We zijn namelijk zelf nog niet klaar met verbouwen. Vanavond hebben we afgesproken met de buren, hoe pakken we dit aan? Ik heb nu 2 opties in m'n hoofd..of gewoon zeggen "we kunnen dit niet betalen" of aangeven dat we bijvoorbeeld maar €1000 kunnen/willen betalen. Zijn er nog andere opties? Een kennis die zelf in de bouw zit gaf aan dat dit een normale prijs is, zeker gezien ze dit dus op korte termijn kunnen komen repareren. En daarnaast is het zo dat als wij zelf ooit het rookkanaal zouden willen gaan gebruiken, de reparatie sowieso ook moet plaatsvinden. Maar die plannen hebben wij nu niet en nogmaals..we kunnen het geld even niet missen. Heeft iemand tips/advies? Hoe gaan we het gesprek in? Onze band is verder goed met de buren.
donderdag 5 december 2024 om 14:54
Haha sorry dat ik daar vanuit ging, dat vind ik dan wel weer een grappige opmerking.Laura1992 schreef: ↑05-12-2024 14:50Ik zou willen dat ik een koophuis had. Nogal aanmatigend om daar zomaar vanuit te gaan
Pas bij een bezichtiging van een klushuis heb ik dus in mijn begroting € 5.000 achteruitgelegd voor onvoorzien. En dat ging om een huis met een douchecel die met een gordijntje was afgesloten van de slaapkamer. Ik zou het daar nog jaren mee hebben moeten doen omdat ik geen geld zou hebben om een badkamer aan te leggen.
Ik weet het. Straks stort de huizenmarkt in/komt er een financiële crisis/raak je in een scheiding en dan breekt de pleuris uit want niemand heeft een buffer.
En je hebt gelijk hoor, ik zie zat mensen die in een scheiding terecht komen en dat er dan echt grote problemen ontstaan. Dat zal ook gebeuren als de huizenmarkt instort of financiele crisis. Dus als je verstandig bent dan heb je inderdaad een buffer maar het is moeilijk in deze tijd om een buffer te hebben voor veel mensen en ik snap dat ook.
donderdag 5 december 2024 om 14:56
En dat lijkt mij volkomen logisch dat TO andere keuze maakt dan haar buren. Daarom is het zinvol om samen te kijken wat mogelijk is om het goedkoper te doen.ldp schreef: ↑05-12-2024 14:52Was wel de reden waarom wij nog jaren met een keuken en badkamer uit 1968 hebben gezeten omdat we eerst ons verbouwbudget in zoiets sufs als isolatie hebben gestoken. Het is allemaal een kwestie van keuzes maken he. En TO maakt kennelijk liever andere keuzes dan de buren.
donderdag 5 december 2024 om 15:01
En dan vinden ze iemand die het voor 4000 euro wil doen en dan moet TO nog steeds 2000 euro betalen die ze er niet voor over heeft.
'Denk nou niet: "Ik ben te min, mijn leven heeft geen zin."
Want de kerst-klok luidt ook voor zo'n ei als jij.'
(Herman Finkers)
Want de kerst-klok luidt ook voor zo'n ei als jij.'
(Herman Finkers)
donderdag 5 december 2024 om 15:03
Die ze wel heeft maar liever aan iets anders besteed. En dat scheelt toch weer € 500. Ook veel geld. Dus groot gelijk als ze iemand vind voor €4.000Lady*Voldemort schreef: ↑05-12-2024 15:01En dan vinden ze iemand die het voor 4000 euro wil doen en dan moet TO nog steeds 2000 euro betalen die ze er niet voor over heeft.
donderdag 5 december 2024 om 15:03
De buren kunnen prima hun helft van de schoorsteen laten renoveren. Als zij zien dat het doorslaat, dan zal de lekkage ook aan hun kant zitten.
Dat zou ik vanavond ook gewoon zo melden. Je kan nog aangeven dat je het geld liever anders besteedt, maar dat lijkt me niet noodzakelijk.
Hier is afgelopen zomer onze helft van de schoorsteen gerenoveerd. Wij hadden de bekende gele lekkageplekken. Nu is het weer ok. De buren hebben niet meegedaan, evengoede buren.
Je hoeft echt niks.
Dat zou ik vanavond ook gewoon zo melden. Je kan nog aangeven dat je het geld liever anders besteedt, maar dat lijkt me niet noodzakelijk.
Hier is afgelopen zomer onze helft van de schoorsteen gerenoveerd. Wij hadden de bekende gele lekkageplekken. Nu is het weer ok. De buren hebben niet meegedaan, evengoede buren.
Je hoeft echt niks.
donderdag 5 december 2024 om 15:05
Gekke Henkie.Henkie schreef: ↑05-12-2024 15:03De buren kunnen prima hun helft van de schoorsteen laten renoveren. Als zij zien dat het doorslaat, dan zal de lekkage ook aan hun kant zitten.
Dat zou ik vanavond ook gewoon zo melden. Je kan nog aangeven dat je het geld liever anders besteedt, maar dat lijkt me niet noodzakelijk.
Hier is afgelopen zomer onze helft van de schoorsteen gerenoveerd. Wij hadden de bekende gele lekkageplekken. Nu is het weer ok. De buren hebben niet meegedaan, evengoede buren.
Je hoeft echt niks.
Ik kom oorspronkelijk uit Ironië. Dat ligt naast de Sarcastische zee.
donderdag 5 december 2024 om 15:09
Dat gaat niet in rook op.wolkie schreef: ↑05-12-2024 14:42Ja maar nodig voor andere dingen ivm de verbouwing die dan waarschijnlijk niet kunnen. Het is een fikse tegenvaller en als het anders/goedkoper kan dan moet TO dat zeker proberen. Maar mijn punt is dat iedereen doet alsof het heel gek is dat je niet zomaar even € 2.500 vrij te besteden hebt of ophoest. En wat je bijna letterlijk in rook ziet opgaan.
Het bespaart veel kosten in de toekomst…
donderdag 5 december 2024 om 15:10
Panische calamity
henkie wijzigde dit bericht op 05-12-2024 15:10
0.92% gewijzigd
donderdag 5 december 2024 om 15:10
donderdag 5 december 2024 om 15:14
Ik snap dat het raar is om anders te denken dan de goegemeente, maar je hoeft echt niet met alles mee te doen. De lekkage zit er waarschijnlijk al heel lang. Nu zien ze het en moeten ook de buren de portemonnee trekken. Je kan dan gewoon nee zeggen. Het water kan gewoon van hun eigen kant komen.
Terzijde: Het zou leuk zijn als je een andere mening dan respecteert en niet direct op de persoon gaat spelen.
Terzijde: Het zou leuk zijn als je een andere mening dan respecteert en niet direct op de persoon gaat spelen.
donderdag 5 december 2024 om 15:20
Nola93 schreef: ↑05-12-2024 14:07I got the message, gewoon betalen die handel. Ik vind het vervelend dat er veel aannames worden gedaan over zowel onze situatie als die van de buren. Als het water daadwerkelijk langs hun muren zou sijpelen zou de situatie anders en acuut zijn. Zoals ik aangaf zit het probleem in de schoorsteen. En is geen sprake van kapotte muren schimmel oid, dit hebben zij laten onderzoeken. Bovendien is mijn partner ook bij hen op zolder geweest. Ze hebben een willekeurige grote aannemer gebeld die tijd heeft. Geloof mij, geen beunhaas die dit huis betreed hoor. Gezien ik deze week een appje kreeg heb ik zelf nog geen offertes kunnen opvragen. Dit is iets wat we ook willen bespreken, of dat een optie is. Dit lijkt me niet heel vreemd toch? Wees gerust mensen, onze buren lijden niet. Onze eigen verbouwing is nog niet klaar, het geld investeren wij liever in noodzakelijke (Niet luxe) reparaties in ons eigen huis. Wees blij dat er mensen zijn die klushuizen kopen en hierin willen investeren en de huizen weer toekomstbestendig maken. Die buffer komt er heus wel weer maar niet alles kan tegelijk. Of mag je dan geen klushuis kopen? Maarrr nogmaals, we gaan die schoorsteenreparatie betalen hoor.
Waarom haal je zoiets erbij? Wees blij dat er klushuizen zijn waardoor je iets kunt kopen wat je anders niet had kunnen kopen. Het heeft allemaal niets met de casus van doen.
donderdag 5 december 2024 om 15:28
En loop dan niet te mekkeren als de schoorsteen gerepareerd moet worden.
En het licht schijnt in de duisternis, en de duisternis heeft het niet gegrepen.
donderdag 5 december 2024 om 15:29
Opgelost
https://www.rechtswinkel.nl/products/vr ... %20Wetboek).
“Lekkage aan 1 kant gedeelde schoorsteen, kosten verdelen?
Wij delen met de buren een schoorsteen welke aan onze kant lekt, meerdere dakdekkers hebben hiernaar gekeken en allen geven aan dat de schoorsteen vervangen moet worden ivm grote scheuren in stenen en slecht voegwerk , inmiddels lekt het ook dusdanig dat het een noodzaak geworden is. Echter geven de buren aan dat ze de kosten niet willen delen gezien het aan hun kant niet lekt. Wat zijn onze rechten betreft deze kosten, kunnen wij de buren verplichten een deel mee te betalen? Met vriendelijke groet,
Jurist
Het antwoord op deze vraag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden, maar er zijn enkele algemene principes die misschien van pas zouden kunnen komen. De Wet stelt dat indien twee huiseigenaren een bouwwerk (zoals een schoorsteen) gemeenschappelijk hebben, zij ook beiden verantwoordelijk zijn voor het onderhoud daarvan (artikel 5:65 van het Burgerlijk Wetboek). Als uw schoorsteen gedeeld wordt met uw buren, dan zou dit betekenen dat zij verplicht zijn om bij te dragen aan de onderhoudskosten. Echter, als uw buren weigeren om mee te betalen aan de reparatie, dan kunt u naar de rechter stappen om hen hiertoe te dwingen. “
https://www.rechtswinkel.nl/products/vr ... %20Wetboek).
“Lekkage aan 1 kant gedeelde schoorsteen, kosten verdelen?
Wij delen met de buren een schoorsteen welke aan onze kant lekt, meerdere dakdekkers hebben hiernaar gekeken en allen geven aan dat de schoorsteen vervangen moet worden ivm grote scheuren in stenen en slecht voegwerk , inmiddels lekt het ook dusdanig dat het een noodzaak geworden is. Echter geven de buren aan dat ze de kosten niet willen delen gezien het aan hun kant niet lekt. Wat zijn onze rechten betreft deze kosten, kunnen wij de buren verplichten een deel mee te betalen? Met vriendelijke groet,
Jurist
Het antwoord op deze vraag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden, maar er zijn enkele algemene principes die misschien van pas zouden kunnen komen. De Wet stelt dat indien twee huiseigenaren een bouwwerk (zoals een schoorsteen) gemeenschappelijk hebben, zij ook beiden verantwoordelijk zijn voor het onderhoud daarvan (artikel 5:65 van het Burgerlijk Wetboek). Als uw schoorsteen gedeeld wordt met uw buren, dan zou dit betekenen dat zij verplicht zijn om bij te dragen aan de onderhoudskosten. Echter, als uw buren weigeren om mee te betalen aan de reparatie, dan kunt u naar de rechter stappen om hen hiertoe te dwingen. “
donderdag 5 december 2024 om 15:33
Vraagsteller
Wij delen met de buren een schoorsteen welke aan onze kant lekt, meerdere dakdekkers hebben hiernaar gekeken en allen geven aan dat de schoorsteen vervangen moet worden ivm grote scheuren in stenen en slecht voegwerk , inmiddels lekt het ook dusdanig dat het een noodzaak geworden is. Echter geven de buren aan dat ze de kosten niet willen delen gezien het aan hun kant niet lekt. Wat zijn onze rechten betreft deze kosten, kunnen wij de buren verplichten een deel mee te betalen? Met vriendelijke groet,
Jurist
Het antwoord op deze vraag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden, maar er zijn enkele algemene principes die misschien van pas zouden kunnen komen. De Wet stelt dat indien twee huiseigenaren een bouwwerk (zoals een schoorsteen) gemeenschappelijk hebben, zij ook beiden verantwoordelijk zijn voor het onderhoud daarvan (artikel 5:65 van het Burgerlijk Wetboek). Als uw schoorsteen gedeeld wordt met uw buren, dan zou dit betekenen dat zij verplicht zijn om bij te dragen aan de onderhoudskosten. Echter, als uw buren weigeren om mee te betalen aan de reparatie, dan kunt u mogelijk naar de rechter stappen om hen hiertoe te dwingen. De rechter zal dan beoordelen of de kosten verdeeld moeten worden aan de hand van de omstandigheden, zoals het gebruik van de schoorsteen door beide partijen, de mate waarin elk van de partijen profiteert van de reparatie, enzovoort.
Wij delen met de buren een schoorsteen welke aan onze kant lekt, meerdere dakdekkers hebben hiernaar gekeken en allen geven aan dat de schoorsteen vervangen moet worden ivm grote scheuren in stenen en slecht voegwerk , inmiddels lekt het ook dusdanig dat het een noodzaak geworden is. Echter geven de buren aan dat ze de kosten niet willen delen gezien het aan hun kant niet lekt. Wat zijn onze rechten betreft deze kosten, kunnen wij de buren verplichten een deel mee te betalen? Met vriendelijke groet,
Jurist
Het antwoord op deze vraag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden, maar er zijn enkele algemene principes die misschien van pas zouden kunnen komen. De Wet stelt dat indien twee huiseigenaren een bouwwerk (zoals een schoorsteen) gemeenschappelijk hebben, zij ook beiden verantwoordelijk zijn voor het onderhoud daarvan (artikel 5:65 van het Burgerlijk Wetboek). Als uw schoorsteen gedeeld wordt met uw buren, dan zou dit betekenen dat zij verplicht zijn om bij te dragen aan de onderhoudskosten. Echter, als uw buren weigeren om mee te betalen aan de reparatie, dan kunt u mogelijk naar de rechter stappen om hen hiertoe te dwingen. De rechter zal dan beoordelen of de kosten verdeeld moeten worden aan de hand van de omstandigheden, zoals het gebruik van de schoorsteen door beide partijen, de mate waarin elk van de partijen profiteert van de reparatie, enzovoort.
donderdag 5 december 2024 om 15:36
Dat hangt van de omstandigheden af.BuzzieBee schreef: ↑05-12-2024 15:29Opgelost
https://www.rechtswinkel.nl/products/vr ... %20Wetboek).
“Lekkage aan 1 kant gedeelde schoorsteen, kosten verdelen?
Wij delen met de buren een schoorsteen welke aan onze kant lekt, meerdere dakdekkers hebben hiernaar gekeken en allen geven aan dat de schoorsteen vervangen moet worden ivm grote scheuren in stenen en slecht voegwerk , inmiddels lekt het ook dusdanig dat het een noodzaak geworden is. Echter geven de buren aan dat ze de kosten niet willen delen gezien het aan hun kant niet lekt. Wat zijn onze rechten betreft deze kosten, kunnen wij de buren verplichten een deel mee te betalen? Met vriendelijke groet,
Jurist
Het antwoord op deze vraag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden, maar er zijn enkele algemene principes die misschien van pas zouden kunnen komen. De Wet stelt dat indien twee huiseigenaren een bouwwerk (zoals een schoorsteen) gemeenschappelijk hebben, zij ook beiden verantwoordelijk zijn voor het onderhoud daarvan (artikel 5:65 van het Burgerlijk Wetboek). Als uw schoorsteen gedeeld wordt met uw buren, dan zou dit betekenen dat zij verplicht zijn om bij te dragen aan de onderhoudskosten. Echter, als uw buren weigeren om mee te betalen aan de reparatie, dan kunt u naar de rechter stappen om hen hiertoe te dwingen. “
https://uitspraken.rechtspraak.nl/detai ... 004:AO7599
donderdag 5 december 2024 om 15:41
In dit voorbeeld wordt de schoorsteen slechts door 1 buur gebruikt.Safrat schreef: ↑05-12-2024 15:36Dat hangt van de omstandigheden af.
https://uitspraken.rechtspraak.nl/detai ... 004:AO7599
TO, wie gebruikt bij jullie de schoorsteen?
donderdag 5 december 2024 om 15:44
Als jij geen koophuis hebt, heb je ook niet zo'n grote buffer nodig. Mankementen aan de constructie (zoals een lekkende schoorsteen, of het dak, of de dakgoot) zijn dan voor rekening van de huisbaas/eigenaar.Laura1992 schreef: ↑05-12-2024 14:50Ik zou willen dat ik een koophuis had. Nogal aanmatigend om daar zomaar vanuit te gaan
Pas bij een bezichtiging van een klushuis heb ik dus in mijn begroting € 5.000 achteruitgelegd voor onvoorzien. En dat ging om een huis met een douchecel die met een gordijntje was afgesloten van de slaapkamer. Ik zou het daar nog jaren mee hebben moeten doen omdat ik geen geld zou hebben om een badkamer aan te leggen.
Ik weet het. Straks stort de huizenmarkt in/komt er een financiële crisis/raak je in een scheiding en dan breekt de pleuris uit want niemand heeft een buffer.
Dit is een hele andere situatie.
.
donderdag 5 december 2024 om 15:45
Meisjemetdeparel schreef: ↑05-12-2024 15:41In dit voorbeeld wordt de schoorsteen slechts door 1 buur gebruikt.
TO, wie gebruikt bij jullie de schoorsteen?
koekies zijn lekker
donderdag 5 december 2024 om 15:52
Dat zegt nog niet dat de buren de schoorsteen wel al jarenlang gebruiken voor een open haard.
Bovendien woont TO er net. Bij de koop al bestaande schade aan de schoorsteen komt dan volgens mij ook gewoon voor de helft voor haar rekening. Of ze moet de verkoper nog kunnen aanspreken op een verborgen gebrek, maar dat zal niet meevallen.
Bovendien woont TO er net. Bij de koop al bestaande schade aan de schoorsteen komt dan volgens mij ook gewoon voor de helft voor haar rekening. Of ze moet de verkoper nog kunnen aanspreken op een verborgen gebrek, maar dat zal niet meevallen.
.
donderdag 5 december 2024 om 16:16
ze schrijft dat ze al 2 jaar aan het verbouwen is. Dat vind ik niet net.impala schreef: ↑05-12-2024 15:52Dat zegt nog niet dat de buren de schoorsteen wel al jarenlang gebruiken voor een open haard.
Bovendien woont TO er net. Bij de koop al bestaande schade aan de schoorsteen komt dan volgens mij ook gewoon voor de helft voor haar rekening. Of ze moet de verkoper nog kunnen aanspreken op een verborgen gebrek, maar dat zal niet meevallen.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
