Geld & Recht
alle pijlers
Advies; hypotheek verhogen voor vloer? Of niet?
woensdag 14 augustus 2019 om 17:46
Hallo,
Ik wil graag wat advies over of het slim is wat ik wil;
Nieuwbouw woning, waar we inmiddels 10 jaar wonen. We zijn nu toe aan onderhoud, verven buiten en binnen en andere zaken.
Graag willen wij vloerverwarming en een houten vloer en misschien ook zonnepanelen. Ook wat stucwerk aan plafonds en wat muren. Voor dit gedeelte willen we rond 20.000 extra ons hypotheek verhogen.
Voor nieuwe bank stoelen etc. sparen we zelf.
Nu vraag ik me af of het verstandig is om dit te doen of zelf er nog 3. 4 jaar voor te sparen?
Een verhoging van 20.000 kost ons rond de 70,- extra.
Wij zijn niet heel erg thuis in de hypotheken, misschien kan iemand ons zeggen of dit verstandig is.
Ik wil graag wat advies over of het slim is wat ik wil;
Nieuwbouw woning, waar we inmiddels 10 jaar wonen. We zijn nu toe aan onderhoud, verven buiten en binnen en andere zaken.
Graag willen wij vloerverwarming en een houten vloer en misschien ook zonnepanelen. Ook wat stucwerk aan plafonds en wat muren. Voor dit gedeelte willen we rond 20.000 extra ons hypotheek verhogen.
Voor nieuwe bank stoelen etc. sparen we zelf.
Nu vraag ik me af of het verstandig is om dit te doen of zelf er nog 3. 4 jaar voor te sparen?
Een verhoging van 20.000 kost ons rond de 70,- extra.
Wij zijn niet heel erg thuis in de hypotheken, misschien kan iemand ons zeggen of dit verstandig is.
woensdag 14 augustus 2019 om 17:48
woensdag 14 augustus 2019 om 17:50
woensdag 14 augustus 2019 om 17:50
woensdag 14 augustus 2019 om 17:51
Westerpaviljoen schreef: ↑14-08-2019 17:49Nou niet met een houten vloer in ieder geval.
Hout isoleert dus je warmte krijg je er niet doorheen. En iedereen wil weer een andere vloer, daar ga je geen hyotheek voor krijgen.
Kan prima.
https://www.martijndewitvloeren.nl/blog ... ten-vloer/
Honey, you should see me in a crown
woensdag 14 augustus 2019 om 17:52
Hoeveel spaargeld heb je zelf? Wat gaat het in totaal kosten? Kun je die €70 makkelijk missen? Is het een optie dat je geld leent van bijvoorbeeld je ouders? Ik zou voor cosmetische dingen geen geld lenen, eventueel alleen voor zonnepanelen omdat dit jaar volgens mij nog gunstig is? Is er bij het afsluiten van je hypotheek ruimte over gelaten om geld voor een bouwdepot te lenen? Anders moet je opnieuw langs de notaris. Ik vind het lastig om er iets zinnigs over te zeggen, dus ik zou nog even doorsparen. Sws zijn de aannemers nu schreeuwend duur.
woensdag 14 augustus 2019 om 17:53
Los van of je het kunt krijgen zou ik nooit mijn hypotheek verhogen voor dingen die niet structureel waarde toevoegen aan mijn huis. Dus vloerverwarming en zonnepanelen misschien wel maar verven en nieuwe vloer zeker niet. Omdat het geen waarde toevoegt vergroot je de kans dat je huis onder water komt te staan.
woensdag 14 augustus 2019 om 17:57
De afgelopen 10 jaar hebben jullie dus een €20.000 kunnen sparen voor onderhoud, opknappen, verbouwen.
Hoe denk je dan dat je dit geld wel bij elkaar kunt krijgen + de extra rente de komende 10 jaar?
Reken uit hoeveel je te besteden hebt wanneer je spaart, en wanneer je dit bij je hypotheek doet. Dan wordt het een heel ander bedrag! Voor dat verschil zou ik wachten. Mits de verbouwing niet nu noodzakelijk is. Maar ja, ik hou niet van schulden.
Hoe denk je dan dat je dit geld wel bij elkaar kunt krijgen + de extra rente de komende 10 jaar?
Reken uit hoeveel je te besteden hebt wanneer je spaart, en wanneer je dit bij je hypotheek doet. Dan wordt het een heel ander bedrag! Voor dat verschil zou ik wachten. Mits de verbouwing niet nu noodzakelijk is. Maar ja, ik hou niet van schulden.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
woensdag 14 augustus 2019 om 18:04
Nee, natuurlijk niet, dat is een verhoging van 70 euro lasten per maand.
woensdag 14 augustus 2019 om 18:05
Wij hebben een vrijblijvend gesprek gehad met onze hypotheekverstrekker.
Ons huis is op 480000 getaxeerd, terwijl wij deze casco voor 290000 hebben gekocht, dus onder water gaat deze niet staan.
Alle zaken die ik genoemd heb, kunnen wij uit de bouwdepot halen, zelfs een kwast van de gamma bij wijze van. En ook een houten vloer. Dit verhoogt natuurlijk meer de waarde dan bijv een laminaatvloer.
Vrienden van ons hebben ook vloerverwarming met hout, volgens mij verwarmt dat prima. Maar hoor graag ook als jullie ervaring hebben van niet
Ons huis is op 480000 getaxeerd, terwijl wij deze casco voor 290000 hebben gekocht, dus onder water gaat deze niet staan.
Alle zaken die ik genoemd heb, kunnen wij uit de bouwdepot halen, zelfs een kwast van de gamma bij wijze van. En ook een houten vloer. Dit verhoogt natuurlijk meer de waarde dan bijv een laminaatvloer.
Vrienden van ons hebben ook vloerverwarming met hout, volgens mij verwarmt dat prima. Maar hoor graag ook als jullie ervaring hebben van niet
woensdag 14 augustus 2019 om 18:10
woensdag 14 augustus 2019 om 18:17
Waarom geen onderhoud/inrichtings potje in het uitgavebudget? Over 4 jaar wil je misschien een nieuwe keuken of badkamer of allemaal nieuwe bedden of de wc verbouwen. Een houten vloer verhoogt de waarde van je huis echt niet. Alleen een uitbouw of dakkapel ed verhogen de waarde van een huis. Dus nee, ik zou het geld niet lenen maar gewoon sparen. En kosten aan het huis opnemen in je budget.
Als je minder wil moeten, moet je minder willen.
woensdag 14 augustus 2019 om 18:21
Houd er wel rekening mee dat je hypotheekrenteaftrek nog maar 20 jaar loopt! Dus dat de laatste 10 jaar van jullie nieuwe hypotheek een heel stuk duurder uitvallen.
Ik hoop dat de adviseur dit ook heeft verteld.
woensdag 14 augustus 2019 om 18:29
Dit valt toch gewoon in de categorie onderhoud waar je als huiseigenaar een potje voor moet regelen? Dat had je toch de afgelopen 10 jaar bij elkaar kunnen sparen? Hoe zie je het voor je met de keuken, schutting, kozijnen verven etc? Ga je daarvoor ook leningen/hypotheken afsluiten?
Let wel, lenen kost (meer) geld.
Kortom,ik zou geld gaan sparen,zodat je dit soort dingen uit je eigen vermogen kunt betalen?
Let wel, lenen kost (meer) geld.
Kortom,ik zou geld gaan sparen,zodat je dit soort dingen uit je eigen vermogen kunt betalen?
woensdag 14 augustus 2019 om 18:56
TO, als de hypotheek werkelijk neerkomt op €70 per maand, dan rekent de adviseur met nog geen 0,87% rente op jaarbasis. Zelfs bij variabele rente is dat onrealistisch laag. Of hij rekent met hypotheekrenteaftrek erbij, maar die stopt over 20 jaar voor jullie beiden.
Verder rekent de adviseur zo te zien met een rentelooptijd van 1 of 2 jaar. Of zelfs met variabele rente, want het betreft een tweede hypotheek. De werkelijkheid kan jullie zo binnen geen tijd inhalen en zo zit je dan binnenkort met een maandlast van ver boven de €70 waar jij nu op rekent.
Doe het niet TO. Het klinkt te mooi om waar te zijn. En dat is het ook.
P.S. Een tweede hypotheek betekent ook opnieuw afsluit-, taxatie- en notsriskosten!
Verder rekent de adviseur zo te zien met een rentelooptijd van 1 of 2 jaar. Of zelfs met variabele rente, want het betreft een tweede hypotheek. De werkelijkheid kan jullie zo binnen geen tijd inhalen en zo zit je dan binnenkort met een maandlast van ver boven de €70 waar jij nu op rekent.
Doe het niet TO. Het klinkt te mooi om waar te zijn. En dat is het ook.
P.S. Een tweede hypotheek betekent ook opnieuw afsluit-, taxatie- en notsriskosten!
woensdag 14 augustus 2019 om 19:18
Je zou voor die zonnepanelen eens bij de gemeente kunnen informeren. Bij sommige gemeentes kun je namelijk subsidie of zoiets krijgen als je je huis verduurzaamd.
Daarnaast kun je de zonnepanelen ook 'huren' waardoor je maandelijkse lasten omhoog gaan. Dan is het niet zoveel in 1x maar betaal je uiteindelijk wel meer natuurlijk.
Daarnaast kun je de zonnepanelen ook 'huren' waardoor je maandelijkse lasten omhoog gaan. Dan is het niet zoveel in 1x maar betaal je uiteindelijk wel meer natuurlijk.
woensdag 14 augustus 2019 om 19:27
Waarom zou dat geen nut hebben? In hun vorige huis hadden mijn ouders vloerverwarming (aangesloten op de CV-ketel) en ook zonnepanelen. Werkt prima en ook heel nuttig.
Maar OT. Ik zou deze verbouwingen zelf zien te bekostigen. Het hoeft ook niet allemaal in 1 keer. Ik zou beginnen met de zonnepanelen, die gaan direct geld opleveren.
