Advies gevraagd (huurcommissie)

Goedenavond allemaal,

Wij huren rechtstreeks via de eigenaar een vrije sector woning. Tijdens de bezichtiging zagen we meteen al dat de vloer van de balkon niet helemaal in orde was. Er zit een flinke kuil in waar al het regenwater in blijft liggen (we wonen op de bovenste verdieping) het gaat overgings om een zinken vloer..

De eigenaar heeft toen gezegd er meteen werk van te maken en zodoende hebben we ook het contract getekend. Nou 'meteen' werk van maken is er niet van gekomen want ik heb maandenlang aan de eigenaar gevraagd wanneer de vloer eens nagekeken kan worden door een professional zodat deze gemaakt kon worden. De eerste keer was dit eindelijk gelukt. Een loodgieter kwam ernaar kijken en had meteen een oplossing. Namelijk een nieuwe afvoer maken. Dit werd gedaan maar hij heeft de afvoer op een andere plek gezet. Eindstand, probleem niet opgelost. Wederom nam ik weer contact met de eigenaar en deze heeft na een aantal maanden een andere loodgieter gestuurd. Hij was bezig met een nieuwe afvoer maar totaal aan de andere kant van het balkon ik zei er meteen wat van maar 'hij wist wat hij deed' (zijn eigen woorden) eindstand; probleem weer niet opgelost.

Eigenaar kwam een week later zelf kijken en maakte zich boos omdat de vorige loodgieter er een zooitje van had gemaakt. Wat moeten we nu vroeg ik. Ik kreeg een verhaal te horen dat heel de balkon vervangen moest worden, want het is gevaarlijk. Zink is oud, de balustrades zaten veelste los etcetera. Dit ging mooi niet door volgens zijn vrouw die erbij was want daar was geen 'budget' voor.

De eigenaar zou even nadenken over een andere oplossing. De gouden oplossing was onderweg dacht ik want de eigenaar wilde een afspraak maken om iets te bespreken. Hij had een trekker bij zich, dat was zijn gouden oplossing. Ik moet dus continu al dat water uit de kuil weg trekken.. (dat deed ik overigens al) maar om dat nu een oplossing te noemen?? Ik was echt kwaad en voelde me niet serieus genomen. De vloer vlak maken was geen optie want er was geen 'budget' of het kon gewoonweg niet. Kortom ik was het echt zat.

Ik wilde zelf vlonders kopen maar dat had geen nut aangezien de vloer niet gelijkmatig is buiten de grote kuil om.

De eigenaar dacht het even opgelost te hebben met de trekker dus daar hoorde ik niks meer van. Totdat ik een paar maanden later gebeld werd door de eigenaar en met spoed naar huis moest komen want de buren hadden flinke lekkage. Brandweer was onderweg etcetera. Ik heb het probleem weer aangekaart maar helaas zitten we zeven jaar later nog steeds met dit probleem..

Het liefst los ik problemen zelf op maar dit duurt me allemaal te lang. Nu denk ik erover na om de huurcommissie in te schakelen maar ik twijfel enorm. Is dit wel überhaupt een probleem die ik daar kan aankaarten en zoniet, wat moet ik dan?

Iemand advies?

Bedankt alvast!

Authentica schreef: ↑

01-04-2025 00:05

Een balkon egaliseren kost toch niet zoveel?

Egaliseren hebben we al honderd keer aangegeven. Dit leek ons in de eerste instantie de meest logische oplossing maar daar wilde de eigenaar niks van hebben. Zelf aan de slag gaan doen we niet want het is en blijft een huurhuis. Voor hetzelfde geldt doen we zelf iets verkeerd dan zijn wij daarvoor verantwoordelijk.

Rosaliane2 schreef: ↑

01-04-2025 07:21

Geen ervaring met de huurcommissie, maar ik moet toevallig zelf zinkwerk laten vervangen (dakgoten) en ik ben me kapot geschrokken van de prijzen. Ik zou dat dus echt niet zelf betalen als huurder.

Inderdaad, wij hebben ook gekeken en schrokken ons lam. Misschien is het financiële plaatje een probleem bij de eigenaar. Maar 2 loodgieters en heel wat lekkages later tikt toch ook aan?

KooktMetKnoflook schreef: ↑

31-03-2025 23:56

Wat is jouw probleem precies?

De lekkage is niet jouw probleem natuurlijk. Dat is echt voor de eigenaar en de onderburen.

Echt een raar verhaal. Als het mijn huis was, was ik hier héél snel klaar mee. Niks loodgieters, ik zou het balkon egaliseren, dus die kuil opvullen.

Als je huurder bent hoef je dat niet te doen. Leg er lekker een vlonder overheen die je op diepere stukken wat meer ondersteuning geef dan op de ondiepe, en je kunt je balkon gebruiken.

Dat laatste hebben we al geprobeerd. Laat ik je dat verhaal maar besparen er lag op een gegeven moment zoveel water wat niet afgevoerd kon worden dat ik keihard op me gat ben gevallen en hoe..

Speculaastaart schreef: ↑

01-04-2025 07:12

En waarmee ga je dan egaliseren? De vloer is van zink. Dat maakt het geheel waterdicht dus daar kun je niks aan vast schroeven. Je kunt er ook geen beton op storten want dat hecht niet aan zink. Alles wat je doet moet onder het zink gebeuren, of eigenlijk moet er dan nieuw zink op.

Dus als jij wel weet hoe je dit eenvoudig kunt egaliseren deel je plan met ons.

Precies dit dus..

DronkenAardbei schreef: ↑

01-04-2025 00:33

Je kunt op https://www.huurcommissie.nl/support/on ... eken-check checken of jouw probleem wat voor de Huurcommissie is.

Dank je! Ik heb dat gisteren al op de site zitten uitzoeken maar ik kwam niet door de gebrekencheck heen omdat er geen balkon bij staat.